小幡駅近隣の駅と地価を比較
小幡駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1420位 /5105駅
1418位 | 長沼駅 | 平均 14.5万円 /m² | 平均 47.9万円 /坪 |
1419位 | 洛西口駅 | 平均 14.5万円 /m² | 平均 47.9万円 /坪 |
1420位 | 小幡駅 | 平均 14.5万円 /m² | 平均 47.8万円 /坪 |
1421位 | 地下鉄北仙台駅 | 平均 14.5万円 /m² | 平均 47.8万円 /坪 |
1422位 | 黄金駅 | 平均 14.4万円 /m² | 平均 47.8万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1057位 /5105駅
1055位 | たまプラーザ駅 | 前年比 +2.60% ![]() |
1056位 | あびこ駅 | 前年比 +2.57% ![]() |
1057位 | 小幡駅 | 前年比 +2.56% ![]() |
1058位 | 阪東橋駅 | 前年比 +2.56% ![]() |
1059位 | 星川駅 | 前年比 +2.56% ![]() |
駐車場検索
小幡駅周辺の地価平均
47万8238円
14万4667円
※2020年の小幡駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +2.56% 上昇![]() |
小幡駅の地価公示価格・路線価
小幡駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
小幡駅周辺の地価推移グラフ
小幡駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで小幡駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...小幡駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
小幡駅近辺の駅地価
小幡駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
小幡駅の不動産取引価格
小幡駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H29/10-12月
2分
小幡南
16万円
54万円

ほぼ長方形
市道
480m²
7900万
H30/10-12月
4分
小幡中
8.7万円
29万円

ほぼ台形
市道
330m²
2900万
H29/04-06月
4分
小幡中
17万円
55万円

ほぼ長方形
市道
150m²
2500万
H29/04-06月
5分
小幡中
16万円
53万円

ほぼ長方形
市道
145m²
2300万
H29/10-12月
5分
小幡南
15万円
49万円

長方形
市道
330m²
4800万
H29/07-09月
6分
小幡南
19万円
61万円

長方形
市道
135m²
2500万
H29/10-12月
7分
小幡南
10万円
33万円

長方形
市道
190m²
1900万
H29/07-09月
7分
小幡南
17万円
55万円

ほぼ長方形
市道
230m²
3800万
H29/07-09月
7分
小幡南
19万円
61万円

長方形
市道
270m²
5000万
H29/04-06月
7分
小幡南
13万円
43万円

ほぼ長方形
市道
70m²
900万
H30/04-06月
8分
小幡
14万円
47万円

長方形
市道
105m²
1500万
H30/01-03月
8分
小幡
17万円
58万円

長方形
市道
470m²
8200万
H29/07-09月
8分
小幡常燈
17万円
56万円

長方形
市道
240m²
4100万
H29/07-09月
8分
小幡中
18万円
61万円

ほぼ長方形
市道
390m²
7300万
H29/04-06月
8分
小幡南
17万円
56万円

長方形
市道
230m²
3900万
H31/01-03月
9分
小幡
19万円
64万円

ほぼ長方形
市道
120m²
2300万
H30/04-06月
9分
小幡中
12万円
41万円

ほぼ長方形
市道
170m²
2200万
H29/07-09月
10分
小幡
9.8万円
33万円

袋地等
市道
240m²
2400万
H29/04-06月
10分
小幡中
15万円
49万円

長方形
市道
175m²
2600万
H30/01-03月
11分
小幡
12万円
41万円

ほぼ長方形
市道
250m²
3100万
H29/07-09月
12分
小幡中
9.4万円
31万円

ほぼ台形
市道
195m²
1900万
H29/04-06月
13分
菱池町
8.1万円
27万円

長方形
市道
250m²
2000万
H30/01-03月
13分
苗代
15万円
51万円

長方形
市道
140m²
2200万
H29/04-06月
14分
小幡千代田
9.1万円
30万円

長方形
市道
65m²
600万
H29/04-06月
14分
苗代
14万円
47万円

長方形
市道
165m²
2400万
H29/04-06月
14分
苗代
14万円
47万円

長方形
市道
165m²
2400万
H30/10-12月
14分
西城
16万円
52万円

長方形
市道
155m²
2400万
H30/04-06月
15分
高島町
8.8万円
29万円

不整形
県道
440m²
3900万
H31/01-03月
16分
菱池町
13万円
44万円

ほぼ長方形
市道
220m²
3000万
H29/04-06月
16分
菱池町
9.8万円
33万円

長方形
私道
105m²
1100万
H29/04-06月
16分
高島町
12万円
41万円

長方形
市道
210m²
2600万
H29/07-09月
20分
村前町
14万円
47万円

長方形
県道
190m²
2700万
H30/07-09月
20分
城土町
13万円
42万円

長方形
市道
200m²
2500万
H29/04-06月
20分
城土町
12万円
40万円

長方形
市道
130m²
1500万
H29/04-06月
20分
高島町
13万円
41万円

ほぼ長方形
市道
470m²
5900万
H30/07-09月
21分
白沢町
8.5万円
28万円

袋地等
市道
350m²
2900万
H30/04-06月
21分
白沢町
13万円
42万円

長方形
市道
180m²
2300万
H30/04-06月
23分
白沢町
12万円
41万円

ほぼ長方形
市道
170m²
2100万
H29/04-06月
23分
白沢町
12万円
40万円

長方形
県道
180m²
2200万
H30/10-12月
23分
城土町
9.7万円
32万円

ほぼ正方形
国道
125m²
1200万
H29/07-09月
24分
新西
13万円
43万円

長方形
市道
320m²
4200万
H29/10-12月
25分
白沢町
12万円
40万円

長方形
市道
440m²
5300万
H30/07-09月
30分
川東山
1.9万円
6.3万円

ほぼ長方形
市道
420m²
800万
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小幡駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

|
もっと見る
小幡駅 | |
---|---|
←瓢箪山 (1.0km)
(1.3km) 喜多山→
|
|
所在地 | 名古屋市守山区小幡南1丁目21-21 |
所属事業者 | 名古屋鉄道 |
所属路線 | 瀬戸線 |
キロ程 | 8.6km(栄町起点) |
駅構造 | 地上駅(橋上駅) |
ホーム | 相対式 2面2線 |
乗降人員 | 12,084人/日(年間統計より) |
開業年月日 | 1905年(明治38年)4月2日 |
小幡駅周辺の土地価格のまとめ
小幡駅は 愛知県守山区 の方から主に利用されています。2020年の小幡駅周辺の平均坪単価は47.8万円平米単価は14万4667円で、前年比+2.56%上昇

小幡駅周辺で地価が最も高いのは 守山区小幡南2-7-5 で坪単価54.2万円1平方mあたり16.4万円、最も安いのは 守山区苗代1-7-20 で坪単価38.3万円1平方mあたり11.6万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
小幡駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)