地価公示価格チェッカー  

長野県上高井郡小布施町の地価公示価格・路線価

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

上高井郡小布施町の地価ランキング

長野県内地価ランキング

11位 /43市区町村
9位岡谷市平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪
10位佐久市平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
11位小布施町平均 3.7万円 /m²
平均 12.3万円 /坪
12位中野市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
13位飯田市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
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長野県内上昇率ランキング

4位 /43市区町村

2位長野県野沢温泉村前年比 +12.95% ↑
3位長野県軽井沢町前年比 +7.59% ↑
4位長野県小布施町前年比 +1.23% ↑
5位長野県松本市前年比 +0.73% ↑
6位長野県安曇野市前年比 +0.71% ↑
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上高井郡小布施町の駅地価ランキング

1位小布施駅4.6万円 /m²
15.1万円 /坪
2位都住駅1.2万円 /m²
4.1万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

726位 /1522市区町村
724位香川県坂出市平均 3.7万円 /m²
平均 12.4万円 /坪
725位宮城県大和町平均 3.7万円 /m²
平均 12.4万円 /坪
726位長野県小布施町平均 3.7万円 /m²
平均 12.3万円 /坪
727位茨城県日立市平均 3.7万円 /m²
平均 12.3万円 /坪
728位愛媛県西条市平均 3.7万円 /m²
平均 12.3万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

454位 /1522市区町村
※2024年と2023年の地価公示価格を基に算出

452位埼玉県入間市前年比 +1.24% ↑
453位山形県山形市前年比 +1.24% ↑
454位長野県小布施町前年比 +1.23% ↑
455位福岡県遠賀町前年比 +1.23% ↑
456位茨城県阿見町前年比 +1.22% ↑

長野県小布施町おぶせまちの地価平均

12万3388円 /坪単価
3万7325円 /m²
※2024年発表上高井郡小布施町の地価公示価格平均値
前年比 +1.23%上昇↑
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上高井郡小布施町の土地価格(地価公示価格、路線価)

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

長野県上高井郡小布施町の地価推移グラフ

長野県と上高井郡小布施町の地価公示価格の推移です。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に長野県全体と上高井郡小布施町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


上高井郡小布施町の駅周辺地価


駅小布施おぶせ


駅都住つすみ

2016年 上高井郡小布施町の路線価図 ( 年7月発表)

長野県上高井郡小布施町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

上高井郡小布施町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大字小布施字上町西側981番11小布施550m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
+1.39%↑詳細 推移 景観
大字小布施字三本木627番36小布施700m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
+1.81%↑詳細 推移 景観
大字福原字松川端220番12小布施1400m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+1.74%↑詳細 推移 景観
大字押羽字中郷598番都住900m
1.2万円/m²
4.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

上高井郡小布施町の不動産取引価格 (土地の実売買)

飯田いいだ | 大島おおじま | 押羽おしは | 小布施おぶせ | 雁田かりだ | 北岡きたおか | 山王島さんのうじま | 都住つすみ | 中松なかまつ | 福原ふくはら | 吉島よしじま

上高井郡小布施町近辺の市区町村

須坂市の地価 |  中野市の地価 |  飯綱町の地価



上高井郡小布施町の土地価格のまとめ

上高井郡小布施町の平均坪単価は12.3万円平米単価は3万7325円で、前年比では+1.23%上昇↑しています。
上高井郡小布施町の土地価格は、長野県の中で11位(43市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは726位(1522市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は小布施駅坪単価15.1万円1平方mあたり4.6万円、最も安い駅は都住駅坪単価4.1万円1平方mあたり1.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は小布施駅前年比+1.65%↑、上昇率が最も低い駅は都住駅前年比+0.00%です。

上高井郡小布施町内で土地評価額が最も高い場所は大字小布施字上町西側981番11坪単価16.9万円1平方mあたり5.1万円、最も安い場所は 大字押羽字中郷598番坪単価4.1万円1平方mあたり1.2万円です。その土地価格の差は、約4.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

上高井郡小布施町と須坂市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

上高井郡小布施町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

上高井郡小布施町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 上高井郡小布施町と須坂市を比較
  2. 上高井郡小布施町・須坂市・中野市を比較
  3. 上高井郡小布施町と中野市を比較
  4. 上高井郡小布施町・中野市・飯綱町を比較
  5. その他(長野県の地価)


上高井郡小布施町の駅上昇率ランキング


1位小布施駅前年比 +1.65%↑
2位都住駅前年比 +0.00%

地価ランキング


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