地価公示価格チェッカー  

富山県南砺市の地価公示価格・路線価

2019年の地価公示価格を掲載しました (2019年3月20日)

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

富山県南砺市の地価平均

9万469円 /坪単価 2万7367円 /m²単価 (-2.61%下落↓)
※2019年発表南砺市の地価公示価格平均値

南砺市の地価ランキング

全国地価ランキング

979位 /1526市区町村
977位北海道千歳市平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
978位奈良県五條市平均 2.7万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
979位富山県南砺市平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
980位奈良県大淀町平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
981位高知県宿毛市平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪

富山県内地価ランキング

10位 /15市区町村
8位射水市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
9位滑川市平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
10位南砺市平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
11位入善町平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
12位立山町平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
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南砺市の地価上昇率ランキング

富山県内上昇率ランキング

15位 /15市区町村

11位富山県立山町前年比 -1.37% ↓
12位富山県氷見市前年比 -1.40% ↓
13位富山県魚津市前年比 -1.50% ↓
14位富山県滑川市前年比 -2.19% ↓
15位富山県南砺市前年比 -2.61% ↓
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南砺市の駅地価ランキング

1位福野駅2.9万円 /m²
9.6万円 /坪
2位城端駅2.8万円 /m²
9.2万円 /坪
3位福光駅2.3万円 /m²
7.6万円 /坪

地価ランキング

南砺市なんとしの土地価格(地価公示価格、路線価)

富山県南砺市の地価推移グラフ

富山県と南砺市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に富山県全体と南砺市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


南砺市の駅周辺地価


駅城端じょうはな


駅福野ふくの | 駅福光ふくみつ

富山県南砺市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成30年 南砺市の路線価PDF (平成 年7月発表)

南砺市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
寺家新屋敷字小田島373番2福野900m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-1.55%↓詳細 推移 景観
本町4丁目6番2福野5400m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-3.55%↓詳細 推移 景観
是安字上島206番17城端0m
3.5万円/m²
11.4万円 /坪
-4.17%↓詳細 推移 景観
福野字貝川島560番2福野350m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
-2.85%↓詳細 推移 景観
福光字川原1266番14福光1200m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
福光字細江126番4福光1100m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
-2.16%↓詳細 推移 景観
苗島字四番島3289番福野400m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
-2.27%↓詳細 推移 景観
野田字村中島721番4城端360m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
山見1595番3福野5600m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-3.41%↓詳細 推移 景観

