地価公示価格チェッカー  

東京都立川市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東京都立川市の地価平均

149万6612円 /坪単価 45万2725円 /m²単価 (+2.74%上昇↑)
※2019年発表立川市の地価公示価格平均値

立川市の地価ランキング

全国地価ランキング

46位 /1526市区町村
44位東京都板橋区平均 47.5万円 /m²
平均 157.1万円 /坪
45位大阪府西区平均 46.2万円 /m²
平均 152.7万円 /坪
46位東京都立川市平均 45.3万円 /m²
平均 149.7万円 /坪
47位東京都練馬区平均 43.5万円 /m²
平均 143.8万円 /坪
48位埼玉県浦和区平均 42.9万円 /m²
平均 141.7万円 /坪

東京都内地価ランキング

22位 /57市区町村
20位三鷹市平均 51.5万円 /m²
平均 170.2万円 /坪
21位板橋区平均 47.5万円 /m²
平均 157.1万円 /坪
22位立川市平均 45.3万円 /m²
平均 149.7万円 /坪
23位練馬区平均 43.5万円 /m²
平均 143.8万円 /坪
24位小金井市平均 39.7万円 /m²
平均 131.3万円 /坪
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立川市の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

28位 /57市区町村

26位東京都小金井市前年比 +3.11% ↑
27位東京都三鷹市前年比 +3.04% ↑
28位東京都立川市前年比 +2.74% ↑
29位東京都国立市前年比 +2.32% ↑
30位東京都西東京市前年比 +2.20% ↑
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立川市の駅地価ランキング

1位立川駅71.2万円 /m²
235.3万円 /坪
2位国立駅38.3万円 /m²
126.5万円 /坪
3位西国立駅29.8万円 /m²
98.6万円 /坪
4位西立川駅24.7万円 /m²
81.7万円 /坪
5位砂川七番駅24.2万円 /m²
80.1万円 /坪
6位泉体育館駅24.0万円 /m²
79.3万円 /坪
7位玉川上水駅18.9万円 /m²
62.4万円 /坪
8位柴崎体育館駅18.7万円 /m²
61.8万円 /坪
9位武蔵砂川駅14.7万円 /m²
48.5万円 /坪
10位西武立川駅12.7万円 /m²
41.9万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

立川市たちかわしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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東京都立川市の地価推移グラフ

東京都と立川市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と立川市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


立川市の駅周辺地価


駅泉体育館いずみたいいくかん


駅国立くにたち


駅柴崎体育館しばさきたいいくかん | 駅砂川七番すながわななばん | 駅西武立川せいぶたちかわ


駅立川たちかわ | 駅玉川上水たまがわじょうすい


駅西国立にしくにたち | 駅西立川にしたちかわ


駅武蔵砂川むさしすながわ

東京都立川市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 立川市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

