地価公示価格チェッカー  

岐阜県高山市の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

岐阜県高山市の地価平均

40万3597円 /坪単価 12万2088円 /m²å˜ä¾¡ (+0.31%上昇↑)
※2020年発表高山市の地価公示価格平均値

高山市の地価ランキング

全国地価ランキング

247位 /1526市区町村
245位神奈川綾瀬市平均 12.2万円 /m²
平均 40.5万円 /坪
246位愛知県守山区平均 12.2万円 /m²
平均 40.5万円 /坪
247位岐阜県高山市平均 12.2万円 /m²
平均 40.4万円 /坪
248位大阪府東区平均 12.2万円 /m²
平均 40.3万円 /坪
249位静岡県長泉町平均 12.2万円 /m²
平均 40.2万円 /坪

岐阜県内地価ランキング

1位 /38市区町村
1位高山市平均 12.2万円 /m²
平均 40.4万円 /坪
2位岐阜市平均 7.8万円 /m²
平均 25.9万円 /坪
3位大垣市平均 6.2万円 /m²
平均 20.4万円 /坪
4位郡上市平均 6.1万円 /m²
平均 20.2万円 /坪
5位岐南町平均 6.0万円 /m²
平均 19.8万円 /坪
もっと見る

高山市の地価上昇率ランキング

岐阜県内上昇率ランキング

2位 /38市区町村

1位岐阜県多治見市前年比 +0.42% ↑
2位岐阜県高山市前年比 +0.31% ↑
3位岐阜県岐南町前年比 +0.19% ↑
4位岐阜県中津川市前年比 +0.07% ↑
5位岐阜県土岐市前年比 -0.06% ↓
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高山市の駅地価ランキング

1位高山駅12.2万円 /m²
40.4万円 /坪

地価ランキング

高山市(たかやまし)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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岐阜県高山市の地価推移グラフ

岐阜県と高山市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に岐阜県全体と高山市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


高山市の駅周辺地価

■た
駅高山(たかやま)

岐阜県高山市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 高山市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

高山市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
上三之町51番高山770m
34.5万円/m²
114.0万円 /坪
+10.22%↑詳細 推移 景観
花里町6丁目25番2高山150m
26.8万円/m²
88.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
岡本町1丁目240番10高山600m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三福寺町247番1高山2500m
7.2万円/m²
23.7万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
桐生町4丁目202番高山1600m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
森下町1丁目326番1高山2000m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
-1.78%↓詳細 推移 景観
中山町713番高山2700m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
新宮町3475番8高山3500m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
-3.60%↓詳細 推移 景観

