佐世保駅近隣の駅と地価を比較
佐世保駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1683位 /5105駅
| 1681位 | 和泉大宮駅 | 平均 11.7万円 /m² | 平均 38.7万円 /坪 |
| 1682位 | 宮山駅 | 平均 11.7万円 /m² | 平均 38.7万円 /坪 |
| 1683位 | 佐世保駅 | 平均 11.7万円 /m² | 平均 38.6万円 /坪 |
| 1684位 | 味鋺駅 | 平均 11.7万円 /m² | 平均 38.6万円 /坪 |
| 1685位 | 新田駅 | 平均 11.7万円 /m² | 平均 38.5万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1941位 /5105駅
| 1939位 | 山本駅 | 前年比 +0.66％  |
| 1940位 | 姉ケ崎駅 | 前年比 +0.66％ |
| 1941位 | 佐世保駅 | 前年比 +0.66％ |
| 1942位 | 旭前駅 | 前年比 +0.66％ |
| 1943位 | 常盤駅 | 前年比 +0.66％ |
駐車場検索
佐世保駅周辺の地価平均
|
38万6179円
11万6819円
※2020年の佐世保駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.66% 上昇 |
佐世保駅の地価公示価格・路線価
佐世保駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
佐世保駅周辺の地価推移グラフ
佐世保駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで佐世保駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...長崎県平均 ■...佐世保駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
佐世保駅近辺の駅地価
佐世保駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
佐世保駅の不動産取引価格
佐世保駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H29/10-12月
1分
鹿子前町
4.8万円
16万円
長方形
道路
200m²
980万
H31/01-03月
1分
船越町
1.1万円
3.8万円
不整形
私道
2000m²以上
6300万
H30/10-12月
1分
船越町
3.6万円
12万円
不整形
市道
185m²
670万
H30/01-03月
1分
船越町
0.2万円
0.65万円
台形
市道
230m²
45万
H30/10-12月
1分
俵ヶ浦町
0.078万円
0.26万円
不整形
市道
380m²
30万
H29/04-06月
1分
赤崎町
0.21万円
0.69万円
ほぼ長方形
道路
460m²
95万
H29/07-09月
1分
長坂町
4.5万円
15万円
ほぼ正方形
私道
185m²
830万
H29/04-06月
5分
潮見町
11万円
35万円
不整形
国道
980m²
1億
H29/07-09月
5分
白南風町
1.3万円
4.4万円
ほぼ台形
道路
190m²
250万
H30/10-12月
6分
白南風町
6万円
20万円
ほぼ長方形
市道
290m²
1700万
H29/10-12月
6分
三浦町
12万円
41万円
長方形
市道
320m²
4000万
H30/07-09月
8分
福石町
5万円
16万円
不整形
市道
120m²
600万
H31/01-03月
8分
潮見町
7.8万円
26万円
ほぼ長方形
道路
140m²
1100万
H30/04-06月
8分
潮見町
5.1万円
17万円
ほぼ正方形
市道
135m²
700万
H29/04-06月
9分
京坪町
13万円
43万円
長方形
市道
140m²
1800万
H30/10-12月
9分
潮見町
7.8万円
26万円
ほぼ長方形
市道
130m²
1000万
H30/10-12月
10分
白木町
2.4万円
8万円
ほぼ長方形
市道
270m²
650万
H30/01-03月
10分
山祇町
1.4万円
4.8万円
不整形
市道
180m²
260万
H31/01-03月
11分
松川町
15万円
51万円
ほぼ整形
市道
115m²
1800万
H30/10-12月
11分
潮見町
0.8万円
2.6万円
不整形
私道
240m²
190万
H30/07-09月
13分
福石町
0.88万円
