地価公示価格チェッカー  

山口県岩国市の地価公示価格・路線価

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

岩国市の地価ランキング

山口県内地価ランキング

3位 /17市区町村
1位和木町平均 7.2万円 /m²
平均 23.8万円 /坪
2位山口市平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
3位岩国市平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪
4位下松市平均 4.7万円 /m²
平均 15.4万円 /坪
5位下関市平均 4.5万円 /m²
平均 15.0万円 /坪
もっと見る

山口県内上昇率ランキング

3位 /17市区町村

1位山口県和木町前年比 +1.21% ↑
2位山口県山口市前年比 +0.90% ↑
3位山口県岩国市前年比 +0.72% ↑
4位山口県防府市前年比 +0.71% ↑
5位山口県下関市前年比 +0.61% ↑
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岩国市の駅地価ランキング

1位岩国駅7.4万円 /m²
24.6万円 /坪
2位西岩国駅6.3万円 /m²
20.7万円 /坪
3位南岩国駅5.8万円 /m²
19.0万円 /坪
4位川西駅4.5万円 /m²
15.0万円 /坪
5位玖珂駅3.7万円 /m²
12.2万円 /坪
6位周防高森駅3.1万円 /m²
10.1万円 /坪
7位通津駅2.9万円 /m²
9.7万円 /坪
8位欽明路駅2.7万円 /m²
8.8万円 /坪
9位由宇駅2.1万円 /m²
6.8万円 /坪
10位藤生駅1.8万円 /m²
5.8万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

534位 /1522市区町村
532位茨城県つくばみらい市平均 5.4万円 /m²
平均 17.7万円 /坪
533位愛媛県東温市平均 5.4万円 /m²
平均 17.7万円 /坪
534位山口県岩国市平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪
535位埼玉県滑川町平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪
536位愛知県飛島村平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

527位 /1522市区町村
※2024年と2023年の地価公示価格を基に算出

525位長野県松本市前年比 +0.73% ↑
526位高知県南国市前年比 +0.72% ↑
527位山口県岩国市前年比 +0.72% ↑
528位北海道中標津町前年比 +0.72% ↑
529位神奈川大磯町前年比 +0.71% ↑

山口県岩国市(いわくにし)の地価平均

17万6126円 /坪単価
5万3278円 /m²
※2024年発表岩国市の地価公示価格平均値
前年比 +0.72%上昇↑
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岩国市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

山口県岩国市の地価推移グラフ

山口県と岩国市の地価公示価格の推移です。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に山口県全体と岩国市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


岩国市の駅周辺地価

■あ
駅岩国(いわくに)

■か
駅川西(かわにし) | 駅欽明路(きんめいじ) | 駅玖珂(くが)

■さ
駅周防高森(すおうたかもり)

■た
駅通津(つづ)

■な
駅西岩国(にしいわくに)

■は
駅藤生(ふじゅう)

■ま
駅南岩国(みなみいわくに)

■や
駅由宇(ゆう)

NEW 2023年 岩国市の路線価図 ( 年7月発表)

