国立駅周辺の地価・路線価・不動産取引

国立駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 522位 /5105駅

520位	平間駅	平均 39.0万円 /m²	平均 128.8万円 /坪
521位	本八幡駅	平均 38.9万円 /m²	平均 128.7万円 /坪
522位	国立駅	平均 38.9万円 /m²	平均 128.6万円 /坪
523位	東白楽駅	平均 38.8万円 /m²	平均 128.3万円 /坪
524位	池下駅	平均 38.6万円 /m²	平均 127.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1475位 /5105駅

1473位	成田湯川駅	前年比 +1.44％
1474位	志賀本通駅	前年比 +1.44％
1475位	国立駅	前年比 +1.43％
1476位	井土ケ谷駅	前年比 +1.43％
1477位	志木駅	前年比 +1.42％

不動産取引情報の利用方法とは？

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
国立駅の不動産取引情報を確認

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国立駅の駐車場

国立駅周辺の地価平均

128万6145円 /坪単価

38万9059円 /m²単価

※2020年の国立駅周辺の公示価格平均

前年比 +1.43% 上昇

国立（くにたち）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

国立駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

国立駅周辺の地価推移グラフ

国立駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで国立駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...東京都平均　■...国立駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

国立駅近辺の駅地価

谷保駅の地価　|　西国分寺駅の地価　|　西国立駅の地価

国立駅周辺の地価公示価格一覧

推移

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※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
国立市東1丁目6番19	200m	113.0万円 /m²	373.6万円 /坪	+2.73%	詳細推移景観
国分寺市光町1丁目43番23	200m	48.8万円 /m²	161.3万円 /坪	+1.88%	詳細推移景観
国立市中1丁目18番49	450m	48.1万円 /m²	159.0万円 /坪	+2.56%	詳細推移景観
国立市東1丁目9番22	450m	45.3万円 /m²	149.8万円 /坪	+1.80%	詳細推移景観
国立市東2丁目6番28	600m	42.9万円 /m²	141.8万円 /坪	+2.88%	詳細推移景観
国立市東2丁目23番36	1100m	42.8万円 /m²	141.5万円 /坪	+1.42%	詳細推移景観
国立市東3丁目12番29	1200m	36.0万円 /m²	119.0万円 /坪	+1.12%	詳細推移景観
国分寺市光町2丁目10番19	900m	33.3万円 /m²	110.1万円 /坪	+1.83%	詳細推移景観
国立市西2丁目14番68	1500m	33.0万円 /m²	109.1万円 /坪	+0.30%	詳細推移景観
国立市西1丁目7番57	1200m	32.6万円 /m²	107.8万円 /坪	+0.31%	詳細推移景観
国分寺市富士本1丁目21番10	600m	32.3万円 /m²	106.8万円 /坪	+0.94%	詳細推移景観
国分寺市富士本1丁目15番13	950m	30.8万円 /m²	101.8万円 /坪	+0.98%	詳細推移景観
国立市北2丁目33番20	1100m	30.7万円 /m²	101.5万円 /坪	+1.66%	詳細推移景観
国分寺市西町1丁目11番31	1300m	27.1万円 /m²	89.6万円 /坪	+1.12%	詳細推移景観
国分寺市高木町1丁目6番32	1500m	23.2万円 /m²	76.7万円 /坪	+0.43%	詳細推移景観
国分寺市西町4丁目25番51	2500m	22.1万円 /m²	73.1万円 /坪	+1.84%	詳細推移景観
立川市若葉町2丁目27番7	2500m	19.4万円 /m²	64.1万円 /坪	+0.52%	詳細推移景観

