地価公示価格チェッカー  

玉川上水駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

玉川上水駅周辺の地価平均

62万6998円 /坪単価 18万9667円 /m²å˜ä¾¡
 (+0.55% 上昇↑)
※2020年の玉川上水駅周辺の公示価格平均

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玉川上水駅近隣の駅と地価を比較

玉川上水駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1116位 /5105駅
1114位修学院駅平均 19.0万円 /m²
平均 62.8万円 /坪
1115位常盤駅平均 19.0万円 /m²
平均 62.8万円 /坪
1116位玉川上水駅平均 19.0万円 /m²
平均 62.7万円 /坪
1117位洋光台駅平均 19.0万円 /m²
平均 62.7万円 /坪
1118位月見山駅平均 18.9万円 /m²
平均 62.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2039位 /5105駅

2037位住之江公園駅前年比 +0.55% ↑
2038位新田駅前年比 +0.55% ↑
2039位玉川上水駅前年比 +0.55% ↑
2040位踊場駅前年比 +0.54% ↑
2041位崇禅寺駅前年比 +0.54% ↑

駅玉川上水(たまがわじょうすい)駅の地価公示価格・路線価

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玉川上水駅周辺の地価推移グラフ

玉川上水駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで玉川上水駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
■...東京都平均 ■...玉川上水駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

玉川上水駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2020年 立川市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


玉川上水駅近辺の駅地価

桜街道駅の地価 |  砂川七番駅の地価 |  泉体育館駅の地価

玉川上水駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
立川市幸町6丁目15番23550m
23.7万円 /m²
78.3万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観
立川市砂川町7丁目56番691600m
17.4万円 /m²
57.5万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
武蔵村山市大南5丁目10番31200m
15.8万円 /m²
52.2万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観

玉川上水駅の不動産取引価格

NEW 玉川上水駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 1分
柏町 38万円
130万円
長方形 私道 480m² 1.8億
H30/04-06月 6分
幸町 15万円
48万円
長方形 私道 190m² 2800万
H29/07-09月 10分
柏町 25万円
84万円
長方形 私道 125m² 3200万
H31/01-03月 10分
幸町 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 850m² 1億
H30/04-06月 10分
大南 15万円
51万円
ほぼ整形 市道 460m² 7000万
H29/07-09月 12分
幸町 14万円
47万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.8億
H30/04-06月 15分
大南 15万円
51万円
長方形 市道 135m² 2100万
H30/07-09月 15分
砂川町 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.3億
H30/10-12月 19分
大南 14万円
46万円
長方形 市道 100m² 1400万
H30/10-12月 19分
大南 14万円
46万円
ほぼ整形 市道 590m² 8300万
H30/10-12月 19分
大南 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 230m² 3100万
H30/10-12月 19分
大南 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1400万
H29/04-06月 19分
学園 14万円
48万円
長方形 私道 120m² 1700万
H30/01-03月 20分
砂川町 21万円
71万円
ほぼ長方形 市道 130m² 2800万
H30/04-06月 21分
大南 9万円
30万円
長方形 市道 90m² 800万
H29/04-06月 26分
大南 9.4万円
31万円
長方形 市道 130m² 1200万
もっと見る

