地価公示価格チェッカー  

宮城県仙台市青葉区の地価公示価格・路線価

2025年の地価公示価格を掲載しました (令和7年3月18日)

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

仙台市青葉区の地価ランキング

宮城県内地価ランキング

1位 /37市区町村
1位青葉区平均 55.7万円 /m²
平均 184.1万円 /坪
2位若林区平均 21.2万円 /m²
平均 70.2万円 /坪
3位宮城野区平均 19.8万円 /m²
平均 65.4万円 /坪
4位太白区平均 12.2万円 /m²
平均 40.3万円 /坪
5位泉区平均 12.2万円 /m²
平均 40.2万円 /坪
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宮城県内上昇率ランキング

6位 /37市区町村

4位宮城県若林区前年比 +7.70% ↑
5位宮城県富谷市前年比 +6.62% ↑
6位宮城県青葉区前年比 +6.48% ↑
7位宮城県泉区前年比 +6.36% ↑
8位宮城県岩沼市前年比 +6.14% ↑
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仙台市青葉区の駅地価ランキング

1位川内駅12.7万円 /m²
42.0万円 /坪
2位黒松駅12.1万円 /m²
39.9万円 /坪
3位旭ケ丘駅10.6万円 /m²
34.9万円 /坪
4位北山駅9.7万円 /m²
32.2万円 /坪
5位国見駅9.2万円 /m²
30.3万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

46位 /1524市区町村
44位東京都三鷹市平均 61.8万円 /m²
平均 204.1万円 /坪
45位東京都板橋区平均 60.4万円 /m²
平均 199.8万円 /坪
46位宮城県青葉区平均 55.7万円 /m²
平均 184.1万円 /坪
47位埼玉県浦和区平均 54.2万円 /m²
平均 179.0万円 /坪
48位東京都立川市平均 53.6万円 /m²
平均 177.3万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

104位 /1524市区町村
※2025年と2024年の地価公示価格を基に算出

102位沖縄県豊見城市前年比 +6.57% ↑
103位北海道富良野市前年比 +6.50% ↑
104位宮城県青葉区前年比 +6.48% ↑
105位神奈川神奈川区前年比 +6.41% ↑
106位埼玉県戸田市前年比 +6.37% ↑

宮城県青葉区あおばくの地価平均

184万1101円 /坪単価
55万6933円 /m²
※2025年発表仙台市青葉区の地価公示価格平均値
前年比 +6.48%上昇↑
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仙台市青葉区の土地価格(地価公示価格、路線価)

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

宮城県仙台市青葉区の地価推移グラフ

宮城県と仙台市青葉区の地価公示価格の推移です。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に宮城県全体と仙台市青葉区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


仙台市青葉区の駅周辺地価


駅旭ヶ丘あさひがおか | 駅愛宕橋あたごばし | 駅愛子あやし | 駅五橋いつつばし


駅川内かわうち | 駅北仙台きたせんだい | 駅北山きたやま | 駅北四番丁きたよばんちょう | 駅葛岡くずおか | 駅国見くにみ | 駅黒松くろまつ | 駅勾当台公園こうとうだいこうえん | 駅国際センターこくさいせんたー


駅仙台せんだい


駅台原だいのはら | 駅東照宮とうしょうぐう | 駅東北福祉大前とうほくふくしだいまえ


駅広瀬通ひろせどおり


駅陸前落合りくぜんおちあい | 駅陸前白沢りくぜんしらさわ

2024年 仙台市青葉区の路線価図 ( 年7月発表)

