地価公示価格チェッカー  

砺波駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

砺波駅近隣の駅と地価を比較

砺波駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3351位 /5105駅
3349位的形駅平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
3350位常陸多賀駅平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
3351位砺波駅平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
3352位鳥取ノ荘駅平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
3353位三ツ松駅平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3501位 /5105駅

3499位西鉄柳川駅前年比 -0.56% ↓
3500位宇多野駅前年比 -0.56% ↓
3501位砺波駅前年比 -0.56% ↓
3502位大戸駅前年比 -0.56% ↓
3503位青堀駅前年比 -0.57% ↓

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
砺波駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅砺波駅周辺の地価平均

12万5752円 /坪単価
3万8040円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の砺波駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.56% 下落↓

駅砺波(となみ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

砺波駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 砺波市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

砺波駅周辺の地価推移グラフ

砺波駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで砺波駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...富山県平均 ■...砺波駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


砺波駅近辺の駅地価

油田駅の地価 |  戸出駅の地価 |  福野駅の地価

砺波駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
砺波市豊町1-5-4660m
5.5万円 /m²
18.1万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
砺波市中央町1-5250m
4.9万円 /m²
16.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
砺波市平和町15番780m
4.5万円 /m²
14.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
砺波市庄川町青島663番8100m
2.6万円 /m²
8.6万円 /坪
-1.51%↓詳細 推移 景観
砺波市庄川町青島字権左島554番17800m
1.6万円 /m²
5.2万円 /坪
-1.86%↓詳細 推移 景観

