地価公示価格チェッカー  

下松駅(山口県)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

下松駅近隣の駅と地価を比較

下松駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2608位 /5105駅
2606位つきのわ駅平均 5.8万円 /m²
平均 19.2万円 /坪
2607位八幡浜駅平均 5.8万円 /m²
平均 19.2万円 /坪
2608位下松駅平均 5.8万円 /m²
平均 19.2万円 /坪
2609位篠栗駅平均 5.8万円 /m²
平均 19.2万円 /坪
2610位宮崎神宮駅平均 5.8万円 /m²
平均 19.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1909位 /5105駅

1907位習志野駅前年比 +0.72% ↑
1908位久米川駅前年比 +0.71% ↑
1909位下松駅前年比 +0.71% ↑
1910位豊栄駅前年比 +0.71% ↑
1911位河口湖駅前年比 +0.71% ↑

駐車場検索

駅下松駅周辺の地価平均

19万1977円 /坪単価
5万8073円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の下松駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.71% 上昇↑

駅下松(くだまつ)駅(山口県下松市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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下松駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 下松市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

下松駅周辺の地価推移グラフ

下松駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで下松駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...山口県平均 ■...下松駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


下松駅近辺の駅地価

富海駅の地価 |  福川駅の地価 |  新南陽駅の地価

下松駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
下松市望町1-8-52800m
10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
下松市瑞穂町1-14-152300m
7.3万円 /m²
24.0万円 /坪
+0.14%↑詳細 推移 景観
下松市大手町3-4-1750m
7.1万円 /m²
23.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下松市美里町2-10-122400m
6.1万円 /m²
20.3万円 /坪
+2.17%↑詳細 推移 景観
下松市駅南2-3-22240m
5.1万円 /m²
17.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下松市桜町1-20-151300m
5.1万円 /m²
17.0万円 /坪
+2.19%↑詳細 推移 景観
下松市琴平町2-9-51200m
5.1万円 /m²
16.8万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
下松市瑞穂町3-1-122700m
4.8万円 /m²
16.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下松市瑞穂町1-17-112300m
4.8万円 /m²
16.0万円 /坪
+1.04%↑詳細 推移 景観
下松市中島町2-1-56750m
4.5万円 /m²
14.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
下松市旗岡4-8-51700m
3.6万円 /m²
11.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