宮城県仙台市青葉区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

仙台市青葉区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中央1-10-1仙台80m
475.0万円/m²
1570.2万円 /坪
+3.70%↑詳細 推移 景観
一番町2-1-1青葉通一番町110m
319.0万円/m²
1054.5万円 /坪
+4.20%↑詳細 推移 景観
中央2-10-20広瀬通0m
292.0万円/m²
965.3万円 /坪
+6.20%↑詳細 推移 景観
中央3-4-8地下鉄仙台230m
290.0万円/m²
958.7万円 /坪
+7.40%↑詳細 推移 景観
本町2-16-10勾当台公園0m
288.0万円/m²
952.1万円 /坪
+5.50%↑詳細 推移 景観
中央2-2-24仙台190m
275.0万円/m²
909.1万円 /坪
+4.20%↑詳細 推移 景観
一番町3-4-26青葉通一番町120m
227.0万円/m²
750.4万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
大町1-2-6青葉通一番町300m
157.0万円/m²
519.0万円 /坪
+7.50%↑詳細 推移 景観
国分町1-7-18広瀬通300m
155.0万円/m²
512.4万円 /坪
+5.40%↑詳細 推移 景観
_青葉通一番町160m
150.0万円/m²
495.9万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
五橋1-1-17五橋210m
112.0万円/m²
370.2万円 /坪
+9.80%↑詳細 推移 景観
中央2-6-19広瀬通150m
106.0万円/m²
350.4万円 /坪
+6.00%↑詳細 推移 景観
本町1-10-3広瀬通480m
104.0万円/m²
343.8万円 /坪
+9.00%↑詳細 推移 景観
国分町1-6-7青葉通一番町330m
102.0万円/m²
337.2万円 /坪
+10.70%↑詳細 推移 景観
中央4-9-15地下鉄仙台340m
100.0万円/m²
330.6万円 /坪
+8.10%↑詳細 推移 景観
上杉2-4-21北四番丁250m
98.8万円/m²
326.6万円 /坪
+8.60%↑詳細 推移 景観
一番町1-6-20青葉通一番町300m
98.5万円/m²
325.6万円 /坪
+9.40%↑詳細 推移 景観
北目町1-13五橋400m
91.0万円/m²
300.8万円 /坪
+8.30%↑詳細 推移 景観
本町2-14-26広瀬通200m
90.0万円/m²
297.5万円 /坪
+10.00%↑詳細 推移 景観
上杉3-3-20勾当台公園600m
88.8万円/m²
293.6万円 /坪
+8.80%↑詳細 推移 景観
国分町3-8-10勾当台公園250m
88.0万円/m²
290.9万円 /坪
+8.00%↑詳細 推移 景観
国分町3-11-9勾当台公園400m
86.4万円/m²
285.6万円 /坪
+8.00%↑詳細 推移 景観
本町1-14-24勾当台公園580m
83.6万円/m²
276.4万円 /坪
+8.30%↑詳細 推移 景観
一番町3-8-4青葉通一番町170m
81.9万円/m²
270.7万円 /坪
+3.80%↑詳細 推移 景観
二日町8-6北四番丁450m
80.4万円/m²
265.8万円 /坪
+12.00%↑詳細 推移 景観
国分町2-8-14勾当台公園480m
80.4万円/m²
265.8万円 /坪
+10.40%↑詳細 推移 景観
花京院1-4-10仙台550m
77.8万円/m²
257.2万円 /坪
+7.00%↑詳細 推移 景観
中央4-3-12地下鉄仙台240m
76.9万円/m²
254.2万円 /坪
+9.90%↑詳細 推移 景観
一番町1-15-33青葉通一番町550m
75.6万円/m²
249.9万円 /坪
+10.00%↑詳細 推移 景観
国分町2-1-11広瀬通500m
73.8万円/m²
244.0万円 /坪
+3.20%↑詳細 推移 景観
大町2-15-35大町西公園350m
73.3万円/m²
242.3万円 /坪
+9.10%↑詳細 推移 景観
本町1-4-6仙台530m
71.5万円/m²
236.4万円 /坪
+11.20%↑詳細 推移 景観
春日町3-31勾当台公園600m
68.3万円/m²
225.8万円 /坪
+14.40%↑詳細 推移 景観
五橋1-4-24五橋280m
68.0万円/m²
224.8万円 /坪
+12.20%↑詳細 推移 景観
上杉2-9-21北四番丁470m
67.5万円/m²
223.1万円 /坪
+9.20%↑詳細 推移 景観
大町2-7-20大町西公園310m
65.6万円/m²
216.9万円 /坪
+9.20%↑詳細 推移 景観
立町18-12大町西公園590m
61.0万円/m²
201.7万円 /坪
+11.10%↑詳細 推移 景観
国分町2-12-4勾当台公園310m
58.3万円/m²
192.7万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
上杉1-11-2北四番丁450m
56.3万円/m²
186.1万円 /坪
+8.30%↑詳細 推移 景観
錦町1-1-30勾当台公園690m
51.6万円/m²
170.6万円 /坪
+4.20%↑詳細 推移 景観
昭和町2-23地下鉄北仙台400m
51.5万円/m²
170.2万円 /坪
+6.80%↑詳細 推移 景観
上杉4-5-36北四番丁960m
45.6万円/m²
150.7万円 /坪
+3.90%↑詳細 推移 景観
堤通雨宮町5-40地下鉄北仙台670m
37.2万円/m²
123.0万円 /坪
+5.70%↑詳細 推移 景観
広瀬町5-12北四番丁1200m
34.5万円/m²
114.0万円 /坪
+6.80%↑詳細 推移 景観
木町通2-4-31北四番丁740m
33.5万円/m²
110.7万円 /坪
+8.10%↑詳細 推移 景観
大手町6-26大町西公園360m
33.2万円/m²
109.8万円 /坪
+4.10%↑詳細 推移 景観
柏木1-4-1北四番丁770m
32.9万円/m²
108.8万円 /坪
+8.90%↑詳細 推移 景観
宮町2-1-67仙台1300m
32.5万円/m²
107.4万円 /坪
+6.90%↑詳細 推移 景観
上杉6-6-20地下鉄北仙台1000m
32.2万円/m²
106.4万円 /坪
+8.10%↑詳細 推移 景観
土樋1-9-14愛宕橋370m
31.8万円/m²
105.1万円 /坪
+5.60%↑詳細 推移 景観
通町2-17-6地下鉄北仙台200m
31.0万円/m²
102.5万円 /坪
+8.80%↑詳細 推移 景観
柏木2-5-22北四番丁1400m
29.4万円/m²
97.2万円 /坪
+6.50%↑詳細 推移 景観
柏木1-1-26北四番丁520m
28.2万円/m²
93.2万円 /坪
+11.00%↑詳細 推移 景観
小田原5-2-11仙台1300m
26.0万円/m²
86.0万円 /坪
+8.80%↑詳細 推移 景観
八幡4-3-5北四番丁2000m
25.4万円/m²
84.0万円 /坪
+6.70%↑詳細 推移 景観
八幡3-8-13北四番丁2000m
24.0万円/m²
79.3万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
宮町5-3-13東照宮270m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
+6.80%↑詳細 推移 景観
台原4-14-13台原190m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
+5.30%↑詳細 推移 景観
_国際センター700m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+8.40%↑詳細 推移 景観
堤町1-8-77地下鉄北仙台330m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
