地価公示価格チェッカー  

福井県小浜市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福井県小浜市の地価平均

15万4711円 /坪単価 4万6800円 /m²単価 (-0.70%下落↓)
※2019年発表小浜市の地価公示価格平均値

小浜市の地価ランキング

全国地価ランキング

584位 /1526市区町村
582位福岡県須恵町平均 4.7万円 /m²
平均 15.5万円 /坪
583位岩手県釜石市平均 4.7万円 /m²
平均 15.5万円 /坪
584位福井県小浜市平均 4.7万円 /m²
平均 15.5万円 /坪
585位沖縄県南城市平均 4.7万円 /m²
平均 15.4万円 /坪
586位静岡県菊川市平均 4.7万円 /m²
平均 15.4万円 /坪

福井県内地価ランキング

3位 /14市区町村
1位福井市平均 7.2万円 /m²
平均 23.9万円 /坪
2位敦賀市平均 5.0万円 /m²
平均 16.6万円 /坪
3位小浜市平均 4.7万円 /m²
平均 15.5万円 /坪
4位高浜町平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
5位鯖江市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
もっと見る

小浜市の地価上昇率ランキング

福井県内上昇率ランキング

5位 /14市区町村

3位福井県敦賀市前年比 -0.28% ↓
4位福井県鯖江市前年比 -0.55% ↓
5位福井県小浜市前年比 -0.70% ↓
6位福井県坂井市前年比 -1.67% ↓
7位福井県勝山市前年比 -1.81% ↓
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小浜市の駅地価ランキング

1位小浜駅4.7万円 /m²
15.5万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

小浜市おばましの土地価格(地価公示価格、路線価)

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福井県小浜市の地価推移グラフ

福井県と小浜市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福井県全体と小浜市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


小浜市の駅周辺地価


駅小浜おばま

福井県小浜市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 小浜市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

小浜市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
駅前町5-21小浜300m
5.9万円/m²
19.6万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
府中16号丁ノ向1番1小浜1700m
5.4万円/m²
17.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南川町9-5小浜900m
5.0万円/m²
16.6万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
水取1-7-21小浜1900m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
-2.00%↓詳細 推移 景観
多田15号青良12番4小浜2900m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観

小浜市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

相生あいおい | 青井あおい | 阿納あの | 阿納尻あのじり | 荒木あらき | 池田いけだ | 池河内いけのこうち | 生守いごもり | 生守団地いごもりだんち | 板屋町いたやまち | 市場いちば | 一番町いちばんちょう | 犬熊いのくま | 上野うえの | 宇久うぐ | 雲浜うんぴん | 駅前町えきまえちょう | 江古川えごがわ | 大谷おおたに | 大手町おおてちょう | 大戸おおど | 大湊おおみなと | 奥田縄おくだの | 岡津おこづ | 尾崎おざき | 遠敷おにゅう | 小浜浅間おばまあさま | 小浜飛鳥おばまあすか | 小浜生玉おばまいくだま | 小浜今宮おばまいまみや | 小浜大原おばまおおはら | 小浜大宮おばまおおみや | 小浜男山おばまおとこやま | 小浜鹿島おばまかしま | 小浜香取おばまかとり | 小浜神田おばまかんだ | 小浜貴船おばまきふね | 小浜清滝おばまきよたき | 小浜酒井おばまさかい | 小浜塩竈おばましおがま | 小浜白鳥おばましらとり | 小浜白鬚おばましらひげ | 小浜鈴鹿おばますずか | 小浜住吉おばますみよし | 小浜多賀おばまたが | 小浜竜田おばまたつた | 小浜玉前おばまたままえ | 小浜津島おばまつしま | 小浜日吉おばまひよし | 小浜広峰おばまひろみね | 小屋おや | 加尾かお | 堅海かつみ | 加斗かど | 金屋かなや | 上加斗かみかど | 上田かみた | 上竹原かみたわら | 上中井かみなかい | 上根来かみねごり | 加茂かも | 川崎かわさき | 学園町がくえんちょう | 木崎きざき | 北川きたがわ | 北塩屋きたしおや | 北長町きたながまち | 口田縄くちだの | 熊野くまの | 栗田くりた | 黒駒くろこま | 検見坂けんみざか | 鯉川こいがわ | 甲ケ崎こがさき | 国分こくぶ | 小松原こまつばら | 小湊こみなと | 山王前さんのうまえ | 三分一さんぶいち | 志積しつみ | 四分一しぶいち | しま | 下加斗しもかど | 下田しもた | 下竹原しもだわら | 下中井しもなかい | 下根来しもねごり | 新小松原しんこまつばら | 新滝しんたき | 新保しんぼ | 城内じょうない | 神宮寺じんぐうじ | 須縄すの | せき | 太興寺たいこうじ | 高塚たかつか | 田烏たがらす | 滝谷たきだに | 竹長たけなが | 多田ただ | 田茂谷たもたに | 太良庄たらのしょう | 竹原たわら | 千種ちぐさ | 忠野ちゅうの | 次吉つぎよし | 東市場といちば | とまり | 中井なかい | 中ノ畑なかのはた | 中の宮なかのみや | 中村なかむら | 奈胡なご | 西相生にしあいおい | 西小川にしおがわ | 西勢にしせい | 西津にしづ | 西長町にしながまち | 野代のだい | 後瀬町のちせちょう | 法海のりかい | 羽賀はが | 飯盛はんせい | 東相生ひがしあいおい | 東勢ひがしせい | 平野ひらの | 深谷ふかたに | 深野ふかの | 福谷ふくたに | 伏原ふしわら | 府中ふちゅう | 仏谷ほとけだに | 堀屋敷ほりやしき | 本保ほんぼ | 松ケ崎まつがさき | 丸山まるやま | 水取みずとり | みなと | 南川町みなみがわちょう | 宮の前みやのまえ | 門前もんぜん | 矢代やしろ | 谷田部やたべ | 山手やまて | 湯岡ゆのおか | 四谷町よつやちょう | 竜前りゅうぜん | 若狭わかさ | 和久里わくり | 和多田わだた

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

小浜市近辺の市区町村

高浜町の地価 |  若狭町の地価 |  美浜町の地価



小浜市の土地価格のまとめ

小浜市の平均坪単価は15.5万円平米単価は4万6800円で、前年比では-0.70%下落↓しています。
小浜市の土地価格は、福井県の中で3位(14市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは584位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は小浜駅坪単価15.5万円1平方mあたり4.7万円、最も安い駅は小浜駅坪単価15.5万円1平方mあたり4.7万円です。 また、下落率が最も低い駅は小浜駅前年比-0.70%↓、下落率が最も高い駅は小浜駅前年比-0.70%↓です。

小浜市内で土地評価額が最も高い場所は駅前町5-21坪単価19.6万円1平方mあたり5.9万円、最も安い場所は 多田15号青良12番4坪単価10.5万円1平方mあたり3.2万円です。その土地価格の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

小浜市と高浜町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

小浜市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

小浜市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 小浜市と高浜町を比較
  2. 小浜市・高浜町・若狭町を比較
  3. 小浜市と若狭町を比較
  4. 小浜市・若狭町・美浜町を比較
  5. その他(福井県の地価)


小浜市の駅上昇率ランキング


1位小浜駅前年比 -0.70%↓

小浜市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

850位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

848位千葉県白井市前年比 -0.70% ↓
849位群馬県榛東村前年比 -0.70% ↓
850位福井県小浜市前年比 -0.70% ↓
851位山形県鶴岡市前年比 -0.70% ↓
852位長崎県対馬市前年比 -0.70% ↓

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