和泉府中駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)

和泉府中駅外観

和泉府中駅周辺の地価平均

32万1921円 /坪単価	9万7381円 /m²単価
(+0.22% 上昇)

※2019年の和泉府中駅周辺の公示価格平均

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和泉府中駅の駐車場

和泉府中駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1907位 /5112駅

1905位	越戸駅	平均 9.7万円 /m²	平均 32.2万円 /坪
1906位	富田林西口駅	平均 9.7万円 /m²	平均 32.2万円 /坪
1907位	和泉府中駅	平均 9.7万円 /m²	平均 32.2万円 /坪
1908位	次郎丸駅	平均 9.7万円 /m²	平均 32.2万円 /坪
1909位	神鉄長田駅	平均 9.7万円 /m²	平均 32.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2223位 /5112駅

2221位	味鋺駅	前年比 +0.22％
2222位	蘇原駅	前年比 +0.22％
2223位	和泉府中駅	前年比 +0.22％
2224位	初芝駅	前年比 +0.22％
2225位	中島駅	前年比 +0.22％

和泉府中（いずみふちゅう）駅の地価公示価格・路線価

和泉府中駅周辺の地価推移グラフ

和泉府中駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで和泉府中駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

データ一覧を表示

■...大阪府平均　■...和泉府中駅周辺

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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

和泉府中駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応地価・路線価）

推移

和泉府中駅近辺の駅地価

信太山駅の地価　|　忠岡駅の地価　|　北助松駅の地価

和泉府中駅周辺の地価公示価格一覧

推移

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※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
和泉市府中町1-12-15	0m	19.6万円 /m²	64.8万円 /坪	+1.03%	詳細推移景観
泉大津市豊中町2-7-10	900m	12.7万円 /m²	42.0万円 /坪	+0.79%	詳細推移景観
泉大津市東豊中町1-5-48	370m	11.2万円 /m²	37.0万円 /坪	+0.90%	詳細推移景観
泉大津市穴田101番1	960m	11.1万円 /m²	36.7万円 /坪	+0.91%	詳細推移景観
泉大津市楠町東2-2	1300m	10.3万円 /m²	34.0万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
和泉市府中町5-18-9	900m	9.9万円 /m²	32.9万円 /坪	+0.51%	詳細推移景観
和泉市府中町3-14-11	560m	9.9万円 /m²	32.7万円 /坪	+0.61%	詳細推移景観
和泉市肥子町2-9-23	760m	9.2万円 /m²	30.3万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
和泉市和気町2-5-2	1300m	8.4万円 /m²	27.7万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
忠岡町高月北2-14-29	1400m	8.3万円 /m²	27.5万円 /坪	-0.24%	詳細推移景観
和泉市伯太町2-12-5	1000m	8.1万円 /m²	26.8万円 /坪	-0.12%	詳細推移景観
和泉市寺門町2-17-5	2600m	8.1万円 /m²	26.7万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
和泉市観音寺町857番12	1800m	7.9万円 /m²	26.0万円 /坪	-0.25%	詳細推移景観
和泉市小田町2-6-6	1700m	7.4万円 /m²	24.6万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
和泉市黒鳥町3-5-21	2400m	7.0万円 /m²	23.3万円 /坪	-0.14%	詳細推移景観
和泉市今福町1-5-33	2200m	6.6万円 /m²	21.9万円 /坪	-0.45%	詳細推移景観

