地価公示価格チェッカー  

福井県小浜市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

小浜市の地価ランキング

福井県内地価ランキング

3位 /14市区町村
1位福井市平均 7.3万円 /m²
平均 24.0万円 /坪
2位敦賀市平均 5.0万円 /m²
平均 16.5万円 /坪
3位小浜市平均 4.6万円 /m²
平均 15.4万円 /坪
4位高浜町平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪
5位鯖江市平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
もっと見る

福井県内上昇率ランキング

5位 /14市区町村

3位福井県敦賀市前年比 -0.34% ↓
4位福井県鯖江市前年比 -0.48% ↓
5位福井県小浜市前年比 -0.74% ↓
6位福井県坂井市前年比 -1.51% ↓
7位福井県越前市前年比 -1.72% ↓
もっと見る

小浜市の駅地価ランキング

1位小浜駅4.6万円 /m²
15.4万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

589位 /1526市区町村
587位兵庫県赤穂市平均 4.7万円 /m²
平均 15.5万円 /坪
588位新潟県長岡市平均 4.7万円 /m²
平均 15.4万円 /坪
589位福井県小浜市平均 4.6万円 /m²
平均 15.4万円 /坪
590位福岡県小郡市平均 4.6万円 /m²
平均 15.4万円 /坪
591位静岡県菊川市平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

899位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

897位岡山県矢掛町前年比 -0.73% ↓
898位群馬県千代田町前年比 -0.74% ↓
899位福井県小浜市前年比 -0.74% ↓
900位大分県佐伯市前年比 -0.74% ↓
901位福岡県小竹町前年比 -0.74% ↓

福井県小浜市(おばまし)の地価平均

15万3587円 /坪単価
4万6460円 /m²
※2020年発表小浜市の地価公示価格平均値
前年比 -0.74%下落↓
このエントリーをはてなブックマークに追加

小浜市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

福井県小浜市の地価推移グラフ

福井県と小浜市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福井県全体と小浜市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


小浜市の駅周辺地価

■あ
駅小浜(おばま)

福井県小浜市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 小浜市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

小浜市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
駅前町5-21小浜300m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
府中16号丁ノ向1番1小浜1700m
5.4万円/m²
17.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南川町9-5小浜900m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
水取1-7-21小浜1900m
3.8万円/m²
12.7万円 /坪
-2.30%↓詳細 推移 景観
多田15号青良12番4小浜2900m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