11位以下を見る

国立駅の不動産取引価格

国立駅の土地取引価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H30/04-06月	3分	中	57万円	190万円	長方形	市道	710m²	4.1億
H29/10-12月	4分	光町	25万円	81万円	不整形	市道	470m²	1.2億
H29/07-09月	4分	光町	34万円	110万円	長方形	市道	380m²	1.3億
H31/01-03月	5分	北	53万円	170万円	長方形	市道	110m²	5800万
H30/10-12月	5分	中	52万円	170万円	長方形	私道	115m²	6000万
H30/07-09月	8分	東	40万円	130万円	ほぼ長方形	市道	210m²	8300万
H30/01-03月	8分	東	77万円	250万円	台形	都道	165m²	1.3億
H31/01-03月	8分	中	36万円	120万円	台形	市道	85m²	3100万
H30/07-09月	8分	中	40万円	130万円	ほぼ長方形	私道	135m²	5500万
H30/07-09月	8分	日吉町	34万円	110万円	ほぼ長方形	私道	195m²	6600万
H29/07-09月	9分	西町	22万円	72万円	長方形		35m²	720万
H30/04-06月	9分	東	40万円	130万円	ほぼ正方形	市道	330m²	1.3億
H29/10-12月	9分	東	46万円	150万円	不整形	私道	100m²	4700万
H30/04-06月	9分	光町	29万円	95万円	不整形	市道	250m²	7300万
H30/07-09月	9分	中	36万円	120万円	ほぼ長方形	私道	185m²	6500万
H29/07-09月	10分	富士本	25万円	81万円	長方形	市道	370m²	9100万
H29/10-12月	10分	東	24万円	79万円	ほぼ正方形	私道	270m²	6500万
H30/10-12月	10分	日吉町	32万円	110万円	ほぼ長方形	私道	115m²	3700万
H30/10-12月	11分	富士本	280万円	910万円	ほぼ長方形	市道	110m²	3.1億
H30/07-09月	11分	富士本	30万円	100万円	長方形	市道	120m²	3600万
H29/10-12月	11分	富士本	33万円	110万円	長方形	市道	120m²	4000万
H30/10-12月	11分	北	17万円	57万円	ほぼ長方形	私道	570m²	9800万
H30/07-09月	11分	北	30万円	99万円	ほぼ正方形	私道	60m²	1900万
H29/04-06月	11分	中	85万円	280万円	不整形	市道	90m²	7600万
H29/04-06月	11分	中	50万円	170万円	ほぼ正方形	市道	170m²	8500万
H29/04-06月	11分	日吉町	30万円	100万円	長方形	市道	120m²	3700万
H30/10-12月	11分	西	42万円	140万円	長方形	市道	220m²	9200万
H30/04-06月	12分	西	41万円	140万円	長方形	市道	290m²	1.2億
H30/04-06月	12分	北	30万円	100万円	不整形	私道	65m²	2000万
H30/07-09月	13分	富士本	26万円	84万円	長方形	私道	145m²	3700万
H30/01-03月	13分	西	41万円	140万円	台形	市道	75m²	3200万
H30/01-03月	13分	北	35万円	110万円	台形	市道	125m²	4400万
H31/01-03月	13分	中	43万円	140万円	長方形	市道	75m²	3100万
H29/10-12月	14分	富士本	27万円	90万円	長方形	私道	150m²	4100万
H30/10-12月	14分	東	35万円	120万円	ほぼ長方形	市道	105m²	3700万
H29/07-09月	14分	東	37万円	120万円	長方形	私道	170m²	6400万
H29/07-09月	14分	光町	30万円	100万円	長方形	市道	500m²	1.5億
H30/01-03月	14分	中	29万円	96万円	ほぼ長方形	市道	100m²	2900万
H29/04-06月	14分	中	38万円	130万円	長方形	市道	95m²	3700万
H29/07-09月	14分	日吉町	24万円	80万円	長方形	市道	220m²	5500万
H30/10-12月	14分	西	34万円	110万円	ほぼ長方形	市道	210m²	7200万
H30/01-03月	15分	西	32万円	110万円	長方形	市道	660m²	2.1億
H29/07-09月	15分	西町	28万円	93万円	ほぼ正方形	市道	115m²	3300万
H29/10-12月	15分	東	27万円	88万円	長方形	市道	115m²	3100万
H30/07-09月	15分	北	34万円	110万円	ほぼ台形	市道	105m²	3700万
H30/01-03月	15分	光町	26万円	85万円	不整形	市道	120m²	3200万
H30/04-06月	15分	中	43万円	140万円	正方形	市道	230m²	1億
H30/10-12月	15分	日吉町	23万円	77万円	ほぼ整形	私道	75m²	1700万
H30/04-06月	15分	西	32万円	110万円	ほぼ長方形	市道	280m²	9000万
