福井県越前市の地価公示価格・路線価

2024年 越前市の路線価図 ( 2024 2023 2022 2021 2020 2019 2018 年7月発表)

 

相木町（あいのきちょう） | あおば町（あおばちょう） | 赤坂町（あかさかちょう） | 赤谷町（あかたにちょう） | 味真野町（あじまのちょう） | 吾妻町（あづまちょう） | 荒谷町（あらたにちょう） | 粟田部町（あわたべちょう） | 粟田部町中央（あわたべちょうちゅうおう） | 粟野町（あわのちょう） | 安養寺町（あんようじちょう） | 家久町（いえひさちょう） | 池泉町（いけいずみちょう） | 池ノ上町（いけのかみちょう） | 市野々町（いちののちょう） | 稲寄町（いなよせちょう） | 今宿町（いまじゅくちょう） | 入谷町（いりたにちょう） | 岩内町（いわうちちょう） | 岩本町（いわもとちょう） | 瓜生町（うりゅうちょう） | 瓜生野町（うりゅうのちょう） | 不老町（おいずちょう） | 大塩町（おおしおちょう） | 大滝町（おおたきちょう） | 大谷町（おおたにちょう） | 大手町（おおでちょう） | 大平町（おおひらちょう） | 大虫町（おおむしちょう） | 大虫本町（おおむしほんちょう） | 大屋町（おおやちょう） | 岡本町（おかもとちょう） | 押田（おしだ） | 小野谷町（おのだにちょう） | 春日野町（かすがのちょう） | 片屋町（かたやちょう） | 桂町（かつらちょう） | 金屋町（かなやちょう） | 上太田町（かみおおだちょう） | 上大坪町（かみおおつぼちょう） | 上小松町（かみこまつちょう） | 上四目町（かみしめちょう） | 上杉本町（かみすぎもとちょう） | 上真柄町（かみまからちょう） | 上真柄宮谷入会地（かみまからみやだにいりあいち） | 萱谷町（かやだにちょう） | 北小山町（きたおやまちょう） | 北府（きたご） | 北府本町（きたごほんまち） | 北坂下町（きたさかしたちょう） | 北千福町（きたせんぷくちょう） | 北町（きたちょう） | 北山町（きたやまちょう） | 京町（きょうまち） | 清根町（きよねちょう） | 葛岡町（くずおかちょう） | 朽飯町（くだしちょう） | 国兼町（くにかねちょう） | 国高（くにたか） | 国中町（くになかちょう） | 黒川町（くろかわちょう） | 勾当原町（こうとうがはらちょう） | 向陽町（こうようちょう） | 国府（こくふ） | 小杉町（こすぎちょう） | 小谷町（こだにちょう） | 小野町（このちょう） | 小松（こまつ） | 米口町（こめぐちちょう） | 五分市町（ごぶいちちょう） | 幸町（さいわいちょう） | 定友町（さだともちょう） | 沢町（さわちょう） | 芝原（しばはら） | 島町（しまちょう） | 清水頭町（しみずがしらちょう） | 下太田町（しもおおだちょう） | 下四目町（しもしめちょう） | 下中津原町（しもなかつはらちょう） | 下平吹町（しもひらぶきちょう） | 下別所町（しもべっしよちょう） | 庄町（しょうちょう） | 庄田町（しょうでんちょう） | 菖蒲谷町（しょうぶだにちょう） | 勝蓮花町（しょうれんげちょう） | 四郎丸町（しろうまるちょう） | 白崎町（しろさきちょう） | 新在家町（しんざいけちょう） | 新町（しんちょう） | 新堂町（しんどうちょう） | 新保（しんぼ） | 新保町（しんぼちょう） | 神明町（しんめいちょう） | 杉尾町（すぎおちょう） | 杉崎町（すぎさきちょう） | 菅町（すげちょう） | 住吉町（すみよしちょう） | 千合谷町（せんごうだにちょう） | 千福町（せんぷくちょう） | 曽原町（そはらちょう） | 高岡町（たかおかちょう） | 高木町（たかぎちょう） | 高瀬（たかせ） | 高森町（たかもりちょう） | 武生柳町（たけふやなぎちょう） | 千原町（ちはらちょう） | 中央（ちゅうおう） | 長五町（ちょうごちょう） | 