地価公示価格チェッカー  

武蔵砂川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2022年の地価公示価格を掲載しました (令和4年3月23日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

武蔵砂川駅近隣の駅と地価を比較

武蔵砂川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1436位 /5089駅
1434位川西能勢口駅平均 14.7万円 /m²
平均 48.5万円 /坪
1435位金山駅平均 14.7万円 /m²
平均 48.4万円 /坪
1436位武蔵砂川駅平均 14.6万円 /m²
平均 48.4万円 /坪
1437位長原駅平均 14.6万円 /m²
平均 48.4万円 /坪
1438位住道駅平均 14.6万円 /m²
平均 48.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2195位 /5089駅

2193位下鴨生駅前年比 +0.16% ↑
2194位正雀駅前年比 +0.16% ↑
2195位武蔵砂川駅前年比 +0.16% ↑
2196位鹿児島中央駅前年比 +0.16% ↑
2197位三才駅前年比 +0.15% ↑

駐車場検索

駅武蔵砂川駅周辺の地価平均

48万4043円 /坪単価
14万6423円 /m²å˜ä¾¡
※2022年の武蔵砂川駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.16% 上昇↑

駅武蔵砂川(むさしすながわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 武蔵村山市の路線価図 ( 年7月発表)

2320

武蔵砂川駅周辺の地価推移グラフ

武蔵砂川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の地価公示価格データで武蔵砂川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...武蔵砂川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


武蔵砂川駅近辺の駅地価

西武立川駅の地価 |  西立川駅の地価 |  玉川上水駅の地価

武蔵砂川駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
立川市砂川町3丁目5番11000m
19.6万円 /m²
64.8万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
立川市上砂町4丁目46番27400m
18.8万円 /m²
62.1万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
立川市砂川町1丁目42番21600m
18.0万円 /m²
59.5万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
立川市砂川町4丁目27番321100m
18.0万円 /m²
59.5万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
立川市一番町4丁目42番21200m
16.1万円 /m²
53.2万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
武蔵村山市大南1丁目158番11000m
15.3万円 /m²
50.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
武蔵村山市大南2丁目67番31700m
14.4万円 /m²
47.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
武蔵村山市本町1丁目6番33600m
13.5万円 /m²
44.6万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
武蔵村山市学園4丁目15番31900m
13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
武蔵村山市学園1丁目88番122800m
12.4万円 /m²
41.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
武蔵村山市本町1丁目32番23400m
11.1万円 /m²
36.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
武蔵村山市本町2丁目100番33900m
10.7万円 /m²
35.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
武蔵村山市中央3丁目18番63500m
9.2万円 /m²
30.2万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観

