若葉駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

若葉駅

若葉駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1690位 /5085駅

1688位	岩倉駅	平均 12.4万円 /m²	平均 41.0万円 /坪
1689位	新石切駅	平均 12.4万円 /m²	平均 41.0万円 /坪
1690位	若葉駅	平均 12.4万円 /m²	平均 41.0万円 /坪
1691位	小垣江駅	平均 12.4万円 /m²	平均 40.9万円 /坪
1692位	佐世保駅	平均 12.4万円 /m²	平均 40.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1982位 /5085駅

1980位	椥辻駅	前年比 +2.08％
1981位	清水公園駅	前年比 +2.08％
1982位	若葉駅	前年比 +2.07％
1983位	清荒神駅	前年比 +2.07％
1984位	今川駅	前年比 +2.07％

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若葉駅の駐車場

若葉駅周辺の地価平均

40万9752円 /坪単価

12万3950円 /m²単価

※2024年の若葉駅周辺の公示価格平均

前年比 +2.07% 上昇

若葉（わかば）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

若葉駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

若葉駅周辺の地価推移グラフ

若葉駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで若葉駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...埼玉県平均　■...若葉駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

若葉駅近辺の駅地価

坂戸駅の地価　|　鶴ケ島駅の地価　|　北坂戸駅の地価

若葉駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
鶴ヶ島市（若葉駅西口9-1）	0m	25.1万円 /m²	83.0万円 /坪	+0.80%	詳細推移景観
鶴ヶ島市（若葉駅西口4-6）	330m	18.0万円 /m²	59.5万円 /坪	+3.45%	詳細推移景観
坂戸市千代田3-6-17	700m	13.2万円 /m²	43.6万円 /坪	+3.12%	詳細推移景観
鶴ヶ島市富士見4-12-25	1000m	12.6万円 /m²	41.7万円 /坪	+3.28%	詳細推移景観
坂戸市千代田2-19-14	1700m	10.6万円 /m²	35.0万円 /坪	+1.92%	詳細推移景観
鶴ケ島市大字脚折字池ノ台1428番59	1200m	9.0万円 /m²	29.7万円 /坪	+1.93%	詳細推移景観
鶴ヶ島市脚折町5-11-8	1300m	8.4万円 /m²	27.8万円 /坪	+2.07%	詳細推移景観
坂戸市大字塚越字宿西1226番4	2300m	2.3万円 /m²	7.6万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観

