地価公示価格チェッカー  

京都府福知山市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

京都府福知山市の地価平均

15万1580円 /坪単価 4万5853円 /m²単価 (-0.90%下落↓)
※2019年発表福知山市の地価公示価格平均値

福知山市の地価ランキング

全国地価ランキング

589位 /1526市区町村
587位長野県下諏訪町平均 4.7万円 /m²
平均 15.4万円 /坪
588位奈良県平群町平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪
589位京都府福知山市平均 4.6万円 /m²
平均 15.2万円 /坪
590位熊本県菊陽町平均 4.6万円 /m²
平均 15.1万円 /坪
591位大阪府泉南市平均 4.6万円 /m²
平均 15.1万円 /坪

京都府内地価ランキング

24位 /32市区町村
22位木津川市平均 6.6万円 /m²
平均 21.7万円 /坪
23位舞鶴市平均 4.7万円 /m²
平均 15.7万円 /坪
24位福知山市平均 4.6万円 /m²
平均 15.2万円 /坪
25位宮津市平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪
26位井手町平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
もっと見る

福知山市の地価上昇率ランキング

京都府内上昇率ランキング

24位 /32市区町村

22位京都府大山崎町前年比 -0.69% ↓
23位京都府木津川市前年比 -0.86% ↓
24位京都府福知山市前年比 -0.90% ↓
25位京都府南丹市前年比 -1.14% ↓
26位京都府舞鶴市前年比 -1.21% ↓
もっと見る

福知山市の駅地価ランキング

1位福知山駅5.1万円 /m²
16.8万円 /坪
2位大江駅1.8万円 /m²
5.8万円 /坪
3位大江高校前駅1.4万円 /m²
4.8万円 /坪
4位石原駅0.8万円 /m²
2.7万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

福知山市ふくちやましの土地価格(地価公示価格、路線価)

このエントリーをはてなブックマークに追加

京都府福知山市の地価推移グラフ

京都府と福知山市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に京都府全体と福知山市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


福知山市の駅周辺地価


駅石原いさ | 駅大江おおえ | 駅大江高校前おおえこうこうまえ


駅福知山ふくちやま

京都府福知山市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 福知山市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

福知山市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
東羽合町18番福知山480m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
末広町1丁目18番1福知山220m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
-1.80%↓詳細 推移 景観
字裏ノ44番27福知山520m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
篠尾新町1丁目79番福知山700m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
字上紺屋46番4福知山1100m
6.5万円/m²
21.6万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
厚東町38番福知山1000m
6.2万円/m²
20.6万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
字天田小字上ノ町287番福知山1200m
5.7万円/m²
18.9万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
荒河新町47番1福知山2000m
5.5万円/m²
18.0万円 /坪
-1.80%↓詳細 推移 景観
前田新町18番福知山3300m
5.4万円/m²
17.8万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
前田新町92番福知山3600m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観
東平野町132番福知山6100m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
字堀小字堀山573番3福知山1900m
4.4万円/m²
14.4万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
字篠尾小字谷子865番53福知山1600m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
-1.83%↓詳細 推移 景観
土師新町1丁目23番福知山3500m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
-1.37%↓詳細 推移 景観
字新庄小字本庄畑681番1福知山2100m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
字長田小字市場442番福知山6300m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
字長田小字大野下2755番1福知山6000m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
大江町河守小字清水町693番1大江450m
1.8万円/m²
5.8万円 /坪
-1.13%↓詳細 推移 景観
長田野町2丁目41番1福知山5100m
1.7万円/m²
5.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
字中小字老ノ川367番福知山3000m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
大江町金屋小字ソリ533番3大江高校前600m
1.4万円/m²
4.8万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
字岩間小字下戸688番福知山5000m
1.1万円/m²
3.5万円 /坪
-1.83%↓詳細 推移 景観
大字私市小字西ケ端7番石原4000m
0.8万円/m²
2.7万円 /坪
-0.12%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