高山市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

相生町(あいおいまち) | 赤保木町(あかほきまち) | 曙町(あけぼのまち) | 旭ケ丘町(あさひがおかまち) | 朝日町青屋(あさひちょうあおや) | 朝日町上ケ見(あさひちょうあげみ) | 朝日町浅井(あさひちょうあさい) | 朝日町一之宿(あさひちょういちのしゅく) | 朝日町大廣(あさひちょうおおひろ) | 朝日町甲(あさひちょうかぶと) | 朝日町黍生谷(あさひちょうきびゅうだに) | 朝日町胡桃島(あさひちょうくるみしま) | 朝日町黒川(あさひちょうくろかわ) | 朝日町桑之島(あさひちょうくわのしま) | 朝日町小瀬(あさひちょうこせ) | 朝日町小瀬ケ洞(あさひちょうこせがほら) | 朝日町小谷(あさひちょうこだに) | 朝日町立岩(あさひちょうたていわ) | 朝日町寺澤(あさひちょうてらざわ) | 朝日町寺附(あさひちょうてらづき) | 朝日町西洞(あさひちょうにしぼら) | 朝日町万石(あさひちょうまんごく) | 朝日町見座(あさひちょうみざ) | 朝日町宮之前(あさひちょうみやのまえ) | 朝日町(あさひまち) | 愛宕町(あたごまち) | 石浦町(いしうらまち) | 一之宮町(いちのみやまち) | 岩井町(いわいまち) | 有楽町(うらまち) | 漆垣内町(うるしがいとうまち) | 上野町(うわのまち) | 越後町(えちごまち) | 江名子町(えなこまち) | 大新町(おおしんまち) | 大島町(おおじままち) | 大洞町(おおぼらまち) | 岡本町(おかもとまち) | 奥飛騨温泉郷赤桶(おくひだおんせんごうあかおけ) | 奥飛騨温泉郷今見(おくひだおんせんごういまみ) | 奥飛騨温泉郷柏当(おくひだおんせんごうかしあて) | 奥飛騨温泉郷神坂(おくひだおんせんごうかんさか) | 奥飛騨温泉郷笹嶋(おくひだおんせんごうささじま) | 奥飛騨温泉郷田頃家(おくひだおんせんごうたごろけ) | 奥飛騨温泉郷蓼之俣(おくひだおんせんごうたてのまた) | 奥飛騨温泉郷栃尾(おくひだおんせんごうとちお) | 奥飛騨温泉郷中尾(おくひだおんせんごうなかお) | 奥飛騨温泉郷一重ケ根(おくひだおんせんごうひとえがね) | 奥飛騨温泉郷平湯(おくひだおんせんごうひらゆ) | 奥飛騨温泉郷福地(おくひだおんせんごうふくじ) | 奥飛騨温泉郷村上(おくひだおんせんごうむらかみ) | 春日町(かすがまち) | 片野町(かたのまち) | 片原町(かたはらまち) | 上一之町(かみ1のまち) | 上二之町(かみ2のまち) | 上三之町(かみ3のまち) | 上岡本町(かみおかもとまち) | 上川原町(かみかわはらまち) | 上切町(かみぎりまち) | 上宝町新田(かみたからちょうあらた) | 上宝町荒原(かみたからちょうあらはら) | 上宝町岩井戸(かみたからちょういわいど) | 上宝町芋生茂(かみたからちょうおいも) | 上宝町金木戸(かみたからちょうかなきど) | 上宝町葛山(かみたからちょうくずやま) | 上宝町蔵柱(かみたからちょうくらばしら) | 上宝町在家(かみたからちょうざいけ) | 上宝町下佐谷(かみたからちょうしもさだに) | 上宝町双六(かみたからちょうすごろく) | 上宝町中山(かみたからちょうなかやま) | 上宝町長倉(かみたからちょうながくら) | 上宝町鼠餅(かみたからちょうねずもち) | 上宝町本郷(かみたからちょうほんごう) | 上宝町見座(かみたからちょうみざ) | 上宝町宮原(かみたからちょうみやはら) | 上宝町吉野(かみたからちょうよしの) | 川原町(かわはらまち) | 神田町(かんだまち) | 清見町池本(きよみちょういけもと) | 清見町江黒(きよみちょうえぐろ) | 清見町大谷(きよみちょうおおたに) | 清見町大原(きよみちょうおっぱら) | 清見町上小鳥(きよみちょうかみおどり) | 清見町坂下(きよみちょうさかした) | 清見町巣野俣(きよみちょうすのまた) | 清見町夏厩(きよみちょうなつまや) | 清見町楢谷(きよみちょうならだに) | 清見町二本木(きよみちょうにほんぎ) | 清見町福寄(きよみちょうふくより) | 清見町藤瀬(きよみちょうふじせ) | 清見町牧ケ洞(きよみちょうまきがほら) | 清見町三日町(きよみちょうみっかまち) | 清見町三ツ谷(きよみちょうみつだに) | 清見町森茂(きよみちょうもりも) | 桐生町(きりうまち) | 久々野町阿多粕(くぐのちょうあたがす) | 久々野町有道(くぐのちょううとう) | 久々野町大西(くぐのちょうおおにし) | 久々野町久々野(くぐのちょうくぐの) | 久々野町久須母(くぐのちょうくすも) | 久々野町小坊(くぐのちょうこぼう) | 久々野町小屋名(くぐのちょうこやな) | 久々野町辻(くぐのちょうつじ) | 久々野町木賊洞(くぐのちょうとくさぼら) | 久々野町長淀(くぐのちょうながとろ) | 久々野町渚(くぐのちょうなぎさ) | 久々野町引下(くぐのちょうひきさげ) | 久々野町無数河(くぐのちょうむすご) | 久々野町柳島(くぐのちょうやなじま) | 久々野町山梨(くぐのちょうやまなし) | 国府町今(こくふちょういま) | 国府町宇津江(こくふちょううつえ) | 国府町瓜巣(こくふちょううりす) | 国府町漆垣内(こくふちょううるしがいと) | 国府町金桶(こくふちょうかねおけ) | 国府町上広瀬(こくふちょうかみひろせ) | 国府町木曽垣内(こくふちょうきそがいと) | 国府町桐谷(こくふちょうきりだに) | 国府町三川(こくふちょうさんがわ) | 国府町鶴巣(こくふちょうつるす) | 国府町名張(こくふちょうなばり) | 国府町西門前(こくふちょうにしもんぜん) | 