地価公示価格チェッカー  

山口県山口市の地価公示価格・路線価

2023年の路線価図を掲載しました (令和5年7月3日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

山口市の地価ランキング

山口県内地価ランキング

2位 /17市区町村
1位和木町平均 7.1万円 /m²
平均 23.5万円 /坪
2位山口市平均 5.4万円 /m²
平均 18.0万円 /坪
3位岩国市平均 5.3万円 /m²
平均 17.4万円 /坪
4位下松市平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪
5位下関市平均 4.5万円 /m²
平均 15.0万円 /坪
もっと見る

山口県内上昇率ランキング

4位 /17市区町村

2位山口県岩国市前年比 +0.63% ↑
3位山口県防府市前年比 +0.51% ↑
4位山口県山口市前年比 +0.49% ↑
5位山口県下松市前年比 +0.48% ↑
6位山口県下関市前年比 +0.33% ↑
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山口市の駅地価ランキング

1位新山口駅10.1万円 /m²
33.4万円 /坪
2位湯田温泉駅6.1万円 /m²
20.0万円 /坪
3位山口駅5.6万円 /m²
18.5万円 /坪
4位宮野駅3.7万円 /m²
12.3万円 /坪
5位矢原駅3.6万円 /m²
12.0万円 /坪
6位上郷駅3.0万円 /m²
10.0万円 /坪
7位上嘉川駅2.8万円 /m²
9.3万円 /坪
8位阿知須駅2.8万円 /m²
9.2万円 /坪
9位大道駅1.4万円 /m²
4.6万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

519位 /1526市区町村
517位広島県大竹市平均 5.5万円 /m²
平均 18.0万円 /坪
518位岡山県倉敷市平均 5.5万円 /m²
平均 18.0万円 /坪
519位山口県山口市平均 5.4万円 /m²
平均 18.0万円 /坪
520位三重県桑名市平均 5.4万円 /m²
平均 18.0万円 /坪
521位高知県いの町平均 5.4万円 /m²
平均 18.0万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

503位 /1526市区町村
※2023年と2022年の地価公示価格を基に算出

501位兵庫県北区前年比 +0.49% ↑
502位静岡県浜北区前年比 +0.49% ↑
503位山口県山口市前年比 +0.49% ↑
504位愛知県阿久比町前年比 +0.49% ↑
505位三重県四日市市前年比 +0.49% ↑

山口県山口市(やまぐちし)の地価平均

18万23円 /坪単価
5万4457円 /m²
※2023年発表山口市の地価公示価格平均値
前年比 +0.49%上昇↑
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山口市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

山口県山口市の地価推移グラフ

山口県と山口市の地価公示価格の推移です。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に山口県全体と山口市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


山口市の駅周辺地価

■あ
駅阿知須(あじす)

■か
駅上嘉川(かみかがわ) | 駅上郷(かみごう)

■さ
駅新山口(しんやまぐち)

■た
駅大道(だいどう)

■ま
駅宮野(みやの)

■や
駅矢原(やばら) | 駅山口(やまぐち) | 駅湯田温泉(ゆだおんせん)

NEW 2023年 山口市の路線価図 ( 年7月発表)

山口市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
小郡高砂町2-7新山口350m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小郡明治1-2-14新山口530m
8.7万円/m²
28.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
緑町2-20湯田温泉1800m
8.6万円/m²
28.3万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
赤妻町2-5湯田温泉1700m
8.6万円/m²
28.3万円 /坪
+1.06%↑詳細 推移 景観
米屋町3-19山口670m
8.4万円/m²
27.6万円 /坪
-1.07%↓詳細 推移 景観
白石1-11-9山口1300m
7.0万円/m²
23.0万円 /坪
+1.91%↑詳細 推移 景観
平井字原678番7湯田温泉900m
6.6万円/m²
21.7万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
道場門前2-8-21山口600m
6.4万円/m²
21.3万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
小郡下郷字薮先三2219番13新山口650m
5.6万円/m²
18.6万円 /坪
+2.92%↑詳細 推移 景観
熊野町3-1-2湯田温泉1400m
5.2万円/m²
17.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
矢原町13-15湯田温泉1100m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
桜畠2-9-9宮野500m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
維新公園2-3-8矢原1300m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
+0.84%↑詳細 推移 景観
大内千坊3-10-16山口2700m
3.4万円/m²
11.4万円 /坪
+0.29%↑詳細 推移 景観
阿知須字二ノ宮4823番1阿知須450m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
小郡光が丘16-8上郷1300m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
穂積町2-42湯田温泉850m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
嘉川字新市5063番16上嘉川550m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
+1.44%↑詳細 推移 景観
大内矢田南3-14-10山口4000m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
+0.37%↑詳細 推移 景観
阿知須字前山10602番28阿知須1700m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
秋穂東字青江北浜3484番95大道6600m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

