地価公示価格チェッカー  

山口県下関市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

下関市の地価ランキング

山口県内地価ランキング

5位 /17市区町村
3位岩国市平均 5.2万円 /m²
平均 17.1万円 /坪
4位下松市平均 4.5万円 /m²
平均 15.0万円 /坪
5位下関市平均 4.5万円 /m²
平均 14.7万円 /坪
6位周南市平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
7位宇部市平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
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山口県内上昇率ランキング

2位 /17市区町村

1位山口県和木町前年比 +0.83% ↑
2位山口県下関市前年比 +0.53% ↑
3位山口県山口市前年比 +0.45% ↑
4位山口県岩国市前年比 +0.37% ↑
5位山口県下松市前年比 +0.21% ↑
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下関市の駅地価ランキング

1位綾羅木駅6.1万円 /m²
20.2万円 /坪
2位新下関駅5.5万円 /m²
18.0万円 /坪
3位梶栗郷台地駅5.0万円 /m²
16.6万円 /坪
4位下関駅4.9万円 /m²
16.2万円 /坪
5位長府駅4.7万円 /m²
15.7万円 /坪
6位幡生駅4.5万円 /m²
14.9万円 /坪
7位安岡駅2.9万円 /m²
9.4万円 /坪
8位小月駅2.3万円 /m²
7.5万円 /坪
9位吉見駅2.2万円 /m²
7.2万円 /坪
10位小串駅1.7万円 /m²
5.8万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

608位 /1526市区町村
606位愛媛県今治市平均 4.5万円 /m²
平均 14.8万円 /坪
607位大分県日田市平均 4.5万円 /m²
平均 14.7万円 /坪
608位山口県下関市平均 4.5万円 /m²
平均 14.7万円 /坪
609位長野県岡谷市平均 4.5万円 /m²
平均 14.7万円 /坪
610位大分県由布市平均 4.4万円 /m²
平均 14.7万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

394位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

392位福島県三春町前年比 +0.54% ↑
393位千葉県鎌ケ谷市前年比 +0.53% ↑
394位山口県下関市前年比 +0.53% ↑
395位愛知県尾張旭市前年比 +0.53% ↑
396位愛知県幸田町前年比 +0.53% ↑

山口県下関市(しものせきし)の地価平均

14万7263円 /坪単価
4万4547円 /m²
※2020年発表下関市の地価公示価格平均値
前年比 +0.53%上昇↑
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下関市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

山口県下関市の地価推移グラフ

山口県と下関市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に山口県全体と下関市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


下関市の駅周辺地価

■あ
駅綾羅木(あやらぎ) | 駅小月(おづき)

■か
駅梶栗郷台地(かじくりごうだいち) | 駅小串(こぐし)

■さ
駅下関(しものせき) | 駅新下関(しんしものせき)

■た
駅長府(ちょうふ)

■は
駅幡生(はたぶ)

■や
駅安岡(やすおか) | 駅吉見(よしみ)

山口県下関市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 下関市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