福知山市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

秋津が丘あきつがおか | 旭が丘あさひがおか | あつ | 厚中町あつなかまち | 厚東町あつひがしまち | 甘栗あまぐり | 天座あまざ | 荒河新町あらがしんまち | 荒河東町あらがひがしまち | 荒木あらき | 生野いくの | 池田いけだ | 池部いけべ | 石原いさ | 猪崎いざき | 石場いしば | 石本いしもと | 一尾いちお | 市寺いちでら | 市の谷いちのたに | 一ノ宮いちのみや | 行積いつもり | 猪野々いのの | 今安いまやす | 鋳物師いもじ | 岩井いわい | 岩井新町いわいしんまち | 岩井東町いわいひがしまち | 岩崎いわさき | 岩間いわま | 印内いんない | 上野うえの | 上松うえまつ | 内田町うちだちょう | 梅谷うめだに | 漆端うるしがはな | 駅南町えきなんちょう | 駅前町えきまえちょう | えびす | 大池坂町おおいけざかちょう | 大江町天田内おおえちょうあまだうち | 大江町在田おおえちょうありた | 大江町市原谷おおえちょういちわらだに | 大江町上野おおえちょううえの | 大江町小原田おおえちょうおわらた | 大江町金屋おおえちょうかなや | 大江町北有路おおえちょうきたありじ | 大江町北原おおえちょうきたばら | 大江町公庄おおえちょうぐじょう | 大江町毛原おおえちょうけわら | 大江町河守おおえちょうこうもり | 大江町関おおえちょうせき | 大江町千原おおえちょうせんばら | 大江町三河おおえちょうそうご | 大江町高津江おおえちょうたかつえ | 大江町蓼原おおえちょうたでわら | 大江町常津おおえちょうつねづ | 大江町内宮おおえちょうないく | 大江町夏間おおえちょうなつま | 大江町二箇おおえちょうにか | 大江町橋谷おおえちょうはしだに | 大江町波美おおえちょうはび | 大江町日藤おおえちょうひとう | 大江町尾藤おおえちょうびとう | 大江町二俣おおえちょうふたまた | 大江町仏性寺おおえちょうぶつしょうじ | 大江町南有路おおえちょうみなみありじ | 大江町南山おおえちょうみなみやま | 大内おおち | 大野おおの | 大野上おおのうえ | 大野下おおのした | 大見長祖おおみながそ | 大呂おおろ | 岡ノ一町おかの1まち | 岡ノ二町おかの2まち | 岡ノ三町おかの3まち | 岡ノ上町おかのうえまち | おき | 奥榎原おくえばら | 奥野部おくのべ | 長田北おさだきた | 長田段おさだだん | 長田野町おさだのちょう | 長田南おさだみなみ | 小田おだ | 小野脇おのわき | かしの木台かしのきだい | 鍛冶かじ | 上荒河かみあらが | 上大内かみおおち | 上紺屋かみこや | 上佐々木かみささき | 上篠尾かみさそお | 上新かみしん | 上野条かみのうじょう | 鴨野町かものちょう | 茅ノ台かやのだい | 川北かわぎた | 観音寺かんのんじ | 桔梗が丘ききょうがおか | 私市きさいち | 喜多きた | 北岡町きたおかちょう | 北小谷ケ丘きたこたにがおか | 北栄町きたさかえまち | 北羽合きたはごう | 北平野町きたひらのちょう | 北本町一区きたほんまちいっく | 北本町二区きたほんまちにく | 北山きたやま | きょう | 口榎原くちえばら | 雲原くもはら | 瘤木こぶのき | 小牧こまき | 小松ケ丘こまつがおか | 駒場こまば | 後正寺ごしょうじ | 呉服ごふく | 坂室さかむろ | 下戸さげと | 笹場ささば | 篠尾新町さそおしんまち | さつきケ丘さつきがおか | 下天津しもあまづ | 下荒河しもあらが | 下猪崎しもいざき | 下大内しもおおち | 下小田しもおだ | 下紺屋しもこや | 下佐々木しもささき | 下篠尾しもさそお | 下新しもしん | 下地しもじ | 下野条しものうじょう | 下柳しもやなぎ | 正後寺しょうごじ | 正坂しょうさか | 正明寺しょうみょうじ | 昭和新町しょうわしんまち | 昭和町しょうわちょう | 城山しろやま | 新宮しんぐう | 新庄しんじょう | 蛇ケ端じゃがはな | 十二じゅうに | 常願寺じょうがんじ | 末広町すえひろちょう | 額塚すくもづか | 砂子町すなごまち | 住所大山すみんじょおおやま | 聖佳町せいかちょう | 高畑たかばたけ | 立原たつわら | 田野たの | 樽水たるみ | 田和たわ | 大門だいもん | だん | 勅使ちょくし | つじ | つち | つつじケ丘つつじがおか | てら | 多保市とおのいち | 戸田とだ | 十三丘とみおか | 問屋町とんやまち | 内記ないき | なか | 中坂町なかさかちょう | 中佐々木なかささき | 中地なかち | 中ノ町なかのまち | 長尾ながお | 長山町ながやまちょう | 西佳屋野町にしかやのちょう | 西小谷ケ丘にしこたにがおか | 西中ノ町にしなかのまち | 西長町にしながまち | 西羽合にしはごう | 西平野町にしひらのちょう | 西本町にしほんまち | 西町にしまち | 野家のけ | 野笹のざさ | 野花のばな | 拝師はいし | 波江はえ | 萩原はぎわら | 筈巻はずまき | 土師はぜ | 畑中はたけなか | 半田はんだ | 東岡町ひがしおかちょう | 東佳屋野町ひがしかやのちょう | 東小谷ケ丘ひがしこたにがおか | 東中ノ町ひがしなかのまち | 東長町ひがしながまち | 東野町ひがしのちょう | 東羽合ひがしはごう | 東平野町ひがしひらのちょう | 東本町ひがしほんまち | 東堀ひがしぼり | 菱屋ひしや | 日尾ひのお | 日吉ケ丘ひよしがおか | 広峯町ひろみねちょう | 法用ほうよう | 報恩寺ほおじ | 堀口ほりぐち | 堀越ほりこし | 本庄ほんしょう | 本堀ほんぼり | 前田まえだ | 前田新町まえだしんまち | まき | 丸田ケ丘まるたがおか | 水内みずうち | 緑ケ丘町みどりがおかちょう | 南天田町みなみあまだちょう | 南岡町みなみおかまち | 南佳屋野町みなみかやのちょう | 南小谷ケ丘みなみこたにがおか | 南栄町みなみさかえまち | 南土野町みなみつちのちょう | 南羽合みなみはごう | 南平野町みなみひらのちょう | 南本堀みなみほんぼり | 南本町みなみほんまち | 三俣みまた | みや | 宮垣みやがき | 三和町芦渕みわちょうあしぶち | 三和町菟原下みわちょううばらしも | 三和町菟原中みわちょううばらなか | 三和町梅原みわちょううめはら | 三和町大原みわちょうおおばら | 三和町大身みわちょうおおみ | 三和町上川合みわちょうかみがわい | 三和町加用みわちょうかよう | 三和町草山みわちょうくさやま | 三和町西松みわちょうさいまつ | 三和町下川合みわちょうしもかわい | 三和町千束みわちょうせんぞく | 三和町高杉みわちょうたかすぎ | 三和町田ノ谷みわちょうたのたに | 三和町台頭みわちょうだいと | 三和町辻みわちょうつじ | 三和町寺尾みわちょうてらお | 三和町友渕みわちょうともぶち | 三和町中出みわちょうなかで | 三和町みわみわちょうみわ | 三和町岼みわちょうゆり | 向野むかいの | 六十内むそち | むろ | 森垣もりがい | 夜久野町井田やくのちょういだ | 夜久野町板生やくのちょういとう | 夜久野町今西中やくのちょういまにしなか | 夜久野町小倉やくのちょうおぐら | 夜久野町大油子やくのちょうおゆご | 夜久野町末やくのちょうすえ | 夜久野町高内やくのちょうたかうち | 夜久野町千原やくのちょうちはら | 夜久野町直見やくのちょうなおみ | 夜久野町額田やくのちょうぬかた | 夜久野町畑やくのちょうはた | 夜久野町平野やくのちょうひらの | 夜久野町日置やくのちょうへき | 安井やすい | 山崎やまざき | 山野口やまのくち | 夕陽が丘ゆうひがおか | 和久市町わくいちちょう | 和久寺わくでら