山口市の不動産取引価格 (土地の実売買)

秋穂西(あいおにし) | 秋穂東(あいおひがし) | 秋穂二島(あいおふたじま) | 葵(あおい) | 青葉台(あおばだい) | 赤妻町(あかづまちょう) | 朝倉町(あさくらちょう) | 朝田(あさだ) | 朝田流通センター(あさだりゅうつうせんたー) | 旭通り(あさひどおり) | 阿知須(あじす) | 阿東生雲中(あとういくもなか) | 阿東生雲西分(あとういくもにしぶん) | 阿東生雲東分(あとういくもひがしぶん) | 阿東嘉年上(あとうかねかみ) | 阿東嘉年下(あとうかねしも) | 阿東篠目(あとうしのめ) | 阿東地福上(あとうじふくかみ) | 阿東地福下(あとうじふくしも) | 阿東蔵目喜(あとうぞうめき) | 阿東徳佐上(あとうとくさかみ) | 阿東徳佐下(あとうとくさしも) | 阿東徳佐中(あとうとくさなか) | 石観音町(いしがんのんちょう) | 維新公園(いしんこうえん) | 泉町(いずみちょう) | 糸米(いとよね) | 今井町(いまいちょう) | 後河原(うしろがわら) | 駅通り(えきどおり) | 江崎(えざき) | 江良(えら) | 円政寺(えんせいじ) | 円政寺町(えんせいじちょう) | 大市町(おおいちちょう) | 大内長野(おおうちながの) | 大内氷上(おおうちひかみ) | 大内御堀(おおうちみほり) | 大内矢田(おおうちやた) | 大内矢田北(おおうちやたきた) | 大内矢田南(おおうちやたみなみ) | 大手町(おおてまち) | 大殿大路(おおどのおおじ) | 荻町(おぎちょう) | 小郡維新町(おごおりいしんまち) | 小郡円座西町(おごおりえんざにしちょう) | 小郡円座東町(おごおりえんざひがしちょう) | 小郡大江町(おごおりおおえまち) | 小郡尾崎町(おごおりおざきちょう) | 小郡金堀町(おごおりかなほりちょう) | 小郡上郷(おごおりかみごう) | 小郡上郷流通センター(おごおりかみごうりゅうつうせんたー) | 小郡給領町(おごおりきゅうりょうまち) | 小郡黄金町(おごおりこがねまち) | 小郡栄町(おごおりさかえまち) | 小郡三軒屋町(おごおりさんげんやまち) | 小郡下郷(おごおりしもごう) | 小郡新町(おごおりしんまち) | 小郡高砂町(おごおりたかさごまち) | 小郡花園町(おごおりはなぞのまち) | 小郡光が丘(おごおりひかりがおか) | 小郡平砂町(おごおりひらさまち) | 小郡船倉町(おごおりふなくらまち) | 小郡平成町(おごおりへいせいまち) | 小郡前田町(おごおりまえだまち) | 小郡真名(おごおりまな) | 小郡緑町(おごおりみどりまち) | 小郡御幸町(おごおりみゆきまち) | 小郡みらい町(おごおりみらいまち) | 小郡山手上町(おごおりやまてかみまち) | 小郡若草町(おごおりわかくさまち) | 折本(おりもと) | 嘉川(かがわ) | 春日町(かすがちょう) | 金古曽町(かなこそちょう) | 上宇野令(かみうのれい) | 上小鯖(かみおさば) | 上竪小路(かみたてこうじ) | 上天花町(かみてんげまち) | 亀山町(かめやまちょう) | 神田町(かんだちょう) | 木町(きまち) | 楠木町(くすのきちょう) | 久保小路(くぼしょうじ) | 熊野町(くまのちょう) | 黒川(くろかわ) | 香山町(こうざんちょう) | 黄金町(こがねちょう) | 米屋町(こめやちょう) | 幸町(さいわいちょう) | 桜畠(さくらばたけ) | 佐山(さやま) | 三の宮(さんのみや) | 三和町(さんわちょう) | 芝崎町(しばさきちょう) | 下市町(しもいちちょう) | 下小鯖(しもおさば) | 下竪小路(しもたてこうじ) | 諸願小路(しょがんしょうじ) | 白石(しらいし) | 新馬場(しんばば) | 陶(すえ) | 鋳銭司(すぜんじ) | 周布町(すふちょう) | 銭湯小路(せんとうしょうじ) | 泉都町(せんとちょう) | 惣太夫町(そうだゆうちょう) | 宝町(たからちょう) | 滝町(たきまち) | 中央(ちゅうおう) | 天花(てんげ) | 徳地伊賀地(とくぢいかじ) | 徳地小古祖(とくぢおごそ) | 徳地上村(とくぢかみむら) | 徳地岸見(とくぢきしみ) | 徳地串(とくぢくし) | 徳地鯖河内(とくぢさばごうち) | 徳地島地(とくぢしまじ) | 徳地野谷(とくぢのたに) | 徳地引谷(とくぢひくたに) | 徳地深谷(とくぢふかだに) | 徳地藤木(とくぢふじき) | 徳地船路(とくぢふなじ) | 徳地堀(とくぢほり) | 徳地三谷(とくぢみたに) | 徳地八坂(とくぢやさか) | 徳地山畑(とくぢやまはた) | 徳地柚木(とくぢゆのき) | 富田原町(とみたばらちょう) | 道場門前(どうじょうもんぜん) | 道祖町(どうそちょう) | 堂の前町(どうのまえちょう) | 中市町(なかいちちょう) | 中尾(なかお) | 中河原(なかがわら) | 中河原町(なかがわらちょう) | 中園町(なかぞのちょう) | 名田島(なたじま) | 七尾台(ななおだい) | 錦町(にしきちょう) | 仁保上郷(にほかみごう) | 仁保下郷(にほしもごう) | 仁保中郷(にほなかごう) | 野田(のだ) | 東山(ひがしやま) | 平井(ひらい) | 平野(ひらの) | 深溝(ふかみぞ) | 古熊(ふるくま) | 穂積町(ほづみちょう) | 本町(ほんまち) | 前町(まえまち) | 松美町(まつみちょう) | 水の上町(みずのうえちょう) | 緑ヶ丘(みどりがおか) | 緑町(みどりちょう) | 宮島町(みやじまちょう) | 宮野上(みやのかみ) | 宮野下(みやのしも) | 元町(もとまち) | 矢原(やばら) | 矢原町(やばらちょう) | 山口県流通センター(やまぐちけんりゅうつうせんたー) | 八幡馬場(やわたのばば) | 湯田温泉(ゆだおんせん) | 吉敷(よしき) | 吉敷赤田(よしきあかだ) | 吉敷上東(よしきかみひがし) | 吉敷佐畑(よしきさばた) | 吉敷下東(よしきしもひがし) | 吉敷中東(よしきなかひがし) | 吉田(よしだ) | 若宮町(わかみやちょう) | 鰐石町(わにいしちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

