地価公示価格チェッカー  

島根県益田市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

島根県益田市の地価平均

13万8430円 /坪単価 4万1875円 /m²単価 (-2.90%下落↓)
※2019年発表益田市の地価公示価格平均値

益田市の地価ランキング

全国地価ランキング

652位 /1526市区町村
650位青森県青森市平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪
651位岐阜県瑞浪市平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪
652位島根県益田市平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪
653位高知県四万十市平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪
654位岐阜県可児市平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪

島根県内地価ランキング

2位 /13市区町村
1位松江市平均 5.6万円 /m²
平均 18.5万円 /坪
2位益田市平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪
3位出雲市平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
4位隠岐の島町平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
5位浜田市平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
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益田市の地価上昇率ランキング

島根県内上昇率ランキング

12位 /13市区町村

9位島根県安来市前年比 -2.01% ↓
10位島根県大田市前年比 -2.12% ↓
11位島根県吉賀町前年比 -2.62% ↓
12位島根県益田市前年比 -2.90% ↓
13位島根県川本町前年比 -3.72% ↓
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益田市の駅地価ランキング

1位益田駅4.7万円 /m²
15.7万円 /坪
2位石見横田駅0.3万円 /m²
1.1万円 /坪

地価ランキング

益田市ますだしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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島根県益田市の地価推移グラフ

島根県と益田市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に島根県全体と益田市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


益田市の駅周辺地価


駅石見横田いわみよこた


駅益田ますだ

島根県益田市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 益田市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

益田市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
駅前町26-2益田0m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
-3.96%↓詳細 推移 景観
高津5-34-9益田3100m
6.0万円/m²
19.7万円 /坪
-3.25%↓詳細 推移 景観
乙吉町イ103番4益田1400m
5.5万円/m²
18.0万円 /坪
-1.62%↓詳細 推移 景観
幸町1-40益田1600m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-3.05%↓詳細 推移 景観
三宅町9-14益田2100m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
-3.47%↓詳細 推移 景観
常盤町9-32益田900m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
-2.75%↓詳細 推移 景観
高津5-32-19益田3000m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-2.23%↓詳細 推移 景観
匹見町匹見イ676番1石見横田30000m
0.3万円/m²
1.1万円 /坪
-2.86%↓詳細 推移 景観

益田市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

赤雁町あかがりちょう | 赤城町あかぎちょう | あけぼの西町あけぼのにしまち | あけぼの東町あけぼのひがしまち | あけぼの本町あけぼのほんまち | 愛栄町あさかちょう | 有明町ありあけちょう | 有田町ありたちょう | 飯田町いいだちょう | 飯浦町いいのうらちょう | 市原町いちはらちょう | 猪木谷町いのきだにちょう | 岩倉町いわくらちょう | 内田町うちだちょう | 馬谷町うまだにちょう | 梅月町うめつきちょう | 駅前町えきまえちょう | 大草町おおくさちょう | 大谷町おおたにちょう | 乙子町おとこちょう | 乙吉町おとよしちょう | 柏原町かしばらちょう | 桂平町かつらひらちょう | 金山町かねやまちょう | 上黒谷町かみくろだにちょう | 川登町かわのぼりちょう | 神田町かんだちょう | 喜阿弥町きあみちょう | 木部町きべちょう | 久々茂町くくもちょう | 久城町くしろちょう | 黒周町くろすちょう | 小浜町こはまちょう | 幸町さいわいちょう | 栄町さかえまち | 下種町しもたねちょう | 下波田町しもはだちょう | 下本郷町しもほんごうちょう | 昭和町しょうわちょう | 白岩町しらいわちょう | 白上町しらかみちょう | 須子町すこちょう | 薄原町すすきばらちょう | 隅村町すみむらちょう | 染羽町そめばちょう | 高津たかつ | 高津町たかつちょう | 多田町ただちょう | 種村町たねむらちょう | 津田町つだちょう | 土田町つちだちょう | 遠田町とうだちょう | 常盤町ときわちょう | 戸田町とだちょう | 栃山町とちやまちょう | 土井町どいちょう | 中垣内町なかがうちちょう | 中須町なかずちょう | 中島町なかのしまちょう | 中吉田町なかよしだちょう | 長沢町ながさわちょう | 七尾町ななおちょう | 西平原町にしひらばらちょう | 波田町はだちょう | 東町ひがしまち | 匹見町石谷ひきみちょういしたに | 匹見町落合ひきみちょうおちあい | 匹見町紙祖ひきみちょうしそ | 匹見町澄川ひきみちょうすみかわ | 匹見町匹見ひきみちょうひきみ | 匹見町広瀬ひきみちょうひろせ | 匹見町道川ひきみちょうみちかわ | 左ケ山町ひだりがやまちょう | 本俣賀町ほんまたがちょう | 本町ほんまち | 水分町みずわけちょう | 美都町朝倉みとちょうあさくら | 美都町板井川みとちょういたいがわ | 美都町宇津川みとちょううづかわ | 美都町久原みとちょうくばら | 美都町小原みとちょうこばら | 美都町笹倉みとちょうささくら | 美都町仙道みとちょうせんどう | 美都町都茂みとちょうつも | 美都町丸茂みとちょうまるも | 美都町三谷みとちょうみたに | 美都町山本みとちょうやまもと | 美濃地町みのじちょう | 三宅町みやけちょう | 向横田町むかいよこたちょう | 虫追町むそうちょう | 元町もとまち | 安富町やすどみちょう | 山折町やまおりちょう | 横田町よこたちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

益田市近辺の市区町村

津和野町の地価 |  吉賀町の地価 |  浜田市の地価



益田市の土地価格のまとめ

益田市の平均坪単価は13.8万円平米単価は4万1875円で、前年比では-2.90%下落↓しています。
益田市の土地価格は、島根県の中で2位(13市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは652位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は益田駅坪単価15.7万円1平方mあたり4.7万円、最も安い駅は石見横田駅坪単価1.1万円1平方mあたり0.3万円です。 また、下落率が最も低い駅は石見横田駅前年比-2.86%↓、下落率が最も高い駅は益田駅前年比-2.91%↓です。

益田市内で土地評価額が最も高い場所は駅前町26-2坪単価24.1万円1平方mあたり7.3万円、最も安い場所は 匹見町匹見イ676番1坪単価1.1万円1平方mあたり0.3万円です。その土地価格の差は、約21.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

益田市と津和野町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

益田市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

益田市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 益田市と津和野町を比較
  2. 益田市・津和野町・吉賀町を比較
  3. 益田市と吉賀町を比較
  4. 益田市・吉賀町・浜田市を比較
  5. その他(島根県の地価)


益田市の駅上昇率ランキング


1位石見横田駅前年比 -2.86%↓
2位益田駅前年比 -2.91%↓

益田市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1413位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

1411位北海道白老町前年比 -2.88% ↓
1412位北海道森町前年比 -2.89% ↓
1413位島根県益田市前年比 -2.90% ↓
1414位岐阜県池田町前年比 -2.91% ↓
1415位新潟県田上町前年比 -2.92% ↓

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