地価公示価格チェッカー  

八千代台駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
八千代台駅 外観
西口(2005年12月30日)

八千代台駅周辺の地価平均

38万7812円 /坪単価 11万7313円 /m²単価
 (+2.07% 上昇↑)
※2019年の八千代台駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

八千代台駅近隣の駅と地価を比較

八千代台駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1666位 /5112駅
1664位寺田駅平均 11.7万円 /m²
平均 38.8万円 /坪
1665位名島駅平均 11.7万円 /m²
平均 38.8万円 /坪
1666位八千代台駅平均 11.7万円 /m²
平均 38.8万円 /坪
1667位共和駅平均 11.7万円 /m²
平均 38.7万円 /坪
1668位鴨宮駅平均 11.7万円 /m²
平均 38.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1125位 /5112駅

1123位夙川駅前年比 +2.08% ↑
1124位樟葉駅前年比 +2.08% ↑
1125位八千代台駅前年比 +2.07% ↑
1126位本千葉駅前年比 +2.07% ↑
1127位東伏見駅前年比 +2.07% ↑

八千代台やちよだい駅の地価公示価格・路線価

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八千代台駅周辺の地価推移グラフ

八千代台駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで八千代台駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...千葉県平均 ...八千代台駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

八千代台駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 八千代市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


八千代台駅近辺の駅地価

京成大和田駅の地価 |  実籾駅の地価 |  八千代中央駅の地価

八千代台駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
八千代市八千代台南1-3-1110m
37.1万円 /m²
122.6万円 /坪
+6.30%↑詳細 推移 景観
八千代市八千代台南2-16-7880m
13.1万円 /m²
43.3万円 /坪
+3.97%↑詳細 推移 景観
八千代市八千代台北8-8-16750m
12.6万円 /m²
41.7万円 /坪
+3.28%↑詳細 推移 景観
八千代市八千代台東4-11-3700m
12.5万円 /m²
41.3万円 /坪
+5.04%↑詳細 推移 景観
八千代市八千代台南3-15-31760m
12.3万円 /m²
40.7万円 /坪
+5.13%↑詳細 推移 景観
八千代市八千代台西5丁目5番4750m
11.8万円 /m²
39.0万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
花見川区柏井1-12-131400m
11.1万円 /m²
36.7万円 /坪
+0.91%↑詳細 推移 景観
花見川区作新台6-19-211600m
10.6万円 /m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
習志野市東習志野8-3-151300m
10.1万円 /m²
33.4万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
八千代市八千代台北15-4-51500m
9.2万円 /m²
30.3万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
八千代市高津東4丁目10番231600m
9.2万円 /m²
30.3万円 /坪
+0.77%↑詳細 推移 景観
八千代市八千代台北10-19-171400m
9.0万円 /m²
29.8万円 /坪
+0.11%↑詳細 推移 景観
八千代市八千代台北17-8-91800m
8.4万円 /m²
27.8万円 /坪
+1.08%↑詳細 推移 景観
習志野市東習志野7-5-21700m
5.8万円 /m²
19.2万円 /坪
+1.75%↑詳細 推移 景観
千葉市花見川区柏井町1180番41700m
3.2万円 /m²
10.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