H30/04-06月	16分	西	37万円	120万円	ほぼ長方形	市道	165m²	6100万
H29/07-09月	16分	西	36万円	120万円	長方形	市道	165m²	5900万
H29/04-06月	16分	西	37万円	120万円	長方形	市道	85m²	3200万
H30/04-06月	16分	東	37万円	120万円	ほぼ長方形	市道	330m²	1.2億
H30/04-06月	16分	戸倉	8.1万円	27万円	不整形	市道	85m²	700万
H29/07-09月	16分	光町	29万円	95万円	長方形	私道	310m²	9000万
H29/07-09月	17分	西	29万円	96万円	長方形	私道	100m²	2900万
H29/07-09月	17分	西	29万円	96万円	長方形	私道	140m²	4100万
H30/04-06月	17分	戸倉	17万円	55万円	長方形	市道	400m²	6600万
H30/07-09月	17分	西	40万円	130万円	ほぼ長方形	市道	85m²	3500万
H30/01-03月	18分	西	30万円	100万円	不整形	市道	110m²	3400万
H30/07-09月	18分	西町	24万円	80万円	ほぼ整形	道路	210m²	5100万
H30/07-09月	18分	西町	18万円	60万円	ほぼ長方形	私道	130m²	2400万
H30/01-03月	18分	西町	25万円	84万円	ほぼ台形	市道	200m²	5200万
H29/04-06月	18分	富士本	27万円	89万円	ほぼ長方形	私道	145m²	4000万
H29/10-12月	18分	西町	20万円	66万円	台形	市道	200m²	4100万
H29/04-06月	18分	東	25万円	82万円	ほぼ台形	私道	550m²	1.4億
H29/04-06月	18分	高木町	20万円	65万円	ほぼ整形	私道	150m²	3000万
H30/07-09月	18分	戸倉	7.6万円	25万円	長方形	道路	160m²	1200万
H30/10-12月	18分	西	32万円	110万円	長方形	市道	260m²	8500万
H30/07-09月	18分	西	21万円	69万円	ほぼ長方形	私道	165m²	3500万
H30/01-03月	19分	富士本	17万円	57万円	ほぼ長方形	市道	380m²	6500万
H29/10-12月	19分	西	25万円	82万円	ほぼ正方形	私道	240m²	5900万
H29/04-06月	19分	西	17万円	55万円	袋地等	市道	330m²	5600万
H29/04-06月	19分	西	25万円	83万円	長方形	私道	110m²	2800万
H29/04-06月	19分	北山町	23万円	75万円	長方形	市道	220m²	5000万
H31/01-03月	19分	栄町	26万円	87万円	長方形	市道	120m²	3200万
H29/10-12月	19分	戸倉	16万円	54万円	ほぼ長方形	市道	190m²	3100万
H29/07-09月	19分	戸倉	12万円	40万円	ほぼ長方形	市道	190m²	2300万
H30/04-06月	20分	西	31万円	100万円	ほぼ長方形	市道	130m²	3900万
H30/07-09月	20分	富士本	30万円	100万円	ほぼ長方形	市道	110m²	3400万
H30/01-03月	20分	富士本	23万円	76万円	長方形	市道	65m²	1600万
H30/01-03月	20分	新町	22万円	74万円	ほぼ長方形	市道	150m²	3300万
H30/04-06月	21分	西町	22万円	71万円	長方形	市道	200m²	4400万
H30/07-09月	21分	高木町	21万円	70万円	ほぼ長方形	市道	75m²	1600万
H29/04-06月	22分	西町	23万円	75万円	長方形	市道	165m²	3800万
H29/07-09月	22分	新町	22万円	73万円	ほぼ長方形	私道	120m²	2700万
H29/10-12月	23分	栄町	25万円	82万円	ほぼ正方形	市道	200m²	5000万
H29/07-09月	24分	西町	24万円	80万円	ほぼ長方形	市道	145m²	3600万
H30/04-06月	25分	西町	22万円	72万円	ほぼ正方形	市道	155m²	3400万
H29/04-06月	25分	西町	25万円	81万円	ほぼ長方形	私道	150m²	3700万
H30/04-06月	25分	新町	16万円	51万円	長方形	市道	280m²	4300万
H30/04-06月	25分	高木町	25万円	83万円	ほぼ長方形	市道	125m²	3100万
H30/10-12月	26分	高木町	15万円	51万円	ほぼ長方形	私道	110m²	1700万
H29/07-09月	28分	並木町	19万円	63万円	長方形	私道	100m²	1900万
H31/01-03月	29分	新町	6.7万円	22万円	ほぼ長方形	私道	480m²	3200万
H30/01-03月	30分	西町	24万円	80万円	不整形	市道	110m²	2700万
H30/04-06月	30分	若葉町	19万円	64万円	ほぼ正方形	市道	135m²	2600万
H29/10-12月	30分	西町	22万円	71万円	ほぼ長方形	市道	220m²	4700万

