国立駅近隣の駅と地価を比較
国立駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 527位 /5093駅
| 525位 | 西台駅 | 平均 39.0万円 /m² | 平均 128.8万円 /坪 |
| 526位 | 市川駅 | 平均 38.8万円 /m² | 平均 128.2万円 /坪 |
| 527位 | 国立駅 | 平均 38.7万円 /m² | 平均 128.0万円 /坪 |
| 528位 | 中村区役所駅 | 平均 38.6万円 /m² | 平均 127.6万円 /坪 |
| 529位 | 東小金井駅 | 平均 38.5万円 /m² | 平均 127.3万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2212位 /5093駅
| 2210位 | 東武動物公園駅 | 前年比 -0.51％  |
| 2211位 | 北小金駅 | 前年比 -0.51％ |
| 2212位 | 国立駅 | 前年比 -0.51％ |
| 2213位 | 塚本駅 | 前年比 -0.51％ |
| 2214位 | 玉出駅 | 前年比 -0.51％ |
駐車場検索
国立駅周辺の地価平均
|
127万9534円
38万7059円
※2021年の国立駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.51% 下落 |
国立駅の地価公示価格・路線価
国立駅周辺の地価推移グラフ
国立駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで国立駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...東京都平均 ■...国立駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
国立駅近辺の駅地価
国立駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
国立駅の不動産取引価格
国立駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
4分
本町
46万円
150万円
ほぼ長方形
市道
150m²
6800万
H31/01-03月
5分
北
53万円
170万円
長方形
市道
110m²
5800万
R02/04-06月
5分
中
48万円
160万円
長方形
市道
200m²
9800万
H30/10-12月
5分
中
52万円
170万円
長方形
私道
115m²
6000万
R02/04-06月
6分
富士本
30万円
99万円
台形
市道
125m²
3800万
R02/01-03月
7分
中
50万円
160万円
長方形
市道
165m²
8300万
R02/01-03月
8分
北
19万円
64万円
不整形
市道
65m²
1300万
H31/01-03月
8分
中
36万円
120万円
台形
市道
85m²
3100万
H31/01-03月
8分
中
33万円
110万円
袋地等
市道
360m²
1.2億
H30/10-12月
10分
日吉町
32万円
110万円
ほぼ長方形
私道
115m²
3700万
R02/07-09月
10分
内藤
32万円
110万円
長方形
市道
130m²
4200万
R02/04-06月
10分
富士本
27万円
90万円
不整形
私道
135m²
3700万
R01/07-09月
10分
東
48万円
160万円
ほぼ正方形
私道
85m²
4000万
H30/10-12月
11分
北
17万円
57万円
ほぼ長方形
私道
570m²
9800万
R02/01-03月
11分
中
44万円
140万円
ほぼ正方形
市道
135m²
5900万
R01/10-12月
11分
光町
29万円
97万円
ほぼ長方形
市道
130m²
3800万
R02/04-06月
11分
日吉町
26万円
85万円
長方形
私道
135m²
3400万
H31/04-06月
11分
日吉町
35万円
120万円
ほぼ正方形
市道
125m²
4500万
H31/04-06月
11分
内藤
8.8万円
29万円
袋地等
私道
460m²
4100万
H30/10-12月
11分
西
42万円
140万円
長方形
市道
220m²
9200万
H30/10-12月
11分
富士本
280万円
910万円
ほぼ長方形
市道
110m²
3.1億
R01/07-09月
12分
光町
34万円
110万円
ほぼ長方形
市道
145m²
4800万
R01/07-09月
12分
西
46万円
150万円
長方形
市道
165m²
7700万
H31/01-03月
12分
富士本
20万円
68万円
ほぼ長方形
私道
190m²
3900万
R02/07-09月
13分
中
22万円
73万円
袋地等
市道
340m²
7500万
R01/10-12月
13分
中
32万円
100万円
ほぼ正方形
私道
90m²
2900万
H31/01-03月
13分
中
43万円
140万円
長方形
市道
75m²
3100万
R02/01-03月
13分
東
33万円
110万円
長方形
市道
150m²
4900万
H31/04-06月
13分
東
35万円
110万円
長方形
私道
200m²
6900万
H31/01-03月
13分
東
24万円
80万円
ほぼ長方形
私道
110m²
2600万
R01/10-12月
13分
西町
20万円
67万円
不整形
市道
195m²
4000万
R01/07-09月
14分
北
27万円
90万円
ほぼ整形
市道
760m²
2.1億
R01/10-12月
14分
光町
30万円
99万円
ほぼ長方形
市道
95m²
2900万
R02/07-09月
14分
日吉町
31万円
100万円
ほぼ長方形
市道
115m²
3500万
H30/10-12月
14分
西
34万円
110万円
ほぼ長方形
市道
210m²
7200万
R01/07-09月
14分
東
36万円
120万円
ほぼ長方形
市道
45m²
1600万
H31/04-06月
14分
東
31万円
100万円
ほぼ正方形
私道
130m²
4000万
H30/10-12月
14分
東
35万円
120万円
ほぼ長方形
市道
105m²
3700万
H30/10-12月
15分
日吉町
23万円
77万円
ほぼ整形
私道
75m²
1700万
R01/07-09月
15分
東
42万円
140万円
不整形
私道
135m²
5700万
H31/04-06月
15分
東
34万円
110万円
長方形
市道
120m²
4000万
R02/07-09月
15分
西町
36万円
120万円
ほぼ台形
市道
190m²
7000万
R01/07-09月
16分
東
45万円
150万円
ほぼ整形
私道
220m²
1億
R02/07-09月
16分
西町
21万円
70万円
ほぼ長方形
市道
2000m²以上
5億
