地価公示価格チェッカー  

鯖江駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

鯖江駅近隣の駅と地価を比較

鯖江駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3552位 /5093駅
3550位日御子駅平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪
3551位加茂駅平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪
3552位鯖江駅平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪
3553位三雲駅平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪
3554位水島駅平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4366位 /5093駅

4364位荒島駅前年比 -2.00% ↓
4365位美作千代駅前年比 -2.00% ↓
4366位鯖江駅前年比 -2.01% ↓
4367位明智駅前年比 -2.01% ↓
4368位鰺ヶ沢駅前年比 -2.01% ↓

駐車場検索

駅鯖江駅周辺の地価平均

11万1669円 /坪単価
3万3780円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の鯖江駅周辺の公示価格平均
前年比 -2.01% 下落↓

駅鯖江(さばえ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 鯖江市の路線価図 ( 年7月発表)

2320

鯖江駅周辺の地価推移グラフ

鯖江駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで鯖江駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...福井県平均 ■...鯖江駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


鯖江駅近辺の駅地価

神明駅の地価 |  鳥羽中駅の地価 |  北府駅の地価

鯖江駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
鯖江市本町2-2-22550m
4.5万円 /m²
15.0万円 /坪
-3.41%↓詳細 推移 景観
鯖江市小黒町1-5-141800m
4.0万円 /m²
13.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鯖江市本町4-5-31100m
3.4万円 /m²
11.3万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
鯖江市深江町9-11700m
3.3万円 /m²
10.8万円 /坪
-1.80%↓詳細 推移 景観
丹生郡越前町織田114字下添林6番215000m
1.7万円 /m²
5.6万円 /坪
-4.55%↓詳細 推移 景観

