地価公示価格チェッカー  

滋賀県東近江市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

滋賀県東近江市の地価平均

12万7660円 /坪単価 3万8617円 /m²単価 (-0.58%下落↓)
※2019年発表東近江市の地価公示価格平均値

東近江市の地価ランキング

全国地価ランキング

707位 /1526市区町村
705位茨城県東海村平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
706位岐阜県垂井町平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
707位滋賀県東近江市平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
708位福岡県水巻町平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
709位山形県天童市平均 3.9万円 /m²
平均 12.7万円 /坪

滋賀県内地価ランキング

9位 /19市区町村
7位彦根市平均 5.0万円 /m²
平均 16.6万円 /坪
8位湖南市平均 3.9万円 /m²
平均 12.9万円 /坪
9位東近江市平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
10位長浜市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
11位愛荘町平均 3.0万円 /m²
平均 10.1万円 /坪
もっと見る

東近江市の地価上昇率ランキング

滋賀県内上昇率ランキング

9位 /19市区町村

7位滋賀県大津市前年比 +0.17% ↑
8位滋賀県愛荘町前年比 -0.55% ↓
9位滋賀県東近江市前年比 -0.58% ↓
10位滋賀県彦根市前年比 -0.83% ↓
11位滋賀県湖南市前年比 -0.91% ↓
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東近江市の駅地価ランキング

1位能登川駅4.5万円 /m²
14.9万円 /坪
2位八日市駅4.4万円 /m²
14.5万円 /坪
3位太郎坊宮前駅3.7万円 /m²
12.3万円 /坪
4位五箇荘駅3.4万円 /m²
11.1万円 /坪
5位桜川駅2.1万円 /m²
6.8万円 /坪
6位平田駅1.6万円 /m²
5.4万円 /坪
7位朝日大塚駅1.1万円 /m²
3.8万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

東近江市ひがしおうみしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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滋賀県東近江市の地価推移グラフ

滋賀県と東近江市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に滋賀県全体と東近江市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


東近江市の駅周辺地価


駅朝日大塚あさひおおつか


駅五箇荘ごかしょう


駅桜川さくらがわ


駅太郎坊宮前たろうぼうぐうまえ


駅能登川のとがわ


駅平田ひらた


駅八日市ようかいち

滋賀県東近江市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 東近江市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

東近江市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
八日市本町2-7八日市100m
8.4万円/m²
27.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八日市東浜町1-2八日市300m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
垣見町字木八768番1能登川150m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
+0.15%↑詳細 推移 景観
幸町2-5八日市1600m
6.3万円/m²
21.0万円 /坪
+0.32%↑詳細 推移 景観
佐野町字筋違346番16能登川1600m
6.0万円/m²
20.0万円 /坪
+0.33%↑詳細 推移 景観
東中野町4-21八日市1300m
6.0万円/m²
19.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八日市緑町3-3八日市1400m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山路町字中夜這363番6能登川1000m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
+0.34%↑詳細 推移 景観
中野町723番33太郎坊宮前950m
5.4万円/m²
17.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八日市町5-16八日市600m
5.4万円/m²
17.8万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
建部日吉町字竹ケ鼻392番8八日市900m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東沖野2-5-34八日市2800m
4.9万円/m²
16.1万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
五個荘石塚町字東ノ浦156番11五箇荘2400m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
-2.11%↓詳細 推移 景観
五個荘竜田町字古合675番11五箇荘1400m
4.4万円/m²
14.4万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
中小路町字上巾679番7八日市4300m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
五個荘北町屋町字久保232番1五箇荘2000m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桜川西町字向川原918番桜川500m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
躰光寺町字位徳771番能登川1700m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
妙法寺町字沖野1101番2八日市3600m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
五個荘石塚町字南平177番五箇荘2700m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
小脇町字永1538番7太郎坊宮前1400m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
市子殿町字津島446番桜川1400m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観
上平木町字南出1428番平田2100m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
北清水町字上小路288番八日市4500m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
-1.38%↓詳細 推移 景観
福堂町字里ノ南3189番1能登川3900m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
-1.39%↓詳細 推移 景観
勝堂町字里西1065番1八日市6600m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
-1.45%↓詳細 推移 景観
五個荘奥町字里ノ前652番五箇荘1400m
1.3万円/m²
4.4万円 /坪
-2.21%↓詳細 推移 景観
北坂町字笹ヶ谷954番4八日市9800m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
-1.53%↓詳細 推移 景観
下麻生町字七板153番朝日大塚2200m
1.1万円/m²
3.8万円 /坪
-1.72%↓詳細 推移 景観
園町字岡ノ上996番八日市9300m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
-1.77%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

