和泉府中駅近隣の駅と地価を比較
和泉府中駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1968位 /5085駅
| 1966位 | 備前西市駅 | 平均 9.9万円 /m² | 平均 32.7万円 /坪 |
| 1967位 | 西川原駅 | 平均 9.9万円 /m² | 平均 32.7万円 /坪 |
| 1968位 | 和泉府中駅 | 平均 9.9万円 /m² | 平均 32.7万円 /坪 |
| 1969位 | 守山駅 | 平均 9.9万円 /m² | 平均 32.7万円 /坪 |
| 1970位 | 森林公園駅 | 平均 9.9万円 /m² | 平均 32.6万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2382位 /5085駅
| 2380位 | 乃木駅 | 前年比 +1.21％  |
| 2381位 | 間内駅 | 前年比 +1.21％ |
| 2382位 | 和泉府中駅 | 前年比 +1.21％ |
| 2383位 | 自治医大駅 | 前年比 +1.21％ |
| 2384位 | 沢良宜駅 | 前年比 +1.20％ |
駐車場検索
和泉府中駅周辺の地価平均
|
32万6820円
9万8863円
※2024年の和泉府中駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +1.21% 上昇 |
和泉府中駅の地価公示価格・路線価
和泉府中駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
和泉府中駅周辺の地価推移グラフ
和泉府中駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで和泉府中駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...大阪府平均 ■...和泉府中駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
和泉府中駅近辺の駅地価
和泉府中駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
和泉府中駅の不動産取引価格
和泉府中駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/01-03月
4分
府中町
8.4万円
28万円
ほぼ長方形
私道
60m²
500万
H30/10-12月
5分
府中町
16万円
54万円
ほぼ台形
府道
40m²
670万
R02/04-06月
6分
府中町
11万円
35万円
ほぼ長方形
私道
145m²
1500万
R02/01-03月
6分
府中町
16万円
54万円
袋地等
市道
1900m²
3.1億
R01/10-12月
6分
府中町
15万円
50万円
ほぼ長方形
市道
2000m²以上
3.3億
R01/10-12月
6分
府中町
7万円
23万円
袋地等
市道
1200m²
8300万
R01/07-09月
6分
府中町
7.2万円
24万円
ほぼ台形
府道
410m²
3000万
R01/10-12月
7分
府中町
24万円
78万円
ほぼ長方形
市道
45m²
1100万
H30/10-12月
7分
府中町
11万円
38万円
不整形
市道
1100m²
1.2億
R01/10-12月
8分
府中町
17万円
57万円
ほぼ整形
市道
120m²
2100万
R01/10-12月
8分
府中町
5.3万円
18万円
ほぼ長方形
府道
660m²
3500万
R01/07-09月
8分
府中町
15万円
48万円
ほぼ長方形
市道
170m²
2500万
R02/04-06月
9分
肥子町
16万円
54万円
長方形
道路
200m²
3300万
H31/01-03月
9分
豊中町
4万円
13万円
不整形
市道
35m²
140万
H31/01-03月
9分
井ノ口町
12万円
39万円
ほぼ長方形
府道
100m²
1200万
R01/10-12月
10分
北豊中町
13万円
43万円
ほぼ整形
市道
220m²
2800万
H31/04-06月
10分
府中町
6.5万円
21万円
不整形
府道
100m²
630万
H31/04-06月
10分
府中町
7.1万円
23万円
不整形
府道
55m²
390万
H31/01-03月
14分
府中町
8.9万円
29万円
不整形
110m²
990万
H31/01-03月
14分
府中町
7.2万円
24万円
不整形
95m²
680万
R01/07-09月
15分
高月北
6.7万円
22万円
不整形
道路
700m²
4700万
H31/04-06月
15分
楠町東
16万円
52万円
ほぼ台形
市道
100m²
1600万
H31/04-06月
15分
楠町東
12万円
38万円
ほぼ長方形
市道
90m²
1100万
H31/04-06月
