2024年 福知山市の路線価図 ( 2024 2023 2022 2021 2020 2019 2018 年7月発表)

 

秋津が丘（あきつがおか） | 旭が丘（あさひがおか） | 厚（あつ） | 厚中町（あつなかまち） | 厚東町（あつひがしまち） | 甘栗（あまぐり） | 天座（あまざ） | 荒河新町（あらがしんまち） | 荒河東町（あらがひがしまち） | 荒木（あらき） | 生野（いくの） | 池田（いけだ） | 池部（いけべ） | 石原（いさ） | 猪崎（いざき） | 石場（いしば） | 石本（いしもと） | 一尾（いちお） | 市寺（いちでら） | 市の谷（いちのたに） | 一ノ宮（いちのみや） | 行積（いつもり） | 猪野々（いのの） | 今安（いまやす） | 鋳物師（いもじ） | 岩井（いわい） | 岩井新町（いわいしんまち） | 岩井東町（いわいひがしまち） | 岩崎（いわさき） | 岩間（いわま） | 印内（いんない） | 上野（うえの） | 上松（うえまつ） | 内田町（うちだちょう） | 梅谷（うめだに） | 漆端（うるしがはな） | 駅南町（えきなんちょう） | 駅前町（えきまえちょう） | 夷（えびす） | 大池坂町（おおいけざかちょう） | 大江町天田内（おおえちょうあまだうち） | 大江町在田（おおえちょうありた） | 大江町市原谷（おおえちょういちわらだに） | 大江町上野（おおえちょううえの） | 大江町小原田（おおえちょうおわらた） | 大江町金屋（おおえちょうかなや） | 大江町北有路（おおえちょうきたありじ） | 大江町北原（おおえちょうきたばら） | 大江町公庄（おおえちょうぐじょう） | 大江町毛原（おおえちょうけわら） | 大江町河守（おおえちょうこうもり） | 大江町関（おおえちょうせき） | 大江町千原（おおえちょうせんばら） | 大江町三河（おおえちょうそうご） | 大江町高津江（おおえちょうたかつえ） | 大江町蓼原（おおえちょうたでわら） | 大江町常津（おおえちょうつねづ） | 大江町内宮（おおえちょうないく） | 大江町夏間（おおえちょうなつま） | 大江町二箇（おおえちょうにか） | 大江町橋谷（おおえちょうはしだに） | 大江町波美（おおえちょうはび） | 大江町日藤（おおえちょうひとう） | 大江町尾藤（おおえちょうびとう） | 大江町二俣（おおえちょうふたまた） | 大江町仏性寺（おおえちょうぶつしょうじ） | 大江町南有路（おおえちょうみなみありじ） | 大江町南山（おおえちょうみなみやま） | 大内（おおち） | 大野（おおの） | 大野上（おおのうえ） | 大野下（おおのした） | 大見長祖（おおみながそ） | 大呂（おおろ） | 岡ノ一町（おかの1まち） | 岡ノ二町（おかの2まち） | 岡ノ三町（おかの3まち） | 岡ノ上町（おかのうえまち） | 興（おき） | 奥榎原（おくえばら） | 奥野部（おくのべ） | 長田北（おさだきた） | 長田段（おさだだん） | 長田野町（おさだのちょう） | 長田南（おさだみなみ） | 小田（おだ） | 小野脇（おのわき） | かしの木台（かしのきだい） | 鍛冶（かじ） | 上荒河（かみあらが） | 上大内（かみおおち） | 上紺屋（かみこや） | 上佐々木（かみささき） | 上篠尾（かみさそお） | 上新（かみしん） | 上野条（かみのうじょう） | 鴨野町（かものちょう） | 茅ノ台（かやのだい） | 川北（かわぎた） | 観音寺（かんのんじ） | 桔梗が丘（ききょうがおか） | 私市（きさいち） | 喜多（きた） | 北岡町（きたおかちょう） | 北小谷ケ丘（きたこたにがおか） | 北栄町（きたさかえまち） | 北羽合（きたはごう） | 北平野町（きたひらのちょう） | 北本町一区（きたほんまちいっく） | 北本町二区（きたほんまちにく） | 北山（きたやま） | 京（きょう） | 口榎原（くちえばら） | 雲原（くもはら） | 瘤木（こぶのき） | 小牧（こまき） | 小松ケ丘（こまつがおか） | 駒場（こまば） | 後正寺（ごしょうじ） | 呉服（ごふく） | 坂室（さかむろ） | 下戸（さげと） | 笹場（ささば） | 篠尾新町（さそおしんまち） | さつきケ丘（さつきがおか） | 下天津（しもあまづ） | 下荒河（しもあらが） | 下猪崎（しもいざき） | 下大内（しもおおち） | 下小田（しもおだ） | 下紺屋（しもこや） | 下佐々木（しもささき） | 下篠尾（しもさそお） | 下新（しもしん） | 下地（しもじ） | 下野条（しものうじょう） | 下柳（しもやなぎ） | 正後寺（しょうごじ） | 正坂（しょうさか） | 正明寺（しょうみょうじ） | 昭和新町（しょうわしんまち） | 昭和町（しょうわちょう） | 城山（しろやま） | 新宮（しんぐう） | 