地価公示価格チェッカー  

静岡県磐田市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

静岡県磐田市の地価平均

16万7779円 /坪単価 5万753円 /m²単価 (-0.60%下落↓)
※2019年発表磐田市の地価公示価格平均値

磐田市の地価ランキング

全国地価ランキング

548位 /1526市区町村
546位埼玉県日高市平均 5.1万円 /m²
平均 16.8万円 /坪
547位兵庫県太子町平均 5.1万円 /m²
平均 16.8万円 /坪
548位静岡県磐田市平均 5.1万円 /m²
平均 16.8万円 /坪
549位熊本県北区平均 5.1万円 /m²
平均 16.8万円 /坪
550位岐阜県瑞穂市平均 5.1万円 /m²
平均 16.7万円 /坪

静岡県内地価ランキング

28位 /40市区町村
26位焼津市平均 5.2万円 /m²
平均 17.3万円 /坪
27位掛川市平均 5.2万円 /m²
平均 17.2万円 /坪
28位磐田市平均 5.1万円 /m²
平均 16.8万円 /坪
29位東伊豆町平均 4.8万円 /m²
平均 15.9万円 /坪
30位菊川市平均 4.7万円 /m²
平均 15.4万円 /坪
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磐田市の地価上昇率ランキング

静岡県内上昇率ランキング

17位 /40市区町村

15位静岡県袋井市前年比 -0.43% ↓
16位静岡県菊川市前年比 -0.56% ↓
17位静岡県磐田市前年比 -0.60% ↓
18位静岡県裾野市前年比 -0.62% ↓
19位静岡県伊東市前年比 -0.68% ↓
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磐田市の駅地価ランキング

1位磐田駅5.2万円 /m²
17.1万円 /坪
2位豊田町駅4.5万円 /m²
15.0万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

磐田市いわたしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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静岡県磐田市の地価推移グラフ

静岡県と磐田市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に静岡県全体と磐田市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


磐田市の駅周辺地価


駅磐田いわた


駅豊田町とよだちょう

静岡県磐田市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 磐田市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

磐田市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
今之浦3丁目12番6磐田1600m
9.7万円/m²
32.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
国府台字桜新田27番16磐田1500m
8.3万円/m²
27.6万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
(新貝22-1街区10-4)磐田4000m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
鳥之瀬123番1磐田1300m
7.5万円/m²
24.9万円 /坪
-0.13%↓詳細 推移 景観
城之崎4丁目12番17磐田2100m
7.4万円/m²
24.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西貝塚字西山3515番50磐田3100m
7.0万円/m²
23.2万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
下本郷字村中266番105豊田町600m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中泉字上野1271番7磐田1000m
6.5万円/m²
21.7万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
中泉字川東1363番18磐田300m
6.5万円/m²
21.6万円 /坪
-0.15%↓詳細 推移 景観
見付字茨気1586番30磐田3600m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
今之浦1丁目10番3磐田1400m
6.1万円/m²
20.1万円 /坪
-0.16%↓詳細 推移 景観
上岡田字宮裏1051番1磐田1600m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
二之宮字中小路1419番1磐田530m
5.7万円/m²
19.0万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
中泉字院内下2016番6磐田1100m
5.7万円/m²
18.9万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
池田字近道下1078番1豊田町3000m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
富丘字原新田802番3磐田3000m
5.4万円/m²
17.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岩井字大久保1941番38磐田4200m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊島字雲雀1494番6磐田2500m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
森本字堤外1856番豊田町1900m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
平間字堤外1465番38豊田町4400m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-1.68%↓詳細 推移 景観
上神増字井東1497番磐田14000m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
大久保字安井谷607番1磐田7500m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
高見丘1205番磐田5600m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
+0.34%↑詳細 推移 景観
大立野字二の坪99番1磐田3600m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-2.42%↓詳細 推移 景観
西貝塚字横須賀道北3350番1磐田3900m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
+0.36%↑詳細 推移 景観
駒場字流作新田7002番4豊田町5600m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-4.09%↓詳細 推移 景観
上大之郷字甲福111番1磐田2300m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
-1.26%↓詳細 推移 景観
福田中島字中418番3磐田4400m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
-1.42%↓詳細 推移 景観
福田字午新田3205番2磐田6300m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-2.94%↓詳細 推移 景観
豊浜字苗代3072番7磐田7200m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
-3.28%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