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

福知山市近辺の市区町村

綾部市の地価 |  与謝野町の地価 |  宮津市の地価



福知山市の土地価格のまとめ

福知山市の平均坪単価は15.2万円平米単価は4万5853円で、前年比では-0.90%下落↓しています。
福知山市の土地価格は、京都府の中で24位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは589位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は福知山駅坪単価16.8万円1平方mあたり5.1万円、最も安い駅は石原駅坪単価2.7万円1平方mあたり0.8万円です。 また、下落率が最も低い駅は石原駅前年比-0.12%↓、下落率が最も高い駅は大江駅前年比-1.13%↓です。

福知山市内で土地評価額が最も高い場所は東羽合町18番坪単価44.0万円1平方mあたり13.3万円、最も安い場所は 大字私市小字西ケ端7番坪単価2.7万円1平方mあたり0.8万円です。その土地価格の差は、約16.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

福知山市と綾部市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

福知山市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

福知山市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 福知山市と綾部市を比較
  2. 福知山市・綾部市・与謝野町を比較
  3. 福知山市と与謝野町を比較
  4. 福知山市・与謝野町・宮津市を比較
  5. その他(京都府の地価)


福知山市の駅上昇率ランキング


1位石原駅前年比 -0.12%↓
2位大江高校前駅前年比 -0.68%↓
3位福知山駅前年比 -0.94%↓
4位大江駅前年比 -1.13%↓

福知山市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

933位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

931位香川県三豊市前年比 -0.89% ↓
932位島根県江津市前年比 -0.89% ↓
933位京都府福知山市前年比 -0.90% ↓
934位宮城県東松島市前年比 -0.90% ↓
935位埼玉県越生町前年比 -0.90% ↓

↑Page TOP