地価公示価格チェッカー  

富山県魚津市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

魚津市の地価ランキング

富山県内地価ランキング

2位 /15市区町村
1位富山市平均 6.5万円 /m²
平均 21.7万円 /坪
2位魚津市平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪
3位高岡市平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
4位砺波市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
5位黒部市平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
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富山県内上昇率ランキング

12位 /15市区町村

10位富山県立山町前年比 -1.20% ↓
11位富山県氷見市前年比 -1.30% ↓
12位富山県魚津市前年比 -1.58% ↓
13位富山県朝日町前年比 -1.75% ↓
14位富山県滑川市前年比 -1.91% ↓
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魚津市の駅地価ランキング

1位魚津駅5.9万円 /m²
19.4万円 /坪
2位電鉄魚津駅3.4万円 /m²
11.4万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

611位 /1526市区町村
609位長野県岡谷市平均 4.5万円 /m²
平均 14.7万円 /坪
610位大分県由布市平均 4.4万円 /m²
平均 14.7万円 /坪
611位富山県魚津市平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪
612位和歌山有田市平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪
613位岐阜県土岐市平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1190位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1188位埼玉県皆野町前年比 -1.56% ↓
1189位宮城県蔵王町前年比 -1.56% ↓
1190位富山県魚津市前年比 -1.58% ↓
1191位大阪府能勢町前年比 -1.58% ↓
1192位北海道せたな町前年比 -1.58% ↓

富山県魚津市(うおづし)の地価平均

14万6116円 /坪単価
4万4200円 /m²
※2020年発表魚津市の地価公示価格平均値
前年比 -1.58%下落↓
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魚津市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

富山県魚津市の地価推移グラフ

富山県と魚津市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に富山県全体と魚津市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


魚津市の駅周辺地価

■あ
駅魚津(うおづ)

■た
駅電鉄魚津(でんてつうおづ)

富山県魚津市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 魚津市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

魚津市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
上村木1-1-5魚津450m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
-1.33%↓詳細 推移 景観
新宿7-11電鉄魚津140m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
-2.53%↓詳細 推移 景観
吉島2-8-20魚津800m
4.4万円/m²
14.4万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
本町1-4-38電鉄魚津850m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
大光寺字石割2131番5電鉄魚津710m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-1.75%↓詳細 推移 景観

魚津市の不動産取引価格 (土地の実売買)

相木(あいのき) | 相木新(あいのきしん) | 青島(あおじま) | 青柳(あおやなぎ) | 山女(あけび) | 浅生(あそう) | 有山(ありやま) | 池谷(いけだに) | 石垣(いしがき) | 石垣新(いしがきしん) | 出(いで) | 印田(いんでん) | 上野(うわの) | 駅前新町(えきまえしんまち) | 江口(えぐち) | 大熊(おおくま) | 大沢(おおさわ) | 大菅沼(おおすがぬま) | 岡経田(おかきょうでん) | 小川寺(おがわじ) | 貝田新(かいだしん) | 鹿熊(かくま) | 金浦町(かなうらまち) | 金山谷(かなやまだに) | 上口(かみぐち) | 上村木(かみむらき) | 鴨川町(かもがわまち) | 川原(かわはら) | 川縁(かわべり) | 観音堂(かんのんどう) | 北鬼江(きたおにえ) | 北中(きたなか) | 北山(きたやま) | 吉島(きちじま) | 木下新(きのしたしん) | 経田中町(きょうでんなかまち) | 経田西町(きょうでんにしまち) | 黒沢(くろさわ) | 黒谷(くろだに) | 慶野(けいの) | 小菅沼(こすがぬま) | 寿町(ことぶきまち) | 佐伯(さえき) | 三ケ(さんが) | 三田(さんだ) | 島尻(しまじり) | 下椿(しもつばき) | 下村木町(しもむらきまち) | 釈迦堂(しゃかどう) | 新角川(しんかどがわ) | 新金屋(しんかなや) | 新経田(しんきょうでん) | 新宿(しんじゅく) | 真成寺町(しんじょうじまち) | 持光寺(じこうじ) | 末広町(すえひろちょう) | 住吉(すみよし) | 諏訪町(すわまち) | 高畠(たかばたけ) | 立石(たていし) | 大海寺新(だいかいじしん) | 大海寺野(だいかいじの) | 大光寺(だいこうじ) | 中央通り(ちゅうおうどおり) | 坪野(つぼの) | 天神野新(てんじんのしん) | 天王(てんのう) | 東城(とうじょう) | 東蔵(とうぞう) | 友道(ともみち) | 虎谷(とらだに) | 道坂(どうざか) | 長引野(ながびきの) | 並木町(なみきちょう) | 西尾崎(にしおさき) | 鉢(はち) | 浜経田(はまきょうでん) | 稗畠(ひえばたけ) | 日尾(ひお) | 東尾崎(ひがしおざき) | 東町(ひがしまち) | 東山(ひがしやま) | 火の宮町(ひのみやまち) | 平沢(ひらさわ) | 袋(ふくろ) | 布施爪(ふせづめ) | 双葉町(ふたばちょう) | 仏田(ぶつでん) | 仏又(ぶつまた) | 文化町(ぶんかまち) | 平伝寺(へいでんじ) | 蛇田(へびた) | 本江(ほんごう) | 本江新町(ほんごうしんまち) | 本町(ほんまち) | 舛方(ますかた) | 舛田(ますだ) | 御影(みかげ) | 緑町(みどりちょう) | 港町(みなとまち) | 宮津(みやづ) | 村木町(むらきまち) | 室田(むろだ) | 本新(もとしん) | 本新町(もとしんまち) | 弥源寺(やげんじ) | 湯上(ゆのえ) | 横枕(よこまくら) | 吉野(よしの) | 六郎丸(ろくろうまる)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

魚津市近辺の市区町村

黒部市の地価 |  滑川市の地価 |  上市町の地価



魚津市の土地価格のまとめ

魚津市の平均坪単価は14.6万円平米単価は4万4200円で、前年比では-1.58%下落↓しています。
魚津市の土地価格は、富山県の中で2位(15市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは611位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は魚津駅で坪単価19.4万円1平方mあたり5.9万円、最も安い駅は電鉄魚津駅で坪単価11.4万円1平方mあたり3.4万円です。 また、下落率が最も低い駅は魚津駅で前年比-1.12%↓、下落率が最も高い駅は電鉄魚津駅で前年比-1.88%↓です。

魚津市内で土地評価額が最も高い場所は上村木1-1-5で坪単価24.5万円1平方mあたり7.4万円、最も安い場所は 大光寺字石割2131番5 で坪単価9.3万円1平方mあたり2.8万円です。その土地価格の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

魚津市と黒部市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

魚津市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

魚津市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 魚津市と黒部市を比較
  2. 魚津市・黒部市・滑川市を比較
  3. 魚津市と滑川市を比較
  4. 魚津市・滑川市・上市町を比較
  5. その他(富山県の地価)


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魚津市の駅上昇率ランキング


1位魚津駅前年比 -1.12%↓
2位電鉄魚津駅前年比 -1.88%↓

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