国立駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
H30/04-06月	1分	東	３ＬＤＫ	55m²	3800万円	17年	ＳＲＣ
H30/10-12月	1分	北		35m²	2400万円	15年
H30/10-12月	1分	北		35m²	2400万円	15年	ＳＲＣ
H30/04-06月	1分	北	３ＬＤＫ	95m²	7700万円	21年	ＲＣ
H29/07-09月	1分	北	３ＬＤＫ	95m²	8000万円		ＳＲＣ
H29/07-09月	1分	中	４ＬＤＫ	145m²	11000万円
H30/04-06月	2分	東	１ＬＤＫ	60m²	5500万円	17年	ＳＲＣ
H30/01-03月	2分	東	３ＬＤＫ	70m²	5600万円	10年
H31/01-03月	2分	北		65m²	4800万円	19年
H30/10-12月	2分	北	１ＬＤＫ	55m²	3800万円	18年	ＲＣ
H30/04-06月	2分	北	３ＬＤＫ	60m²	4400万円	15年	ＳＲＣ
H30/01-03月	2分	北	３ＬＤＫ	75m²	5300万円	15年
H30/07-09月	2分	中	２ＬＤＫ	45m²	2300万円	48年	ＲＣ
H30/01-03月	2分	中	３ＬＤＫ	60m²	3500万円	48年
H29/04-06月	2分	光町	１ＬＤＫ	55m²	3700万円	16年	ＲＣ
H29/10-12月	2分	中	３ＬＤＫ	60m²	3800万円	21年	ＳＲＣ
H29/04-06月	2分	中	３ＬＤＫ	60m²	4600万円	21年	ＳＲＣ
H30/10-12月	3分	東	１ＤＫ	35m²	2100万円
H29/10-12月	3分	東	２ＬＤＫ	55m²	4800万円	9年	ＲＣ
H30/04-06月	3分	北	１ＬＤＫ	50m²	3400万円	15年
H30/01-03月	3分	北	３ＬＤＫ	70m²	4500万円	11年	ＲＣ
H29/07-09月	3分	北	１ＬＤＫ	45m²	3500万円	18年
H29/04-06月	3分	北	２ＤＫ	55m²	4200万円	17年	ＲＣ
H31/01-03月	4分	東	２ＬＤＫ	55m²	4800万円
H29/10-12月	4分	東	２ＬＤＫ	60m²	2900万円	30年	ＲＣ
H29/04-06月	4分	東	２ＬＤＫ	45m²	3100万円	30年	ＲＣ
H30/07-09月	4分	中	２ＬＤＫ	80m²	5400万円	17年	ＳＲＣ
H29/07-09月	4分	光町	３ＬＤＫ	75m²	3600万円	36年	ＲＣ
H30/01-03月	4分	中	４ＬＤＫ	85m²	6300万円	17年	ＳＲＣ
H29/07-09月	4分	中	３ＬＤＫ	55m²	4200万円	22年	ＲＣ
H30/10-12月	5分	東	２ＬＤＫ	55m²	3600万円	31年	ＲＣ
H30/04-06月	5分	東	３ＬＤＫ	70m²	5400万円	8年	ＲＣ
H29/07-09月	5分	東	４ＬＤＫ	85m²	4500万円	20年
H29/04-06月	5分	東	３ＬＤＫ	70m²	6400万円	7年	ＲＣ
H29/10-12月	5分	北	２ＬＤＫ	55m²	4200万円	14年	ＲＣ
H30/01-03月	5分	光町	２ＬＤＫ	60m²	2400万円	28年	ＲＣ
H30/07-09月	5分	日吉町	３ＬＤＫ	75m²	5600万円	13年	ＲＣ
H29/04-06月	5分	中	３ＬＤＫ	70m²	6200万円	16年	ＳＲＣ
H30/01-03月	8分	北	２ＬＤＫ	55m²	3900万円	24年	ＲＣ
H30/01-03月	8分	中	１Ｋ	15m²	730万円		ＲＣ
H30/01-03月	8分	中	１Ｋ	15m²	400万円	32年	ＲＣ
H30/07-09月	9分	中	３ＬＤＫ	60m²	2200万円	26年	ＲＣ
