地価公示価格チェッカー  

五日市駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

五日市駅近隣の駅と地価を比較

五日市駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1720位 /5093駅
1718位太子堂駅平均 11.3万円 /m²
平均 37.5万円 /坪
1719位YRP野比駅平均 11.3万円 /m²
平均 37.4万円 /坪
1720位五日市駅平均 11.3万円 /m²
平均 37.4万円 /坪
1721位西明石駅平均 11.3万円 /m²
平均 37.4万円 /坪
1722位萩原天神駅平均 11.3万円 /m²
平均 37.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国681位 /5093駅

679位久留米駅前年比 +0.40% ↑
680位阪東橋駅前年比 +0.40% ↑
681位五日市駅前年比 +0.40% ↑
682位安芸矢口駅前年比 +0.40% ↑
683位宮崎台駅前年比 +0.40% ↑

駐車場検索

駅五日市駅周辺の地価平均

37万3861円 /坪単価
11万3093円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の五日市駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.40% 上昇↑

駅五日市(いつかいち)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2320

五日市駅周辺の地価推移グラフ

五日市駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで五日市駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...広島県平均 ■...五日市駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


五日市駅近辺の駅地価

新井口駅の地価 |  廿日市駅の地価 |  宮内串戸駅の地価

五日市駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
佐伯区楽々園2-1-321500m
23.2万円 /m²
76.7万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
佐伯区五日市5-4-221700m
22.5万円 /m²
74.4万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
佐伯区楽々園3-11-111400m
19.0万円 /m²
62.8万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
佐伯区藤垂園32-7900m
17.4万円 /m²
57.5万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
佐伯区五日市駅前3-7-9500m
17.0万円 /m²
56.2万円 /坪
+0.59%↑詳細 推移 景観
佐伯区旭園21-30600m
15.8万円 /m²
52.2万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
佐伯区新宮苑15-6800m
14.7万円 /m²
48.6万円 /坪
+1.38%↑詳細 推移 景観
佐伯区五日市中央1-13-351400m
13.6万円 /m²
45.0万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
佐伯区五日市4-11-141100m
13.5万円 /m²
44.6万円 /坪
+0.75%↑詳細 推移 景観
佐伯区五日市中央7-22-82200m
13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
佐伯区五日市中央6-7-252100m
12.9万円 /m²
42.6万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
佐伯区隅の浜2-8-52300m
12.8万円 /m²
42.3万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
佐伯区皆賀4-6-131000m
12.6万円 /m²
41.7万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
佐伯区三筋2-9-22400m
12.4万円 /m²
41.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
佐伯区五日市中央7-13-52700m
11.6万円 /m²
38.3万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
佐伯区美の里2-4-32500m
11.2万円 /m²
37.0万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
佐伯区八幡3-27-33500m
9.5万円 /m²
31.3万円 /坪
+0.21%↑詳細 推移 景観
佐伯区八幡東2-18-172800m
9.4万円 /m²
31.2万円 /坪
+0.21%↑詳細 推移 景観
佐伯区八幡1-15-23000m
8.6万円 /m²
28.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
佐伯区八幡東1-11-42600m
7.1万円 /m²
23.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
佐伯区観音台2-20-254500m
6.6万円 /m²
21.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
佐伯区利松3-24-124600m
6.5万円 /m²
21.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
佐伯区屋代3-12-43200m
6.1万円 /m²
20.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
広島市佐伯区三宅5丁目267番204000m
5.7万円 /m²
18.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
佐伯区八幡が丘2-20-164100m
5.7万円 /m²
18.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
佐伯区八幡2-14-14-53800m
5.7万円 /m²
18.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
佐伯区薬師が丘4-20-104800m
5.0万円 /m²
16.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
広島市佐伯区五日市町大字石内字川原6580番204500m
4.4万円 /m²
14.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
佐伯区藤の木1-11-108000m
4.1万円 /m²
13.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

