地価公示価格チェッカー  

和泉府中駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

和泉府中駅近隣の駅と地価を比較

和泉府中駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1906位 /5105駅
1904位沼南駅平均 9.8万円 /m²
平均 32.4万円 /坪
1905位富野荘駅平均 9.8万円 /m²
平均 32.3万円 /坪
1906位和泉府中駅平均 9.8万円 /m²
平均 32.3万円 /坪
1907位新山口駅平均 9.8万円 /m²
平均 32.3万円 /坪
1908位北伊丹駅平均 9.8万円 /m²
平均 32.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2273位 /5105駅

2271位阪急御影駅前年比 +0.30% ↑
2272位金剛駅前年比 +0.30% ↑
2273位和泉府中駅前年比 +0.29% ↑
2274位南中川駅前年比 +0.29% ↑
2275位小倉台駅前年比 +0.29% ↑

駐車場検索

駅和泉府中駅周辺の地価平均

32万3243円 /坪単価
9万7781円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の和泉府中駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.29% 上昇↑

駅和泉府中(いずみふちゅう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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和泉府中駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 和泉市の路線価図 ( 年7月発表)

和泉府中駅周辺の地価推移グラフ

和泉府中駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで和泉府中駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...和泉府中駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


和泉府中駅近辺の駅地価

信太山駅の地価 |  忠岡駅の地価 |  北助松駅の地価

和泉府中駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
和泉市府中町1-12-150m
19.8万円 /m²
65.5万円 /坪
+1.02%↑詳細 推移 景観
泉大津市豊中町2-7-10900m
12.8万円 /m²
42.3万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
泉大津市東豊中町1-5-48370m
11.4万円 /m²
37.7万円 /坪
+1.79%↑詳細 推移 景観
泉大津市穴田101番1960m
11.2万円 /m²
37.0万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
泉大津市楠町東2-21300m
10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和泉市府中町5-18-9900m
10.0万円 /m²
33.1万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
和泉市府中町3-14-11560m
9.9万円 /m²
32.9万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
和泉市肥子町2-9-23760m
9.2万円 /m²
30.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和泉市和気町2-5-21300m
8.4万円 /m²
27.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
忠岡町高月北2-14-291400m
8.3万円 /m²
27.5万円 /坪
-0.24%↓詳細 推移 景観
和泉市伯太町2-12-51000m
8.1万円 /m²
26.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和泉市寺門町2-17-52600m
8.1万円 /m²
26.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和泉市観音寺町857番121800m
7.8万円 /m²
26.0万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
和泉市小田町2-6-61700m
7.4万円 /m²
24.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和泉市黒鳥町3-5-212400m
7.0万円 /m²
23.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和泉市今福町1-5-332200m
6.6万円 /m²
21.8万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