+5.60%↑詳細 推移 景観
台原5-12-22台原830m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+6.60%↑詳細 推移 景観
子平町11-17北四番丁2000m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+4.60%↑詳細 推移 景観
旭ケ丘3-14-23旭ケ丘400m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+8.20%↑詳細 推移 景観
台原3-31-4台原200m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
+6.00%↑詳細 推移 景観
_川内310m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+6.90%↑詳細 推移 景観
北山2-2-11北山500m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+6.40%↑詳細 推移 景観
小松島1-7-5東照宮150m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+7.30%↑詳細 推移 景観
中江2-21-3東照宮1400m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+11.10%↑詳細 推移 景観
荒巻神明町7-13地下鉄北仙台930m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+9.10%↑詳細 推移 景観
小松島3-5-18東照宮800m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
+7.20%↑詳細 推移 景観
荒巻本沢2-4-5北山700m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+4.40%↑詳細 推移 景観
北根4-1-11黒松1100m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+4.40%↑詳細 推移 景観
_国見2800m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+4.50%↑詳細 推移 景観
_川内720m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+4.50%↑詳細 推移 景観
国見1-4-4東北福祉大前650m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
東勝山2-17-28旭ヶ丘2700m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+7.80%↑詳細 推移 景観
貝ケ森6-15-20東北福祉大前470m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
あけぼの町9-4地下鉄北仙台950m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
桜ケ丘4-23-5地下鉄北仙台2600m
9.9万円/m²
32.9万円 /坪
+5.50%↑詳細 推移 景観
北山3-3-18北山350m
9.6万円/m²
31.7万円 /坪
+4.30%↑詳細 推移 景観
_陸前落合1400m
9.5万円/m²
31.5万円 /坪
+7.90%↑詳細 推移 景観
_東北福祉大前2200m
9.5万円/m²
31.5万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
_陸前落合1000m
9.4万円/m²
31.1万円 /坪
+8.30%↑詳細 推移 景観
東勝山1-10-17旭ヶ丘1800m
9.3万円/m²
30.7万円 /坪
+6.90%↑詳細 推移 景観
高松3-16-17東照宮1200m
9.3万円/m²
30.6万円 /坪
+9.10%↑詳細 推移 景観
_国見2300m
9.2万円/m²
30.6万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
山手町6-13北山500m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
+5.90%↑詳細 推移 景観
_陸前落合1100m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
+5.40%↑詳細 推移 景観
水の森1-9-6地下鉄北仙台1200m
9.0万円/m²
29.6万円 /坪
+5.40%↑詳細 推移 景観
中山4-6-12地下鉄北仙台3100m
8.2万円/m²
27.2万円 /坪
+4.10%↑詳細 推移 景観
中山9-8-3北山3000m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
+5.10%↑詳細 推移 景観
西勝山25-6地下鉄北仙台3800m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
+5.20%↑詳細 推移 景観
吉成1-3-19国見2300m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
+3.80%↑詳細 推移 景観
小松島2-28-35東照宮1200m
7.9万円/m²
26.2万円 /坪
+4.30%↑詳細 推移 景観
愛子東1-15-28陸前落合1400m
7.9万円/m²
26.1万円 /坪
+6.80%↑詳細 推移 景観
貝ケ森1-16-22東北福祉大前630m
7.8万円/m²
25.7万円 /坪
+6.70%↑詳細 推移 景観
国見5-4-14国見400m
7.8万円/m²
25.6万円 /坪
+3.90%↑詳細 推移 景観
愛子中央3-17-21愛子440m
7.6万円/m²
25.2万円 /坪
+7.00%↑詳細 推移 景観
_愛子1900m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
+8.50%↑詳細 推移 景観
落合3-11-29陸前落合1100m
7.0万円/m²
23.0万円 /坪
+5.00%↑詳細 推移 景観
_北山4300m
6.5万円/m²
21.6万円 /坪
+4.80%↑詳細 推移 景観
_愛子2100m
6.2万円/m²
20.7万円 /坪
+4.30%↑詳細 推移 景観
鷺ケ森1-14-26地下鉄北仙台1800m
5.4万円/m²
17.8万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
_青葉山2000m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
+3.60%↑詳細 推移 景観
_愛子3600m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+8.20%↑詳細 推移 景観
八幡7-20-27葛岡650m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
+3.80%↑詳細 推移 景観
折立4-6-5陸前落合2500m
3.4万円/m²
11.4万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
みやぎ台1-16-3陸前落合4500m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
+8.30%↑詳細 推移 景観
_愛子4000m
0.8万円/m²
2.7万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
_陸前白沢1700m
0.8万円/m²
2.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