下関市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
竹崎町4-2-33下関260m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
細江町1-1-5下関1200m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
秋根西町1-7-13新下関450m
9.7万円/m²
31.9万円 /坪
+2.66%↑詳細 推移 景観
伊倉新町3-3-17綾羅木800m
8.7万円/m²
28.8万円 /坪
+3.69%↑詳細 推移 景観
唐戸町1-19下関2400m
7.8万円/m²
25.7万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観
長府惣社町2-7長府3000m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
+1.37%↑詳細 推移 景観
綾羅木本町3-1-2綾羅木150m
6.8万円/m²
22.3万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
南部町3-15下関2200m
6.7万円/m²
22.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山の田本町2-7幡生1600m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
秋根上町3-2-14新下関1000m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
+3.38%↑詳細 推移 景観
長府松小田本町5-16長府130m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上田中町2-7-5下関2900m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
新地西町10-17下関650m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
秋根新町5-17新下関850m
6.4万円/m²
21.3万円 /坪
+3.54%↑詳細 推移 景観
一の宮町3-10-5新下関1100m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
長府土居の内町3-10長府2900m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中之町5-9下関2500m
6.1万円/m²
20.0万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
後田町1-8-16幡生2100m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
長府才川1-1-30長府1700m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
稗田西町12-13綾羅木1000m
5.8万円/m²
19.0万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
宮田町1-3-16下関2800m
5.5万円/m²
18.1万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
山の田中央町5-4幡生1400m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
+2.49%↑詳細 推移 景観
長府新松原町3-37長府3500m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
+2.16%↑詳細 推移 景観
一の宮町1-6-6新下関330m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
+3.20%↑詳細 推移 景観
稗田中町25-37綾羅木1100m
5.1万円/m²
17.0万円 /坪
+3.01%↑詳細 推移 景観
貴船町1-15-13下関3200m
5.1万円/m²
17.0万円 /坪
-0.19%↓詳細 推移 景観
三河町7-8幡生2200m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
+3.24%↑詳細 推移 景観
熊野町3-8-9新下関2300m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
+2.21%↑詳細 推移 景観
梶栗町3-7-3梶栗郷台地250m
5.0万円/m²
16.6万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
長府安養寺4-9-9長府2700m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
+2.94%↑詳細 推移 景観
上田中町4-11-23下関2800m
4.9万円/m²
16.1万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
宝町11-41幡生1400m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
+2.98%↑詳細 推移 景観
彦島角倉町1-1-33下関3200m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
-2.05%↓詳細 推移 景観
石神町7-29幡生1700m
4.7万円/m²
15.6万円 /坪
+2.39%↑詳細 推移 景観
小月茶屋1-3-11小月230m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新垢田西町1-2-6幡生2400m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
+2.10%↑詳細 推移 景観
長府八幡町3-14長府1300m
4.4万円/m²
14.4万円 /坪
+1.16%↑詳細 推移 景観
武久町2-62-26幡生1400m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
綾羅木南町1-5-2綾羅木600m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
+3.14%↑詳細 推移 景観
長府松小田中町1-28長府220m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
+1.77%↑詳細 推移 景観
王司南町3-7長府2100m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
+1.79%↑詳細 推移 景観
安岡町3-3-29安岡1400m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
+2.09%↑詳細 推移 景観
椋野町1-32-10幡生3300m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
後田町4-17-19幡生1900m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
+2.65%↑詳細 推移 景観
武久町1-25-5幡生1000m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
+1.84%↑詳細 推移 景観
彦島江の浦町5-5-14下関2800m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
-2.12%↓詳細 推移 景観
彦島向井町1-10-20下関4700m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観
吉見本町1-2-22吉見110m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
-1.69%↓詳細 推移 景観
関西町11-2下関1200m
3.5万円/m²
11.4万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
彦島江の浦町8-8-5下関3600m
3.4万円/m²
11.4万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
彦島迫町3-8-5下関4000m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
栄町11-5幡生2300m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
楠乃5-2-8新下関3100m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
安岡本町2-3-11安岡600m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
+1.59%↑詳細 推移 景観
彦島塩浜町3-20-14下関4500m
3.1万円/m²
10.4万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
上新地町5-3-20下関1400m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
前田1-9-16下関5700m
3.1万円/m²
10.1万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
清末中町1-4-38小月1500m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
+1.37%↑詳細 推移 景観
東観音町18-10小月4200m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
+1.49%↑詳細 推移 景観
筋川町10-9下関2100m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
神田町1-7-13下関1700m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観
彦島本村町5-15-2下関2700m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
椋野町2-9-16幡生2400m
2.5万円/m²
8.1万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
小月宮の町4-19小月1300m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
彦島西山町4-2-4下関6000m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観
吉見新町2-9-21吉見700m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
彦島弟子待町2-11-32下関4400m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
王司上町2-7-21長府2800m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
大字吉田字高原1218番11小月5100m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
豊浦町大字川棚字三の浜11534番28小串1300m
1.7万円/m²
5.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
松屋本町1-3-14小月3700m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観
彦島西山町4-9-11下関5900m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
安岡町6-4-29安岡2300m
1.4万円/m²
4.8万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
彦島迫町7-4-1下関3200m
1.4万円/m²
4.8万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
長府扇町9-23長府1900m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
王喜宇津井1-8-46小月2300m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
大字内日下字河原屋敷91番新下関13000m
1.0万円/m²
3.2万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
大字吉見下字中村2178番吉見1500m
0.8万円/m²
2.8万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
大字小月町字岡2140番小月1800m
0.6万円/m²
2.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