若葉駅の不動産取引価格

若葉駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H31/04-06月	3分	大字藤金	19万円	63万円	長方形	市道	150m²	2900万
H31/01-03月	3分	大字藤金	22万円	74万円	ほぼ長方形	市道	280m²	6400万
R02/01-03月	6分	大字藤金	14万円	46万円	ほぼ長方形	市道	125m²	1800万
R02/01-03月	6分	大字藤金	13万円	42万円	不整形	市道	570m²	7200万
R01/07-09月	6分	大字藤金	14万円	46万円	ほぼ長方形	市道	135m²	1900万
H31/01-03月	6分	大字藤金	4.8万円	16万円	袋地等	私道	210m²	1000万
H31/01-03月	6分	大字藤金	7万円	23万円	袋地等	私道	320m²	2300万
R01/07-09月	6分	大字上広谷	17万円	55万円	ほぼ正方形	区画街路	105m²	1800万
R01/07-09月	8分	関間	10万円	33万円	ほぼ長方形	区画街路	1000m²	1億
H31/01-03月	8分	大字藤金	15万円	49万円	正方形	市道	140m²	2100万
H30/10-12月	8分	富士見	20万円	66万円	長方形	市道	1500m²	3億
H31/04-06月	9分	大字藤金	17万円	55万円	ほぼ長方形	市道	130m²	2200万
R02/01-03月	9分	富士見	18万円	59万円	長方形	市道	280m²	5000万
H30/10-12月	9分	大字上広谷	0.62万円	2万円	ほぼ台形	市道	490m²	300万
H30/10-12月	10分	関間	18万円	61万円	長方形	区画街路	145m²	2700万
R01/07-09月	11分	千代田	14万円	45万円	ほぼ長方形	市道	200m²	2800万
H31/04-06月	12分	関間	16万円	52万円	ほぼ長方形	道路	120m²	1900万
R02/04-06月	13分	関間	10万円	34万円	袋地等	市道	135m²	1400万
R02/01-03月	13分	関間	13万円	43万円	長方形	市道	130m²	1700万
R01/10-12月	13分	関間	13万円	42万円	長方形	市道	85m²	1100万
R01/10-12月	13分	関間	13万円	44万円	ほぼ長方形	市道	130m²	1800万
H30/10-12月	13分	関間	7.5万円	25万円	ほぼ台形	市道	2000m²以上	3.1億
R02/01-03月	14分	関間	13万円	43万円	長方形	市道	130m²	1700万
H30/10-12月	14分	関間	8.3万円	27万円	ほぼ整形	市道	2000m²以上	3.4億
H31/01-03月	15分	富士見	14万円	45万円	ほぼ長方形	市道	160m²	2200万
H30/10-12月	16分	大字脚折	10万円	33万円	長方形	市道	155m²	1600万
R02/04-06月	16分	千代田	13万円	43万円	長方形	市道	100m²	1300万
R01/07-09月	16分	富士見	12万円	40万円	ほぼ長方形	市道	500m²	6000万
R02/01-03月	17分	富士見	16万円	53万円	長方形	市道	115m²	1900万
R02/01-03月	19分	大字脚折	11万円	37万円	ほぼ長方形	道路	150m²	1700万
R02/04-06月	20分	脚折町	4.8万円	16万円	ほぼ長方形	市道	1400m²	6500万
R02/04-06月	20分	富士見	10万円	33万円	長方形	市道	210m²	2200万
R01/10-12月	21分	大字藤金	3.9万円	13万円	台形	市道	300m²	1200万
H31/04-06月	22分	大字藤金	7万円	23万円	ほぼ台形	市道	185m²	1300万
H31/04-06月	25分	大字栄	12万円	41万円	ほぼ長方形	市道	2000m²以上	12億
H30/10-12月	25分	大字石井	7.8万円	26万円	長方形	市道	340m²	2700万
R02/04-06月	26分	脚折町	3.6万円	12万円	不整形	市道	840m²	3000万
H31/04-06月	28分	大字竹野	12万円	41万円	ほぼ長方形	市道	1100m²	1.3億
H30/10-12月	28分	大字石井	7.6万円	25万円	長方形	区画街路	240m²	1900万
H31/01-03月	30分	大字小沼	0.6万円	2万円	不整形	市道	500m²	300万
R01/07-09月	30分	大字塚越	4.2万円	14万円	長方形	市道	300m²	1300万
H31/04-06月	30分	大字塚越	4.1万円	13万円	長方形	市道	310m²	1300万
H31/01-03月	30分	大字塚越	0.95万円	3.1万円	長方形	市道	110m²	100万
H31/01-03月	30分	大字塚越	2.8万円	9.3万円	長方形	市道	210m²	580万
H31/04-06月	30分	大字戸宮	0.76万円	2.5万円	不整形	市道	2000m²以上	1.1億
R01/10-12月	30分	大字青木	3.2万円	10万円	ほぼ長方形	市道	300m²	950万
R01/07-09月	30分	大字下広谷	2.6万円	8.6万円	ほぼ長方形	私道	310m²	800万
H31/04-06月	30分	大字三ツ木	0.6万円	2万円	長方形	市道	1900m²	1100万

若葉駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

若葉駅
←TJ-鶴ヶ島 (1.9km) (1.7km) 坂戸 TJ-→
所在地	埼玉県坂戸市関間四丁目13-1
所属事業者	東武鉄道
所属路線	■東上本線
キロ程	38.9km（池袋起点）
駅構造	地上駅
ホーム	1面2線
乗降人員	37,447人/日(年間統計より)
開業年月日	1979年（昭和54年）4月2日
備考	業務委託駅

若葉駅周辺の土地価格のまとめ

若葉駅は 埼玉県鶴ヶ島市 、埼玉県坂戸市 の方から主に利用されています。

2024年の若葉駅周辺の平均坪単価は41.0万円平米単価は12万3950円で、前年比+2.07％上昇

しています。若葉駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1690位 /5085駅です。

若葉駅周辺で地価が最も高いのは鶴ヶ島市（若葉駅西口9-1）で坪単価83.0万円1平方mあたり25.1万円、最も安いのは坂戸市大字塚越字宿西1226番4 で坪単価7.6万円1平方mあたり2.3万円です。その土地評価額の差は、約11.0倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

若葉駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

若葉駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県鶴ヶ島市駅地価ランキング | 埼玉県坂戸市駅地価ランキング

若葉駅周辺の土地価格

埼玉県鶴ヶ島市の地価 | 埼玉県坂戸市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。