磐田市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

赤池あかいけ | 安久路あくろ | 旭ケ丘あさひがおか | 新島あらしま | 家田いえた | 五十子いかご | 池田いけだ | 石原町いしわらちょう | 泉町いずみちょう | 一番町いちばんちょう | 壱貫地いっかんじ | 一色いっしき | 今之浦いまのうら | 岩井いわい | 岩室いわむろ | 請負新田うけおいしんでん | 宇兵衛新田うへえしんでん | 梅屋町うめやちょう | 海老島えびじま | 海老塚えびつか | 大平おいだいら | 大泉町おおいずみちょう | 大久保おおくぼ | 大立野おおだての | 大当所おおとうしょ | 大中瀬おおなかぜ | 大原おおわら | おか | 掛下かけした | 掛塚かけつか | 笠梅かさうめ | 鎌田かまだ | 上新屋かみあらや | 上大之郷かみおおのごう | 上岡田かみおかた | 上神増かみかんぞ | 上野部かみのべ | 上本郷かみほんごう | 上万能かみまんのう | 上南田かみみなみだ | 加茂かも | 加茂川通かもがわどおり | 川袋かわぶくろ | 河原町かわらちょう | 神増かんぞ | 北島きたじま | 北見町きたみちょう | 城之崎きのさき | 刑部島ぎょうぶじま | 草崎くささき | 久保町くぼちょう | 気子島けごじま | 源平新田げんぺいしんでん | 国府台こうのだい | 小島こじま | 小立野こだての | 小中瀬こなかぜ | 駒場こまば | 合代島ごうだいじま | 御殿ごてん | 権現町ごんげんちょう | 幸町さいわいちょう | 坂上町さかうえちょう | 栄町さかえちょう | 匂坂上さぎさかかみ | 匂坂新さぎさかしん | 匂坂中さぎさかなか | 桜ケ丘さくらがおか | 笹原島ささはらじま | 鮫島さめじま | 塩新田しおしんでん | 敷地しきじ | 七軒町しちけんちょう | 篠原しのはら | 清水町しみずちょう | 下大之郷しもおおのごう | 下岡田しもおかた | 下神増しもかんぞ | 下野部しものべ | 下太しもふと | 下本郷しもほんごう | 下万能しもまんのう | 宿町しゅくまち | 白拍子しらびょうし | 白羽しろわ | 新開しんかい | 新貝しんがい | 真光寺しんこうじ | 新出しんで | 新通町しんどおりちょう | 十郎島じゅうろうじま | 地脇町じわきちょう | 須恵新田すえしんでん | 住吉町すみよしちょう | 清庵新田せいあんしんでん | 千手堂せんずどう | 惣兵衛下新田そうべえしもしんでん | 高木たかぎ | 高見丘たかみがおか | 立野たての | 玉越たまこし | 田町たまち | 太郎馬新田たろましんでん | 中央町ちゅうおうちょう | 寺谷てらだに | 寺谷新田てらだにしんでん | 天王町てんのうちょう | 天龍てんりゅう | 東新町とうしんちょう | 東名とうめい | 飛平松とびひらまつ | 富丘とみがおか | 富里とみさと | 豊岡とよおか | 豊島とよしま | 豊田とよだ | 豊田西之島とよだにしのしま | 豊浜とよはま | 豊浜中野とよはまなかの | 鳥之瀬とりのせ | 中泉なかいずみ | 中川町なかがわちょう | 中田なかだ | 中野なかの | 中平松なかひらまつ | 中町なかまち | 長須賀ながすか | 長森ながもり | 西貝塚にしかいづか | 西坂町にしざかちょう | 西新町にししんまち | 西島にしじま | 西之島にしのしま | 西平松にしひらまつ | 西町にしまち | 二之宮にのみや | 二之宮浅間にのみやせんげん | 二之宮東にのみやひがし | 二番町にばんちょう | 野箱のばこ | 浜新田はましんでん | 浜部はまべ | 馬場町ばばちょう | 稗原ひえばら | 東新屋ひがしあらや | 東貝塚ひがしかいづか | 東小島ひがしこじま | 東坂町ひがしざかちょう | 東原ひがしばら | 東平松ひがしひらまつ | 東町ひがしまち | 東山ひがしやま | 東脇ひがしわき | 彦島ひこじま | 一言ひとこと | 平間ひらま | 平松ひらまつ | 平松掛下入作ひらまつかけしたいりさく | 蛭池ひるいけ | 福田ふくで | 福田中島ふくでなかじま | 藤上原ふじかんばら | 富士見台ふじみだい | 富士見町ふじみちょう | 堀之内ほりのうち | 本町ほんまち | 前野まえの | 松之木島まつのきじま | 松本まつもと | 万正寺まんしょうじ | 万瀬まんぜ | 三ケ野みかの | 三ケ野台みかのだい | 水堀みずほり | 三家みつえ | 見付みつけ | 緑ケ丘みどりがおか | 美登里町みどりちょう | 南島みなみしま | 南田みなみだ | 南田伊兵衛新田みなみだいへえしんでん | 南平松みなみひらまつ | 宮之一色みやのいしき | 宮本みやもと | 明ケ島みょうがじま | 明ケ島原みょうがじまはら | 向笠新屋むかさあらや | 向笠竹之内むかさたけのうち | 向笠西むかさにし | 虫生むしゅう | 元倉町もとくらちょう | 元天神町もとてんじんちょう | 元宮町もとみやちょう | 森岡もりおか | 森下もりした | 森本もりもと | 社山やしろやま | 弥藤太島やとうたじま | 竜洋中島りゅうようなかじま | 竜洋稗原りゅうようひえばら | 和口わぐち