下関市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

赤池町(あかいけちょう) | 垢田(あかだ) | 垢田町(あかだちょう) | 赤間町(あかまちょう) | 秋根(あきね) | 秋根上町(あきねかみまち) | 秋根北町(あきねきたまち) | 秋根新町(あきねしんまち) | 秋根西町(あきねにしまち) | 秋根東町(あきねひがしまち) | 秋根本町(あきねほんまち) | 秋根南町(あきねみなみまち) | 阿弥陀寺町(あみだいじちょう) | 綾羅木(あやらぎ) | 綾羅木新町(あやらぎしんまち) | 綾羅木本町(あやらぎほんまち) | 綾羅木南町(あやらぎみなみまち) | 有冨(ありどみ) | あるかぽーと(あるかぽーと) | 生野町(いくのちょう) | 伊倉(いくら) | 伊倉新町(いくらしんまち) | 伊倉町(いくらちょう) | 伊倉東町(いくらひがしまち) | 伊倉本町(いくらほんまち) | 伊崎町(いざきちょう) | 石神町(いしがみちょう) | 石原(いしはら) | 井田(いだ) | 一の宮卸本町(いちのみやおろしほんまち) | 一の宮学園町(いちのみやがくえんちょう) | 一の宮住吉(いちのみやすみよし) | 一の宮町(いちのみやちょう) | 一の宮東町(いちのみやひがしまち) | 一の宮本町(いちのみやほんまち) | 今浦町(いまうらちょう) | 入江町(いりえちょう) | 上条町(うえじょうちょう) | 植田(うえだ) | 後田町(うしろだちょう) | 内日上(うついかみ) | 内日下(うついしも) | 宇津井(うづい) | 宇部(うべ) | 王喜宇津井(おうきうづい) | 王喜本町(おうきほんまち) | 王司上町(おうじかみまち) | 王司川端(おうじかわばた) | 王司神田(おうじかんだ) | 王司本町(おうじほんまち) | 王司南町(おうじみなみまち) | 阿内(おうち) | 大坪本町(おおつぼほんまち) | 小月市原町(おづきいちはらちょう) | 小月駅前(おづきえきまえ) | 小月京泊(おづききょうどまり) | 小月公園町(おづきこうえんちょう) | 小月小島(おづきこじま) | 小月幸町(おづきさいわいまち) | 小月杉迫(おづきすぎさこ) | 小月高雄町(おづきたかおちょう) | 小月茶屋(おづきちゃや) | 小月町(おづきちょう) | 小月西の台(おづきにしのだい) | 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(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

下関市近辺の市区町村

山陽小野田市の地価 |  宇部市の地価 |  美祢市の地価



下関市の土地価格のまとめ

下関市の平均坪単価は14.7万円平米単価は4万4547円で、前年比では+0.53%上昇↑しています。
下関市の土地価格は、山口県の中で5位(17市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは608位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は綾羅木駅で坪単価20.2万円1平方mあたり6.1万円、最も安い駅は小串駅で坪単価5.8万円1平方mあたり1.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は綾羅木駅で前年比+2.01%↑、上昇率が最も低い駅は吉見駅で前年比-0.91%↓です。

下関市内で土地評価額が最も高い場所は竹崎町4-2-33で坪単価62.8万円1平方mあたり19.0万円、最も安い場所は 大字小月町字岡2140番 で坪単価2.0万円1平方mあたり0.6万円です。その土地価格の差は、約31.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

下関市と山陽小野田市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

下関市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

下関市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 下関市と山陽小野田市を比較
  2. 下関市・山陽小野田市・宇部市を比較
  3. 下関市と宇部市を比較
  4. 下関市・宇部市・美祢市を比較
  5. その他(山口県の地価)


駐車場検索

下関市の駅上昇率ランキング


1位綾羅木駅前年比 +2.01%↑
2位新下関駅前年比 +1.97%↑
3位幡生駅前年比 +1.51%↑
4位安岡駅前年比 +1.46%↑
5位長府駅前年比 +1.04%↑
6位小串駅前年比 +0.00%
7位小月駅前年比 -0.16%↓
8位梶栗郷台地駅前年比 -0.20%↓
9位下関駅前年比 -0.59%↓
10位吉見駅前年比 -0.91%↓

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