地価公示価格チェッカー  

周防花岡駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

周防花岡駅近隣の駅と地価を比較

周防花岡駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3513位 /5105駅
3511位笠岡駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
3512位喜々津駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
3513位周防花岡駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
3514位東富岡駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
3515位森田駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2138位 /5105駅

2136位白沢渓谷駅前年比 +0.44% ↑
2137位富田浜駅前年比 +0.44% ↑
2138位周防花岡駅前年比 +0.44% ↑
2139位住吉東駅前年比 +0.44% ↑
2140位山田駅前年比 +0.44% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
周防花岡駅の不動産取引情報を確認

駅周防花岡駅周辺の地価平均

11万6033円 /坪単価
3万5100円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の周防花岡駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.44% 上昇↑

駅周防花岡(すおうはなおか)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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周防花岡駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 下松市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

周防花岡駅周辺の地価推移グラフ

周防花岡駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで周防花岡駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...山口県平均 ■...周防花岡駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


周防花岡駅近辺の駅地価

生野屋駅の地価 |  下松駅の地価 |  櫛ケ浜駅の地価

周防花岡駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
下松市大字末武中字尾崎1415番652100m
3.8万円 /m²
12.4万円 /坪
+0.27%↑詳細 推移 景観
下松市大字末武上字素鯉1986番9800m
3.3万円 /m²
10.8万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観

NEW 周防花岡駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 3分
大字末武上 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 市道 125m² 170万
H30/07-09月 4分
大字末武上 1.1万円
3.7万円
ほぼ整形 私道 490m² 550万
H29/04-06月 5分
大字末武上 6.1万円
20万円
ほぼ整形 道路 195m² 1200万
H29/07-09月 6分
大字末武上 1.2万円
4万円
不整形 市道 400m² 480万
H29/07-09月 6分
大字末武上 1.2万円
4万円
不整形 市道 570m² 690万
H30/01-03月 7分
大字末武上 1.2万円
4万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2500万
H30/04-06月 7分
南花岡 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 私道 270m² 950万
H30/07-09月 11分
大字末武上 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 道路 250m² 960万
H30/10-12月 12分
大字末武上 0.31万円
1万円
ほぼ正方形 道路 320m² 100万
H29/07-09月 13分
大字末武上 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 私道 580m² 520万
H29/07-09月 13分
大字末武上 0.91万円
3万円
不整形 私道 2000m²ä»¥ä¸Š 1800万
H30/10-12月 14分
大字末武上 4.2万円
14万円
不整形 私道 230m² 960万
H30/04-06月 14分
大字末武上 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 道路 600m² 2500万
H30/04-06月 14分
南花岡 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 市道 170m² 900万
H29/04-06月 14分
南花岡 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 1500万
H29/10-12月 16分
藤光町 3.9万円
13万円
不整形 市道 310m² 1200万
H31/01-03月 19分
大字久米 1.3万円
4.1万円
台形 私道 360m² 450万
H31/01-03月 20分
大字末武上 4.1万円
14万円
ほぼ台形 私道 200m² 830万
H29/10-12月 20分
大字末武上 4.2万円
14万円
ほぼ台形 市道 200m² 850万
H29/07-09月 20分
南花岡 5.6万円
18万円
ほぼ長方形 市道 440m² 2400万
H30/01-03月 21分
大字末武上 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 200m² 920万
H30/10-12月 23分
美里町 7.7万円
25万円
ほぼ長方形 道路 200m² 1500万
H30/10-12月 24分
清瀬町 0.85万円
2.8万円
不整形 道路 590m² 500万
もっと見る


周防花岡駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
周防花岡駅
←生野屋 (1.8km)
(3.9km) 櫛ケ浜→
所在地 山口県下松市大字末武上1900
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線 ■岩徳線
キロ程 39.8km(岩国起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗車人員 293人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1932年(昭和7年)5月29日
備考 無人駅(自動券売機 有)

周防花岡駅周辺の土地価格のまとめ

周防花岡駅は 山口県下松市 の方から主に利用されています。

2020年の周防花岡駅周辺の平均坪単価は11.6万円平米単価は3万5100円で、前年比+0.44%上昇↑しています。 周防花岡駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3513位 /5105駅です。

周防花岡駅周辺で地価が最も高いのは 下松市大字末武中字尾崎1415番65 で坪単価12.4万円1平方mあたり3.8万円、最も安いのは 下松市大字末武上字素鯉1986番9 で坪単価10.8万円1平方mあたり3.3万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

周防花岡駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


周防花岡駅の駅地価を近隣の駅と比較

山口県下松市 駅地価ランキング


周防花岡駅周辺の土地価格

山口県下松市の地価



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