2.9万円
不整形
道路
570m²
500万
H30/07-09月
13分
松川町
0.91万円
3万円
ほぼ長方形
市道
105m²
93万
H30/01-03月
13分
山祇町
1.6万円
5.4万円
ほぼ長方形
市道
185m²
300万
H30/10-12月
16分
山祇町
0.73万円
2.4万円
袋地等
市道
140m²
100万
H30/01-03月
16分
塩浜町
15万円
49万円
ほぼ長方形
市道
280m²
4300万
H30/04-06月
19分
松川町
11万円
36万円
ほぼ長方形
市道
220m²
2400万
H30/10-12月
20分
常盤町
18万円
59万円
長方形
市道
250m²
4400万
H30/04-06月
20分
本島町
3.8万円
12万円
ほぼ長方形
市道
175m²
650万
H30/10-12月
21分
東山町
3.1万円
10万円
ほぼ台形
道路
165m²
530万
H30/10-12月
21分
藤原町
6.6万円
22万円
ほぼ長方形
市道
930m²
6100万
H30/04-06月
23分
島瀬町
9.5万円
31万円
ほぼ長方形
国道
630m²
6000万
H29/07-09月
23分
須佐町
1.2万円
4.1万円
不整形
私道
570m²
700万
H30/04-06月
23分
小佐世保町
4.4万円
15万円
不整形
市道
220m²
980万
H30/04-06月
24分
大宮町
7万円
23万円
ほぼ整形
市道
135m²
960万
H29/10-12月
24分
東山町
6.9万円
23万円
台形
市道
155m²
1100万
H29/04-06月
24分
大黒町
5.5万円
18万円
ほぼ長方形
市道
310m²
1700万
H30/04-06月
24分
谷郷町
6.1万円
20万円
不整形
市道
240m²
1500万
H30/07-09月
24分
山祇町
0.58万円
1.9万円
ほぼ長方形
道路
175m²
100万
H29/10-12月
25分
東山町
3.5万円
12万円
ほぼ長方形
市道
40m²
130万
H29/07-09月
25分
勝富町
7.9万円
26万円
ほぼ長方形
市道
100m²
780万
H29/07-09月
25分
山手町
5.7万円
19万円
ほぼ長方形
市道
300m²
1700万
H30/01-03月
26分
木風町
3.6万円
12万円
ほぼ整形
市道
340m²
1200万
H29/07-09月
26分
藤原町
7.7万円
25万円
ほぼ長方形
道路
50m²
400万
H29/07-09月
28分
天神
1.5万円
5.1万円
不整形
市道
195m²
300万
H30/04-06月
30分
鵜渡越町
3.9万円
13万円
不整形
市道
350m²
1400万
H30/04-06月
30分
清水町
8.5万円
28万円
不整形
市道
160m²
1400万
H29/04-06月
30分
清水町
5.2万円
17万円
ほぼ整形
道路
180m²
950万
H30/04-06月
30分
折橋町
0.29万円
0.94万円
ほぼ長方形
道路
105m²
30万
H30/07-09月
30分
東大久保町
2.8万円
9.2万円
ほぼ台形
道路
230m²
650万
H30/01-03月
30分
折橋町
1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形
道路
340m²
360万
H29/07-09月
30分
東山町
6.2万円
21万円
ほぼ長方形
市道
180m²
1100万
H30/07-09月
30分
須田尾町
3.4万円
11万円
不整形
市道
590m²
2000万
H30/07-09月
30分
須田尾町
2.5万円
8.2万円
ほぼ長方形
道路
390m²
960万
H29/07-09月
30分
大黒町
4.4万円
15万円
ほぼ台形
市道
290m²
1300万
H30/10-12月
30分
福田町
1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形
道路
320m²
540万
H29/10-12月
30分
福田町
2.2万円
7.1万円
不整形
道路
45m²
100万
H30/01-03月
30分
谷郷町
3万円
10万円
不整形
道路
1700m²
5000万
H30/04-06月
30分
小佐世保町
1.2万円
4万円
ほぼ台形
市道
150m²
180万
H30/07-09月
30分
天神
1.4万円
4.7万円
ほぼ整形
道路
350m²
500万
H31/01-03月
30分
小島町
3.1万円
10万円
ほぼ整形
県道
120m²
370万
H30/10-12月
