地価公示価格チェッカー  

富山県砺波市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

富山県砺波市の地価平均

12万274円 /坪単価 3万6383円 /m²単価 (-0.27%下落↓)
※2019年発表砺波市の地価公示価格平均値

砺波市の地価ランキング

全国地価ランキング

756位 /1526市区町村
754位大分県日出町平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
755位佐賀県武雄市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
756位富山県砺波市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
757位埼玉県越生町平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
758位千葉県木更津市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪

富山県内地価ランキング

4位 /15市区町村
2位魚津市平均 4.5万円 /m²
平均 14.8万円 /坪
3位高岡市平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
4位砺波市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
5位黒部市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
6位氷見市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
もっと見る

砺波市の地価上昇率ランキング

富山県内上昇率ランキング

5位 /15市区町村

3位富山県小矢部市前年比 -0.20% ↓
4位富山県射水市前年比 -0.23% ↓
5位富山県砺波市前年比 -0.27% ↓
6位富山県高岡市前年比 -0.65% ↓
7位富山県黒部市前年比 -0.75% ↓
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砺波市の駅地価ランキング

1位砺波駅3.8万円 /m²
12.6万円 /坪
2位油田駅2.8万円 /m²
9.2万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

砺波市となみしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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富山県砺波市の地価推移グラフ

富山県と砺波市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に富山県全体と砺波市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


砺波市の駅周辺地価


駅油田あぶらでん


駅砺波となみ

富山県砺波市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 砺波市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

砺波市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
豊町1-5-4砺波660m
5.5万円/m²
18.0万円 /坪
+2.64%↑詳細 推移 景観
中央町1-5砺波250m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
平和町15番砺波780m
4.5万円/m²
14.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新栄町字狐川原5番34油田1600m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
庄川町青島663番砺波8100m
2.6万円/m²
8.8万円 /坪
-1.85%↓詳細 推移 景観
庄川町青島字権左島554番1砺波7800m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
-2.42%↓詳細 推移 景観

砺波市の不動産取引価格 (実売買)

秋元あきもと | 浅谷あさんたに | 荒高屋あらだかや | 新又あらまた | 井栗谷いぐりだに | 池原いけのはら | 石丸いしまる | 市谷いちのたに | 一番町いちばんまち | 永福町えいふくちょう | 大門おおかど | 大窪おおくぼ | 太田おおた | 大辻おおつじ | 小島おじま | 表町おもてまち | 鹿島かのしま | 神島かみじま | 上中野かみなかの | 上和田かみわだ | 狐島きつねじま | 木下きのした | 川内こうち | 小杉こすぎ | 寿町ことぶきちょう | 五谷ごたに | 五郎丸ごろまる | 権正寺ごんしょうじ | 幸町さいわいちょう | 栄町さかえまち | 三郎丸さぶろまる | 山王町さんのうまち | 下中しもなか | 下中条しもなかじょう | 庄川町青島しょうがわまちあおしま | 庄川町筏しょうがわまちいかだ | 庄川町落シしょうがわまちおとし | 庄川町隠尾しょうがわまちかくりょう | 庄川町金屋しょうがわまちかなや | 庄川町小牧しょうがわまちこまき | 庄川町五ケしょうがわまちごか | 庄川町示野しょうがわまちしめの | 庄川町庄しょうがわまちしょう | 庄川町高儀新しょうがわまちたかぎしん | 庄川町天正しょうがわまちてんしょう | 庄川町古上野しょうがわまちふるうえの | 庄川町前山しょうがわまちまえやま | 庄川町三谷しょうがわまちみたに | 庄川町名ケ原しょうがわまちみょうがはら | 庄川町湯谷しょうがわまちゆだに | 庄川町湯山しょうがわまちゆやま | 庄川町横住しょうがわまちよこずみ | 正権寺しょうごんじ | 新栄町しんさかえまち | 新富町しんとみちょう | 新明しんみょう | 十年明じゅうねんみょう | 杉木すぎのき | 芹谷せりだに | 千代せんだい | 千保せんぼ | 祖泉そいずみ | 高波たかなみ | 鷹栖たかのす | 鷹栖出たかのすで | 高道たかんど | 太郎丸たろうまる | 茶ノ木ちゃのき | 中央町ちゅうおうまち | 坪野つぼの | 坪内つぼのうち | 寺尾てらお | 出町中央でまちちゅうおう | 徳万とくまん | 徳万新とくまんしん | 栃上とちあげ | となみ町となみまち | 中神なかがみ | 中野なかの | 中村なかむら | 鍋島なべしま | 西中にしなか | 苗加のうか | 野村島のむらじま | 八十歩はちじゅうぶ | 花島はなじま | 花園町はなぞのまち | はやし | 春日町はるひまち | 東石丸ひがしいしまる | 東開発ひがしかいほつ | 東幸町ひがしさいわいちょう | 東中ひがしなか | 東別所ひがしべっしょ | 東別所新ひがしべっしょしん | 東保ひがしぼ | 久泉ひさいずみ | 広上町ひろかみちょう | 深江ふかえ | 福岡ふくおか | 福山ふくやま | 伏木谷ふしきだに | 平成町へいせいちょう | 平和町へいわまち | 堀内ほりのうち | 本町ほんまち | 増山ますやま | 三合みあい | 三合新みあいしん | 三島町みしままち | 宮沢町みやざわちょう | 宮新みやしん | 宮丸みやまる | 宮村みやむら | 宮森みやもり | 宮森新みやもりしん | 本小林もとこばやし | 矢木やぎ | 安川やすかわ | 柳瀬やなぜ | 豊町ゆたかまち | 頼成らんじょう | 頼成新らんじょうしん | 若草町わかくさまち

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

砺波市近辺の市区町村

南砺市の地価 |  小矢部市の地価 |  高岡市の地価



砺波市の土地価格のまとめ

砺波市の平均坪単価は12.0万円平米単価は3万6383円で、前年比では-0.27%下落↓しています。
砺波市の土地価格は、富山県の中で4位(15市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは756位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は砺波駅坪単価12.6万円1平方mあたり3.8万円、最も安い駅は油田駅坪単価9.2万円1平方mあたり2.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は油田駅前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は砺波駅前年比-0.33%↓です。

砺波市内で土地評価額が最も高い場所は豊町1-5-4坪単価18.0万円1平方mあたり5.5万円、最も安い場所は 庄川町青島字権左島554番1坪単価5.3万円1平方mあたり1.6万円です。その土地価格の差は、約3.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

砺波市と南砺市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

砺波市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

砺波市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 砺波市と南砺市を比較
  2. 砺波市・南砺市・小矢部市を比較
  3. 砺波市と小矢部市を比較
  4. 砺波市・小矢部市・高岡市を比較
  5. その他(富山県の地価)


砺波市の駅上昇率ランキング


1位油田駅前年比 +0.00%
2位砺波駅前年比 -0.33%↓

砺波市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

643位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

641位大阪府交野市前年比 -0.27% ↓
642位埼玉県鴻巣市前年比 -0.27% ↓
643位富山県砺波市前年比 -0.27% ↓
644位群馬県前橋市前年比 -0.27% ↓
645位秋田県秋田市前年比 -0.28% ↓

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