岩国市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
麻里布町1-4-19岩国130m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
麻里布町6-7-7岩国740m
9.4万円/m²
30.9万円 /坪
+0.11%↑詳細 推移 景観
今津町4-14-30岩国1600m
9.1万円/m²
30.0万円 /坪
+2.13%↑詳細 推移 景観
尾津町2-21-40南岩国250m
8.9万円/m²
29.4万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
室の木町1-7-45岩国1400m
8.7万円/m²
28.8万円 /坪
+1.04%↑詳細 推移 景観
昭和町1-4-9岩国170m
8.6万円/m²
28.5万円 /坪
+0.82%↑詳細 推移 景観
元町3-10-13岩国670m
8.3万円/m²
27.6万円 /坪
+1.46%↑詳細 推移 景観
麻里布町4-6-22岩国350m
8.0万円/m²
26.5万円 /坪
+0.75%↑詳細 推移 景観
錦見3-5-45西岩国420m
7.8万円/m²
25.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
今津町4-3-6岩国1200m
7.8万円/m²
25.7万円 /坪
+1.17%↑詳細 推移 景観
岩国1-15-17西岩国1600m
7.7万円/m²
25.3万円 /坪
+0.26%↑詳細 推移 景観
尾津町2-16-25南岩国500m
7.2万円/m²
23.7万円 /坪
+2.43%↑詳細 推移 景観
平田6-24-20南岩国1800m
7.1万円/m²
23.5万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観
錦見1-13-11-26西岩国600m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
南岩国町3-23-56南岩国1300m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
+3.95%↑詳細 推移 景観
中津町3-8-29岩国2800m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
+2.18%↑詳細 推移 景観
昭和町2-15-19岩国650m
5.9万円/m²
19.6万円 /坪
+2.24%↑詳細 推移 景観
錦見3-19-6西岩国750m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
+2.01%↑詳細 推移 景観
平田6-39-28南岩国2600m
5.4万円/m²
17.8万円 /坪
+0.94%↑詳細 推移 景観
南岩国町5-48-39南岩国2000m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
+2.32%↑詳細 推移 景観
横山1-5-11川西1200m
5.1万円/m²
17.0万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
牛野谷町3-68-8西岩国2400m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
+1.24%↑詳細 推移 景観
室の木町4-66-6西岩国1300m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
+0.84%↑詳細 推移 景観
通津字中町2608番通津350m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
川西3-4-26川西300m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
玖珂町字新町6057番1玖珂780m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
玖珂町字本郷原837番2玖珂270m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
+0.28%↑詳細 推移 景観
旭町1-13-32岩国2200m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
+0.28%↑詳細 推移 景観
平田4-24-7南岩国2700m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
+0.29%↑詳細 推移 景観
黒磯町2-21-14藤生1100m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
+0.89%↑詳細 推移 景観
保津町2-11-34通津2000m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
周東町下久原字明見田597番4周防高森1500m
3.1万円/m²
10.1万円 /坪
+0.33%↑詳細 推移 景観
由宇町千鳥ヶ丘2-4-15由宇1300m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
玖珂町字中野口1478番34欽明路350m
2.7万円/m²
8.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
飯田町1-2-16岩国1700m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
+0.39%↑詳細 推移 景観
海土路町1-14-43南岩国2300m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長野字長野尻1815番2通津1800m
1.4万円/m²
4.8万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
由宇町字新田原4627番3由宇2200m
1.3万円/m²
4.4万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
青木町4-9-23藤生2500m
1.1万円/m²
3.5万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
青木町3丁目1322番1藤生2600m
0.8万円/m²
2.7万円 /坪
-1.07%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

岩国市の不動産取引価格 (土地の実売買)