八千代台駅の不動産取引情報

NEW 八千代台駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 1分
犢橋町 1.4万円
4.7万円
台形 市道 590m² 850万
H29/07-09月 1分
犢橋町 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 910万
H30/10-12月 1分
八千代台北 29万円
95万円
長方形 市道 260m² 7600万
H30/10-12月 3分
八千代台南 14万円
48万円
ほぼ長方形 私道 65m² 950万
H29/10-12月 4分
八千代台西 18万円
58万円
ほぼ長方形 市道 280m² 4900万
H30/04-06月 6分
八千代台北 12万円
39万円
ほぼ台形 市道 240m² 2800万
H29/04-06月 6分
八千代台北 11万円
37万円
長方形 市道 370m² 4100万
H30/04-06月 7分
八千代台南 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2000万
H30/04-06月 8分
八千代台南 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2200万
H29/04-06月 8分
八千代台北 13万円
43万円
袋地等 市道 120m² 1600万
H30/07-09月 9分
八千代台東 13万円
41万円
ほぼ長方形 市道 155m² 2000万
H30/10-12月 9分
八千代台南 11万円
37万円
ほぼ長方形 私道 160m² 1800万
H29/10-12月 9分
八千代台西 9.2万円
30万円
長方形 私道 165m² 1500万
H30/07-09月 10分
八千代台南 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 280m² 3600万
H29/07-09月 11分
八千代台東 8.7万円
29万円
長方形 市道 140m² 1200万
H30/04-06月 11分
八千代台北 7.4万円
25万円
長方形 私道 150m² 1100万
H30/10-12月 11分
八千代台西 8.9万円
29万円
不整形 市道 240m² 2100万
H30/10-12月 12分
八千代台東 6.2万円
21万円
長方形 私道 240m² 1500万
H29/07-09月 13分
八千代台北 7.1万円
24万円
袋地等 市道 150m² 1100万
H30/01-03月 14分
東習志野 9.4万円
31万円
不整形 私道 120m² 1200万
H29/10-12月 14分
八千代台北 6.1万円
20万円
長方形 私道 130m² 800万
H30/10-12月 15分
作新台 6.7万円
22万円
不整形 私道 370m² 2500万
H30/10-12月 15分
作新台 6.7万円
22万円
不整形 市道 230m² 1500万
H30/07-09月 15分
作新台 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 590m² 6500万
H30/04-06月 15分
作新台 15万円
48万円
ほぼ長方形 道路 150m² 2200万
H29/04-06月 15分
作新台 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 私道 65m² 600万
H30/10-12月 15分
八千代台北 11万円
35万円
長方形 私道 150m² 1600万
H29/04-06月 15分
八千代台北 3.8万円
13万円
ほぼ正方形 私道 100m² 380万
H30/07-09月 16分
八千代台東 8.5万円
28万円
長方形 私道 140m² 1200万
H30/04-06月 16分
八千代台東 6.8万円
23万円
長方形 私道 140m² 950万
H29/07-09月 16分
作新台 7.9万円
26万円
ほぼ台形 市道 330m² 2600万
H29/10-12月 17分
高津 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 私道 110m² 950万
H30/07-09月 17分
八千代台西 3.9万円
13万円
袋地等 市道 210m² 800万
H30/04-06月 17分
八千代台西 9.7万円
32万円
長方形 市道 55m² 550万
H30/10-12月 18分
作新台 6.7万円
22万円
不整形 市道 320m² 2100万
H31/01-03月 18分
八千代台北 7.6万円
25万円
ほぼ正方形 私道 70m² 550万
H30/07-09月 18分
高津 5.4万円
18万円
不整形 市道 60m² 330万
H30/01-03月 18分
高津 6.4万円
21万円
長方形 市道 200m² 1300万
H30/01-03月 18分
八千代台北 5.6万円
19万円
台形 県道 1200m² 6400万
H30/07-09月 18分
柏井 6.8万円
22万円
長方形 市道 190m² 1300万
H30/07-09月 18分
八千代台西 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 195m² 2000万
H29/10-12月 18分
八千代台西 11万円
36万円
長方形 市道 220m² 2400万
H30/07-09月 19分
作新台 8.1万円
27万円
ほぼ正方形 市道 145m² 1200万
H29/07-09月 19分
作新台 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1200万
H30/07-09月 19分
柏井町 2.6万円
8.8万円
長方形 市道 590m² 1600万
H29/10-12月 21分
作新台 13万円
41万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2100万
H30/10-12月 23分
高津 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1500万
H30/04-06月 24分
高津 6.6万円
22万円
ほぼ台形 市道 200m² 1300万
H30/10-12月 26分
高津 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 90m² 580万
H30/01-03月 28分
作新台 9.9万円
33万円
ほぼ台形 市道 370m² 3600万
H29/10-12月 29分
花島町 0.68万円
2.2万円
台形 道路 145m² 100万
H30/01-03月 30分
天戸町 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1900万
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NEW 八千代台駅のマンション取引価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H29/10-12月 2分