東近江市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

愛東外町あいとうとのちょう | 青野町あおのちょう | 青葉町あおばちょう | 青山町あおやまちょう | 阿弥陀堂町あみだどうちょう | 池庄町いけしょうちょう | 池田町いけだちょう | 池之尻町いけのしりちょう | 池之脇町いけのわきちょう | 石谷町いしだにちょう | 石塔町いしどうちょう | 市ケ原町いちがはらちょう | 市子沖町いちこおきちょう | 市子川原町いちこかわらちょう | 市子殿町いちことのちょう | 市子松井町いちこまついちょう | 市辺町いちのべちょう | 市原野町いちはらのちょう | 一式町いっしきちょう | 稲垂町いなたりちょう | 猪子町いのこちょう | 伊庭町いばちょう | 茨川町いばらがわちょう | 今崎町いまさきちょう | 今在家町いまざいけちょう | 今代町いまだいちょう | 今町いまちょう | 今堀町いまぼりちょう | 妹町いもとちょう | 鋳物師町いものしちょう | 上中野町うえなかのちょう | 梅林町うめばやしちょう | 瓜生津町うりうづちょう | 永源寺相谷町えいげんじあいだにちょう | 永源寺高野町えいげんじたかのちょう | 大沢町おおざわちょう | 大清水町おおしゅうずちょう | 大塚町おおつかちょう | 大萩町おおはぎちょう | 大林町おおばやしちょう | 大森町おおもりちょう | 岡田町おかだちょう | 小川町おがわちょう | 沖野おきの | 小倉町おぐらちょう | 長町おさちょう | 乙女浜町おとめはまちょう | 小脇町おわきちょう | 垣見町かきみちょう | 柏木町かしわぎちょう | 春日町かすがちょう | 葛巻町かずらまきちょう | 綺田町かばたちょう | 上麻生町かみあそうちょう | 上大森町かみおおもりちょう | 上岸本町かみぎしもとちょう | 上南町かみなちょう | 上羽田町かみはねだちょう | 上平木町かみひらぎちょう | 上二俣町かみふたまたちょう | 上山町かみやまちょう | 蒲生堂町かもうどうちょう | 萱尾町かやおちょう | 川合町かわいちょう | 川合寺町かわいでらちょう | 川南町かわみなみちょう | 蒲生大森町がもうおおもりちょう | 蒲生岡本町がもうおかもとちょう | 蒲生寺町がもうてらまち | 北坂町きたさかちょう | 北清水町きたしゅうずちょう | 北須田町きたすだちょう | 北花沢町きたはなざわちょう | 北菩提寺町きたぼだいじちょう | きぬがさ町きぬがさちょう | 君ケ畑町きみがはたちょう | 木村町きむらちょう | 黄和田町きわだちょう | 祇園町ぎおんちょう | 九居瀬町くいぜちょう | 栗見新田町くりみしんでんちょう | 栗見出在家町くりみでざいけちょう | 小池町こいけちょう | 小今町こいまちょう | 甲津畑町こうづはたちょう | 小田苅町こたかりちょう | 小八木町こやぎちょう | 合戸町ごうどちょう | 五個荘石川町ごかしょういしかわちょう | 五個荘石塚町ごかしょういしづかちょう | 五個荘石馬寺町ごかしょういしばじちょう | 五個荘伊野部町ごかしょういのべちょう | 五個荘奥町ごかしょうおくちょう | 五個荘小幡町ごかしょうおばたちょう | 五個荘河曲町ごかしょうかまがりちょう | 五個荘川並町ごかしょうかわなみちょう | 五個荘北町屋町ごかしょうきたまちやちょう | 五個荘木流町ごかしょうきながせちょう | 五個荘金堂町ごかしょうこんどうちょう | 五個荘五位田町ごかしょうごいでちょう | 五個荘七里町ごかしょうしちりちょう | 五個荘清水鼻町ごかしょうしみずはなちょう | 五個荘新堂町ごかしょうしんどうちょう | 五個荘竜田町ごかしょうたつたちょう | 五個荘塚本町ごかしょうつかもとちょう | 五個荘中町ごかしょうなかちょう | 五個荘日吉町ごかしょうひよしちょう | 五個荘平阪町ごかしょうひらさかちょう | 五個荘三俣町ごかしょうみつまたちょう | 五個荘簗瀬町ごかしょうやなぜちょう | 五個荘山本町ごかしょうやまもとちょう | 五個荘和田町ごかしょうわだちょう | 五智町ごちちょう | 幸町さいわいちょう | 栄町さかえまち | 桜川西町さくらがわにしちょう | 桜川東町さくらがわひがしちょう | 佐生町さそちょう | 佐野町さのちょう | 佐目町さめちょう | 尻無町しなしちょう | 芝原町しばはらちょう | 柴原南町しばはらみなみちょう | 下麻生町しもあそうちょう | 下一色町しもいしきちょう | 下岸本町しもぎしもとちょう | 下里町しもざとちょう | 下中野町しもなかのちょう | 下羽田町しもはねだちょう | 下二俣町しもふたまたちょう | 清水中町しゅうずなかちょう | 勝堂町しょうどうちょう | 昭和町しょうわちょう | 新宮町しんぐうちょう | 新出町しんでちょう | 神郷町じんごうちょう | 神田町じんでんちょう | 鈴町すずちょう | 聖徳町せいとくちょう | 聖和町せいわちょう | 僧坊町そうぼうちょう | 曽根町そねちょう | 園町そのちょう | 躰光寺町たいこうじちょう | 田井町たいちょう | 高木町たかぎちょう | 蓼畑町たてはたちょう | 建部上中町たてべかみなかちょう | 建部瓦屋寺町たてべかわらやじちょう | 建部北町たてべきたちょう | 建部堺町たてべさかいちょう | 建部下野町たてべしものちょう | 建部日吉町たてべひよしちょう | 建部南町たてべみなみちょう | 種町たねちょう | 大覚寺町だいかくじちょう | 大中町だいなかちょう | 長勝寺町ちょうしょうじちょう | 寺町てらちょう | 外町とのちょう | 外原町とのはらちょう | 土器町どきちょう | 中一色町なかいしきちょう | 中岸本町なかぎしもとちょう | 中里町なかざとちょう | 中戸町なかとちょう | 中野町なかのちょう | 中羽田町なかはねだちょう | 中小路町なこおじちょう | 鯰江町なまずえちょう | 西中野町にしなかのちょう | 西菩提寺町にしぼだいじちょう | 如来町にょらいちょう | 糠塚町ぬかづかちょう | 布引台ぬのびきだい | 野口町のぐちちょう | 能登川町のとがわちょう | 野村町のむらちょう | 林田町はやしだちょう | 林町はやしちょう | 東今崎町ひがしいまさきちょう | 東沖野ひがしおきの | 東中野町ひがしなかのちょう | ひばり丘町ひばりおかちょう | 百済寺甲町ひゃくさいじこうちょう | 百済寺町ひゃくさいじちょう | 百済寺本町ひゃくさいじほんまち | 平尾町ひらおちょう | 平田町ひらたちょう | 平林町ひらばやしちょう | 平松町ひらまつちょう | 平柳町ひらやなぎちょう | 蛭谷町ひるたにちょう | 福堂町ふくどうちょう | 布施町ふせちょう | 札の辻ふだのつじ | 蛇溝町へびみぞちょう | 政所町まんどころちょう | 御園町みそのちょう | 三津屋町みつやちょう | 南清水町みなみしゅうずちょう | 南須田町みなみすだちょう | 南花沢町みなみはなざわちょう | 南菩提寺町みなみぼだいじちょう | 箕川町みのがわちょう | 宮井町みやいちょう | 宮川町みやがわちょう | 宮荘町みやしょうちょう | 妙法寺町みょうほうじちょう | 山上町やまかみちょう | 山路町やまじちょう | 杠葉尾町ゆずりおちょう | 湯屋町ゆやちょう | 八日市金屋ようかいちかなや | 八日市上之町ようかいちかみのちょう | 八日市清水ようかいちしみず | 八日市町ようかいちちょう | 八日市野々宮町ようかいちののみやちょう | 八日市浜野町ようかいちはまのちょう | 八日市東浜町ようかいちひがしはまちょう | 八日市東本町ようかいちひがしほんまち | 八日市本町ようかいちほんまち | 八日市松尾町ようかいちまつおちょう | 八日市緑町ようかいちみどりまち | 横溝町よこみぞちょう | 横山町よこやまちょう | 読合堂町よみあいどうちょう | 和南町わなみちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