南砺市の住所(町字)一覧

相倉 | 赤坂 | 安室 | 遊部 | 遊部川原 | 新屋 | 天池 | 雨潜 | *荒木 | 荒見崎 | 在房 | 池田 | 池尻 | 石田 | 和泉 | 泉沢 | 院瀬見 | 糸谷新 | 井波 | 井波栄町 | 井波軸屋 | 井波末広町 | 井波東町 | 井口 | 猪谷 | 今里 | 今町 | 入谷 | 岩木 | 岩武新 | 岩屋 | 岩安 | 院林 | 上田 | 上野 | 打尾 | 梅ケ島 | 梅野 | 梅原 | 漆谷 | 上見 | 江田 | 大崩島 | 大窪 | 大島 | 大塚 | 大西 | 大野 | 大宮野 | 大宮野新 | 大鋸屋 | 沖 | 小瀬 | 小原 | 小又 | 開発 | 皆葎 | 篭渡 | 鍛治 | 桂 | 金戸 | 上川崎 | 上平細島 | 上中田 | 上梨 | 神成 | 上原 | 上広安 | 上松尾 | 上三日市 | 川上中 | 川西 | 川除新 | 川原崎 | 雁巻島 | 木崎野 | 北市 | 北川 | 北新町 | 北野 | 京願町 | 京塚 | 経塚野 | 桐木 | 国広 | 久保 | 蔵原 | 来栖 | 小院瀬見 | 香城寺 | 楮 | 小来栖 | 小坂 | 小林 | 小二又 | 小山 | *是安 | 五領 | 五領島 | 才川七 | 西明 | 坂ノ下 | 坂本 | 三清西 | 三清東 | 志観寺 | 下島 | 下野 | 一日市 | 柴田屋 | 清水明 | 示野 | 下新町 | 下出 | 下梨 | 下吉江 | 新邸 | 寺家 | *寺家新屋敷 | 蛇喰 | 上津 | 城端 | 神宮寺 | 菅沼 | 寿川 | 杉尾 | 砂子谷 | 清玄寺 | 瀬戸 | 専勝寺 | 千福 | 千福新 | 祖谷 | 祖山 | 高儀 | 高窪 | 高瀬 | 高草嶺 | 高畠 | 高堀 | 高宮 | 高屋 | 竹内 | 竹林 | 田尻 | 舘 | 立野原西 | 立野原東 | 立野脇 | 田中 | 谷 | 田下 | 田向 | 田屋 | 長源寺 | 綱掛 | 坪野 | 天神 | 出村 | 戸板 | 東城寺 | 塔尾 | 刀利 | 利賀村 | 利賀村阿別当 | 利賀村岩渕 | 利賀村上畠 | 利賀村大牧 | 利賀村大豆谷 | 利賀村押場 | 利賀村上百瀬 | 利賀村北島 | 利賀村北原 | 利賀村北豆谷 | 利賀村栗当 | 利賀村坂上 | 利賀村下原 | 利賀村草嶺 | 利賀村大勘場 | 利賀村高沼 | 利賀村栃原 | 利賀村中村 | 利賀村長崎 | 利賀村細島 | 利賀村水無 | 利賀村百瀬川 | 利屋 | 徳成 | 殿 | 利波河 | 渡原 | 土山 | 中尾 | 中ノ江 | 中畑 | 梨谷 | 夏焼 | 七曲 | 七村滝寺 | 成出 | 縄蔵 | 西赤尾町 | 西原 | 年代 | 野口 | 野新 | *苗島 | 野尻 | 野尻野 | *野田 | 野能原 | 野原 | 信末 | 能美 | 畑方 | 八幡 | 土生 | 土生新 | 晩田 | 東赤尾 | 東石田 | 東殿 | 東中江 | 東西原 | 久戸 | 飛騨屋 | 人母 | 樋瀬戸 | 百町 | 広谷 | 広安 | *福野 | 福野軸屋 | *福光 | 福光新町 | 藤橋 | 二日町 | 太美 | 法林寺 | 細木 | 細野 | 布袋 | 堀道 | 本江 | *本町 | 前田 | 真木 | 正谷 | 松島 | 松木 | 松原 | 松原新 | 見座 | 三日町 | 三ツ屋 | 南原 | 蓑谷 | 宮後 | 六日町 | 葎島 | 宗守 | 森 | 森清 | 盛新 | やかた | 焼野 | 安居 | 安清 | 八塚 | 山下 | 山田 | 山斐 | *山見 | 山見町並 | 山本 | 湯谷 | 八日町 | 吉江中 | 吉江野 | 吉見 | 嫁兼 | 理休 | 林道 | 連代寺
*...公示価格調査が実施された住所)

南砺市近辺の市区町村

砺波市の地価 |  小矢部市の地価 |  高岡市の地価



南砺市の土地価格のまとめ

南砺市の平均坪単価は9.0万円平米単価は2万7367円で、前年比では-2.61%下落↓しています。
南砺市の土地価格は、富山県の中で10位(15市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは979位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は福野駅坪単価9.6万円1平方mあたり2.9万円、最も安い駅は福光駅坪単価7.6万円1平方mあたり2.3万円です。 また、下落率が最も低い駅は福光駅前年比-2.16%↓、下落率が最も高い駅は福野駅前年比-2.73%↓です。

南砺市内で土地評価額が最も高い場所は寺家新屋敷字小田島373番2坪単価12.6万円1平方mあたり3.8万円、最も安い場所は 山見1595番3坪単価6.5万円1平方mあたり2.0万円です。その土地価格の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

南砺市と砺波市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

南砺市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

南砺市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 南砺市と砺波市を比較
  2. 南砺市・砺波市・小矢部市を比較
  3. 南砺市と小矢部市を比較
  4. 南砺市・小矢部市・高岡市を比較
  5. その他(富山県の地価)


南砺市の駅上昇率ランキング


1位福光駅前年比 -2.16%↓
2位城端駅前年比 -2.55%↓
3位福野駅前年比 -2.73%↓

南砺市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1381位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

1379位長野県飯綱町前年比 -2.60% ↓
1380位鹿児島肝付町前年比 -2.60% ↓
1381位富山県南砺市前年比 -2.61% ↓
1382位島根県吉賀町前年比 -2.62% ↓
1383位岩手県雫石町前年比 -2.62% ↓

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