NEW 鯖江駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
冬島町 2.7万円
8.9万円
台形 私道 220m² 580万
R02/07-09月 1分
磯部町 0.46万円
1.5万円
ほぼ長方形 市道 540m² 250万
R01/10-12月 1分
落井町 0.91万円
3万円
ほぼ台形 市道 240m² 220万
R01/07-09月 1分
落井町 0.62万円
2万円
ほぼ台形 道路 80m² 50万
R02/04-06月 2分
織田 0.63万円
2.1万円
不整形 町道 280m² 180万
R02/07-09月 4分
旭町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 155m² 700万
R01/07-09月 5分
本町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 70m² 250万
R02/07-09月 6分
柳町 1.5万円
5.1万円
ほぼ長方形 市道 530m² 830万
R02/01-03月 8分
柳町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 230m² 690万
H31/01-03月 8分
柳町 4.7万円
15万円
長方形 市道 165m² 780万
H30/10-12月 9分
柳町 3万円
10万円
ほぼ長方形 国道 1000m² 3100万
R02/01-03月 9分
横江町 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 国道 610m² 2100万
R01/07-09月 10分
横江町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 国道 1600m² 6100万
R02/04-06月 11分
長泉寺町 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 市道 200m² 840万
H31/01-03月 11分
柳町 2.4万円
7.8万円
ほぼ長方形 市道 220m² 530万
H30/10-12月 11分
五郎丸町 2万円
6.5万円
ほぼ整形 市道 890m² 1800万
H30/10-12月 11分
五郎丸町 2万円
6.5万円
ほぼ台形 市道 420m² 830万
R02/04-06月 11分
新横江 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 550m² 2200万
H31/01-03月 11分
新横江 2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形 県道 900m² 2600万
R01/07-09月 12分
宮前 1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形 市道 1300m² 2200万
H31/04-06月 12分
横江町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 570m² 1700万
H31/04-06月 12分
横江町 4.4万円
15万円
長方形 市道 165m² 730万
R02/07-09月 15分
有定町 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 175m² 650万
R01/10-12月 15分
有定町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 175m² 680万
R02/07-09月 15分
五郎丸町 0.097万円
0.32万円
ほぼ整形 市道 1000m² 100万
R02/01-03月 15分
定次町 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 175m² 700万
H30/10-12月 16分
新横江 2.9万円
9.5万円
ほぼ正方形 市道 320m² 910万
H31/04-06月 19分
舟津町 3.7万円
12万円
ほぼ台形 市道 410m² 1500万
H31/01-03月 19分
柳町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 870m² 2600万
R02/07-09月 19分
上鯖江 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 市道 200m² 700万
R02/04-06月 19分
定次町 0.07万円
0.23万円
ほぼ台形 県道 145m² 10万
R02/01-03月 20分
五郎丸町 2.1万円
7万円
ほぼ整形 国道 150m² 320万
R01/07-09月 21分
瓜生町 2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形 市道 1900m² 4900万
H31/04-06月 21分
有定町 2.6万円
8.5万円
長方形 市道 470m² 1200万
H30/10-12月 22分
東鯖江 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 200m² 720万
R01/07-09月 22分
瓜生町 2.5万円
8.2万円
ほぼ長方形 市道 1900m² 4700万
H31/01-03月 22分
横越町 1万円
3.3万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 8700万
R01/07-09月 23分
定次町 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 2500万
R01/07-09月 28分
中野町 0.84万円
2.8万円
ほぼ長方形 道路 95m² 80万
R01/07-09月 30分
当田町 2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形 道路 180m² 470万
H31/01-03月 30分
当田町 2.6万円
8.4万円
ほぼ長方形 道路 370m² 930万
H31/01-03月 30分
当田町 2.6万円
8.5万円
長方形 道路 185m² 480万
R02/07-09月 30分
中野町 1.2万円
4万円
不整形 200m² 240万
R02/07-09月 30分
瓜生町 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1000万
H31/01-03月 30分
舟枝町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 85m² 260万
H31/01-03月 30分
舟枝町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 155m² 480万
H31/04-06月 30分
上氏家町 0.045万円
0.15万円
ほぼ整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 98万
H31/01-03月 30分
上氏家町 2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形 市道 620m² 1400万
H31/01-03月 30分
上氏家町 0.24万円
0.78万円
ほぼ整形 市道 840m² 200万
R01/10-12月 30分
上野田町 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 市道 195m² 510万
R01/10-12月 30分
上野田町 0.82万円
2.7万円
ほぼ長方形 市道 105m² 87万
R02/04-06月 30分
小黒町 2.4万円
7.9万円
ほぼ正方形 市道 195m² 470万
R02/04-06月 30分
小黒町 2.4万円
7.9万円
不整形 市道 1000m² 2400万
R01/07-09月 30分
小黒町 3.3万円
11万円
ほぼ正方形 市道 1900m² 6300万
R02/04-06月 30分
下新庄町 0.7万円
2.3万円
ほぼ台形 道路 280m² 200万
R02/04-06月 30分
下野田町 0.3万円
0.99万円
ほぼ長方形 市道 100m² 30万
もっと見る


鯖江駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
鯖江駅
←武生 (5.2km)
(3.2km) 北鯖江→
所在地 福井県鯖江市日の出町1-2
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線 ■北陸本線
キロ程 86.2km(米原起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 2,026人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1896年(明治29年)7月15日
備考 直営駅
みどりの窓口 有

鯖江駅周辺の土地価格のまとめ

鯖江駅は 福井県鯖江市 、福井県越前町 の方から主に利用されています。

2021年の鯖江駅周辺の平均坪単価は11.2万円平米単価は3万3780円で、前年比-2.01%下落↓しています。 鯖江駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3552位 /5093駅です。

鯖江駅周辺で地価が最も高いのは 鯖江市本町2-2-22 で坪単価15.0万円1平方mあたり4.5万円、最も安いのは 丹生郡越前町織田114字下添林6番2 で坪単価5.6万円1平方mあたり1.7万円です。その土地評価額の差は、約2.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

鯖江駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


鯖江駅の駅地価を近隣の駅と比較

福井県鯖江市 駅地価ランキング | 福井県越前町 駅地価ランキング


鯖江駅周辺の土地価格

福井県鯖江市の地価 | 福井県越前町の地価



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