五日市駅の不動産取引価格

NEW 五日市駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 1分
利松 7.6万円
25万円
ほぼ整形 私道 155m² 1200万
R01/10-12月 1分
宮内 0.6万円
2万円
ほぼ台形 農道 1200m² 700万
R01/10-12月 1分
五日市町 0.73万円
2.4万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 2500万
H31/01-03月 1分
五日市町 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 市道 145m² 87万
H30/10-12月 1分
五日市町 0.96万円
3.2万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1900万
H31/01-03月 1分
河内南 3.8万円
13万円
ほぼ整形 市道 185m² 710万
H31/01-03月 1分
河内南 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 市道 175m² 660万
H31/01-03月 1分
河内南 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 175m² 670万
H31/01-03月 1分
河内南 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 175m² 670万
R02/01-03月 2分
杉並台 0.34万円
1.1万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 750万
R02/01-03月 2分
杉並台 1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形 市道 95m² 120万
R02/01-03月 2分
湯来町大字伏谷 1.5万円
4.8万円
ほぼ整形 市道 1400m² 2000万
R02/01-03月 2分
湯来町大字伏谷 0.21万円
0.7万円
不整形 市道 270m² 56万
R01/10-12月 2分
湯来町大字伏谷 0.54万円
1.8万円
不整形 道路 580m² 310万
R01/07-09月 2分
湯来町大字伏谷 0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形 市道 330m² 150万
R01/07-09月 2分
湯来町大字伏谷 0.9万円
3万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 5500万
H31/04-06月 2分
湯来町大字伏谷 0.21万円
0.7万円
ほぼ整形 市道 660m² 140万
H31/04-06月 2分
湯来町大字和田 0.98万円
3.2万円
不整形 市道 310m² 300万
H30/10-12月 2分
湯来町大字和田 1.2万円
3.9万円
不整形 国道 330m² 400万
H30/10-12月 2分
湯来町大字和田 0.62万円
2万円
不整形 市道 230m² 140万
H31/01-03月 5分
旭園 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 175m² 2800万
R02/04-06月 6分
五日市駅前 23万円
77万円
ほぼ長方形 市道 165m² 3900万
H30/10-12月 6分
吉見園 20万円
67万円
長方形 市道 280m² 5700万
H31/01-03月 7分
五日市駅前 19万円
63万円
ほぼ正方形 市道 230m² 4400万
H31/01-03月 7分
五日市駅前 12万円
40万円
長方形 市道 125m² 1500万
R02/04-06月 9分
旭園 20万円
66万円
ほぼ長方形 市道 90m² 1800万
R01/10-12月 9分
旭園 22万円
74万円
長方形 市道 85m² 1900万
R02/07-09月 10分
新宮苑 20万円
67万円
ほぼ長方形 市道 115m² 2400万
R01/10-12月 10分
新宮苑 18万円
59万円
ほぼ整形 市道 140m² 2500万
R02/04-06月 10分
海老園 20万円
67万円
ほぼ長方形 市道 420m² 8600万
R01/07-09月 10分
海老園 17万円
56万円
ほぼ整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 3.8億
H31/04-06月 10分
海老山町 23万円
76万円
ほぼ長方形 市道 270m² 6200万
R02/01-03月 11分
三滝町 37万円
120万円
ほぼ整形 市道 320m² 1.2億
R02/04-06月 11分
海老園 20万円
67万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2400万
H31/01-03月 11分
海老園 19万円
61万円
ほぼ長方形 市道 115m² 2100万
R02/01-03月 12分
皆賀 5.5万円
18万円
不整形 市道 910m² 5000万
R01/10-12月 12分
皆賀 11万円
35万円
不整形 私道 180m² 1900万
R02/01-03月 13分
藤垂園 20万円
68万円
長方形 市道 95m² 2000万
H30/10-12月 13分
五日市 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2700万
R01/10-12月 13分
皆賀 17万円
56万円
長方形 市道 230m² 3900万
R01/07-09月 14分
藤垂園 21万円
70万円
台形 市道 110m² 2300万
R02/07-09月 14分
皆賀 21万円
70万円
長方形 市道 110m² 2400万
