地価公示価格チェッカー  

小幡駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

小幡駅近隣の駅と地価を比較

小幡駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1450位 /5093駅
1448位菊水駅平均 14.2万円 /m²
平均 47.0万円 /坪
1449位長崎駅平均 14.2万円 /m²
平均 47.0万円 /坪
1450位小幡駅平均 14.2万円 /m²
平均 47.0万円 /坪
1451位北安城駅平均 14.2万円 /m²
平均 46.9万円 /坪
1452位川越市駅平均 14.2万円 /m²
平均 46.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4135位 /5093駅

4133位猪苗代駅前年比 -1.70% ↓
4134位西那須野駅前年比 -1.70% ↓
4135位小幡駅前年比 -1.70% ↓
4136位テクノさかき駅前年比 -1.70% ↓
4137位秦野駅前年比 -1.70% ↓

駐車場検索

駅小幡駅周辺の地価平均

46万9974円 /坪単価
14万2167円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の小幡駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.70% 下落↓

駅小幡(おばた)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

NEW 2021年 守山区の路線価図 ( 年7月発表)

2320

小幡駅周辺の地価推移グラフ

小幡駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで小幡駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...小幡駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


小幡駅近辺の駅地価

瓢箪山駅の地価 |  喜多山駅の地価 |  白沢渓谷駅の地価

小幡駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
守山区小幡南2-7-5500m
16.1万円 /m²
53.2万円 /坪
-1.83%↓詳細 推移 景観
守山区小幡常燈19-6320m
15.9万円 /m²
52.6万円 /坪
-1.85%↓詳細 推移 景観
守山区小幡中3-15-32980m
15.1万円 /m²
49.9万円 /坪
-1.95%↓詳細 推移 景観
守山区小幡2-7-19800m
14.3万円 /m²
47.3万円 /坪
-2.05%↓詳細 推移 景観
守山区小幡宮ノ腰6-121000m
12.5万円 /m²
41.3万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
守山区苗代1-7-201000m
11.4万円 /m²
37.7万円 /坪
-1.72%↓詳細 推移 景観

小幡駅の不動産取引価格

NEW 小幡駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 4分
小幡中 8.7万円
29万円
ほぼ台形 市道 330m² 2900万
R01/10-12月 5分
小幡 16万円
53万円
ほぼ整形 市道 470m² 7600万
R02/07-09月 5分
小幡南 18万円
58万円
長方形 市道 270m² 4800万
R01/07-09月 5分
小幡南 19万円
64万円
長方形 市道 110m² 2100万
R01/07-09月 5分
小幡南 18万円
61万円
長方形 市道 110m² 2100万
R01/07-09月 7分
小幡 18万円
60万円
不整形 県道 1300m² 2.4億
R02/07-09月 7分
小幡南 20万円
65万円
長方形 市道 105m² 2100万
R02/01-03月 7分
小幡南 13万円
44万円
長方形 市道 80m² 1100万
H31/01-03月 8分
小幡 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 380m² 6000万
H31/04-06月 8分
小幡常燈 15万円
50万円
長方形 市道 110m² 1700万
R01/10-12月 8分
小幡南 19万円
64万円
長方形 市道 115m² 2200万
R01/10-12月 8分
小幡南 17万円
56万円
ほぼ正方形 市道 115m² 1900万
H31/01-03月 9分
小幡 19万円
64万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2300万
R02/04-06月 9分
小幡中 16万円
53万円
正方形 市道 170m² 2800万
H31/01-03月 10分
小幡 15万円
50万円
長方形 市道 130m² 2000万
H31/04-06月 11分
小幡太田 13万円
44万円
長方形 市道 820m² 1.1億
R01/07-09月 13分
苗代 14万円
47万円
長方形 市道 130m² 1900万
H31/01-03月 13分
苗代 12万円
41万円
長方形 市道 110m² 1400万
H31/04-06月 14分
苗代 7.6万円
25万円
長方形 市道 120m² 900万
R02/07-09月 14分
西城 13万円
43万円
正方形 市道 220m² 2900万
R02/01-03月 14分
西城 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 195m² 2900万
H31/04-06月 14分
西城 14万円
46万円
長方形 市道 185m² 2600万
H30/10-12月 14分
西城 16万円
52万円
長方形 市道 155m² 2400万
H31/04-06月 14分
小幡宮ノ腰 16万円
53万円
長方形 市道 200m² 3200万
R01/10-12月 15分
苗代 12万円
41万円
長方形 市道 150m² 1900万
H31/04-06月 15分
西城 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 市道 100m² 450万
H31/04-06月 16分
苗代 13万円
43万円
長方形 市道 100m² 1300万
H31/01-03月 16分
菱池町 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 220m² 3000万
R01/07-09月 16分
小幡中 13万円
44万円
ほぼ整形 市道 220m² 2900万
R01/10-12月 18分
城土町 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 200m² 3000万
H31/04-06月 18分
城土町 7.9万円
26万円
ほぼ整形 県道 510m² 4100万
R02/04-06月 19分
高島町 10万円
34万円
長方形 市道 135m² 1400万
R01/10-12月 20分
白沢町 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1900万
R01/10-12月 20分
白沢町 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1900万
R02/07-09月 20分
城土町 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 220m² 2600万
R02/04-06月 23分
香流橋 5.6万円
18万円
不整形 市道 1000m² 5700万
R02/07-09月 23分
白沢町 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 210m² 2600万
R02/07-09月 23分
城土町 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 170m² 2300万
H30/10-12月 23分
城土町 9.7万円
32万円
ほぼ正方形 国道 125m² 1200万
R02/07-09月 26分
川東山 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 360m² 2200万
R02/01-03月 30分
竜泉寺 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 私道 330m² 1800万
R02/01-03月 30分
竜泉寺 0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形 農道 340m² 150万
R01/10-12月 30分
竜泉寺 10万円
34万円
ほぼ長方形 県道 35m² 380万
もっと見る


小幡駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
小幡駅
←瓢箪山 (1.0km)
(1.3km) 喜多山→
所在地 名古屋市守山区小幡南1丁目21-21
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 瀬戸線
キロ程 8.6km(栄町起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 相対式 2面2線
乗降人員 12,084人/日(年間統計より)
開業年月日 1905年(明治38年)4月2日

小幡駅周辺の土地価格のまとめ

小幡駅は 愛知県守山区 の方から主に利用されています。

2021年の小幡駅周辺の平均坪単価は47.0万円平米単価は14万2167円で、前年比-1.70%下落↓しています。 小幡駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1450位 /5093駅です。

小幡駅周辺で地価が最も高いのは 守山区小幡南2-7-5 で坪単価53.2万円1平方mあたり16.1万円、最も安いのは 守山区苗代1-7-20 で坪単価37.7万円1平方mあたり11.4万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

小幡駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


小幡駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県守山区 駅地価ランキング


小幡駅周辺の土地価格

愛知県守山区の地価



↑Page TOP