山口市近辺の市区町村

防府市の地価 |  美祢市の地価 |  萩市の地価



山口市の土地価格のまとめ

山口市の平均坪単価は18.0万円平米単価は5万4457円で、前年比では+0.49%上昇↑しています。
山口市の土地価格は、山口県の中で2位(17市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは519位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は新山口駅で坪単価33.4万円1平方mあたり10.1万円、最も安い駅は大道駅で坪単価4.6万円1平方mあたり1.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は新山口駅で前年比+1.46%↑、上昇率が最も低い駅は大道駅で前年比-1.06%↓です。

山口市内で土地評価額が最も高い場所は小郡高砂町2-7で坪単価52.9万円1平方mあたり16.0万円、最も安い場所は 秋穂東字青江北浜3484番95 で坪単価3.3万円1平方mあたり1.0万円です。その土地価格の差は、約16.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

山口市と防府市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

山口市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

山口市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 山口市と防府市を比較
  2. 山口市・防府市・美祢市を比較
  3. 山口市と美祢市を比較
  4. 山口市・美祢市・萩市を比較
  5. その他(山口県の地価)


駐車場検索

山口市の駅上昇率ランキング


1位新山口駅前年比 +1.46%↑
2位上嘉川駅前年比 +1.44%↑
3位矢原駅前年比 +0.84%↑
4位湯田温泉駅前年比 +0.79%↑
5位山口駅前年比 +0.43%↑
6位上郷駅前年比 +0.00%
7位宮野駅前年比 +0.00%
8位阿知須駅前年比 -0.15%↓
9位大道駅前年比 -1.06%↓

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