11位以下を見る

和泉府中駅の不動産取引情報

和泉府中駅の土地取引価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H31/01-03月	4分	府中町	8.4万円	28万円	ほぼ長方形	私道	60m²	500万
H30/07-09月	4分	府中町	4.3万円	14万円	不整形	府道	210m²	900万
H30/04-06月	4分	府中町	23万円	77万円	不整形	府道	200m²	4700万
H30/01-03月	4分	府中町	17万円	55万円	ほぼ長方形	府道	55m²	920万
H30/10-12月	5分	府中町	16万円	54万円	ほぼ台形	府道	40m²	670万
H30/01-03月	5分	府中町	11万円	37万円	不整形	市道	370m²	4100万
H30/01-03月	6分	府中町	24万円	81万円	ほぼ長方形	市道	2000m²以上	5.3億
H31/01-03月	9分	豊中町	4万円	13万円	不整形	市道	35m²	140万
H30/01-03月	9分	府中町	10万円	34万円	不整形	道路	155m²	1600万
H30/01-03月	10分	府中町	13万円	44万円	ほぼ長方形	市道	100m²	1300万
H30/07-09月	10分	北豊中町	9.1万円	30万円	ほぼ長方形	市道	220m²	2000万
H30/04-06月	12分	和気町	4万円	13万円	ほぼ長方形		1000m²	4000万
H29/10-12月	12分	井ノ口町	3.6万円	12万円	ほぼ整形	道路	85m²	300万
H29/04-06月	12分	井ノ口町	7.6万円	25万円	不整形	市道	270m²	2100万
H29/10-12月	14分	繁和町	12万円	38万円	ほぼ整形	道路	110m²	1300万
H31/01-03月	14分	府中町	8.9万円	29万円	不整形		110m²	990万
H31/01-03月	14分	府中町	7.2万円	24万円	不整形		95m²	680万
H29/07-09月	15分	黒鳥町	9.8万円	32万円	ほぼ長方形	市道	120m²	1200万
H30/04-06月	15分	我孫子	11万円	35万円	ほぼ台形	市道	320m²	3400万
H29/04-06月	15分	池浦町	3.5万円	12万円	不整形		290m²	1000万
H29/04-06月	16分	和気町	14万円	47万円	不整形	道路	115m²	1600万
H29/04-06月	16分	府中町	3.8万円	13万円	ほぼ台形	道路	50m²	200万
H30/04-06月	16分	北豊中町	10万円	34万円	ほぼ長方形	市道	50m²	500万
H30/01-03月	18分	和気町	11万円	36万円	不整形	道路	230m²	2600万
H29/10-12月	21分	黒鳥町	7.7万円	26万円	ほぼ長方形	市道	230m²	1800万
H30/10-12月	23分	和気町	11万円	38万円	長方形	市道	150m²	1700万
H30/10-12月	24分	高月南	2.6万円	8.4万円	不整形	道路	1600m²	4000万
H30/01-03月	24分	黒鳥町	6.8万円	23万円	ほぼ整形	市道	2000m²以上	4.5億
H30/01-03月	25分	高月南	5.7万円	19万円	袋地等	町道	185m²	1100万
H29/07-09月	25分	黒鳥町	6万円	20万円	ほぼ長方形	道路	220m²	1300万
H29/07-09月	25分	黒鳥町	7.5万円	25万円	ほぼ長方形	市道	100m²	750万
H30/07-09月	26分	芦部町	6.1万円	20万円	ほぼ長方形	市道	150m²	900万
H30/07-09月	26分	今福町	4.9万円	16万円	ほぼ長方形		55m²	270万
H29/07-09月	26分	弥生町	7.8万円	26万円	不整形	市道	340m²	2700万
H29/04-06月	28分	一条院町	3万円	10万円	不整形	私道	230m²	700万
H29/07-09月	29分	小田町	0.62万円	2.1万円	ほぼ長方形	道路	1100m²	700万
H30/07-09月	29分	黒鳥町	2.3万円	7.6万円	不整形	市道	1000m²	2400万
H30/04-06月	29分	府中町	0.91万円	3万円	ほぼ長方形	私道	470m²	420万
H30/04-06月	30分	黒鳥町	1.4万円	4.8万円	ほぼ整形		880m²	1300万
H30/01-03月	30分	山荘町	3.1万円	10万円	ほぼ長方形	市道	160m²	490万
H29/10-12月	30分	山荘町	3万円	10万円	ほぼ整形	市道	430m²	1300万
H30/04-06月	30分	寺田町	5.7万円	19万円	長方形	市道	420m²	2400万
H29/10-12月	30分	寺田町	12万円	41万円	長方形	道路	120m²	1500万
H29/04-06月	30分	寺田町	12万円	38万円	ほぼ整形	道路	220m²	2600万