和泉府中駅の不動産取引価格

NEW 和泉府中駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 4分
府中町 8.4万円
28万円
ほぼ長方形 私道 60m² 500万
H30/07-09月 4分
府中町 4.3万円
14万円
不整形 府道 210m² 900万
H30/04-06月 4分
府中町 23万円
77万円
不整形 府道 200m² 4700万
H30/01-03月 4分
府中町 17万円
55万円
ほぼ長方形 府道 55m² 920万
H30/10-12月 5分
府中町 16万円
54万円
ほぼ台形 府道 40m² 670万
H30/01-03月 5分
府中町 11万円
37万円
不整形 市道 370m² 4100万
H30/01-03月 6分
府中町 24万円
81万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 5.3億
H31/01-03月 9分
豊中町 4万円
13万円
不整形 市道 35m² 140万
H30/01-03月 9分
府中町 10万円
34万円
不整形 道路 155m² 1600万
H30/01-03月 10分
府中町 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1300万
H30/07-09月 10分
北豊中町 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 220m² 2000万
H30/04-06月 12分
和気町 4万円
13万円
ほぼ長方形 1000m² 4000万
H29/10-12月 12分
井ノ口町 3.6万円
12万円
ほぼ整形 道路 85m² 300万
H29/04-06月 12分
井ノ口町 7.6万円
25万円
不整形 市道 270m² 2100万
H29/10-12月 14分
繁和町 12万円
38万円
ほぼ整形 道路 110m² 1300万
H31/01-03月 14分
府中町 8.9万円
29万円
不整形 110m² 990万
H31/01-03月 14分
府中町 7.2万円
24万円
不整形 95m² 680万
H29/07-09月 15分
黒鳥町 9.8万円
32万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1200万
H30/04-06月 15分
我孫子 11万円
35万円
ほぼ台形 市道 320m² 3400万
H29/04-06月 15分
池浦町 3.5万円
12万円
不整形 290m² 1000万
H29/04-06月 16分
和気町 14万円
47万円
不整形 道路 115m² 1600万
H29/04-06月 16分
府中町 3.8万円
13万円
ほぼ台形 道路 50m² 200万
H30/04-06月 16分
北豊中町 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 50m² 500万
H30/01-03月 18分
和気町 11万円
36万円
不整形 道路 230m² 2600万
H29/10-12月 21分
黒鳥町 7.7万円
26万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1800万
H30/10-12月 23分
和気町 11万円
38万円
長方形 市道 150m² 1700万
H30/10-12月 24分
高月南 2.6万円
8.4万円
不整形 道路 1600m² 4000万
H30/01-03月 24分
黒鳥町 6.8万円
23万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4.5億
H30/01-03月 25分
高月南 5.7万円
19万円
袋地等 町道 185m² 1100万
H29/07-09月 25分
黒鳥町 6万円
20万円
ほぼ長方形 道路 220m² 1300万
H29/07-09月 25分
黒鳥町 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 100m² 750万
H30/07-09月 26分
芦部町 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 150m² 900万
H30/07-09月 26分
今福町 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 55m² 270万
H29/07-09月 26分
弥生町 7.8万円
26万円
不整形 市道 340m² 2700万
H29/04-06月 28分
一条院町 3万円
10万円
不整形 私道 230m² 700万
H29/07-09月 29分
小田町 0.62万円
2.1万円
ほぼ長方形 道路 1100m² 700万
H30/07-09月 29分
黒鳥町 2.3万円
7.6万円
不整形 市道 1000m² 2400万
H30/04-06月 29分
府中町 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 私道 470m² 420万
H30/04-06月 30分
黒鳥町 1.4万円
4.8万円
ほぼ整形 880m² 1300万
H30/01-03月 30分
山荘町 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 160m² 490万
H29/10-12月 30分
山荘町 3万円
10万円
ほぼ整形 市道 430m² 1300万
H30/04-06月 30分
寺田町 5.7万円
19万円
長方形 市道 420m² 2400万
H29/10-12月 30分
寺田町 12万円
41万円
長方形 道路 120m² 1500万
H29/04-06月 30分
寺田町 12万円
38万円
ほぼ整形 道路 220m² 2600万
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和泉府中駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
和泉府中駅
←信太山 (1.5km)
(3.0km) 久米田→
所在地 大阪府和泉市府中町一丁目1-10
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  R  阪和線
キロ程 20.9km(天王寺起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面4線
乗車人員 16,337人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1929年(昭和4年)7月18日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有

和泉府中駅周辺の土地価格のまとめ

和泉府中駅は 大阪府和泉市 、大阪府泉大津市 、大阪府忠岡町 の方から主に利用されています。

2020年の和泉府中駅周辺の平均坪単価は32.3万円平米単価は9万7781円で、前年比+0.29%上昇↑しています。 和泉府中駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1906位 /5105駅です。

和泉府中駅周辺で地価が最も高いのは 和泉市府中町1-12-15 で坪単価65.5万円1平方mあたり19.8万円、最も安いのは 和泉市今福町1-5-33 で坪単価21.8万円1平方mあたり6.6万円です。その土地評価額の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

和泉府中駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


和泉府中駅の駅地価を近隣の駅と比較

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和泉府中駅周辺の土地価格

大阪府和泉市の地価 | 大阪府泉大津市の地価 | 大阪府忠岡町の地価



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