国府町糠塚(こくふちょうぬかづか) | 国府町半田(こくふちょうはんだ) | 国府町東門前(こくふちょうひがしもんぜん) | 国府町広瀬町(こくふちょうひろせまち) | 国府町三日町(こくふちょうみっかまち) | 国府町蓑輪(こくふちょうみのわ) | 国府町宮地(こくふちょうみやじ) | 国府町村山(こくふちょうむらやま) | 国府町山本(こくふちょうやまもと) | 国府町八日町(こくふちょうようかまち) | 左京町(さきょうまち) | 桜町(さくらまち) | 三福寺町(さんふくじまち) | 塩屋町(しおやまち) | 島川原町(しまかわはらまち) | 下一之町(しも1のまち) | 下二之町(しも2のまち) | 下三之町(しも3のまち) | 下岡本町(しもおかもとまち) | 下切町(しもぎりまち) | 下之切町(しものきりまち) | 下林町(しもばやしまち) | 荘川町赤谷(しょうかわちょうあかだに) | 荘川町新渕(しょうかわちょうあらぶち) | 荘川町一色(しょうかわちょういっしき) | 荘川町岩瀬(しょうかわちょういわぜ) | 荘川町牛丸(しょうかわちょううしまる) | 荘川町尾上郷(しょうかわちょうおがみごう) | 荘川町海上(しょうかわちょうかいじょう) | 荘川町黒谷(しょうかわちょうくろだに) | 荘川町猿丸(しょうかわちょうさるまる) | 荘川町三谷(しょうかわちょうさんだに) | 荘川町惣則(しょうかわちょうそうのり) | 荘川町寺河戸(しょうかわちょうてらかわど) | 荘川町中野(しょうかわちょうなかの) | 荘川町中畑(しょうかわちょうなかはた) | 荘川町野々俣(しょうかわちょうののまた) | 荘川町牧戸(しょうかわちょうまきど) | 荘川町町屋(しょうかわちょうまちや) | 荘川町三尾河(しょうかわちょうみおご) | 荘川町六厩(しょうかわちょうむまや) | 昭和町(しょうわまち) | 城山(しろやま) | 新宮町(しんぐうまち) | 神明町(しんめいまち) | 末広町(すえひろまち) | 宗猷寺町(そうゆうじまち) | 総和町(そうわまち) | 高根町阿多野郷(たかねまちあたのごう) | 高根町池ケ洞(たかねまちいけがほら) | 高根町猪之鼻(たかねまちいのはな) | 高根町大古井(たかねまちおおぶるい) | 高根町上ケ洞(たかねまちかみがほら) | 高根町黍生(たかねまちきびゅう) | 高根町小日和田(たかねまちこひわだ) | 高根町下之向(たかねまちしものむかい) | 高根町留之原(たかねまちとめのはら) | 高根町中之宿(たかねまちなかのしゅく) | 高根町中洞(たかねまちなかぼら) | 高根町野麦(たかねまちのむぎ) | 高根町日影(たかねまちひかげ) | 高根町日和田(たかねまちひわだ) | 滝町(たきまち) | 匠ケ丘町(たくみがおかまち) | 大門町(だいもんまち) | 千島町(ちしままち) | 鉄砲町(てっぽうまち) | 天性寺町(てんしょうじまち) | 天満町(てんまんまち) | 問屋町(とんやまち) | 中切町(なかぎりまち) | 中山町(なかやままち) | 長坂町(ながさかまち) | 名田町(なだまち) | 七日町(なぬかまち) | 西之一色町(にしのいっしきまち) | 西洞町(にしぼらまち) | 西町(にしまち) | 丹生川町芦谷(にゅうかわちょうあしたに) | 丹生川町池之俣(にゅうかわちょういけのまた) | 丹生川町板殿(にゅうかわちょういたんど) | 丹生川町岩井谷(にゅうかわちょういわいたに) | 丹生川町瓜田(にゅうかわちょううりだ) | 丹生川町大萱(にゅうかわちょうおおがや) | 丹生川町大谷(にゅうかわちょうおおたに) | 丹生川町大沼(にゅうかわちょうおおぬま) | 丹生川町折敷地(にゅうかわちょうおしきじ) | 丹生川町柏原(にゅうかわちょうかしはら) | 丹生川町北方(にゅうかわちょうきたかた) | 丹生川町桐山(にゅうかわちょうきりやま) | 丹生川町久手(にゅうかわちょうくて) | 丹生川町小野(にゅうかわちょうこの) | 丹生川町根方(にゅうかわちょうごんぼう) | 丹生川町三之瀬(にゅうかわちょうさんのせ) | 丹生川町塩屋(にゅうかわちょうしおや) | 丹生川町下保(にゅうかわちょうしもぼ) | 丹生川町白井(にゅうかわちょうしろい) | 丹生川町曽手(にゅうかわちょうそで) | 丹生川町駄吉(にゅうかわちょうだよし) | 丹生川町新張(にゅうかわちょうにいばり) | 丹生川町旗鉾(にゅうかわちょうはたほこ) | 丹生川町日影(にゅうかわちょうひかげ) | 丹生川町日面(にゅうかわちょうひよも) | 丹生川町法力(にゅうかわちょうほうりき) | 丹生川町細越(にゅうかわちょうほそごえ) | 丹生川町坊方(にゅうかわちょうぼうかた) | 丹生川町町方(にゅうかわちょうまちかた) | 丹生川町森部(にゅうかわちょうもりぶ) | 丹生川町山口(にゅうかわちょうやまくち) | 八軒町(はちけんまち) | 八幡町(はちまんまち) | 初田町(はつだまち) | 花岡町(はなおかまち) | 花川町(はなかわまち) | 花里町(はなさとまち) | 馬場町(ばばまち) | 東山町(ひがしやままち) | 日の出町(ひのでまち) | 吹屋町(ふきやまち) | 冬頭町(ふゆとうまち) | 本母町(ほのぶまち) | 堀端町(ほりばたまち) | 本町(ほんまち) | 前原町(まえはらまち) | 松倉町(まつくらまち) | 松之木町(まつのきまち) | 松本町(まつもとまち) | 緑ケ丘町(みどりがおかまち) | 森下町(もりしたまち) | 山口町(やまぐちまち) | 山田町(やまだまち) | 八日町(ようかまち) | 若達町(わかたつまち)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

