地価公示価格チェッカー  

山口県宇部市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

山口県宇部市の地価平均

12万8347円 /坪単価 3万8825円 /m²単価 (-0.87%下落↓)
※2019年発表宇部市の地価公示価格平均値

宇部市の地価ランキング

全国地価ランキング

702位 /1526市区町村
700位岡山県里庄町平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
701位兵庫県三木市平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
702位山口県宇部市平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
703位香川県善通寺市平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
704位新潟県小千谷市平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪

山口県内地価ランキング

7位 /17市区町村
5位下関市平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪
6位周南市平均 4.1万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
7位宇部市平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
8位萩市平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
9位柳井市平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪
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宇部市の地価上昇率ランキング

山口県内上昇率ランキング

13位 /17市区町村

11位山口県周南市前年比 -0.41% ↓
12位山口県平生町前年比 -0.79% ↓
13位山口県宇部市前年比 -0.87% ↓
14位山口県周防大島町前年比 -0.96% ↓
15位山口県美祢市前年比 -1.49% ↓
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宇部市の駅地価ランキング

1位宇部新川駅5.3万円 /m²
17.4万円 /坪
2位琴芝駅5.1万円 /m²
17.0万円 /坪
3位東新川駅3.8万円 /m²
12.6万円 /坪
4位妻崎駅3.4万円 /m²
11.3万円 /坪
5位常盤駅3.0万円 /m²
10.0万円 /坪
6位床波駅2.7万円 /m²
8.8万円 /坪
7位厚東駅1.2万円 /m²
4.0万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

宇部市うべしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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山口県宇部市の地価推移グラフ

山口県と宇部市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に山口県全体と宇部市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


宇部市の駅周辺地価


駅宇部新川うべしんかわ


駅厚東ことう | 駅琴芝ことしば


駅妻崎つまざき | 駅常盤ときわ | 駅床波とこなみ


駅東新川ひがししんかわ

山口県宇部市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 宇部市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

宇部市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
常盤町1-6-34琴芝600m
8.6万円/m²
28.3万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
鵜の島町6-28宇部新川700m
5.4万円/m²
17.7万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
浜町1-2-10宇部新川1400m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
-2.08%↓詳細 推移 景観
松山町2-4-53東新川700m
4.4万円/m²
14.6万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
沼1-1-23琴芝2000m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
大字妻崎開作字崎拾拾壱ノは498番11妻崎2100m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
明治町2-7-2東新川1000m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
床波1-6-2床波90m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
則貞3-9-18-2常盤1400m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
大字上宇部字小荷倉151番20琴芝4300m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
今村北4-22-16床波1300m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
-1.33%↓詳細 推移 景観
大字船木字市後742番1厚東5100m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
-1.64%↓詳細 推移 景観

宇部市の不動産取引価格 (実売買)