R02/01-03月 14分
皆賀 0.38万円
1.3万円
ほぼ長方形 道路 310m² 120万
R01/10-12月 14分
海老園 24万円
78万円
長方形 市道 115m² 2800万
R02/04-06月 15分
五日市 18万円
61万円
長方形 市道 195m² 3600万
R02/01-03月 15分
皆賀 10万円
33万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.3億
R02/04-06月 15分
海老園 19万円
61万円
長方形 私道 120m² 2200万
H31/04-06月 16分
五日市町 11万円
38万円
長方形 市道 260m² 2900万
H31/01-03月 16分
五日市町 10万円
34万円
長方形 市道 260m² 2600万
H31/04-06月 16分
海老園 19万円
62万円
長方形 道路 125m² 2300万
R02/01-03月 18分
五日市 15万円
50万円
長方形 市道 140m² 2100万
H31/04-06月 18分
五日市町 3.7万円
12万円
ほぼ台形 市道 220m² 800万
R02/07-09月 18分
楽々園 14万円
47万円
ほぼ長方形 私道 120m² 1700万
R01/10-12月 18分
楽々園 26万円
86万円
長方形 国道 220m² 5800万
R01/10-12月 19分
五日市町 11万円
37万円
ほぼ台形 私道 135m² 1500万
H31/01-03月 19分
五日市町 6.3万円
21万円
不整形 市道 135m² 860万
H31/01-03月 19分
五日市町 8.3万円
28万円
不整形 市道 140m² 1100万
R02/04-06月 20分
五日市町 7.6万円
25万円
ほぼ台形 市道 260m² 2000万
H31/04-06月 20分
楽々園 18万円
58万円
長方形 市道 470m² 8200万
R01/07-09月 21分
五日市町 13万円
45万円
ほぼ長方形 私道 160m² 2200万
R01/10-12月 23分
五日市町 2.5万円
8.3万円
不整形 280m² 700万
H30/10-12月 24分
楽々園 17万円
58万円
長方形 市道 145m² 2500万
R02/01-03月 24分
坪井 16万円
54万円
ほぼ整形 市道 135m² 2200万
R02/01-03月 24分
五日市中央 16万円
52万円
不整形 私道 170m² 2700万
H31/01-03月 24分
五日市中央 19万円
63万円
ほぼ正方形 市道 250m² 4700万
H30/10-12月 24分
五日市中央 19万円
63万円
長方形 道路 120m² 2300万
H30/10-12月 25分
楽々園 20万円
65万円
長方形 道路 135m² 2600万
R01/10-12月 25分
五日市中央 13万円
42万円
長方形 市道 120m² 1500万
R02/01-03月 25分
楽々園 19万円
63万円
長方形 市道 670m² 1.3億
R01/10-12月 25分
楽々園 17万円
55万円
長方形 市道 190m² 3200万
R02/04-06月 26分
五日市中央 6.3万円
21万円
不整形 市道 750m² 4700万
R01/10-12月 26分
三宅 8万円
26万円
ほぼ台形 市道 310m² 2500万
R02/04-06月 28分
千同 13万円
41万円
ほぼ台形 市道 115m² 1500万
H31/04-06月 28分
楽々園 13万円
43万円
台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 9.6億
H31/01-03月 29分
千同 13万円
44万円
長方形 230m² 3100万
R02/04-06月 29分
坪井 9.3万円
31万円
不整形 市道 470m² 4400万
R01/07-09月 29分
三筋 9.8万円
32万円
ほぼ長方形 私道 90m² 870万
R01/10-12月 29分
美の里 17万円
55万円
長方形 市道 80m² 1300万
R02/04-06月 30分
城山 13万円
43万円
不整形 県道 1500m² 2億
R02/01-03月 30分
千同 21万円
68万円
不整形 市道 100m² 2100万
R01/10-12月 30分
千同 11万円
35万円
ほぼ台形 私道 175m² 1900万
H31/01-03月 30分
千同 2.9万円
9.5万円
不整形 私道 970m² 2800万
R02/01-03月 30分
坪井 12万円
40万円
不整形 私道 115m² 1400万
R01/10-12月 30分
坪井 8.6万円
28万円
不整形 440m² 3800万
R01/10-12月 30分
坪井 17万円
55万円
ほぼ台形 市道 430m² 7300万
R01/07-09月 30分
坪井 11万円
36万円
ほぼ整形 私道 105m² 1100万
R01/07-09月 30分
坪井 9.7万円
32万円
ほぼ台形 私道 115m² 1100万
R01/07-09月 30分
坪井 9.8万円
32万円
不整形 私道 115m² 1100万
H31/04-06月 30分
坪井 15万円
50万円
ほぼ整形 市道 380m² 5800万
H31/01-03月 30分
坪井 11万円
35万円
ほぼ長方形 私道 200m² 2100万
R02/07-09月 30分
利松 11万円
38万円
ほぼ長方形 私道 120m² 1400万
H31/04-06月 30分
利松 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 390m² 2500万
R02/01-03月 30分
五日市中央 8.1万円
27万円
不整形 市道 800m² 6400万
R02/01-03月 30分
美の里 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 75m² 950万