東近江市近辺の市区町村

愛荘町の地価 |  豊郷町の地価 |  近江八幡市の地価



東近江市の土地価格のまとめ

東近江市の平均坪単価は12.8万円平米単価は3万8617円で、前年比では-0.58%下落↓しています。
東近江市の土地価格は、滋賀県の中で9位(19市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは707位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は能登川駅坪単価14.9万円1平方mあたり4.5万円、最も安い駅は朝日大塚駅坪単価3.8万円1平方mあたり1.1万円です。 また、下落率が最も低い駅は能登川駅前年比-0.35%↓、下落率が最も高い駅は朝日大塚駅前年比-1.72%↓です。

東近江市内で土地評価額が最も高い場所は八日市本町2-7坪単価27.9万円1平方mあたり8.4万円、最も安い場所は 園町字岡ノ上996番坪単価3.7万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約7.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

東近江市と愛荘町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

東近江市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

東近江市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 東近江市と愛荘町を比較
  2. 東近江市・愛荘町・豊郷町を比較
  3. 東近江市と豊郷町を比較
  4. 東近江市・豊郷町・近江八幡市を比較
  5. その他(滋賀県の地価)


東近江市の駅上昇率ランキング


1位能登川駅前年比 -0.35%↓
2位八日市駅前年比 -0.42%↓
3位太郎坊宮前駅前年比 -0.49%↓
4位五箇荘駅前年比 -0.82%↓
5位桜川駅前年比 -1.14%↓
6位平田駅前年比 -1.20%↓
7位朝日大塚駅前年比 -1.72%↓

東近江市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

782位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

780位山梨県都留市前年比 -0.57% ↓
781位愛知県津島市前年比 -0.58% ↓
782位滋賀県東近江市前年比 -0.58% ↓
783位埼玉県川島町前年比 -0.58% ↓
784位長野県上田市前年比 -0.58% ↓

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