15分
楠町東
12万円
39万円
ほぼ長方形
市道
95m²
1100万
R02/07-09月
16分
府中町
9.5万円
31万円
ほぼ整形
道路
1000m²
9600万
H31/04-06月
18分
楠町東
9.1万円
30万円
ほぼ正方形
市道
200m²
1800万
H31/04-06月
18分
楠町東
12万円
40万円
ほぼ正方形
市道
200m²
2500万
R02/01-03月
18分
黒鳥町
5.3万円
17万円
ほぼ整形
私道
155m²
810万
H31/01-03月
19分
板原町
8.5万円
28万円
ほぼ長方形
市道
660m²
5600万
R01/07-09月
19分
和気町
3.7万円
12万円
不整形
市道
360m²
1400万
R02/07-09月
19分
黒鳥町
1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形
市道
1100m²
1900万
R02/04-06月
20分
一条院町
6.1万円
20万円
不整形
市道
380m²
2300万
H30/10-12月
23分
和気町
11万円
38万円
長方形
市道
150m²
1700万
H31/01-03月
23分
観音寺町
8.7万円
29万円
ほぼ長方形
市道
1200m²
1億
H30/10-12月
24分
高月南
2.6万円
8.4万円
不整形
道路
1600m²
4000万
R02/01-03月
24分
黒鳥町
9.2万円
30万円
ほぼ長方形
市道
175m²
1600万
R02/01-03月
26分
黒鳥町
4.5万円
15万円
ほぼ整形
道路
250m²
1200万
R01/10-12月
26分
黒鳥町
1.7万円
5.6万円
ほぼ整形
道路
250m²
440万
R01/10-12月
28分
小田町
0.32万円
1万円
不整形
道路
65m²
20万
R01/07-09月
29分
黒鳥町
8.5万円
28万円
不整形
市道
830m²
7100万
R02/07-09月
30分
寺田町
8.3万円
28万円
ほぼ長方形
道路
95m²
780万
R01/10-12月
30分
寺田町
7.9万円
26万円
ほぼ長方形
市道
1000m²
8100万
R01/10-12月
30分
寺田町
91万円
300万円
ほぼ長方形
市道
2000m²以上
63億
H30/10-12月
30分
寺田町
2.5万円
8.2万円
ほぼ整形
私道
850m²
2100万
R01/07-09月
30分
小田町
10万円
34万円
ほぼ長方形
道路
120m²
1300万
R01/07-09月
30分
小田町
12万円
39万円
長方形
道路
115m²
1400万
H31/04-06月
30分
小田町
14万円
45万円
ほぼ長方形
道路
105m²
1400万
R02/04-06月
30分
芦部町
2.2万円
7.3万円
ほぼ整形
道路
1200m²
2600万
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和泉府中駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
和泉府中駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 和泉府中駅 | |
|---|---|
|
←信太山 (1.5km)
(3.0km) 久米田→
|
|
| 所在地 | 大阪府和泉市府中町一丁目1-10 |
| 所属事業者 |  西日本旅客鉄道（JR西日本） |
| 所属路線 | R 阪和線 |
| キロ程 | 20.9km（天王寺起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗車人員 | 16,337人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1929年（昭和4年）7月18日 |
| 備考 | 直営駅（管理駅） みどりの窓口 有 |
和泉府中駅周辺の土地価格のまとめ
和泉府中駅は 大阪府和泉市 、大阪府泉大津市 、大阪府忠岡町 の方から主に利用されています。2024年の和泉府中駅周辺の平均坪単価は32.7万円平米単価は9万8863円で、前年比+1.21％上昇
しています。
和泉府中駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1968位 /5085駅です。和泉府中駅周辺で地価が最も高いのは 和泉市府中町1-12-15 で坪単価67.1万円1平方mあたり20.3万円、最も安いのは 和泉市今福町1-5-33 で坪単価21.7万円1平方mあたり6.5万円です。その土地評価額の差は、約3.1倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
和泉府中駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）