小浜市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

相生(あいおい) | 青井(あおい) | 阿納(あの) | 阿納尻(あのじり) | 荒木(あらき) | 池田(いけだ) | 池河内(いけのこうち) | 生守(いごもり) | 生守団地(いごもりだんち) | 板屋町(いたやまち) | 市場(いちば) | 一番町(いちばんちょう) | 犬熊(いのくま) | 上野(うえの) | 宇久(うぐ) | 雲浜(うんぴん) | 駅前町(えきまえちょう) | 江古川(えごがわ) | 大谷(おおたに) | 大手町(おおてちょう) | 大戸(おおど) | 大湊(おおみなと) | 奥田縄(おくだの) | 岡津(おこづ) | 尾崎(おざき) | 遠敷(おにゅう) | 小浜浅間(おばまあさま) | 小浜飛鳥(おばまあすか) | 小浜生玉(おばまいくだま) | 小浜今宮(おばまいまみや) | 小浜大原(おばまおおはら) | 小浜大宮(おばまおおみや) | 小浜男山(おばまおとこやま) | 小浜鹿島(おばまかしま) | 小浜香取(おばまかとり) | 小浜神田(おばまかんだ) | 小浜貴船(おばまきふね) | 小浜清滝(おばまきよたき) | 小浜酒井(おばまさかい) | 小浜塩竈(おばましおがま) | 小浜白鳥(おばましらとり) | 小浜白鬚(おばましらひげ) | 小浜鈴鹿(おばますずか) | 小浜住吉(おばますみよし) | 小浜多賀(おばまたが) | 小浜竜田(おばまたつた) | 小浜玉前(おばまたままえ) | 小浜津島(おばまつしま) | 小浜日吉(おばまひよし) | 小浜広峰(おばまひろみね) | 小屋(おや) | 加尾(かお) | 堅海(かつみ) | 加斗(かど) | 金屋(かなや) | 上加斗(かみかど) | 上田(かみた) | 上竹原(かみたわら) | 上中井(かみなかい) | 上根来(かみねごり) | 加茂(かも) | 川崎(かわさき) | 学園町(がくえんちょう) | 木崎(きざき) | 北川(きたがわ) | 北塩屋(きたしおや) | 北長町(きたながまち) | 口田縄(くちだの) | 熊野(くまの) | 栗田(くりた) | 黒駒(くろこま) | 検見坂(けんみざか) | 鯉川(こいがわ) | 甲ケ崎(こがさき) | 国分(こくぶ) | 小松原(こまつばら) | 小湊(こみなと) | 山王前(さんのうまえ) | 三分一(さんぶいち) | 志積(しつみ) | 四分一(しぶいち) | 島(しま) | 下加斗(しもかど) | 下田(しもた) | 下竹原(しもだわら) | 下中井(しもなかい) | 下根来(しもねごり) | 新小松原(しんこまつばら) | 新滝(しんたき) | 新保(しんぼ) | 城内(じょうない) | 神宮寺(じんぐうじ) | 須縄(すの) | 関(せき) | 太興寺(たいこうじ) | 高塚(たかつか) | 田烏(たがらす) | 滝谷(たきだに) | 竹長(たけなが) | 多田(ただ) | 田茂谷(たもたに) | 太良庄(たらのしょう) | 竹原(たわら) | 千種(ちぐさ) | 忠野(ちゅうの) | 次吉(つぎよし) | 東市場(といちば) | 泊(とまり) | 中井(なかい) | 中ノ畑(なかのはた) | 中の宮(なかのみや) | 中村(なかむら) | 奈胡(なご) | 西相生(にしあいおい) | 西小川(にしおがわ) | 西勢(にしせい) | 西津(にしづ) | 西長町(にしながまち) | 野代(のだい) | 後瀬町(のちせちょう) | 法海(のりかい) | 羽賀(はが) | 飯盛(はんせい) | 東相生(ひがしあいおい) | 東勢(ひがしせい) | 平野(ひらの) | 深谷(ふかたに) | 深野(ふかの) | 福谷(ふくたに) | 伏原(ふしわら) | 府中(ふちゅう) | 仏谷(ほとけだに) | 堀屋敷(ほりやしき) | 本保(ほんぼ) | 松ケ崎(まつがさき) | 丸山(まるやま) | 水取(みずとり) | 湊(みなと) | 南川町(みなみがわちょう) | 宮の前(みやのまえ) | 門前(もんぜん) | 矢代(やしろ) | 谷田部(やたべ) | 山手(やまて) | 湯岡(ゆのおか) | 四谷町(よつやちょう) | 竜前(りゅうぜん) | 若狭(わかさ) | 和久里(わくり) | 和多田(わだた)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

小浜市近辺の市区町村

高浜町の地価 |  若狭町の地価 |  美浜町の地価



小浜市の土地価格のまとめ

小浜市の平均坪単価は15.4万円平米単価は4万6460円で、前年比では-0.74%下落↓しています。
小浜市の土地価格は、福井県の中で3位(14市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは589位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は小浜駅で坪単価15.4万円1平方mあたり4.6万円、最も安い駅は小浜駅で坪単価15.4万円1平方mあたり4.6万円です。 また、下落率が最も低い駅は小浜駅で前年比-0.74%↓、下落率が最も高い駅は小浜駅で前年比-0.74%↓です。

小浜市内で土地評価額が最も高い場所は駅前町5-21で坪単価19.4万円1平方mあたり5.9万円、最も安い場所は 多田15号青良12番4 で坪単価10.5万円1平方mあたり3.2万円です。その土地価格の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

小浜市と高浜町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

小浜市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

小浜市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 小浜市と高浜町を比較
  2. 小浜市・高浜町・若狭町を比較
  3. 小浜市と若狭町を比較
  4. 小浜市・若狭町・美浜町を比較
  5. その他(福井県の地価)


駐車場検索

小浜市の駅上昇率ランキング


1位小浜駅前年比 -0.74%↓

地価ランキング


↑Page TOP