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

磐田市近辺の市区町村

袋井市の地価 |  中区の地価 |  浜北区の地価



磐田市の土地価格のまとめ

磐田市の平均坪単価は16.8万円平米単価は5万753円で、前年比では-0.60%下落↓しています。
磐田市の土地価格は、静岡県の中で28位(40市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは548位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は磐田駅坪単価17.1万円1平方mあたり5.2万円、最も安い駅は豊田町駅坪単価15.0万円1平方mあたり4.5万円です。 また、下落率が最も低い駅は磐田駅前年比-0.45%↓、下落率が最も高い駅は豊田町駅前年比-1.36%↓です。

磐田市内で土地評価額が最も高い場所は今之浦3丁目12番6坪単価32.2万円1平方mあたり9.7万円、最も安い場所は 豊浜字苗代3072番7坪単価5.9万円1平方mあたり1.8万円です。その土地価格の差は、約5.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

磐田市と袋井市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

磐田市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

磐田市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 磐田市と袋井市を比較
  2. 磐田市・袋井市・中区を比較
  3. 磐田市と中区を比較
  4. 磐田市・中区・浜北区を比較
  5. その他(静岡県の地価)


磐田市の駅上昇率ランキング


1位磐田駅前年比 -0.45%↓
2位豊田町駅前年比 -1.36%↓

磐田市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

793位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

791位長崎県波佐見町前年比 -0.60% ↓
792位大阪府門真市前年比 -0.60% ↓
793位静岡県磐田市前年比 -0.60% ↓
794位島根県出雲市前年比 -0.60% ↓
795位熊本県山鹿市前年比 -0.60% ↓

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