地価公示価格チェッカー  

新さっぽろ駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新さっぽろ駅近隣の駅と地価を比較

新さっぽろ駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2001位 /5093駅
1999位同志社前駅平均 9.1万円 /m²
平均 30.0万円 /坪
2000位谷山駅平均 9.1万円 /m²
平均 30.0万円 /坪
2001位新さっぽろ駅平均 9.1万円 /m²
平均 30.0万円 /坪
2002位高横須賀駅平均 9.1万円 /m²
平均 29.9万円 /坪
2003位千代田駅平均 9.0万円 /m²
平均 29.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国45位 /5093駅

43位天拝山駅前年比 +5.66% ↑
44位二俣新町駅前年比 +5.65% ↑
45位新さっぽろ駅前年比 +5.65% ↑
46位南郷13丁目駅前年比 +5.62% ↑
47位白石駅前年比 +5.61% ↑

駐車場検索

駅新さっぽろ駅周辺の地価平均

29万9835円 /坪単価
9万700円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の新さっぽろ駅周辺の公示価格平均
前年比 +5.65% 上昇↑

駅新さっぽろ(しんさっぽろ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 厚別区の路線価図 ( 年7月発表)

新さっぽろ駅周辺の地価推移グラフ

新さっぽろ駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで新さっぽろ駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...北海道平均 ■...新さっぽろ駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新さっぽろ駅近辺の駅地価

新札幌駅の地価 |  厚別駅の地価 |  森林公園駅の地価

新さっぽろ駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
札幌市厚別区厚別中央2条4丁目5番2500m
20.6万円 /m²
68.1万円 /坪
+8.42%↑詳細 推移 景観
厚別区厚別中央1条7-12-29600m
13.7万円 /m²
45.3万円 /坪
+8.73%↑詳細 推移 景観
厚別区青葉町2-10-22550m
11.4万円 /m²
37.7万円 /坪
+6.54%↑詳細 推移 景観
厚別区厚別東3条3-10-251300m
8.2万円 /m²
27.1万円 /坪
+6.62%↑詳細 推移 景観
厚別区厚別東2条5-21-201500m
7.4万円 /m²
24.6万円 /坪
+6.14%↑詳細 推移 景観
厚別区青葉町8-9-41400m
7.1万円 /m²
23.5万円 /坪
+4.41%↑詳細 推移 景観
厚別区厚別東5条2-3-301300m
4.9万円 /m²
16.3万円 /坪
+3.14%↑詳細 推移 景観
厚別区もみじ台西7-3-32200m
4.3万円 /m²
14.1万円 /坪
+2.88%↑詳細 推移 景観
厚別区もみじ台東7-8-123500m
4.0万円 /m²
13.2万円 /坪
+3.92%↑詳細 推移 景観

