地価公示価格チェッカー  

山口県光市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

山口県光市の地価平均

10万6340円 /坪単価 3万2168円 /m²単価 (-0.20%下落↓)
※2019年発表光市の地価公示価格平均値

光市の地価ランキング

全国地価ランキング

857位 /1526市区町村
855位島根県安来市平均 3.2万円 /m²
平均 10.7万円 /坪
856位愛媛県西予市平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪
857位山口県光市平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪
858位群馬県大泉町平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪
859位宮城県柴田町平均 3.2万円 /m²
平均 10.5万円 /坪

山口県内地価ランキング

11位 /17市区町村
9位柳井市平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪
10位防府市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
11位光市平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪
12位山陽小野田市平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪
13位平生町平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
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光市の地価上昇率ランキング

山口県内上昇率ランキング

10位 /17市区町村

8位山口県田布施町前年比 -0.20% ↓
9位山口県山陽小野田市前年比 -0.20% ↓
10位山口県光市前年比 -0.20% ↓
11位山口県周南市前年比 -0.41% ↓
12位山口県平生町前年比 -0.79% ↓
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光市の駅地価ランキング

1位光駅3.6万円 /m²
11.8万円 /坪
2位島田駅2.0万円 /m²
6.5万円 /坪
3位岩田駅1.9万円 /m²
6.3万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

光市ひかりしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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山口県光市の地価推移グラフ

山口県と光市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に山口県全体と光市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


光市の駅周辺地価


駅岩田いわた


駅島田しまた


駅ひかり

山口県光市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 光市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

光市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
浅江2-7-101200m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
島田2-11-62300m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
中央4-6-263300m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
虹ケ浜2-9-8750m
4.4万円/m²
14.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
浅江3-10-8850m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
+0.46%↑詳細 推移 景観
光井3-7-274900m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
島田4-2-32300m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
+0.28%↑詳細 推移 景観
島田3-15-302700m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
+0.29%↑詳細 推移 景観
浅江5丁目24番6750m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
光井1-21-195000m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
+0.34%↑詳細 推移 景観
光井8-11-53900m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
室積西ノ庄7-37600m
2.9万円/m²
9.4万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
三井5-10-24島田1300m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
+0.36%↑詳細 推移 景観
室積6-11-58500m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
浅江4-2-11600m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大字岩田字林当990番9岩田400m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
-1.97%↓詳細 推移 景観
大字岩田字八幡1021番15岩田1300m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
大字三井字馬留2281番23100m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
大字小周防字虹川1100番4島田5200m
1.2万円/m²
3.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

光市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

浅江あさえ | 岩狩いわがり | 岩田いわた | 岩田立野いわたたての | 牛島うしま | 上島田かみしまた | 木園きぞの | 協和町きょうわちょう | 小周防こずおう | 塩田しおた | 島田しまた | 千坊台せんぼうだい | 宝町たからまち | 立野たての | 中央ちゅうおう | 束荷つかり | 中島田なかしまた | 中村町なかむらちょう | 虹ケ丘にじがおか | 虹ケ浜にじがはま | 花園はなぞの | 光ケ丘ひかりがおか | 丸山町まるやまちょう | 三井みい | 光井みつい | 宮ノ下町みやのしたちょう | 三輪みわ | 室積むろづみ | 室積市延むろづみいちのべ | 室積浦むろづみうら | 室積大町むろづみおおまち | 室積沖田むろづみおきた | 室積新開むろづみしんかい | 室積神田むろづみじんでん | 室積中央町むろづみちゅうおうちょう | 室積西ノ庄むろづみにしのしょう | 室積東ノ庄むろづみひがしのしょう | 室積正木むろづみまさき | 室積松原むろづみまつばら | 室積村むろづみむら | 和田町わだちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

光市近辺の市区町村

田布施町の地価 |  下松市の地価 |  平生町の地価



光市の土地価格のまとめ

光市の平均坪単価は10.6万円平米単価は3万2168円で、前年比では-0.20%下落↓しています。
光市の土地価格は、山口県の中で11位(17市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは857位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は光駅坪単価11.8万円1平方mあたり3.6万円、最も安い駅は岩田駅坪単価6.3万円1平方mあたり1.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅は島田駅前年比+0.18%↑、上昇率が最も低い駅は岩田駅前年比-1.53%↓です。

光市内で土地評価額が最も高い場所は浅江2-7-10坪単価22.2万円1平方mあたり6.7万円、最も安い場所は 大字小周防字虹川1100番4坪単価3.8万円1平方mあたり1.2万円です。その土地価格の差は、約5.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

光市と田布施町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

光市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

光市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 光市と田布施町を比較
  2. 光市・田布施町・下松市を比較
  3. 光市と下松市を比較
  4. 光市・下松市・平生町を比較
  5. その他(山口県の地価)


光市の駅上昇率ランキング


1位島田駅前年比 +0.18%↑
2位光駅前年比 -0.04%↓
3位岩田駅前年比 -1.53%↓

光市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

612位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

610位北海道根室市前年比 -0.20% ↓
611位山口県山陽小野田市前年比 -0.20% ↓
612位山口県光市前年比 -0.20% ↓
613位富山県小矢部市前年比 -0.20% ↓
614位埼玉県北本市前年比 -0.20% ↓

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