相生町あいおいちょう | 上条あげじょう | 朝日町あさひまち | 芦河内あしがわち | あすとぴああすとぴあ | 荒瀬あらせ | 櫟原いちいばら | 居能町いのうちょう | 今富いまどみ | 今村北いまむらきた | 今村南いまむらみなみ | 岩鼻町いわはなちょう | 上町うえまち | 棯小野うつぎおの | 鵜の島町うのしまちょう | 瓜生野うりゅうの | 大小路おおしょうじ | 沖宇部おきうべ | 沖ノ旦おきのだん | 奥万倉おくまぐら | 小野おの | 恩田町おんだちょう | 海南町かいなんちょう | 上宇部かみうべ | 上野中町かみのなかちょう | 神原町かみはらちょう | 亀浦かめうら | 川上かわかみ | 川添かわぞえ | 北小羽山町きたおばやまちょう | 北琴芝きたことしば | 北迫新町きたさこしんまち | 北条きたじょう | 木田きだ | 際波きわなみ | 草江くさえ | 車地くるまじ | 厚南北こうなんきた | 厚南中央こうなんちゅうおう | 小串こぐし | 琴崎町ことざきちょう | 琴芝町ことしばちょう | 寿町ことぶきちょう | 小松原町こまつばらちょう | 五十目山町ごじゅうめやまちょう | 幸町さいわいまち | 笹山町ささやまちょう | 芝中町しばなかちょう | しま | 下条しもじょう | 昭和町しょうわちょう | 新天町しんてんちょう | 新町しんまち | 末信すえのぶ | 末広町すえひろちょう | 助田町すけだちょう | 棚井たない | 中央町ちゅうおうちょう | 常藤町つねふじちょう | 妻崎開作つまざきがいさく | 寺の前町てらのまえちょう | 常盤台ときわだい | 常盤町ときわちょう | 床波とこなみ | 中宇部なかうべ | 中尾なかお | 中野開作なかのがいさく | 中村なかむら | 中山なかやま | 鍋倉町なべくらちょう | 西宇部北にしうべきた | 西宇部南にしうべみなみ | 西沖の山にしおきのやま | 西梶返にしかじがえし | 錦町にしきちょう | 西吉部にしきべ | 西岐波にしきわ | 西小串にしこぐし | 西琴芝にしことしば | 西中町にしなかちょう | 西平原にしひらばら | 西本町にしほんまち | 西万倉にしまぐら | 如意寺にょいじ | ぬま | 野中のなか | 野原のばら | 則貞のりさだ | 八王子町はちおうじちょう | 浜田はまだ | 浜町はまちょう | 東小羽山町ひがしおばやまちょう | 東梶返ひがしかじがえし | 東吉部ひがしきべ | 東岐波ひがしきわ | 東小串ひがしこぐし | 東琴芝ひがしことしば | 東芝中町ひがししばなかちょう | 東新川町ひがししんかわちょう | 東須恵ひがしすえ | 東平原ひがしひらばら | 東藤曲ひがしふじまがり | 東本町ひがしほんまち | 東万倉ひがしまぐら | 東見初町ひがしみぞめちょう | ひらき | ひらき台ひらきだい | 広瀬ひろせ | 藤河内ふじごうち | 藤曲ふじまがり | 船木ふなき | 風呂ケ迫町ふろがさこちょう | 文京台ぶんきょうだい | 文京町ぶんきょうちょう | 松崎町まつざきちょう | 松島町まつしまちょう | 松山町まつやまちょう | 岬町みさきちょう | 港町みなとまち | 南小羽山町みなみおばやまちょう | 南小串みなみこぐし | 南中山町みなみなかやまちょう | 南浜町みなみはまちょう | 宮地町みやじちょう | 明神町みょうじんちょう | 明治町めいじまち | 矢矯やはぎ | 山門やまかど | 山中やまなか | 山の手町やまのてちょう | 吉見よしみ | 善和よしわ | 若松町わかまつちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

宇部市近辺の市区町村

山陽小野田市の地価 |  美祢市の地価 |  下関市の地価



宇部市の土地価格のまとめ

宇部市の平均坪単価は12.8万円平米単価は3万8825円で、前年比では-0.87%下落↓しています。
宇部市の土地価格は、山口県の中で7位(17市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは702位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は宇部新川駅坪単価17.4万円1平方mあたり5.3万円、最も安い駅は厚東駅坪単価4.0万円1平方mあたり1.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は妻崎駅前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は厚東駅前年比-1.64%↓です。

宇部市内で土地評価額が最も高い場所は常盤町1-6-34坪単価28.3万円1平方mあたり8.6万円、最も安い場所は 大字船木字市後742番1坪単価4.0万円1平方mあたり1.2万円です。その土地価格の差は、約7.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

宇部市と山陽小野田市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

宇部市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

宇部市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 宇部市と山陽小野田市を比較
  2. 宇部市・山陽小野田市・美祢市を比較
  3. 宇部市と美祢市を比較
  4. 宇部市・美祢市・下関市を比較
  5. その他(山口県の地価)


宇部市の駅上昇率ランキング


1位妻崎駅前年比 +0.00%
2位常盤駅前年比 -0.33%↓
3位東新川駅前年比 -0.38%↓
4位琴芝駅前年比 -0.58%↓
5位宇部新川駅前年比 -1.23%↓
6位床波駅前年比 -1.30%↓
7位厚東駅前年比 -1.64%↓

宇部市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

923位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

921位岐阜県富加町前年比 -0.86% ↓
922位長野県飯田市前年比 -0.86% ↓
923位山口県宇部市前年比 -0.87% ↓
924位三重県津市前年比 -0.87% ↓
925位福岡県若松区前年比 -0.87% ↓

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