H31/04-06月 30分
美の里 7万円
23万円
ほぼ整形 市道 260m² 1800万
H31/01-03月 30分
美の里 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 210m² 2300万
H30/10-12月 30分
美の里 13万円
43万円
長方形 市道 320m² 4200万
R02/04-06月 30分
三宅 11万円
37万円
ほぼ整形 私道 145m² 1600万
R01/10-12月 30分
三宅 5.6万円
18万円
ほぼ整形 市道 230m² 1300万
H31/01-03月 30分
五日市中央 15万円
50万円
長方形 市道 145m² 2200万
H31/01-03月 30分
五日市中央 13万円
43万円
長方形 市道 145m² 1900万
H31/01-03月 30分
五日市中央 9.6万円
32万円
長方形 市道 540m² 5200万
R02/04-06月 30分
薬師が丘 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1200万
R02/01-03月 30分
薬師が丘 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 市道 150m² 700万
R02/07-09月 30分
五日市町 8.2万円
27万円
不整形 市道 230m² 1900万
R01/07-09月 30分
薬師が丘 6.2万円
20万円
長方形 市道 240m² 1500万
H31/04-06月 30分
薬師が丘 5.9万円
20万円
ほぼ整形 市道 270m² 1600万
H30/10-12月 30分
薬師が丘 6.7万円
22万円
ほぼ整形 市道 370m² 2500万
R02/01-03月 30分
五日市町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 県道 450m² 1900万
R02/07-09月 30分
屋代 9.5万円
31万円
正方形 市道 180m² 1700万
R02/01-03月 30分
屋代 7.7万円
25万円
ほぼ正方形 市道 180m² 1400万
H31/04-06月 30分
屋代 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 65m² 900万
H30/10-12月 30分
屋代 4.9万円
16万円
長方形 市道 130m² 650万
H31/04-06月 30分
五日市町 3.2万円
11万円
不整形 市道 1000m² 3300万
R02/01-03月 30分
八幡 12万円
40万円
不整形 市道 950m² 1.2億
R02/01-03月 30分
八幡 6.8万円
22万円
不整形 市道 220m² 1500万
R02/01-03月 30分
八幡 10万円
34万円
不整形 市道 175m² 1800万
R02/01-03月 30分
八幡 15万円
48万円
ほぼ台形 市道 170m² 2500万
R01/07-09月 30分
八幡 7.7万円
25万円
長方形 道路 125m² 950万
H31/04-06月 30分
八幡 12万円
40万円
ほぼ長方形 県道 1200m² 1.5億
H31/01-03月 30分
八幡 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1400万
H31/01-03月 30分
八幡 11万円
37万円
ほぼ台形 市道 580m² 6500万
R02/04-06月 30分
八幡東 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 195m² 900万
H30/10-12月 30分
観音台 8.2万円
27万円
ほぼ整形 市道 210m² 1800万
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五日市駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
五日市駅
←新井口 (2.4km)
(3.4km) 廿日市→
広島市佐伯区五日市駅前一丁目13-1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  R  山陽本線
キロ程 316.8km(神戸起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線
乗車人員 13,265人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1899年(明治32年)12月8日
乗換 広電五日市駅(広島電鉄宮島線)
備考 直営駅
みどりの窓口 有
広 広島市内駅

五日市駅周辺の土地価格のまとめ

五日市駅は 広島県佐伯区 の方から主に利用されています。

2021年の五日市駅周辺の平均坪単価は37.4万円平米単価は11万3093円で、前年比+0.40%上昇↑しています。 五日市駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1720位 /5093駅です。

五日市駅周辺で地価が最も高いのは 佐伯区楽々園2-1-32 で坪単価76.7万円1平方mあたり23.2万円、最も安いのは 佐伯区藤の木1-11-10 で坪単価13.4万円1平方mあたり4.1万円です。その土地評価額の差は、約5.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

五日市駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


五日市駅の駅地価を近隣の駅と比較

広島県佐伯区 駅地価ランキング


五日市駅周辺の土地価格

広島県佐伯区の地価



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