地価公示価格チェッカー  

福井県敦賀市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福井県敦賀市の地価平均

16万5564円 /坪単価 5万83円 /m²単価 (-0.28%下落↓)
※2019年発表敦賀市の地価公示価格平均値

敦賀市の地価ランキング

全国地価ランキング

553位 /1526市区町村
551位兵庫県豊岡市平均 5.0万円 /m²
平均 16.7万円 /坪
552位滋賀県彦根市平均 5.0万円 /m²
平均 16.6万円 /坪
553位福井県敦賀市平均 5.0万円 /m²
平均 16.6万円 /坪
554位岩手県宮古市平均 5.0万円 /m²
平均 16.5万円 /坪
555位長野県茅野市平均 4.9万円 /m²
平均 16.4万円 /坪

福井県内地価ランキング

2位 /14市区町村
1位福井市平均 7.2万円 /m²
平均 23.9万円 /坪
2位敦賀市平均 5.0万円 /m²
平均 16.6万円 /坪
3位小浜市平均 4.7万円 /m²
平均 15.5万円 /坪
4位高浜町平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
5位鯖江市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
もっと見る

敦賀市の地価上昇率ランキング

福井県内上昇率ランキング

3位 /14市区町村

1位福井県永平寺町前年比 -0.06% ↓
2位福井県福井市前年比 -0.22% ↓
3位福井県敦賀市前年比 -0.28% ↓
4位福井県鯖江市前年比 -0.55% ↓
5位福井県小浜市前年比 -0.70% ↓
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敦賀市の駅地価ランキング

1位敦賀駅5.4万円 /m²
18.0万円 /坪
2位粟野駅2.8万円 /m²
9.3万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

敦賀市つるがしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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福井県敦賀市の地価推移グラフ

福井県と敦賀市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福井県全体と敦賀市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


敦賀市の駅周辺地価


駅粟野あわの


駅敦賀つるが

福井県敦賀市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 敦賀市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

敦賀市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
本町2-12-3敦賀650m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
-0.13%↓詳細 推移 景観
清水町2-11-10敦賀500m
6.3万円/m²
21.0万円 /坪
+1.11%↑詳細 推移 景観
呉竹町1-40-4敦賀1800m
5.0万円/m²
16.6万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
莇生野86号笠保2番6敦賀4500m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
金ケ崎町10-11敦賀2000m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
野坂28号北野1番7粟野1200m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観

敦賀市の不動産取引価格 (実売買)

相生町あいおいちょう | 赤崎あかさき | 曙町あけぼのちょう | 挙野あげの | 麻生口あそうぐち | 阿曽あぞ | 莇生野あぞの | 井川いがわ | 池河内いけのこうち | 石ケ町いしがちょう | 泉ケ丘町いずみがおかちょう | 市野々いちのの | 市野々町いちののちょう | 市橋いちはし | 五幡いつはた | 鋳物師町いもじちょう | 色浜いろはま | 獺河内うそごうち | 浦底うらそこ | 永大町えいだいちょう | 江良えら | 追分おいわけ | 大蔵おおくら | 大比田おおひだ | 岡山町おかやまちょう | 奥麻生おくあそう | 奥野おくの | 小河おご | 小河口おごぐち | 越坂おっさか | 神楽町かぐらちょう | 樫曲かしまがり | 金山かなやま | 鉄輪町かなわちょう | 金ケ崎町かねがさきちょう | 川北かわきた | 川崎町かわさきちょう | 河原町かわはらちょう | 観音町かんのんちょう | 木崎きざき | 衣掛町きぬかけちょう | 木ノ芽町きのめちょう | 清水町きよみずちょう | 櫛川くしかわ | 櫛川町くしかわちょう | 櫛林くしばやし | くつ | 沓見くつみ | 国広町くにひろちょう | 公文名くもんみょう | 呉竹町くれたけちょう | 呉羽町くれはちょう | 古田刈こたかり | 御名ごみょう | 栄新町さかえしんまち | 坂下さかのした | 桜ケ丘町さくらがおかちょう | 桜町さくらちょう | さわ | しみず | 昭和町しょうわちょう | 白木しらき | 白銀町しろがねちょう | 新道しんどう | 新保しんぼ | 新松島町しんまつしまちょう | 新和町しんわちょう | 常宮じょうぐう | 杉津すいづ | 杉箸すぎはし | 砂流すながれ | せき | 曽々木そそぎ | 田結たい | 高野たかの | 田尻たじり | 立石たていし | たに | 谷口たにぐち | 駄口だぐち | 中央町ちゅうおうちょう | 津内町つないちょう | 角鹿町つのがちょう | | 天筒町てづつちょう | 東洋町とうようちょう | 刀根とね | どう | なか | 長沢ながそ | 長谷ながたに | 名子なご | 布田町ぬのだちょう | 縄間のうま | 野神のがみ | 野坂のさか | 羽織町はおりちょう | 萩野町はぎのちょう | 鳩原はとはら | 葉原はばら | はら | 疋田ひきだ | 樋ノ水町ひのみずちょう | ひばりケ丘町ひばりがおかちょう | 開町ひらきちょう | 深川町ふかがわちょう | 深坂ふかさか | 藤ケ丘町ふじがおかちょう | 二村ふたむら | 平和町へいわちょう | 蓬莱町ほうらいちょう | 本町ほんまち | 舞崎町まいざきちょう | 松栄町まつえちょう | 松島町まつしまちょう | 松葉町まつばちょう | 松原町まつばらちょう | 鞠山まるやま | 三島町みしまちょう | 道口みちのくち | みどりケ丘町みどりがおかちょう | 港町みなとまち | 深山寺みやまでら | 明神町みょうじんちょう | 元比田もとひだ | 元町もとまち | やま | 山泉やましみず | 山中やまなか | 結城町ゆうきちょう | 横浜よこはま | 余座よざ | 吉河よしこ | 若泉町わかいずみちょう | 若葉町わかばちょう | 和久野わくの

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

敦賀市近辺の市区町村

美浜町の地価 |  若狭町の地価 |  越前市の地価



敦賀市の土地価格のまとめ

敦賀市の平均坪単価は16.6万円平米単価は5万83円で、前年比では-0.28%下落↓しています。
敦賀市の土地価格は、福井県の中で2位(14市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは553位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は敦賀駅坪単価18.0万円1平方mあたり5.4万円、最も安い駅は粟野駅坪単価9.3万円1平方mあたり2.8万円です。 また、下落率が最も低い駅は敦賀駅前年比-0.20%↓、下落率が最も高い駅は粟野駅前年比-0.71%↓です。

敦賀市内で土地評価額が最も高い場所は本町2-12-3坪単価25.5万円1平方mあたり7.7万円、最も安い場所は 野坂28号北野1番7坪単価9.3万円1平方mあたり2.8万円です。その土地価格の差は、約2.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

敦賀市と美浜町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

敦賀市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

敦賀市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 敦賀市と美浜町を比較
  2. 敦賀市・美浜町・若狭町を比較
  3. 敦賀市と若狭町を比較
  4. 敦賀市・若狭町・越前市を比較
  5. その他(福井県の地価)


敦賀市の駅上昇率ランキング


1位敦賀駅前年比 -0.20%↓
2位粟野駅前年比 -0.71%↓

敦賀市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

647位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

645位秋田県秋田市前年比 -0.28% ↓
646位青森県八戸市前年比 -0.28% ↓
647位福井県敦賀市前年比 -0.28% ↓
648位岐阜県恵那市前年比 -0.28% ↓
649位徳島県鳴門市前年比 -0.29% ↓

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