武蔵砂川駅の不動産取引価格

NEW 武蔵砂川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
上砂町 29万円
97万円
ほぼ台形 市道 210m² 6100万
H31/01-03月 4分
上砂町 7.3万円
24万円
長方形 市道 65m² 470万
R02/04-06月 5分
砂川町 20万円
66万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2400万
R02/01-03月 5分
砂川町 15万円
49万円
袋地等 道路 125m² 1800万
R02/04-06月 6分
砂川町 19万円
63万円
ほぼ台形 市道 120m² 2300万
R02/01-03月 6分
砂川町 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1000万
R02/01-03月 6分
砂川町 24万円
81万円
ほぼ整形 市道 115m² 2800万
R02/01-03月 6分
砂川町 21万円
70万円
ほぼ長方形 道路 120m² 2600万
R02/01-03月 6分
砂川町 14万円
46万円
不整形 私道 140m² 2000万
R01/10-12月 6分
砂川町 24万円
79万円
ほぼ台形 市道 120m² 2900万
R01/10-12月 6分
砂川町 24万円
78万円
ほぼ正方形 私道 115m² 2700万
R01/07-09月 6分
砂川町 19万円
62万円
私道 110m² 2100万
R02/07-09月 7分
砂川町 20万円
66万円
長方形 私道 120m² 2400万
H31/04-06月 7分
砂川町 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 730m² 1.3億
H30/10-12月 7分
砂川町 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 980m² 1.7億
H31/01-03月 7分
上砂町 22万円
71万円
不整形 私道 120m² 2600万
R02/01-03月 8分
砂川町 20万円
66万円
長方形 私道 105m² 2100万
H31/04-06月 8分
砂川町 13万円
43万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.8億
R01/07-09月 8分
上砂町 17万円
57万円
台形 市道 450m² 7700万
R01/10-12月 9分
砂川町 16万円
54万円
ほぼ長方形 私道 100m² 1700万
H31/04-06月 10分
大南 8.8万円
29万円
ほぼ整形 都道 480m² 4200万
R02/01-03月 11分
一番町 6.7万円
22万円
袋地等 市道 85m² 580万
R01/10-12月 11分
砂川町 21万円
70万円
ほぼ台形 市道 1100m² 2.4億
R02/04-06月 13分
砂川町 7.1万円
24万円
不整形 道路 590m² 4200万
R02/01-03月 13分
砂川町 17万円
55万円
ほぼ長方形 道路 380m² 6200万
R01/10-12月 13分
上砂町 11万円
37万円
ほぼ長方形 私道 910m² 1億
R02/04-06月 14分
砂川町 7.1万円
24万円
不整形 市道 230m² 1700万
R01/10-12月 14分
砂川町 18万円
61万円
ほぼ長方形 市道 110m² 2000万
H30/10-12月 14分
砂川町 9.5万円
31万円
不整形 市道 80m² 750万
R02/04-06月 15分
砂川町 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 160m² 2900万
R01/10-12月 15分
砂川町 6.1万円
20万円
ほぼ整形 165m² 1000万
R02/01-03月 15分
大南 15万円
50万円
ほぼ整形 市道 220m² 3300万
H31/01-03月 15分
大南 18万円
60万円
長方形 市道 100m² 1900万
R01/07-09月 16分
砂川町 26万円
87万円
長方形 市道 160m² 4200万
R02/01-03月 17分
一番町 1.8万円
5.8万円
長方形 市道 280m² 500万
H30/10-12月 19分
大南 12万円
41万円
ほぼ正方形 市道 470m² 5800万
H30/10-12月 19分
大南 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 350m² 4700万
H30/10-12月 21分
大南 12万円
40万円
袋地等 市道 190m² 2300万
R02/01-03月 24分
学園 11万円
35万円
ほぼ長方形 私道 280m² 3000万
R01/07-09月 24分
学園 8.1万円
27万円
袋地等 私道 120m² 950万
R01/10-12月 26分
学園 13万円
44万円
ほぼ整形 市道 130m² 1800万
R02/04-06月 29分
伊奈平 15万円
48万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.9億
R02/07-09月 30分
中央 11万円
37万円
台形 都道 360m² 4000万
R02/04-06月 30分
中央 9.4万円
31万円
ほぼ台形 都道 420m² 4000万
H30/10-12月 30分
中央 8万円
26万円
長方形 市道 600m² 4800万
H30/10-12月 30分
中央 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 市道 550m² 4800万
R02/01-03月 30分
本町 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 125m² 1400万
R01/10-12月 30分
本町 12万円
38万円
ほぼ整形 私道 125m² 1500万
R01/10-12月 30分
本町 12万円
40万円
ほぼ整形 私道 125m² 1500万
H31/01-03月 30分
本町 5.9万円
19万円
ほぼ長方形 市道 100m² 600万
R02/04-06月 30分
三ツ藤 3.2万円
11万円
ほぼ台形 市道 75m² 240万
R02/04-06月 30分
三ツ藤 9.4万円
31万円
不整形 市道 115m² 1100万
R02/04-06月 30分
三ツ藤 7.8万円
26万円
長方形 市道 210m² 1600万
H30/10-12月 30分
三ツ藤 9.9万円
33万円
ほぼ整形 道路 230m² 2300万
R02/07-09月 30分
学園 12万円
41万円
ほぼ正方形 市道 145m² 1800万
R01/10-12月 30分
学園 9万円
30万円
ほぼ整形 市道 1600m² 1.4億
もっと見る


武蔵砂川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
武蔵砂川駅
所在地 東京都立川市上砂町五丁目44-4
所属事業者 SeibuRailway logo西武鉄道
所属路線 ■拝島線
キロ程 9.6km(小平起点)
西武新宿から32.2km
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗降人員 10,789人/日(年間統計より)
開業年月日 1983年(昭和58年)12月12日

武蔵砂川駅周辺の土地価格のまとめ

武蔵砂川駅は 東京都武蔵村山市 、東京都立川市 の方から主に利用されています。

2022年の武蔵砂川駅周辺の平均坪単価は48.4万円平米単価は14万6423円で、前年比+0.16%上昇↑しています。 武蔵砂川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1436位 /5089駅です。

武蔵砂川駅周辺で地価が最も高いのは 立川市砂川町3丁目5番1 で坪単価64.8万円1平方mあたり19.6万円、最も安いのは 武蔵村山市中央3丁目18番6 で坪単価30.2万円1平方mあたり9.2万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

武蔵砂川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


武蔵砂川駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都武蔵村山市 駅地価ランキング | 東京都立川市 駅地価ランキング


武蔵砂川駅周辺の土地価格

東京都武蔵村山市の地価 | 東京都立川市の地価



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