新庄（しんじょう） | 蛇ケ端（じゃがはな） | 十二（じゅうに） | 常願寺（じょうがんじ） | 末広町（すえひろちょう） | 額塚（すくもづか） | 砂子町（すなごまち） | 住所大山（すみんじょおおやま） | 聖佳町（せいかちょう） | 高畑（たかばたけ） | 立原（たつわら） | 田野（たの） | 樽水（たるみ） | 田和（たわ） | 大門（だいもん） | 談（だん） | 勅使（ちょくし） | 辻（つじ） | 土（つち） | つつじケ丘（つつじがおか） | 寺（てら） | 多保市（とおのいち） | 戸田（とだ） | 十三丘（とみおか） | 問屋町（とんやまち） | 内記（ないき） | 中（なか） | 中坂町（なかさかちょう） | 中佐々木（なかささき） | 中地（なかち） | 中ノ町（なかのまち） | 長尾（ながお） | 長山町（ながやまちょう） | 西佳屋野町（にしかやのちょう） | 西小谷ケ丘（にしこたにがおか） | 西中ノ町（にしなかのまち） | 西長町（にしながまち） | 西羽合（にしはごう） | 西平野町（にしひらのちょう） | 西本町（にしほんまち） | 西町（にしまち） | 野家（のけ） | 野笹（のざさ） | 野花（のばな） | 拝師（はいし） | 波江（はえ） | 萩原（はぎわら） | 筈巻（はずまき） | 土師（はぜ） | 畑中（はたけなか） | 半田（はんだ） | 東岡町（ひがしおかちょう） | 東佳屋野町（ひがしかやのちょう） | 東小谷ケ丘（ひがしこたにがおか） | 東中ノ町（ひがしなかのまち） | 東長町（ひがしながまち） | 東野町（ひがしのちょう） | 東羽合（ひがしはごう） | 東平野町（ひがしひらのちょう） | 東本町（ひがしほんまち） | 東堀（ひがしぼり） | 菱屋（ひしや） | 日尾（ひのお） | 日吉ケ丘（ひよしがおか） | 広峯町（ひろみねちょう） | 法用（ほうよう） | 報恩寺（ほおじ） | 堀口（ほりぐち） | 堀越（ほりこし） | 本庄（ほんしょう） | 本堀（ほんぼり） | 前田（まえだ） | 前田新町（まえだしんまち） | 牧（まき） | 丸田ケ丘（まるたがおか） | 水内（みずうち） | 緑ケ丘町（みどりがおかちょう） | 南天田町（みなみあまだちょう） | 南岡町（みなみおかまち） | 南佳屋野町（みなみかやのちょう） | 南小谷ケ丘（みなみこたにがおか） | 南栄町（みなみさかえまち） | 南土野町（みなみつちのちょう） | 南羽合（みなみはごう） | 南平野町（みなみひらのちょう） | 南本堀（みなみほんぼり） | 南本町（みなみほんまち） | 三俣（みまた） | 宮（みや） | 宮垣（みやがき） | 三和町芦渕（みわちょうあしぶち） | 三和町菟原下（みわちょううばらしも） | 三和町菟原中（みわちょううばらなか） | 三和町梅原（みわちょううめはら） | 三和町大原（みわちょうおおばら） | 三和町大身（みわちょうおおみ） | 三和町上川合（みわちょうかみがわい） | 三和町加用（みわちょうかよう） | 三和町草山（みわちょうくさやま） | 三和町西松（みわちょうさいまつ） | 三和町下川合（みわちょうしもかわい） | 三和町千束（みわちょうせんぞく） | 三和町高杉（みわちょうたかすぎ） | 三和町田ノ谷（みわちょうたのたに） | 三和町台頭（みわちょうだいと） | 三和町辻（みわちょうつじ） | 三和町寺尾（みわちょうてらお） | 三和町友渕（みわちょうともぶち） | 三和町中出（みわちょうなかで） | 三和町みわ（みわちょうみわ） | 三和町岼（みわちょうゆり） | 向野（むかいの） | 六十内（むそち） | 室（むろ） | 森垣（もりがい） | 夜久野町井田（やくのちょういだ） | 夜久野町板生（やくのちょういとう） | 夜久野町今西中（やくのちょういまにしなか） | 夜久野町小倉（やくのちょうおぐら） | 夜久野町大油子（やくのちょうおゆご） | 夜久野町末（やくのちょうすえ） | 夜久野町高内（やくのちょうたかうち） | 夜久野町千原（やくのちょうちはら） | 夜久野町直見（やくのちょうなおみ） | 夜久野町額田（やくのちょうぬかた） | 夜久野町畑（やくのちょうはた） | 夜久野町平野（やくのちょうひらの） | 夜久野町日置（やくのちょうへき） | 安井（やすい） | 山崎（やまざき） | 山野口（やまのくち） | 夕陽が丘（ゆうひがおか） | 和久市町（わくいちちょう） | 和久寺（わくでら）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

福知山市と綾部市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

駐車場検索

福知山市の駅上昇率ランキング

地価ランキング