H30/04-06月	9分	中	オープンフロア	340m²	18000万円	26年	ＲＣ
H30/01-03月	9分	中	３ＬＤＫ	60m²	3200万円	30年	ＲＣ
H29/10-12月	9分	中	２ＤＫ	55m²	2100万円
H29/10-12月	9分	中	２ＬＤＫ	60m²	2300万円
H29/07-09月	10分	西	３ＬＤＫ	75m²	4300万円	9年	ＲＣ
H29/10-12月	11分	西	３ＬＤＫ	75m²	4400万円	9年	ＲＣ
H30/04-06月	13分	西	３ＬＤＫ	80m²	4500万円
H29/10-12月	13分	西	３ＬＤＫ	85m²	4900万円
H30/07-09月	13分	光町	３ＬＤＫ	60m²	1400万円	34年	ＲＣ
H29/10-12月	13分	光町	３ＬＤＫ	70m²	3000万円	33年	ＲＣ
H29/07-09月	13分	光町	２ＬＤＫ	60m²	2600万円	33年	ＲＣ
H30/07-09月	14分	西	３ＬＤＫ	70m²	4000万円
H29/04-06月	15分	光町	３ＬＤＫ	60m²	2900万円	23年	ＲＣ
H29/10-12月	16分	西	２ＬＤＫ	60m²	4100万円	5年	ＲＣ
H30/10-12月	16分	内藤	３ＬＤＫ	60m²	2100万円	19年	ＳＲＣ
H31/01-03月	16分	中	３ＬＤＫ	90m²	4000万円	17年	ＳＲＣ
H29/07-09月	16分	内藤	３ＬＤＫ	65m²	2300万円	18年	ＳＲＣ
H30/01-03月	16分	中	２ＬＤＫ	75m²	4000万円	16年	ＳＲＣ
H29/04-06月	16分	中		95m²	6500万円	15年	ＳＲＣ
H29/04-06月	16分	中	３ＬＤＫ	90m²	5600万円	15年	ＳＲＣ
H29/04-06月	16分	中	３ＬＤＫ	90m²	5500万円	15年	ＳＲＣ
H31/01-03月	18分	西町	２ＬＤＫ	50m²	1500万円		ＳＲＣ
H31/01-03月	18分	中	２ＬＤＫ	75m²	4000万円	18年	ＳＲＣ
H30/10-12月	18分	中	２ＬＤＫ	70m²	4300万円		ＲＣ
H29/04-06月	19分	北	３ＬＤＫ	70m²	3500万円	4年	ＲＣ
H31/01-03月	19分	中	３ＬＤＫ	80m²	4000万円	18年
H30/04-06月	19分	中	３ＬＤＫ	90m²	5300万円
H30/04-06月	19分	中	３ＬＤＫ	85m²	4400万円
H30/07-09月	20分	中	３ＬＤＫ	90m²	5700万円	17年	ＳＲＣ
H30/01-03月	23分	北山町	２ＬＤＫ	70m²	2300万円	23年	ＲＣ
H30/10-12月	25分	西町		50m²	400万円		ＲＣ
H30/04-06月	26分	西町	３ＬＤＫ	60m²	1500万円	53年	ＲＣ
H30/01-03月	27分	西町	３ＬＤＫ	60m²	160万円	53年	ＲＣ
H31/01-03月	28分	西町		60m²	950万円	54年	ＲＣ
H30/10-12月	28分	西町	３ＬＤＫ	60m²	1300万円	53年	ＲＣ
H30/07-09月	28分	西町	３ＤＫ	50m²	930万円	53年	ＲＣ
H29/04-06月	28分	西町	３ＬＤＫ	60m²	1300万円	52年	ＲＣ
H29/04-06月	28分	西町	３ＬＤＫ	60m²	1100万円	52年	ＲＣ
H30/07-09月	29分	西町	２ＬＤＫ	50m²	1400万円	53年	ＲＣ
H30/01-03月	30分	西町	２ＬＤＫ	50m²	960万円	53年	ＲＣ
H29/10-12月	30分	西町	２ＬＤＫ	50m²	1200万円	52年	ＲＣ
H29/07-09月	30分	若葉町	３ＬＤＫ	70m²	2700万円	9年	ＲＣ