30分
小島町
6万円
20万円
ほぼ整形
県道
290m²
1800万
H29/10-12月
30分
小島町
3.3万円
11万円
不整形
県道
105m²
350万
H29/07-09月
30分
天神
1.6万円
5.2万円
不整形
市道
380m²
600万
H30/04-06月
30分
御船町
6.4万円
21万円
ほぼ長方形
県道
140m²
890万
H30/01-03月
30分
赤崎町
2.6万円
8.7万円
不整形
私道
230m²
600万
H29/07-09月
30分
長坂町
4.4万円
14万円
長方形
区画街路
185m²
810万
H29/07-09月
30分
長坂町
4.3万円
14万円
長方形
区画街路
190m²
810万
H29/07-09月
30分
長坂町
4.8万円
16万円
ほぼ長方形
区画街路
190m²
920万
H30/10-12月
30分
金比良町
1.2万円
3.8万円
不整形
市道
85m²
100万
H30/10-12月
30分
金比良町
1.2万円
3.8万円
ほぼ整形
市道
430m²
500万
H30/04-06月
30分
中通町
0.3万円
1万円
不整形
市道
165m²
50万
H29/10-12月
30分
中通町
0.93万円
3.1万円
不整形
道路
860m²
800万
H30/01-03月
30分
大和町
1.1万円
3.5万円
ほぼ台形
市道
120m²
130万
H30/01-03月
30分
大和町
0.33万円
1.1万円
ほぼ整形
市道
155m²
50万
H29/10-12月
30分
大和町
2.2万円
7.4万円
不整形
私道
130m²
290万
H30/10-12月
30分
石坂町
5.9万円
20万円
ほぼ長方形
道路
140m²
840万
H29/10-12月
30分
大和町
3.9万円
13万円
ほぼ長方形
道路
290m²
1200万
H30/01-03月
30分
石坂町
9.3万円
31万円
ほぼ長方形
市道
220m²
2100万
H29/04-06月
30分
石坂町
9.7万円
32万円
ほぼ台形
市道
210m²
2100万
H30/01-03月
30分
名切町
0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形
市道
260m²
120万
もっと見る
佐世保駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
佐世保駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 佐世保駅 | |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県佐世保市三浦町21-1 |
| 所属事業者 | ■九州旅客鉄道（JR九州） ■松浦鉄道 |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | （JR九州）3面6線 （松浦鉄道）1面2線 |
| 乗車人員 | （JR九州） -2010年- 3,635人/日（降車客含まず） （松浦鉄道） -2006年- 691人/日（降車客含まず） |
| 乗降人員 | （JR九州） -2010年- 7,203人/日 |
| 開業年月日 | 1898年（明治31年）1月20日 |
| 乗入路線 2 路線 | |
| 所属路線 | ■佐世保線 |
| キロ程 | 48.8km（肥前山口起点） |
|
←日宇 (3.4km)
|
|
| 所属路線 | ■西九州線 |
| キロ程 | 93.8km（有田起点） |
|
←佐世保中央 (1.0km)
|
|
| 備考 | 共同使用駅 JR九州：直営駅 JR九州：みどりの窓口 有 松浦鉄道：直営駅 |
佐世保駅周辺の土地価格のまとめ
佐世保駅は 長崎県佐世保市 の方から主に利用されています。2020年の佐世保駅周辺の平均坪単価は38.6万円平米単価は11万6819円で、前年比+0.66％上昇
しています。
佐世保駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1683位 /5105駅です。佐世保駅周辺で地価が最も高いのは 佐世保市島瀬町9-8 で坪単価188.4万円1平方mあたり57.0万円、最も安いのは 佐世保市船越町109番2 で坪単価5.4万円1平方mあたり1.6万円です。その土地評価額の差は、約35.2倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
佐世保駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）