地価公示価格チェッカー  

新守山駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新守山駅近隣の駅と地価を比較

新守山駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1684位 /5093駅
1682位宮山駅平均 11.7万円 /m²
平均 38.5万円 /坪
1683位狭山ヶ丘駅平均 11.6万円 /m²
平均 38.4万円 /坪
1684位新守山駅平均 11.6万円 /m²
平均 38.4万円 /坪
1685位和泉大宮駅平均 11.6万円 /m²
平均 38.4万円 /坪
1686位賀茂駅平均 11.6万円 /m²
平均 38.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3344位 /5093駅

3342位湊川公園駅前年比 -1.08% ↓
3343位八坂駅前年比 -1.08% ↓
3344位新守山駅前年比 -1.08% ↓
3345位京急田浦駅前年比 -1.08% ↓
3346位新ノ口駅前年比 -1.08% ↓

駐車場検索

駅新守山駅周辺の地価平均

38万3868円 /坪単価
11万6120円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の新守山駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.08% 下落↓

駅新守山(しんもりやま)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加


2320

新守山駅周辺の地価推移グラフ

新守山駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで新守山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...新守山駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新守山駅近辺の駅地価

金屋駅の地価 |  川宮駅の地価 |  守山駅の地価

新守山駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
名古屋市守山区大永寺町179番750m
13.7万円 /m²
45.3万円 /坪
-1.44%↓詳細 推移 景観
名古屋市守山区幸心3丁目213番1100m
13.0万円 /m²
43.0万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
名古屋市守山区幸心2丁目227番750m
11.7万円 /m²
38.7万円 /坪
-1.68%↓詳細 推移 景観
名古屋市守山区瀬古東3丁目901番41400m
10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
名古屋市守山区瀬古1丁目916番1700m
9.3万円 /m²
30.6万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観

新守山駅の不動産取引価格

NEW 新守山駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 7分
金屋 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1800万
H31/04-06月 7分
金屋 10万円
33万円
長方形 市道 105m² 1000万
H31/04-06月 8分
幸心 14万円
48万円
ほぼ台形 私道 140m² 2000万
R02/04-06月 8分
新守西 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 85m² 980万
R02/07-09月 8分
金屋 15万円
48万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2400万
R02/04-06月 8分
金屋 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2000万
H31/01-03月 9分
鳥羽見 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 480m² 5800万
R01/10-12月 9分
幸心 9.9万円
33万円
ほぼ長方形 市道 80m² 790万
R02/04-06月 9分
金屋 13万円
42万円
長方形 市道 165m² 2100万
R02/07-09月 9分
鳥羽見 9.1万円
30万円
長方形 市道 165m² 1500万
R02/01-03月 10分
新守山 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 400m² 4600万
R02/04-06月 10分
守牧町 12万円
40万円
長方形 市道 430m² 5100万
R02/01-03月 10分
瀬古東 13万円
42万円
台形 市道 100m² 1300万
R02/07-09月 10分
大永寺町 13万円
44万円
ほぼ長方形 県道 270m² 3500万
H31/04-06月 10分
金屋 17万円
55万円
ほぼ台形 市道 195m² 3200万
R02/01-03月 11分
守牧町 9.6万円
32万円
長方形 市道 190m² 1800万
R01/07-09月 11分
大永寺町 13万円
43万円
ほぼ長方形 県道 330m² 4300万
R02/04-06月 11分
金屋 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2800万
R01/07-09月 11分
鳥神町 15万円
51万円
ほぼ長方形 県道 170m² 2700万
H30/10-12月 11分
鳥神町 11万円
37万円
長方形 県道 170m² 1900万
H31/04-06月 12分
鳥羽見 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2000万
R02/01-03月 13分
幸心 9.1万円
30万円
ほぼ台形 市道 360m² 3300万
R02/07-09月 14分
川宮町 17万円
57万円
長方形 市道 105m² 1800万
R02/01-03月 14分
川宮町 18万円
59万円
不整形 県道 1300m² 2.4億
R02/01-03月 14分
川宮町 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 360m² 5300万
R02/01-03月 14分
川宮町 15万円
49万円
ほぼ長方形 県道 180m² 2700万
R01/07-09月 14分
瀬古東 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1600万
H30/10-12月 15分
瀬古 7.4万円
24万円
不整形 市道 310m² 2300万
R02/07-09月 15分
鳥羽見 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 125m² 1800万
R02/07-09月 18分
川宮町 12万円
39万円
長方形 市道 165m² 2000万
R02/04-06月 18分
川宮町 11万円
35万円
ほぼ正方形 市道 70m² 760万
H31/04-06月 18分
瀬古 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 1.3億
H31/01-03月 18分
瀬古東 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 125m² 560万
R02/01-03月 21分
森宮町 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 260m² 3300万
もっと見る


新守山駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
新守山駅
←勝川 (2.7km)
(2.5km) 大曽根→
所在地 名古屋市守山区新守町268
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
JR logo (freight)日本貨物鉄道(JR貨物)
所属路線 中央本線
キロ程 384.6km(東京起点)
12.3km(名古屋起点)
駅構造 地上駅(盛土上)
ホーム 2面4線
乗車人員 7,781人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1964年(昭和39年)4月1日
備考 駅員配置駅
みどりの窓口 有
名 名古屋市内駅

新守山駅周辺の土地価格のまとめ

新守山駅は 愛知県守山区 の方から主に利用されています。

2021年の新守山駅周辺の平均坪単価は38.4万円平米単価は11万6120円で、前年比-1.08%下落↓しています。 新守山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1684位 /5093駅です。

新守山駅周辺で地価が最も高いのは 名古屋市守山区大永寺町179番 で坪単価45.3万円1平方mあたり13.7万円、最も安いのは 名古屋市守山区瀬古1丁目916番 で坪単価30.6万円1平方mあたり9.3万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

新守山駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


新守山駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県守山区 駅地価ランキング


新守山駅周辺の土地価格

愛知県守山区の地価



↑Page TOP