塚町（つかちょう） | 塚原町（つかばらちょう） | 月見町（つきみちょう） | 土山町（つちやまちょう） | 常久町（つねひさちょう） | 寺地町（てらじちょう） | 天王町（てんのうちょう） | 戸谷町（とたにちょう） | 轟井町（とどろいちょう） | 殿町（とのちょう） | 都辺町（とべちょう） | 問屋町（とんやまち） | 中居町（なかいちょう） | 中印町（なかいんちょう） | 中新庄町（なかしんじょうちょう） | 中津原町（なかつはらちょう） | 中津山町（なかつやまちょう） | 中野町（なかのちょう） | 中平吹町（なかひらぶきちょう） | 仲山（なかやま） | 中山町（なかやまちょう） | 長尾町（ながおちょう） | 長谷町（ながたにちょう） | 長土呂町（ながとろちょう） | 波垣町（なみがきちょう） | 畷町（なわてちょう） | 二階堂町（にかいどうちょう） | 西尾町（にしおちょう） | 西樫尾町（にしかしおちょう） | 錦町（にしきちょう） | 西河内町（にしこうちちょう） | 西庄境町（にししょうざかいちょう） | 西谷町（にしたにちょう） | 丹生郷町（にゅうのごうちょう） | 野岡町（のおかちょう） | 野上町（のがみまち） | 萩原町（はぎわらちょう） | 余田町（はぐりちょう） | 畑町（はたちょう） | 八石町（はちこくちょう） | 八幡（はちまん） | 春山町（はるやまちょう） | 馬上免町（ばじょうめちょう） | 万代町（ばんだいちょう） | 檜尾谷町（ひおだにちょう） | 東樫尾町（ひがしかしおちょう） | 東庄境町（ひがししょうざかいちょう） | 東千福町（ひがしせんぷくちょう） | 氷坂町（ひさかちょう） | 日野美（ひのみ） | 姫川（ひめかわ） | 平出（ひらいで） | 平林町（ひらばやしちょう） | 広瀬町（ひろせちょう） | 深草（ふかくさ） | 藤木町（ふじのきちょう） | 富士見が丘（ふじみがおか） | 府中（ふちゅう） | 文室町（ふむろちょう） | 文京（ぶんきょう） | 平和町（へいわちょう） | 別印町（べついんちょう） | 蓬莱町（ほうらいちょう） | 仏谷町（ほとけだにちょう） | 帆山町（ほやまちょう） | 堀川町（ほりかわちょう） | 堀町（ほりちょう） | 本多（ほんだ） | 本保町（ほんぼちょう） | 本町（ほんまち） | 真柄町（まからちょう） | 牧町（まきちょう） | 松森町（まつもりちょう） | 丸岡町（まるかちょう） | 水間町（みずまちょう） | 三ツ口町（みつくちちょう） | 三ツ俣町（みつまたちょう） | 三ツ屋町（みつやちょう） | 南（みなみ） | 南小山町（みなみおやまちょう） | 南坂下町（みなみさかしたちょう） | 南中町（みなみなかちょう） | 蓑脇町（みのわきちょう） | 宮谷町（みやだにちょう） | 御幸町（みゆきちょう） | 妙法寺町（みょうほうじちょう） | 向が丘町（むかいがおかちょう） | 向新保町（むかいしんぼちょう） | 村国（むらくに） | 室谷町（むろたにちょう） | 元町（もとまち） | 森久町（もりひさちょう） | 安戸町（やすどちょう） | 柳元町（やなぎもとまち） | 矢放町（やはなしちょう） | 矢船町（やふねちょう） | 山室町（やまむろちょう） | 行松町（ゆきまつちょう） | 豊町（ゆたかちょう） | 湯谷町（ゆやちょう） | 余川町（よかわちょう） | 横市町（よこいちちょう） | 横住町（よこずみちょう） | 横根町（よこねちょう） | 領家町（りょうけちょう） | 若竹町（わかたけちょう） | 若松町（わかまつちょう） | 若須町（わがすちょう）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

越前市と鯖江市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

駐車場検索

越前市の駅上昇率ランキング

地価ランキング