※築年数は売却時点の概算

国立駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

国立駅
所在地	東京都国立市北一丁目14-22
所属事業者	東日本旅客鉄道（JR東日本）
駅構造	高架駅
ホーム	2面3線
乗車人員	53,237人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1926年（大正15年）4月1日
乗入路線 2 路線
所属路線	■中央本線（中央線）
キロ程	34.5km（東京起点）
←西国分寺 (1.7km) (3.0km) 立川→
所属路線	武蔵野線貨物支線（国立支線）
キロ程	5.0*km（JR貨物・新小平起点）
←新小平 (5.0km)
備考	業務委託駅みどりの窓口有
連続立体交差化工事実施中 * 国立支線はJR東日本が第一種鉄道事業者であるが、同社では営業キロを設定していない。第二種鉄道事業者である日本貨物鉄道（JR貨物）のみ営業キロを設定している。

国立駅周辺の土地価格のまとめ

国立駅は 東京都国立市 、東京都国分寺市 、東京都立川市 の方から主に利用されています。

2020年の国立駅周辺の平均坪単価は128.6万円平米単価は38万9059円で、前年比+1.43％上昇

しています。国立駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは522位 /5105駅です。

国立駅周辺で地価が最も高いのは国立市東1丁目6番19 で坪単価373.6万円1平方mあたり113.0万円、最も安いのは立川市若葉町2丁目27番7 で坪単価64.1万円1平方mあたり19.4万円です。その土地評価額の差は、約5.8倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

国立駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

国立駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都国立市駅地価ランキング | 東京都国分寺市駅地価ランキング | 東京都立川市駅地価ランキング

国立駅周辺の土地価格

東京都国立市の地価 | 東京都国分寺市の地価 | 東京都立川市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2020年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。