和泉府中駅のマンション取引価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
H29/07-09月	1分	府中町	３ＬＤＫ	75m²	3000万円	6年	ＲＣ
H30/01-03月	2分	府中町	３ＬＤＫ	75m²	2300万円	15年	ＳＲＣ
H29/07-09月	2分	府中町	３ＬＤＫ	85m²	2400万円	14年	ＳＲＣ
H30/07-09月	3分	府中町	２ＬＤＫ	50m²	2100万円	4年	ＲＣ
H30/04-06月	3分	府中町	４ＬＤＫ	85m²	2500万円	15年	ＳＲＣ
H30/04-06月	3分	府中町	３ＬＤＫ	75m²	2300万円	15年	ＳＲＣ
H30/01-03月	3分	府中町	３ＬＤＫ	65m²	2800万円	7年	ＲＣ
H30/10-12月	4分	府中町	３ＬＤＫ	60m²	1600万円	21年	ＳＲＣ
H30/10-12月	4分	府中町	３ＬＤＫ	60m²	1200万円	33年	ＲＣ
H29/07-09月	4分	府中町	３ＬＤＫ	75m²	3500万円	6年	ＲＣ
H29/04-06月	4分	府中町	３ＬＤＫ	70m²	3300万円	6年	ＲＣ
H30/10-12月	6分	府中町	３ＬＤＫ	60m²	450万円	33年	ＲＣ
H30/01-03月	6分	府中町	２ＬＤＫ	75m²	2200万円	16年	ＲＣ
H30/10-12月	9分	府中町	２ＬＤＫ	55m²	980万円	34年	ＲＣ
H29/10-12月	9分	府中町	３ＬＤＫ	65m²	1400万円	14年	ＲＣ
H29/07-09月	9分	府中町		55m²	400万円	33年	ＲＣ
H29/07-09月	9分	府中町	３ＬＤＫ	60m²	2200万円	9年	ＲＣ
H31/01-03月	10分	肥子町	３ＬＤＫ	70m²	1600万円	19年	ＳＲＣ
H30/10-12月	10分	肥子町	３ＬＤＫ	70m²	1900万円	18年	ＳＲＣ
H30/01-03月	10分	肥子町		70m²	1200万円	18年	ＳＲＣ
H31/01-03月	10分	府中町	４ＬＤＫ	80m²	2200万円		ＲＣ
H30/01-03月	10分	府中町	４ＤＫ	70m²	70万円	39年	ＲＣ
H30/04-06月	11分	和気町	３ＬＤＫ	65m²	880万円	29年	ＳＲＣ
H29/04-06月	11分	肥子町	３ＬＤＫ	70m²	1300万円	17年	ＳＲＣ
H29/07-09月	11分	府中町	３ＬＤＫ	70m²	2100万円	9年	ＲＣ
H30/10-12月	13分	府中町	３ＬＤＫ	60m²	1400万円		ＳＲＣ
H30/04-06月	13分	府中町		60m²	700万円	23年	ＳＲＣ
H29/07-09月	14分	和気町	３ＬＤＫ	65m²	1200万円	28年	ＳＲＣ
H29/07-09月	14分	和気町	３ＬＤＫ	65m²	800万円	28年	ＳＲＣ
H30/10-12月	14分	府中町	３ＬＤＫ	80m²	900万円	39年	ＲＣ
H30/10-12月	14分	府中町	３ＤＫ	65m²	860万円	33年	ＲＣ
H29/07-09月	14分	府中町	３ＬＤＫ	70m²	1200万円	22年	ＳＲＣ
H31/01-03月	15分	北豊中町	３ＬＤＫ	65m²	1200万円	21年	ＲＣ
H30/07-09月	15分	北豊中町	３ＬＤＫ	70m²	1500万円	20年	ＲＣ
H30/07-09月	15分	北豊中町	３ＬＤＫ	70m²	950万円	20年	ＲＣ
H30/04-06月	15分	北豊中町	３ＬＤＫ	65m²	1200万円	20年	ＲＣ
H30/01-03月	15分	北豊中町		70m²	810万円	20年	ＲＣ
H30/04-06月	16分	和気町	１ＬＤＫ	40m²	420万円	28年	ＳＲＣ
H29/07-09月	16分	和気町	１ＬＤＫ	45m²	500万円	27年	ＳＲＣ
H31/01-03月	16分	和気町	１Ｋ	45m²	250万円	29年	ＳＲＣ
H29/10-12月	21分	和気町	３ＬＤＫ	70m²	1200万円	34年	ＲＣ
H31/01-03月	30分	小田町	１ＬＤＫ	55m²	750万円	23年	ＳＲＣ

※築年数は売却時点の概算

和泉府中駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

和泉府中駅
←信太山 (1.5km) (3.0km) 久米田→
所在地	大阪府和泉市府中町一丁目1-10
所属事業者	西日本旅客鉄道（JR西日本）
所属路線	R 阪和線
キロ程	20.9km（天王寺起点）
駅構造	地上駅
ホーム	2面4線
乗車人員	16,337人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1929年（昭和4年）7月18日
備考	直営駅（管理駅）みどりの窓口有

和泉府中駅周辺の土地価格のまとめ

和泉府中駅は 大阪府和泉市 、大阪府泉大津市 、大阪府忠岡町 の方から主に利用されています。

2019年の和泉府中駅周辺の平均坪単価は32.2万円平米単価は9万7381円で、前年比+0.22％上昇

しています。和泉府中駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1907位 /5112駅です。

和泉府中駅周辺で地価が最も高いのは和泉市府中町1-12-15 で坪単価64.8万円1平方mあたり19.6万円、最も安いのは和泉市今福町1-5-33 で坪単価21.9万円1平方mあたり6.6万円です。その土地評価額の差は、約3.0倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

和泉府中駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

和泉府中駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府和泉市駅地価ランキング | 大阪府泉大津市駅地価ランキング | 大阪府忠岡町駅地価ランキング

和泉府中駅周辺の土地価格

大阪府和泉市の地価 | 大阪府泉大津市の地価 | 大阪府忠岡町の地価

※当サイトで表示している各種データは、2019年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。