新さっぽろ駅の不動産取引価格

NEW 新さっぽろ駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
里塚緑ケ丘 6.4万円
21万円
長方形 市道 220m² 1400万
R02/07-09月 1分
里塚緑ケ丘 4.5万円
15万円
不整形 市道 390m² 1700万
R02/07-09月 1分
里塚緑ケ丘 0.65万円
2.2万円
ほぼ長方形 770m² 500万
R01/07-09月 1分
里塚緑ケ丘 4.4万円
14万円
長方形 市道 185m² 800万
H31/01-03月 1分
里塚緑ケ丘 4.5万円
15万円
台形 市道 880m² 4000万
H30/10-12月 1分
里塚緑ケ丘 3.8万円
13万円
台形 市道 210m² 800万
H30/10-12月 1分
里塚緑ケ丘 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1400万
R02/01-03月 6分
青葉町 19万円
63万円
長方形 市道 270m² 5100万
H31/04-06月 6分
厚別中央1条 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 7.5億
H31/04-06月 6分
厚別中央1条 15万円
50万円
ほぼ正方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 17億
R02/04-06月 7分
青葉町 11万円
37万円
ほぼ台形 市道 210m² 2300万
R01/10-12月 7分
青葉町 9.7万円
32万円
ほぼ台形 市道 210m² 2000万
R01/10-12月 7分
青葉町 12万円
41万円
ほぼ台形 市道 270m² 3300万
R01/07-09月 7分
青葉町 9.1万円
30万円
長方形 市道 240m² 2200万
R01/07-09月 8分
厚別中央2条 23万円
77万円
ほぼ正方形 市道 470m² 1.1億
R02/01-03月 8分
厚別中央3条 15万円
51万円
台形 市道 580m² 8900万
R02/04-06月 8分
厚別東2条 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 260m² 3900万
R01/10-12月 8分
厚別東2条 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 170m² 2200万
H31/01-03月 10分
厚別中央4条 14万円
46万円
台形 市道 230m² 3200万
H30/10-12月 11分
厚別東1条 3.9万円
13万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.6億
H31/01-03月 12分
青葉町 9.7万円
32万円
長方形 市道 185m² 1800万
H31/04-06月 13分
厚別東1条 9万円
30万円
ほぼ長方形 市道 350m² 3100万
R02/01-03月 13分
青葉町 8.7万円
29万円
長方形 市道 195m² 1700万
H31/01-03月 13分
青葉町 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 185m² 2000万
H30/10-12月 14分
厚別中央3条 11万円
35万円
長方形 市道 440m² 4700万
R01/10-12月 14分
厚別東2条 9.1万円
30万円
ほぼ正方形 市道 195m² 1800万
R02/01-03月 14分
青葉町 7.6万円
25万円
台形 市道 360m² 2700万
R01/10-12月 15分
厚別東2条 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 550m² 4300万
R01/10-12月 16分
厚別東3条 9.2万円
31万円
長方形 市道 135m² 1300万
H30/10-12月 16分
厚別東3条 11万円
35万円
台形 市道 105m² 1100万
H31/04-06月 17分
厚別東3条 7.9万円
26万円
長方形 市道 250m² 2000万
R02/04-06月 19分
もみじ台北 5.7万円
19万円
長方形 市道 290m² 1700万
H31/04-06月 19分
厚別東3条 7.9万円
26万円
長方形 市道 250m² 2000万
R01/10-12月 20分
厚別東2条 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1700万
R02/07-09月 20分
青葉町 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1700万
H30/10-12月 21分
厚別東1条 8.6万円
28万円
長方形 市道 200m² 1700万
R02/04-06月 24分
もみじ台北 4.8万円
16万円
ほぼ台形 市道 350m² 1700万
R02/07-09月 28分
もみじ台西 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 360m² 1600万
R01/10-12月 28分
もみじ台西 4.9万円
16万円
長方形 市道 250m² 1200万
H30/10-12月 28分
もみじ台西 4.8万円
16万円
長方形 市道 290m² 1400万
R02/01-03月 28分
厚別東1条 2.5万円
8.1万円
ほぼ長方形 市道 730m² 1800万
R01/07-09月 28分
厚別東1条 6.7万円
22万円
不整形 市道 220m² 1500万
H31/01-03月 28分
厚別東1条 6.1万円
20万円
長方形 市道 220m² 1300万
R02/07-09月 30分
上野幌1条 7.6万円
25万円
長方形 市道 820m² 6200万
R01/07-09月 30分
下野幌テクノパーク 1万円
3.3万円
長方形 市道 1700m² 1700万
R01/07-09月 30分
もみじ台東 4.9万円
16万円
長方形 市道 290m² 1400万
R01/07-09月 30分
もみじ台東 7.1万円
24万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1600万
R01/07-09月 30分
もみじ台東 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1700万
H31/01-03月 30分
もみじ台東 4.6万円
15万円
台形 市道 280m² 1300万
H31/04-06月 30分
もみじ台南 4.5万円
15万円
長方形 市道 200m² 900万
H31/04-06月 30分
もみじ台南 6.2万円
21万円
ほぼ長方形 市道 145m² 900万
H31/04-06月 30分
もみじ台南 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 340m² 1900万
H31/01-03月 30分
もみじ台南 4.8万円
16万円
長方形 市道 310m² 1500万
H31/01-03月 30分
もみじ台南 3.9万円
13万円
長方形 市道 300m² 1200万
H31/01-03月 30分
もみじ台南 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 市道 310m² 1500万
R01/10-12月 30分
平岡公園東 8.3万円
28万円
長方形 市道 240m² 2000万
R01/10-12月 30分
平岡公園東 8.3万円
28万円
長方形 市道 240m² 2000万
H31/04-06月 30分
平岡公園東 7.7万円
25万円
長方形 市道 300m² 2300万
H31/01-03月 30分
平岡公園東 8.3万円
28万円
長方形 市道 310m² 2600万
もっと見る


新さっぽろ駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
新さっぽろ駅
所在地 札幌市厚別区厚別中央2条5丁目
所属事業者 札幌市交通局札幌市交通局
所属路線 札幌市営地下鉄東西線札幌市営地下鉄東西線
キロ程 20.1km(宮の沢駅起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗車人員 19,401人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1982年(昭和57年)3月21日
乗換 北海道旅客鉄道(JR北海道)北海道旅客鉄道(JR北海道)
■千歳線 新札幌駅(○H05)

新さっぽろ駅周辺の土地価格のまとめ

新さっぽろ駅は 北海道厚別区 の方から主に利用されています。

2021年の新さっぽろ駅周辺の平均坪単価は30.0万円平米単価は9万700円で、前年比+5.65%上昇↑しています。 新さっぽろ駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2001位 /5093駅です。

新さっぽろ駅周辺で地価が最も高いのは 札幌市厚別区厚別中央2条4丁目5番2 で坪単価68.1万円1平方mあたり20.6万円、最も安いのは 厚別区もみじ台東7-8-12 で坪単価13.2万円1平方mあたり4.0万円です。その土地評価額の差は、約5.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

新さっぽろ駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


新さっぽろ駅の駅地価を近隣の駅と比較

北海道厚別区 駅地価ランキング


新さっぽろ駅周辺の土地価格

北海道厚別区の地価



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