地価公示価格チェッカー  

埼玉県坂戸市の地価公示価格・路線価

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

坂戸市の地価ランキング

埼玉県内地価ランキング

30位 /70市区町村
28位西区平均 10.6万円 /m²
平均 35.1万円 /坪
29位鶴ヶ島市平均 10.6万円 /m²
平均 35.0万円 /坪
30位坂戸市平均 10.2万円 /m²
平均 33.6万円 /坪
31位飯能市平均 10.2万円 /m²
平均 33.6万円 /坪
32位春日部市平均 10.0万円 /m²
平均 33.1万円 /坪
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埼玉県内上昇率ランキング

42位 /70市区町村

40位埼玉県小鹿野町前年比 -0.78% ↓
41位埼玉県鶴ヶ島市前年比 -0.80% ↓
42位埼玉県坂戸市前年比 -0.81% ↓
43位埼玉県吉川市前年比 -0.87% ↓
44位埼玉県小川町前年比 -0.90% ↓
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坂戸市の駅地価ランキング

1位若葉駅12.0万円 /m²
39.5万円 /坪
2位北坂戸駅9.3万円 /m²
30.8万円 /坪
3位坂戸駅9.1万円 /m²
30.2万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

294位 /1526市区町村
292位鹿児島奄美市平均 10.2万円 /m²
平均 33.9万円 /坪
293位愛知県北名古屋市平均 10.2万円 /m²
平均 33.8万円 /坪
294位埼玉県坂戸市平均 10.2万円 /m²
平均 33.6万円 /坪
295位神奈川松田町平均 10.2万円 /m²
平均 33.6万円 /坪
296位埼玉県飯能市平均 10.2万円 /m²
平均 33.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

706位 /1526市区町村
※2021年と2020年の地価公示価格を基に算出

704位青森県黒石市前年比 -0.81% ↓
705位青森県平川市前年比 -0.81% ↓
706位埼玉県坂戸市前年比 -0.81% ↓
707位新潟県秋葉区前年比 -0.81% ↓
708位千葉県白子町前年比 -0.81% ↓

埼玉県坂戸市(さかどし)の地価平均

33万6281円 /坪単価
10万1725円 /m²
※2021年発表坂戸市の地価公示価格平均値
前年比 -0.81%下落↓
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坂戸市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

埼玉県坂戸市の地価推移グラフ

埼玉県と坂戸市の地価公示価格の推移です。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に埼玉県全体と坂戸市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


坂戸市の駅周辺地価

■か
駅北坂戸(きたさかど)

■さ
駅坂戸(さかど)

■わ
駅若葉(わかば)


坂戸市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
日の出町14-7坂戸100m
21.4万円/m²
70.7万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
末広町3番10北坂戸170m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
南町10-12坂戸400m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
千代田3-6-17若葉700m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
芦山町18番17北坂戸500m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
末広町16番4北坂戸800m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
千代田2-19-14若葉1700m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
三光町46番2坂戸750m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
仲町23番4坂戸1000m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
伊豆の山町17番36北坂戸900m
9.6万円/m²
31.6万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
泉町28番7坂戸1000m
9.6万円/m²
31.6万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
にっさい花みず木3丁目20番5北坂戸2900m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
浅羽野3丁目4番2坂戸1600m
8.4万円/m²
27.6万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
大字片柳字馬場先1645番12北坂戸1200m
7.0万円/m²
23.0万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
大字塚越字宿西1226番4若葉2300m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
大字北浅羽字地家199番1北坂戸3800m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

坂戸市の不動産取引価格 (土地の実売買)

青木(あおき) | 粟生田(あおた) | 赤尾(あかお) | 浅羽(あさば) | 浅羽野(あさばの) | 芦山町(あしやまちょう) | 厚川(あつがわ) | 石井(いしい) | 伊豆の山町(いずのやまちょう) | 泉町(いずみちょう) | 今西(いまにし) | 欠ノ上(かけのうえ) | 片柳(かたやなぎ) | 片柳新田(かたやなぎしんでん) | 金田(かねだ) | 鎌倉町(かまくらちょう) | 上吉田(かみよしだ) | 萱方(かやがた) | 北浅羽(きたあさば) | 北大塚(きたおおつか) | 北峰(きたみね) | けやき台(けやきだい) | 紺屋(こうや) | 小沼(こぬま) | 小山(こやま) | 栄(さかえ) | 坂戸(さかど) | 沢木(さわき) | 三光町(さんこうちょう) | 島田(しまだ) | 清水町(しみずちょう) | 新ケ谷(しんがや) | 成願寺(じょうがんじ) | 末広町(すえひろちょう) | 関間(せきま) | 善能寺(ぜんのうじ) | 竹之内(たけのうち) | 多和目(たわめ) | 千代田(ちよだ) | 塚越(つかごし) | 塚崎(つかさき) | 鶴舞(つるまい) | 戸口(とぐち) | 戸宮(とみや) | 中小坂(なかおさか) | 中里(なかざと) | 仲町(なかちょう) | 中富町(なかとみちょう) | 長岡(ながおか) | 新堀(にいほり) | 西坂戸(にしさかど) | にっさい花みず木(にっさいはなみずき) | 花影町(はなかげちょう) | 東坂戸(ひがしさかど) | 東和田(ひがしわだ) | 日の出町(ひのでちょう) | 堀込(ほりごめ) | 本町(ほんちょう) | 溝端町(みぞはたちょう) | 緑町(みどりちょう) | 南町(みなみちょう) | 元町(もとちょう) | 森戸(もりど) | 薬師町(やくしちょう) | 柳町(やなぎちょう) | 八幡(やはた) | 山田町(やまたちょう) | 横沼(よこぬま) | 四日市場(よっかいちば)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

坂戸市近辺の市区町村

鶴ヶ島市の地価 |  東松山市の地価 |  鳩山町の地価



坂戸市の土地価格のまとめ

坂戸市の平均坪単価は33.6万円平米単価は10万1725円で、前年比では-0.81%下落↓しています。
坂戸市の土地価格は、埼玉県の中で30位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは294位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は若葉駅で坪単価39.5万円1平方mあたり12.0万円、最も安い駅は坂戸駅で坪単価30.2万円1平方mあたり9.1万円です。 また、下落率が最も低い駅は若葉駅で前年比-0.74%↓、下落率が最も高い駅は坂戸駅で前年比-0.92%↓です。

坂戸市内で土地評価額が最も高い場所は日の出町14-7で坪単価70.7万円1平方mあたり21.4万円、最も安い場所は 大字北浅羽字地家199番1 で坪単価6.3万円1平方mあたり1.9万円です。その土地価格の差は、約11.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

坂戸市と鶴ヶ島市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

坂戸市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

坂戸市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 坂戸市と鶴ヶ島市を比較
  2. 坂戸市・鶴ヶ島市・東松山市を比較
  3. 坂戸市と東松山市を比較
  4. 坂戸市・東松山市・鳩山町を比較
  5. その他(埼玉県の地価)


駐車場検索

坂戸市の駅上昇率ランキング


1位若葉駅前年比 -0.74%↓
2位北坂戸駅前年比 -0.81%↓
3位坂戸駅前年比 -0.92%↓

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