NEW 玉川上水駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H29/04-06月 1分
柏町 3LDK 65m² 3400万円
9年 RC
H30/04-06月 1分
桜が丘 3LDK 85m² 3000万円
31年 SRC
H29/04-06月 2分
柏町 3LDK 50m² 1900万円
24年 RC
H30/07-09月 3分
桜が丘 3LDK 65m² 2500万円
31年 SRC
H29/04-06月 3分
桜が丘 4LDK 105m² 3200万円
24年 RC
H31/01-03月 4分
柏町 3DK 45m² 490万円
RC
H30/07-09月 4分
桜が丘 3LDK 95m² 3000万円
25年 RC
H30/01-03月 4分
桜が丘 3LDK 65m² 3100万円
16年 SRC
H29/10-12月 4分
桜が丘 3LDK 70m² 3100万円
15年 SRC
H29/10-12月 4分
桜が丘 3LDK 65m² 2800万円
15年 SRC
H29/04-06月 4分
桜が丘 3LDK 70m² 2800万円
15年 SRC
H29/04-06月 4分
桜が丘 4LDK 80m² 3500万円
15年 SRC
H30/01-03月 5分
柏町 2LDK 45m² 150万円
47年 RC
H29/07-09月 5分
桜が丘 3LDK 70m² 2300万円
19年 SRC
H30/10-12月 6分
柏町 3DK 45m² 750万円
39年 RC
H31/01-03月 6分
桜が丘 3LDK 70m² 2200万円
20年 RC
H30/10-12月 6分
桜が丘 3LDK 70m² 1700万円
19年 RC
H30/04-06月 6分
桜が丘 3LDK 70m² 2200万円
19年 RC
H30/04-06月 6分
桜が丘 3LDK 75m² 2400万円
19年 RC
H30/04-06月 6分
桜が丘 3LDK 60m² 2500万円
19年 RC
H30/04-06月 6分
桜が丘 3LDK 65m² 3000万円
6年 RC
H29/10-12月 6分
桜が丘 3LDK 60m² 2800万円
5年 RC
H29/07-09月 6分
桜が丘 3LDK 65m² 2900万円
5年 RC
H30/10-12月 7分
桜が丘 4LDK 80m² 3300万円
5年 RC
H30/07-09月 7分
桜が丘 3LDK 65m² 2900万円
5年 RC
H30/10-12月 8分
桜が丘 2LDK+S 65m² 2100万円
21年 RC
H30/04-06月 9分
柏町 2LDK 45m² 500万円
47年 RC
H29/07-09月 9分
柏町 2LDK 45m² 500万円
46年 RC
H29/04-06月 10分
砂川町 1K 15m² 880万円
26年 RC
H30/10-12月 12分
桜が丘 75m² 3300万円
6年 RC
H30/01-03月 12分
桜が丘 3LDK 70m² 3400万円
6年 RC
H31/01-03月 14分
桜が丘 3LDK 75m² 3200万円
13年 RC
H29/04-06月 15分
大南 3LDK 70m² 1700万円
30年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


玉川上水駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西武 玉川上水駅
所在地 東京都立川市幸町六丁目36-1
所属事業者 SeibuRailway logo西武鉄道
所属路線 ■拝島線
キロ程 7.2km(小平起点)
西武新宿から29.8km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線
乗降人員 40,393人/日(年間統計より)
開業年月日 1950年(昭和25年)5月15日

多摩都市モノレール 玉川上水駅
←桜街道 (0.8km)
所在地 東京都東大和市桜が丘四丁目19番地
所属事業者 多摩都市モノレール
所属路線 ■多摩都市モノレール線
キロ程 1.5km(上北台起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗車人員 10,097人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1998年(平成10年)11月27日

玉川上水駅周辺の土地価格のまとめ

玉川上水駅は 東京都立川市 、東京都武蔵村山市 の方から主に利用されています。

2020年の玉川上水駅周辺の平均坪単価は62.7万円平米単価は18万9667円で、前年比+0.55%上昇↑しています。 玉川上水駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1116位 /5105駅です。

玉川上水駅周辺で地価が最も高いのは 立川市幸町6丁目15番23 で坪単価78.3万円1平方mあたり23.7万円、最も安いのは 武蔵村山市大南5丁目10番3 で坪単価52.2万円1平方mあたり15.8万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

玉川上水駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


玉川上水駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都立川市 駅地価ランキング | 東京都武蔵村山市 駅地価ランキング


玉川上水駅周辺の土地価格

東京都立川市の地価 | 東京都武蔵村山市の地価



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