高山市近辺の市区町村

飛騨市の地価 |  下呂市の地価 |  郡上市の地価



高山市の土地価格のまとめ

高山市の平均坪単価は40.4万円平米単価は12万2088円で、前年比では+0.31%上昇↑しています。
高山市の土地価格は、岐阜県の中で1位(38市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは247位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は高山駅で坪単価40.4万円1平方mあたり12.2万円、最も安い駅は高山駅で坪単価40.4万円1平方mあたり12.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は高山駅で前年比+0.31%↑、上昇率が最も低い駅は高山駅で前年比+0.31%↑です。

高山市内で土地評価額が最も高い場所は上三之町51番で坪単価114.0万円1平方mあたり34.5万円、最も安い場所は 新宮町3475番8 で坪単価10.6万円1平方mあたり3.2万円です。その土地価格の差は、約10.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

高山市と飛騨市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

高山市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

高山市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 高山市と飛騨市を比較
  2. 高山市・飛騨市・下呂市を比較
  3. 高山市と下呂市を比較
  4. 高山市・下呂市・郡上市を比較
  5. その他(岐阜県の地価)


高山市の駅上昇率ランキング


1位高山駅前年比 +0.31%↑

高山市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

455位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

453位大阪府東住吉区前年比 +0.31% ↑
454位埼玉県西区前年比 +0.31% ↑
455位岐阜県高山市前年比 +0.31% ↑
456位大阪府美原区前年比 +0.30% ↑
457位大分県豊後高田市前年比 +0.30% ↑

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