NEW 下松駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 0分
駅南 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 県道 620m² 3200万
H30/10-12月 1分
大字笠戸島 0.67万円
2.2万円
ほぼ長方形 市道 135m² 90万
H29/10-12月 1分
大字瀬戸 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 市道 100m² 31万
H30/10-12月 1分
北斗町 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 330m² 2300万
H29/10-12月 2分
駅南 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 220m² 750万
H29/04-06月 2分
大字笠戸島 0.35万円
1.2万円
ほぼ台形 県道 200m² 70万
H29/10-12月 4分
駅南 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 155m² 2600万
H29/07-09月 4分
駅南 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 800m² 8700万
H30/07-09月 5分
駅南 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 115m² 550万
H30/01-03月 5分
駅南 3.4万円
11万円
不整形 市道 530m² 1800万
H29/10-12月 8分
中市 3.3万円
11万円
長方形 市道 340m² 1100万
H29/04-06月 8分
大字西豊井 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1600万
H29/04-06月 8分
大字西豊井 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1600万
H29/10-12月 9分
大字西豊井 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1500万
H29/07-09月 10分
中市 3.6万円
12万円
長方形 市道 165m² 600万
H29/07-09月 11分
大字末武下 8.2万円
27万円
ほぼ整形 市道 820m² 6700万
H30/01-03月 14分
新川 1.5万円
5.1万円
不整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 1.9億
H29/10-12月 16分
大字末武下 8万円
26万円
長方形 市道 300m² 2400万
H30/01-03月 18分
大字末武下 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1100万
H29/10-12月 18分
大字末武下 7.8万円
26万円
長方形 市道 200m² 1600万
H29/04-06月 18分
中央町 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1100万
H29/10-12月 18分
西柳 8.8万円
29万円
長方形 市道 240m² 2100万
H29/04-06月 19分
楠木町 5万円
17万円
不整形 市道 300m² 1500万
H30/10-12月 19分
大字末武下 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 260m² 2000万
H30/07-09月 20分
潮音町 5.1万円
17万円
不整形 市道 65m² 330万
H30/07-09月 20分
潮音町 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 100m² 510万
H29/10-12月 20分
潮音町 4.3万円
14万円
長方形 市道 140m² 600万
H30/04-06月 20分
大字東豊井 3.1万円
10万円
ほぼ台形 市道 105m² 320万
H29/10-12月 21分
潮音町 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 道路 155m² 810万
H29/10-12月 23分
潮音町 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 県道 290m² 1800万
H29/04-06月 24分
楠木町 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 私道 990m² 5300万
H29/04-06月 24分
楠木町 6.5万円
22万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1400万
H29/07-09月 25分
楠木町 7.2万円
24万円
長方形 市道 260m² 1900万
H30/04-06月 25分
大字河内 0.24万円
0.8万円
不整形 330m² 80万
H29/04-06月 26分
楠木町 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 市道 90m² 100万
H30/01-03月 26分
潮音町 1.6万円
5.3万円
ほぼ台形 市道 310m² 500万
H29/07-09月 26分
潮音町 5.6万円
18万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1300万
H30/01-03月 28分
大字河内 2.9万円
9.6万円
不整形 市道 230m² 670万
H30/07-09月 28分
潮音町 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1000万
H30/07-09月 28分
潮音町 5.9万円
19万円
ほぼ台形 私道 165m² 980万
H29/10-12月 28分
潮音町 1.2万円
3.8万円
ほぼ長方形 市道 950m² 1100万
H30/04-06月 28分
大字東豊井 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 私道 195m² 630万
H29/07-09月 28分
美里町 8万円
26万円
ほぼ長方形 道路 185m² 1500万
H29/10-12月 29分
潮音町 5万円
16万円
ほぼ長方形 市道 175m² 860万
H29/10-12月 29分
大字東豊井 2.2万円
7.1万円
ほぼ長方形 市道 350m² 750万
H29/10-12月 30分
清瀬町 5.2万円
17万円
不整形 県道 140m² 720万
H29/04-06月 30分
清瀬町 4.8万円
16万円
ほぼ正方形 道路 160m² 770万
H29/10-12月 30分
潮音町 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 520m² 700万
H29/04-06月 30分
潮音町 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1200万
H30/07-09月 30分
大字末武上 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 200m² 780万
H30/07-09月 30分
大字末武中 0.81万円
2.7万円
不整形 市道 430m² 350万
H29/04-06月 30分
望町 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 105m² 820万
H29/10-12月 30分
大字東豊井 2.4万円
7.8万円
袋地等 市道 210m² 500万
H31/01-03月 30分
星が丘 1.6万円
5.2万円
不整形 市道 260m² 410万
H30/07-09月 30分
星が丘 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 市道 200m² 400万
H30/07-09月 30分
星が丘 1.9万円
6.1万円
ほぼ長方形 市道 200m² 370万
H30/01-03月 30分
星が丘 1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形 市道 670m² 1100万
H29/10-12月 30分
星が丘 1.5万円
4.9万円
長方形 市道 400m² 600万
H29/07-09月 30分
星が丘 2.7万円
8.8万円
ほぼ正方形 市道 210m² 550万
H29/07-09月 30分
星が丘 0.77万円
2.5万円
長方形 市道 220m² 170万
H29/07-09月 30分
星が丘 0.82万円
2.7万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 830万
H29/07-09月 30分
星が丘 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 市道 200m² 300万
H29/07-09月 30分
星が丘 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 210m² 580万
H29/04-06月 30分
星が丘 1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形 市道 220m² 300万
H30/04-06月 30分
瑞穂町 3万円
10万円
ほぼ台形 道路 240m² 720万
H29/04-06月 30分
南花岡 1.9万円
6.4万円
ほぼ台形 市道 1000m² 2000万
もっと見る


下松駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
下松駅
←光 (6.2km)
(4.6km) 櫛ケ浜→
所在地 山口県下松市大字西豊井800-1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
日本貨物鉄道(JR貨物)
所属路線 ■山陽本線
キロ程 406.9km(神戸起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線
乗車人員 2,295人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1897年(明治30年)9月25日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有

下松駅周辺の土地価格のまとめ

下松駅は 山口県下松市 の方から主に利用されています。

2020年の下松駅周辺の平均坪単価は19.2万円平米単価は5万8073円で、前年比+0.71%上昇↑しています。 下松駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2608位 /5105駅です。

下松駅周辺で地価が最も高いのは 下松市望町1-8-5 で坪単価34.0万円1平方mあたり10.3万円、最も安いのは 下松市旗岡4-8-5 で坪単価11.8万円1平方mあたり3.6万円です。その土地評価額の差は、約2.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

下松駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


下松駅の駅地価を近隣の駅と比較

山口県下松市 駅地価ランキング


下松駅周辺の土地価格

山口県下松市の地価



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