NEW 砺波駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 1分
宮森 0.79万円
2.6万円
ほぼ台形 県道 670m² 540万
H30/04-06月 1分
宮森新 0.36万円
1.2万円
ほぼ台形 市道 150m² 54万
H30/01-03月 1分
宮森新 0.19万円
0.63万円
ほぼ台形 県道 310m² 60万
H29/07-09月 1分
頼成新 1.2万円
4万円
ほぼ整形 市道 125m² 150万
H30/07-09月 1分
表町 4.1万円
13万円
不整形 道路 115m² 460万
H30/07-09月 1分
庄川町青島 1.2万円
4万円
ほぼ台形 市道 105m² 130万
H30/04-06月 1分
庄川町青島 1.2万円
4万円
ほぼ台形 市道 165m² 200万
H30/10-12月 1分
庄川町示野 0.6万円
2万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1700万
H30/10-12月 1分
庄川町庄 0.1万円
0.33万円
ほぼ台形 市道 100m² 10万
H29/04-06月 1分
庄川町高儀新 0.22万円
0.71万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 550万
H30/10-12月 2分
利賀村上百瀬 0.18万円
0.6万円
不整形 市道 300m² 54万
H31/01-03月 3分
太郎丸 5万円
17万円
台形 市道 520m² 2600万
H30/07-09月 3分
太郎丸 6.3万円
21万円
不整形 市道 220m² 1400万
H29/04-06月 3分
太郎丸 5.6万円
19万円
ほぼ台形 市道 220m² 1200万
H30/07-09月 4分
深江 2.9万円
9.6万円
ほぼ長方形 市道 75m² 220万
H29/04-06月 4分
三島町 6.2万円
20万円
台形 市道 95m² 600万
H30/10-12月 4分
太郎丸 5.3万円
17万円
長方形 市道 230m² 1200万
H29/07-09月 5分
深江 3.4万円
11万円
不整形 市道 390m² 1400万
H30/07-09月 5分
山王町 3.3万円
11万円
台形 市道 330m² 1100万
H29/10-12月 7分
豊町 6.1万円
20万円
長方形 市道 270m² 1700万
H30/10-12月 8分
幸町 4.4万円
15万円
ほぼ台形 市道 840m² 3700万
H29/07-09月 8分
太郎丸 4.3万円
14万円
不整形 県道 1400m² 6000万
H29/04-06月 9分
深江 5.4万円
18万円
長方形 市道 220m² 1200万
H30/01-03月 9分
となみ町 3.2万円
11万円
不整形 市道 1300m² 4000万
H29/07-09月 10分
杉木 4.3万円
14万円
不整形 県道 700m² 3000万
H29/04-06月 11分
新又 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 210m² 580万
H29/04-06月 11分
中神 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 95m² 250万
H30/07-09月 12分
深江 1.9万円
6.3万円
台形 県道 740m² 1400万
H30/04-06月 12分
豊町 4.6万円
15万円
長方形 市道 300m² 1400万
H30/04-06月 12分
杉木 5万円
17万円
ほぼ台形 県道 1100m² 5500万
H30/04-06月 12分
鷹栖出 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 市道 500m² 1500万
H30/10-12月 13分
深江 4.8万円
16万円
ほぼ台形 市道 720m² 3400万
H29/07-09月 14分
若草町 3.8万円
13万円
ほぼ台形 県道 170m² 650万
H30/07-09月 14分
杉木 3.6万円
12万円
長方形 市道 390m² 1400万
H30/04-06月 15分
中神 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 県道 270m² 1100万
H29/10-12月 15分
苗加 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 県道 300m² 920万
H30/01-03月 16分
杉木 3.5万円
12万円
長方形 市道 210m² 740万
H30/07-09月 16分
太郎丸 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 私道 220m² 920万
H29/10-12月 16分
中神 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1100万
H29/04-06月 16分
中神 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1100万
H30/04-06月 16分
苗加 3.1万円
10万円
台形 県道 155m² 490万
H30/10-12月 18分
太郎丸 4万円
13万円
台形 市道 200m² 810万
H30/04-06月 18分
太郎丸 3.9万円
13万円
台形 私道 200m² 810万
H30/04-06月 18分
太郎丸 4.1万円
13万円
ほぼ正方形 私道 570m² 2300万
H30/04-06月 18分
中神 4万円
13万円
長方形 市道 240m² 980万
H30/01-03月 18分
中神 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1000万
H29/10-12月 19分
杉木 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 210m² 850万
H29/10-12月 20分
杉木 3.6万円
12万円
不整形 市道 660m² 2400万
H30/10-12月 20分
太郎丸 3.8万円
13万円
長方形 市道 220m² 860万
H30/10-12月 20分
太郎丸 3.8万円
12万円
長方形 市道 470m² 1800万
H30/07-09月 20分
太郎丸 1.8万円
6万円
長方形 市道 1400m² 2600万
H30/04-06月 20分
太郎丸 3.6万円
12万円
正方形 市道 240m² 880万
H29/07-09月 20分
太郎丸 3.5万円
11万円
長方形 市道 720m² 2500万
H29/07-09月 20分
太郎丸 3.5万円
12万円
正方形 市道 240m² 840万
H29/04-06月 20分
苗加 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 240m² 850万
H29/04-06月 20分
苗加 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 240m² 810万
H29/07-09月 21分
太郎丸 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 1500万
H29/04-06月 23分
杉木 2.6万円
8.4万円
不整形 市道 1700m² 4400万
H31/01-03月 23分
鷹栖 0.97万円
3.2万円
ほぼ整形 市道 530m² 520万
H29/10-12月 25分
矢木 1.8万円
5.9万円
長方形 市道 230m² 400万
H30/04-06月 25分
太郎丸 2.1万円
6.8万円
台形 市道 750m² 1600万
H30/07-09月 26分
中村 1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形 市道 300m² 540万
H30/01-03月 28分
五郎丸 2.5万円
8.2万円
ほぼ長方形 市道 310m² 780万
H30/10-12月 30分
林 1.3万円
4.2万円
長方形 市道 430m² 560万
H30/01-03月 30分
柳瀬 2.8万円
9.4万円
長方形 市道 250m² 720万
H29/10-12月 30分
柳瀬 2.5万円
8.4万円
長方形 市道 220m² 570万
H29/07-09月 30分
柳瀬 2.7万円
9万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 8000万
H30/07-09月 30分
大門 2.5万円
8.4万円
ほぼ正方形 市道 230m² 590万
H31/01-03月 30分
神島 0.2万円
0.67万円
ほぼ長方形 私道 2000m²ä»¥ä¸Š 740万
H30/10-12月 30分
神島 0.76万円
2.5万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1600万
H30/07-09月 30分
狐島 1.7万円
5.6万円
台形 県道 120m² 200万
H30/07-09月 30分
五郎丸 0.3万円
1万円
不整形 市道 1200m² 350万
H30/04-06月 30分
五郎丸 1.5万円
5万円
台形 市道 650m² 980万
H29/10-12月 30分
西中 1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形 県道 370m² 410万
H29/10-12月 30分
西中 1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形 県道 175m² 190万
H29/10-12月 30分
西中 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 県道 115m² 120万
H30/07-09月 30分
新明 0.73万円
2.4万円
長方形 市道 410m² 300万
H30/07-09月 30分
新明 0.73万円
2.4万円
長方形 農道 250m² 190万
H30/07-09月 30分
新明 0.73万円
2.4万円
長方形 市道 300m² 220万
H30/07-09月 30分
新明 0.73万円
2.4万円
長方形 農道 290m² 210万
H30/07-09月 30分
新明 0.73万円
2.4万円
不整形 市道 110m² 79万
H30/01-03月 30分
鷹栖 0.78万円
2.6万円
ほぼ長方形 市道 180m² 140万
H29/04-06月 30分
鷹栖 0.92万円
3万円
長方形 市道 290m² 270万
H29/07-09月 30分
中野 2.1万円
7万円
不整形 市道 580m² 1200万
もっと見る


砺波駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
砺波駅*
←油田 (2.6km)
(2.2km) 東野尻→
所在地 富山県砺波市表町1-1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線 ■城端線
キロ程 13.3km(高岡起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗車人員 1,130人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1897年(明治30年)5月4日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有
* 1954年に出町駅から改称。

砺波駅周辺の土地価格のまとめ

砺波駅は 富山県砺波市 の方から主に利用されています。

2020年の砺波駅周辺の平均坪単価は12.6万円平米単価は3万8040円で、前年比-0.56%下落↓しています。 砺波駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3351位 /5105駅です。

砺波駅周辺で地価が最も高いのは 砺波市豊町1-5-4 で坪単価18.1万円1平方mあたり5.5万円、最も安いのは 砺波市庄川町青島字権左島554番1 で坪単価5.2万円1平方mあたり1.6万円です。その土地評価額の差は、約3.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

砺波駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


砺波駅の駅地価を近隣の駅と比較

富山県砺波市 駅地価ランキング


砺波駅周辺の土地価格

富山県砺波市の地価



↑Page TOP