八千代台東 2LDK 60m² 1300万円
40年 SRC
H29/07-09月 2分
八千代台東 オープンフロア 70m² 1900万円
40年 SRC
H29/07-09月 5分
八千代台南 3LDK 65m² 3000万円
3年 RC
H30/04-06月 6分
八千代台東 70m² 2700万円
12年 RC
H29/04-06月 14分
八千代台西 3LDK 65m² 2200万円
27年 RC
H29/04-06月 15分
柏井 2LDK 60m² 370万円
RC
H30/07-09月 16分
東習志野 3LDK 60m² 1100万円
27年 RC
H29/07-09月 17分
東習志野 3LDK 60m² 700万円
26年 RC
H30/10-12月 18分
八千代台東 2LDK 70m² 1300万円
22年 RC
H30/01-03月 18分
東習志野 3LDK 60m² 1300万円
32年 RC
H29/10-12月 18分
東習志野 3LDK 65m² 1400万円
20年 RC
H29/07-09月 18分
東習志野 3LDK 50m² 650万円
24年 RC
H30/07-09月 19分
花見川 2LDK 55m² 200万円
50年 RC
H31/01-03月 19分
東習志野 3LDK 60m² 1100万円
22年 RC
H30/10-12月 19分
東習志野 2LDK 50m² 500万円
25年 RC
H29/10-12月 19分
東習志野 2LDK 60m² 820万円
31年 RC
H30/07-09月 19分
柏井 2LDK 60m² 330万円
45年 RC
H29/10-12月 19分
柏井 2LDK 60m² 920万円
44年 RC
H30/07-09月 20分
花見川 3DK 55m² 150万円
50年 RC
H30/04-06月 20分
花見川 3LDK 55m² 200万円
50年 RC
H30/04-06月 20分
花見川 3LDK 45m² 250万円
50年 RC
H29/04-06月 20分
花見川 3DK 55m² 220万円
49年 RC
H30/10-12月 21分
花見川 2DK 55m² 460万円
RC
H30/04-06月 21分
花見川 2LDK 55m² 240万円
50年 RC
H30/01-03月 21分
花見川 3LDK 55m² 350万円
50年 RC
H30/07-09月 23分
花見川 3DK 55m² 210万円
50年 RC
H30/01-03月 24分
花見川 3DK 45m² 130万円
50年 RC
H30/04-06月 24分
作新台 3LDK 70m² 880万円
44年 RC
H30/10-12月 25分
花見川 2LDK 45m² 50万円
50年 RC
H30/10-12月 25分
花見川 3LDK 45m² 190万円
50年 RC
H30/07-09月 25分
花見川 1LDK 45m² 480万円
50年 RC
H30/07-09月 25分
花見川 2LDK 55m² 550万円
50年 RC
H30/07-09月 25分
作新台 2LDK 60m² 550万円
41年 RC
H29/07-09月 25分
作新台 2LDK 70m² 1000万円
43年 RC
H29/04-06月 25分
作新台 2DK 45m² 430万円
40年 RC
H30/10-12月 25分
天戸町 3LDK 75m² 1500万円
16年 RC
H31/01-03月 26分
花見川 2LDK 45m² 360万円
51年 RC
H30/10-12月 26分
花見川 2DK 45m² 430万円
50年 RC
H30/10-12月 26分
花見川 3DK 45m² 40万円
50年 RC
H30/10-12月 26分
花見川 2LDK 45m² 530万円
50年 RC
H30/07-09月 26分
花見川 3DK 45m² 180万円
53年
H30/07-09月 26分
花見川 2LDK 45m² 140万円
50年 RC
H30/04-06月 26分
花見川 2LDK 45m² 230万円
50年 RC
H29/04-06月 26分
花見川 2LDK 45m² 130万円
49年 RC
H31/01-03月 26分
作新台 3LDK 60m² 380万円
45年 RC
H30/07-09月 26分
作新台 3LDK 60m² 350万円
44年
H29/04-06月 26分
作新台 3LDK 60m² 530万円
43年 RC
H30/10-12月 28分
花見川 3DK 45m² 220万円
50年 RC
H30/10-12月 28分
花見川 3DK 45m² 300万円
50年 RC
H30/01-03月 28分
天戸町 3DK 50m² 400万円
44年 RC
H29/07-09月 28分
天戸町 3LDK 60m² 560万円
43年 RC
H29/07-09月 28分
天戸町 3LDK 55m² 220万円
43年 RC
H30/10-12月 30分
花見川 3DK 45m² 90万円
50年 RC
H30/04-06月 30分
花見川 2LDK 45m² 70万円
50年 RC
H31/01-03月 30分
作新台 60m² 520万円
42年 RC
H29/10-12月 30分
作新台 3LDK 65m² 520万円
40年 RC
H30/07-09月 30分
花島町 2LDK 55m² 700万円
27年 SRC
H29/04-06月 30分
花島町 3LDK 65m² 880万円
26年
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※築年数は売却時点の概算


八千代台駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
八千代台駅
実籾 (2.6km)
(2.1km) 京成大和田
所在地 千葉県八千代市八千代台北1丁目0番地
所属事業者 京成電鉄
所属路線 KS 本線
キロ程 36.6km(京成上野起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗降人員 47,124人/日(年間統計より)
開業年月日 1956年(昭和31年)3月20日

八千代台駅周辺の土地価格のまとめ

八千代台駅は 千葉県八千代市千葉県花見川区千葉県習志野市 の方から主に利用されています。

2019年の八千代台駅周辺の平均坪単価は38.8万円平米単価は11万7313円で、前年比+2.07%上昇↑しています。 八千代台駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1666位 /5112駅です。

八千代台駅周辺で地価が最も高いのは 八千代市八千代台南1-3-1坪単価122.6万円1平方mあたり37.1万円、最も安いのは 千葉市花見川区柏井町1180番4坪単価10.6万円1平方mあたり3.2万円です。その土地評価額の差は、約11.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

八千代台駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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