仙台市青葉区の不動産取引価格 (土地の実売買)

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下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

仙台市青葉区近辺の市区町村

宮城野区の地価 |  七ヶ浜町の地価 |  太白区の地価



仙台市青葉区の土地価格のまとめ

仙台市青葉区の平均坪単価は184.1万円平米単価は55万6933円で、前年比では+6.48%上昇↑しています。
仙台市青葉区の土地価格は、宮城県の中で1位(37市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは46位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は川内駅坪単価42.0万円1平方mあたり12.7万円、最も安い駅は国見駅坪単価30.3万円1平方mあたり9.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は旭ケ丘駅前年比+7.11%↑、上昇率が最も低い駅は国見駅前年比+3.55%↑です。

仙台市青葉区内で土地評価額が最も高い場所は中央1-10-1坪単価1570.2万円1平方mあたり475.0万円、最も安い場所は _坪単価2.6万円1平方mあたり0.8万円です。その土地価格の差は、約601.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

仙台市青葉区と宮城野区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

仙台市青葉区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

仙台市青葉区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 仙台市青葉区と宮城野区を比較
  2. 仙台市青葉区・宮城野区・七ヶ浜町を比較
  3. 仙台市青葉区と七ヶ浜町を比較
  4. 仙台市青葉区・七ヶ浜町・太白区を比較
  5. その他(宮城県の地価)


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仙台市青葉区の駅上昇率ランキング


1位旭ケ丘駅前年比 +7.11%↑
2位黒松駅前年比 +6.52%↑
3位川内駅前年比 +5.70%↑
4位北山駅前年比 +5.15%↑
5位国見駅前年比 +3.55%↑

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