相ノ谷(あいのたに) | 旭町(あさひまち) | 阿品(あじな) | 愛宕町(あたごまち) | 飯田町(いいだまち) | 伊房(いふさ) | 今津町(いまづまち) | 入野(いりの) | 岩国(いわくに) | 上田(うえだ) | 牛野谷町(うしのやまち) | 青木町(おおぎまち) | 大谷(おおたに) | 大山(おおやま) | 小瀬(おぜ) | 尾津町(おづまち) | 桂町(かつらまち) | 叶木(かのうぎ) | 川口町(かわぐちまち) | 川下町(かわしもまち) | 川西(かわにし) | 瓦谷(かわらだに) | 杭名(くいな) | 玖珂町(くがまち) | 楠町(くすのきまち) | 車町(くるままち) | 黒磯町(くろいそまち) | 下(しも) | 守内(しゅうち) | 周東町明見谷(しゅうとうまちあけみだに) | 周東町獺越(しゅうとうまちおそごえ) | 周東町上久原(しゅうとうまちかみくばら) | 周東町上須通(しゅうとうまちかみすどおり) | 周東町川上(しゅうとうまちかわかみ) | 周東町差川(しゅうとうまちさすがわ) | 周東町三瀬川(しゅうとうまちさんぜがわ) | 周東町下久原(しゅうとうまちしもくばら) | 周東町下須通(しゅうとうまちしもすどおり) | 周東町祖生(しゅうとうまちそお) | 周東町田尻(しゅうとうまちたじり) | 周東町中山(しゅうとうまちなかやま) | 周東町西長野(しゅうとうまちにしながの) | 周東町樋余地(しゅうとうまちひよじ) | 周東町用田(しゅうとうまちようだ) | 装束町(しょうぞくまち) | 昭和町(しょうわまち) | 新港町(しんみなとまち) | 砂山町(すなやままち) | 角(すみ) | 関戸(せきど) | 竹安(たけやす) | 多田(ただ) | 立石町(たていしまち) | 田原(たわら) | 近延(ちかのぶ) | 通津(つづ) | 寺山(てらやま) | 天尾(てんのお) | 中津町(なかづまち) | 長野(ながの) | 灘町(なだまち) | 錦町宇佐(にしきまちうさ) | 錦町宇佐郷(にしきまちうさごう) | 錦町大野(にしきまちおおの) | 錦町大原(にしきまちおおはら) | 錦町須川(にしきまちすがわ) | 錦町中ノ瀬(にしきまちなかのせ) | 錦町野谷(にしきまちのたに) | 錦町広瀬(にしきまちひろせ) | 錦町深川(にしきまちふかがわ) | 錦町府谷(にしきまちふのたに) | 錦見(にしみ) | 柱島(はしらじま) | 柱野(はしらの) | 廿木(はたき) | 土生(はぶ) | 日の出町(ひのでまち) | 平田(ひらた) | 藤生町(ふじゅうまち) | 二鹿(ふたしか) | 保木(ほうき) | 保津町(ほうづまち) | 本郷町宇塚(ほんごうまちうづか) | 本郷町西黒沢(ほんごうまちにしくろざわ) | 本郷町波野(ほんごうまちはの) | 本郷町本郷(ほんごうまちほんごう) | 本郷町本谷(ほんごうまちほんだに) | 麻里布町(まりふまち) | 三笠町(みかさまち) | 美川町小川(みかわまちこがわ) | 美川町四馬神(みかわまちしめがみ) | 美川町添谷(みかわまちそえだに) | 美川町南桑(みかわまちなぐわ) | 美川町根笠(みかわまちねかさ) | 御庄(みしょう) | 三角町(みすみまち) | 海土路町(みどろまち) | 南岩国町(みなみいわくにまち) | 美和町阿賀(みわまちあか) | 美和町秋掛(みわまちあきがけ) | 美和町生見(みわまちいきみ) | 美和町大根川(みわまちおおねがわ) | 美和町釜ケ原(みわまちかまがはら) | 美和町上駄床(みわまちかみだとこ) | 美和町岸根(みわまちがんね) | 美和町北中山(みわまちきたなかやま) | 美和町黒沢(みわまちくろさわ) | 美和町佐坂(みわまちさざか) | 美和町渋前(みわまちしぶくま) | 美和町下畑(みわまちしもばた) | 美和町瀬戸ノ内(みわまちせとのうち) | 美和町田ノ口(みわまちたのくち) | 美和町中垣内(みわまちなかがうち) | 美和町長谷(みわまちながたに) | 美和町滑(みわまちなめら) | 美和町西畑(みわまちにしばた) | 美和町日宛(みわまちひなた) | 美和町百合谷(みわまちゆりたに) | 室の木町(むろのきまち) | 持国(もちくに) | 元町(もとまち) | 門前町(もんぜんまち) | 山手町(やまてまち) | 由宇町(ゆうまち) | 由宇町北(ゆうまちきた) | 由宇町神東(ゆうまちしんとう) | 由宇町千鳥ケ丘(ゆうまちちどりがおか) | 由宇町中央(ゆうまちちゅうおう) | 由宇町西(ゆうまちにし) | 由宇町港(ゆうまちみなと) | 由宇町南(ゆうまちみなみ) | 由宇町南沖(ゆうまちみなみおき) | 由宇町由宇崎(ゆうまちゆうさき) | 行波(ゆかば) | 行正(ゆきまさ) | 横山(よこやま) | 六呂師(ろくろし)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

岩国市近辺の市区町村

和木町の地価 |  周防大島町の地価 |  柳井市の地価



岩国市の土地価格のまとめ

岩国市の平均坪単価は17.6万円平米単価は5万3278円で、前年比では+0.72%上昇↑しています。
岩国市の土地価格は、山口県の中で3位(17市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは534位(1522市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は岩国駅で坪単価24.6万円1平方mあたり7.4万円、最も安い駅は藤生駅で坪単価5.8万円1平方mあたり1.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は南岩国駅で前年比+1.38%↑、上昇率が最も低い駅は由宇駅で前年比-0.55%↓です。

岩国市内で土地評価額が最も高い場所は麻里布町1-4-19で坪単価36.4万円1平方mあたり11.0万円、最も安い場所は 青木町3丁目1322番1 で坪単価2.7万円1平方mあたり0.8万円です。その土地価格の差は、約13.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

岩国市と和木町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

岩国市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

岩国市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 岩国市と和木町を比較
  2. 岩国市・和木町・周防大島町を比較
  3. 岩国市と周防大島町を比較
  4. 岩国市・周防大島町・柳井市を比較
  5. その他(山口県の地価)


駐車場検索

岩国市の駅上昇率ランキング


1位南岩国駅前年比 +1.38%↑
2位西岩国駅前年比 +1.12%↑
3位岩国駅前年比 +1.05%↑
4位川西駅前年比 +0.59%↑
5位周防高森駅前年比 +0.33%↑
6位欽明路駅前年比 +0.00%
7位通津駅前年比 -0.07%↓
8位藤生駅前年比 -0.37%↓
9位玖珂駅前年比 -0.38%↓
10位由宇駅前年比 -0.55%↓

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