立川市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
曙町2-7-20立川160m
520.0万円/m²
1719.0万円 /坪
+2.97%↑詳細 推移 景観
錦町2-1-2立川250m
196.0万円/m²
647.9万円 /坪
+3.16%↑詳細 推移 景観
曙町2-14-19立川400m
80.3万円/m²
265.5万円 /坪
+8.51%↑詳細 推移 景観
柴崎町3-13-22立川450m
71.0万円/m²
234.7万円 /坪
+7.58%↑詳細 推移 景観
曙町1-12-23立川490m
64.2万円/m²
212.2万円 /坪
+8.81%↑詳細 推移 景観
柴崎町2-22-4立川600m
40.0万円/m²
132.2万円 /坪
+3.90%↑詳細 推移 景観
錦町2-12-13立川850m
37.6万円/m²
124.3万円 /坪
+4.44%↑詳細 推移 景観
錦町1-20-10西国立380m
34.3万円/m²
113.4万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
富士見町2-12-7立川890m
34.3万円/m²
113.4万円 /坪
+3.94%↑詳細 推移 景観
錦町3-12-23立川1100m
32.8万円/m²
108.4万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
高松町2-11-16立川1200m
32.8万円/m²
108.4万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
錦町5-16-7立川1400m
30.1万円/m²
99.5万円 /坪
+2.03%↑詳細 推移 景観
幸町5丁目2番16砂川七番70m
29.7万円/m²
98.2万円 /坪
+3.12%↑詳細 推移 景観
柴崎町4-15-10立川1300m
28.7万円/m²
94.9万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
富士見町2-13-8立川1000m
28.6万円/m²
94.5万円 /坪
+2.51%↑詳細 推移 景観
羽衣町2-24-5西国立600m
28.0万円/m²
92.6万円 /坪
+1.45%↑詳細 推移 景観
柴崎町1-11-8立川1400m
27.7万円/m²
91.6万円 /坪
+2.97%↑詳細 推移 景観
曙町3-28-15立川1400m
27.5万円/m²
90.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
羽衣町3-6-5西国立500m
27.2万円/m²
89.9万円 /坪
+1.87%↑詳細 推移 景観
栄町4丁目21番16立川2000m
26.6万円/m²
87.9万円 /坪
+2.31%↑詳細 推移 景観
錦町6-9-23立川1500m
25.8万円/m²
85.3万円 /坪
+2.38%↑詳細 推移 景観
富士見町4-10-10西立川1200m
25.2万円/m²
83.3万円 /坪
+1.61%↑詳細 推移 景観
栄町4丁目36番11立川2000m
24.9万円/m²
82.3万円 /坪
+2.47%↑詳細 推移 景観
柏町4丁目12番25砂川七番700m
24.2万円/m²
80.0万円 /坪
+1.68%↑詳細 推移 景観
栄町5丁目47番5泉体育館850m
24.0万円/m²
79.3万円 /坪
+2.13%↑詳細 推移 景観
幸町6丁目15番23玉川上水550m
23.6万円/m²
78.0万円 /坪
+1.29%↑詳細 推移 景観
柏町3丁目32番18砂川七番500m
23.5万円/m²
77.7万円 /坪
+1.73%↑詳細 推移 景観
栄町2丁目19番46立川2200m
23.2万円/m²
76.7万円 /坪
+2.65%↑詳細 推移 景観
幸町2丁目41番18砂川七番450m
22.3万円/m²
73.7万円 /坪
+2.76%↑詳細 推移 景観
幸町4丁目26番7砂川七番1300m
21.5万円/m²
71.1万円 /坪
+0.94%↑詳細 推移 景観
砂川町3丁目5番1武蔵砂川1000m
19.4万円/m²
64.1万円 /坪
+2.11%↑詳細 推移 景観
若葉町2丁目27番7国立2500m
19.3万円/m²
63.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富士見町6-63-27柴崎体育館1700m
18.7万円/m²
61.8万円 /坪
+1.63%↑詳細 推移 景観
上砂町4丁目46番27武蔵砂川400m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+2.21%↑詳細 推移 景観
砂川町4丁目27番32武蔵砂川1100m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+2.29%↑詳細 推移 景観
砂川町1丁目42番2武蔵砂川1600m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+1.71%↑詳細 推移 景観
砂川町7丁目56番69玉川上水1600m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+1.76%↑詳細 推移 景観
西砂町1丁目78番14西武立川500m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+1.81%↑詳細 推移 景観
一番町4丁目42番2武蔵砂川1200m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+1.29%↑詳細 推移 景観
西砂町5丁目53番13西武立川1500m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+2.22%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

立川市の不動産取引価格 (実売買)


立川市近辺の市区町村

神津島村の地価 |  三宅村の地価 |  新島村の地価



立川市の土地価格のまとめ

立川市の平均坪単価は149.7万円平米単価は45万2725円で、前年比では+2.74%上昇↑しています。
立川市の土地価格は、東京都の中で22位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは46位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は立川駅坪単価235.3万円1平方mあたり71.2万円、最も安い駅は西武立川駅坪単価41.9万円1平方mあたり12.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は立川駅前年比+3.79%↑、上昇率が最も低い駅は武蔵砂川駅前年比+0.96%↑です。

立川市内で土地評価額が最も高い場所は曙町2-7-20坪単価1719.0万円1平方mあたり520.0万円、最も安い場所は 西砂町5丁目53番13坪単価45.6万円1平方mあたり13.8万円です。その土地価格の差は、約37.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

立川市と神津島村の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

立川市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

立川市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 立川市と神津島村を比較
  2. 立川市・神津島村・三宅村を比較
  3. 立川市と三宅村を比較
  4. 立川市・三宅村・新島村を比較
  5. その他(東京都の地価)


立川市の駅上昇率ランキング


1位立川駅前年比 +3.79%↑
2位国立駅前年比 +2.13%↑
3位泉体育館駅前年比 +2.13%↑
4位西国立駅前年比 +2.11%↑
5位砂川七番駅前年比 +2.05%↑
6位西立川駅前年比 +1.83%↑
7位柴崎体育館駅前年比 +1.63%↑
8位玉川上水駅前年比 +1.23%↑
9位西武立川駅前年比 +1.01%↑
10位武蔵砂川駅前年比 +0.96%↑

立川市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

141位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

139位熊本県熊本市前年比 +2.76% ↑
140位京都府北区前年比 +2.75% ↑
141位東京都立川市前年比 +2.74% ↑
142位愛知県名東区前年比 +2.70% ↑
143位埼玉県中央区前年比 +2.66% ↑

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