H31/01-03月
16分
西町
26万円
87万円
長方形
道路
115m²
3000万
R02/04-06月
17分
西
24万円
79万円
長方形
私道
165m²
4000万
R01/10-12月
18分
高木町
16万円
52万円
長方形
市道
55m²
850万
H31/01-03月
18分
戸倉
24万円
79万円
ほぼ長方形
市道
115m²
2800万
H31/04-06月
18分
中
29万円
96万円
ほぼ長方形
私道
200m²
5800万
H31/04-06月
18分
西
28万円
91万円
ほぼ長方形
私道
155m²
4300万
H30/10-12月
18分
西
32万円
110万円
長方形
市道
260m²
8500万
R02/04-06月
18分
東
25万円
81万円
不整形
私道
100m²
2500万
R02/04-06月
18分
西町
19万円
62万円
袋地等
私道
155m²
2900万
H31/01-03月
19分
高木町
26万円
86万円
ほぼ長方形
市道
75m²
2000万
R02/01-03月
19分
中
44万円
150万円
ほぼ長方形
市道
85m²
3700万
R02/01-03月
19分
中
47万円
150万円
長方形
市道
85m²
3900万
R02/04-06月
19分
西
37万円
120万円
ほぼ長方形
市道
100m²
3700万
H31/01-03月
19分
西
24万円
80万円
ほぼ長方形
私道
200m²
4800万
H31/01-03月
19分
栄町
26万円
87万円
長方形
市道
120m²
3200万
R02/04-06月
20分
戸倉
25万円
84万円
ほぼ台形
私道
125m²
3200万
R02/01-03月
20分
戸倉
21万円
68万円
不整形
市道
125m²
2600万
R01/07-09月
20分
戸倉
21万円
71万円
不整形
道路
125m²
2700万
H31/01-03月
20分
栄町
27万円
90万円
長方形
市道
120m²
3300万
R02/04-06月
20分
富士見台
33万円
110万円
ほぼ台形
市道
145m²
4700万
R01/07-09月
21分
戸倉
22万円
74万円
ほぼ長方形
市道
130m²
2900万
R02/01-03月
21分
中
22万円
74万円
ほぼ長方形
市道
750m²
1.7億
R01/07-09月
21分
西
23万円
76万円
台形
私道
370m²
8600万
R01/10-12月
21分
栄町
22万円
72万円
不整形
私道
185m²
4000万
R01/10-12月
21分
富士本
19万円
63万円
長方形
市道
125m²
2400万
R01/10-12月
22分
北
16万円
53万円
ほぼ長方形
私道
195m²
3200万
R02/04-06月
24分
新町
10万円
34万円
長方形
私道
145m²
1500万
R01/07-09月
24分
高木町
25万円
81万円
長方形
市道
100m²
2500万
R01/10-12月
24分
栄町
26万円
85万円
長方形
市道
100m²
2600万
H31/01-03月
24分
栄町
16万円
54万円
正方形
私道
185m²
3000万
R02/07-09月
24分
西町
27万円
88万円
ほぼ長方形
市道
130m²
3400万
H31/04-06月
25分
並木町
22万円
73万円
長方形
市道
135m²
3000万
R02/01-03月
26分
新町
14万円
46万円
正方形
市道
1800m²
2.5億
H30/10-12月
26分
高木町
15万円
51万円
ほぼ長方形
私道
110m²
1700万
R01/07-09月
26分
西町
18万円
60万円
不整形
市道
790m²
1.4億
H31/04-06月
26分
西町
26万円
86万円
不整形
市道
280m²
7400万
R02/04-06月
28分
若葉町
18万円
60万円
ほぼ整形
市道
145m²
2600万
R01/07-09月
28分
西町
17万円
55万円
ほぼ長方形
1500m²
2.6億
H31/01-03月
29分
新町
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
私道
480m²
3200万
R01/10-12月
29分
若葉町
20万円
66万円
ほぼ正方形
市道
140m²
2800万
R02/01-03月
29分
西町
11万円
35万円
長方形
700m²
7400万
R02/01-03月
30分
若葉町
16万円
53万円
ほぼ台形
市道
310m²
5000万
もっと見る
国立駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
国立駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 国立駅 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都国立市北一丁目14-22 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 2面3線 |
| 乗車人員 | 53,237人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1926年（大正15年）4月1日 |
| 乗入路線 2 路線 | |
| 所属路線 | ■中央本線（中央線） |
| キロ程 | 34.5km（東京起点） |
|
←西国分寺 (1.7km)
(3.0km) 立川→
|
|
| 所属路線 | 武蔵野線貨物支線（国立支線） |
| キロ程 | 5.0*km（JR貨物・新小平起点） |
|
←新小平 (5.0km)
|
|
| 備考 | 業務委託駅 みどりの窓口 有 |
|
連続立体交差化工事実施中
* 国立支線はJR東日本が第一種鉄道事業者であるが、同社では営業キロを設定していない。第二種鉄道事業者である日本貨物鉄道（JR貨物）のみ営業キロを設定している。 |
|
国立駅周辺の土地価格のまとめ
国立駅は 東京都国立市 、東京都国分寺市 、東京都立川市 の方から主に利用されています。2021年の国立駅周辺の平均坪単価は128.0万円平米単価は38万7059円で、前年比-0.51％下落
しています。
国立駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは527位 /5093駅です。国立駅周辺で地価が最も高いのは 国立市東1丁目6番19 で坪単価370.2万円1平方mあたり112.0万円、最も安いのは 立川市若葉町2丁目27番7 で坪単価63.5万円1平方mあたり19.2万円です。その土地評価額の差は、約5.8倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
国立駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）