坂戸駅近隣の駅と地価を比較
坂戸駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2042位 /5085駅
2040位 | 廿日市駅 | 平均 9.3万円 /m² | 平均 30.9万円 /坪 |
2041位 | 東海大学前駅 | 平均 9.3万円 /m² | 平均 30.9万円 /坪 |
2042位 | 坂戸駅 | 平均 9.3万円 /m² | 平均 30.8万円 /坪 |
2043位 | 逆井駅 | 平均 9.3万円 /m² | 平均 30.8万円 /坪 |
2044位 | 蓮田駅 | 平均 9.3万円 /m² | 平均 30.8万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2376位 /5085駅
2374位 | 本宿駅 | 前年比 +1.22% |
2375位 | 売布神社駅 | 前年比 +1.22% |
2376位 | 坂戸駅 | 前年比 +1.22% |
2377位 | 宝塚南口駅 | 前年比 +1.21% |
2378位 | 和木駅 | 前年比 +1.21% |
駐車場検索
坂戸駅周辺の地価平均
30万8430円
9万3300円
※2024年の坂戸駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +1.22% 上昇 |
坂戸駅の地価公示価格・路線価
坂戸駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
坂戸駅周辺の地価推移グラフ
坂戸駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで坂戸駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...坂戸駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
坂戸駅近辺の駅地価
坂戸駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
坂戸駅の不動産取引価格
坂戸駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/10-12月
1分
大字善能寺
0.089万円
0.29万円
ほぼ長方形
市道
115m²
10万
R01/10-12月
1分
大字赤沼
2.3万円
7.5万円
ほぼ整形
町道
85m²
190万
R01/07-09月
1分
大字赤沼
2.1万円
7万円
ほぼ台形
町道
780m²
1700万
R01/07-09月
1分
大字赤沼
7.3万円
24万円
ほぼ長方形
町道
85m²
630万
H31/04-06月
1分
大字赤沼
1.1万円
3.7万円
ほぼ台形
県道
640m²
710万
H31/04-06月
1分
大字赤沼
2.3万円
7.5万円
ほぼ台形
県道
195m²
440万
H31/04-06月
1分
大字赤沼
20万円
65万円
ほぼ台形
県道
105m²
2100万
H31/04-06月
1分
大字赤沼
1.5万円
5万円
ほぼ台形
125m²
190万
H31/04-06月
1分
大字赤沼
0.76万円
2.5万円
ほぼ整形
町道
125m²
96万
H30/10-12月
1分
大字赤沼
1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形
町道
200m²
250万
R02/01-03月
1分
大字石坂
0.67万円
2.2万円
ほぼ整形
県道
670m²
450万
R02/04-06月
1分
大字今宿
2.7万円
8.9万円
長方形
町道
270m²
740万
H31/04-06月
1分
大字今宿
3.8万円
13万円
ほぼ長方形
町道
550m²
2100万
H30/10-12月
1分
大字熊井
2.8万円
9.1万円
ほぼ長方形
県道
195m²
540万
R01/10-12月
1分
大字小用
0.6万円
2万円
ほぼ台形
町道
165m²
100万
H30/10-12月
1分
大字小用
0.16万円
0.52万円
不整形
県道
740m²
120万
H31/04-06月
1分
鳩ヶ丘
2.1万円
7.1万円
ほぼ台形
町道
210m²
450万
H31/04-06月
1分
鳩ヶ丘
2.1万円
6.8万円
長方形
町道
220m²
450万
H30/10-12月
1分
日の出町
24万円
78万円
ほぼ長方形
市道
260m²
6200万
H31/01-03月
1分
松ヶ丘
4.8万円
16万円
ほぼ整形
町道
410m²
2000万
R01/10-12月
2分
大字泉井
0.64万円
2.1万円
ほぼ台形
町道
160m²
100万
H31/01-03月
3分
南町
11万円
35万円
ほぼ長方形
市道
65m²
700万
R02/01-03月
4分
日の出町
11万円
37万円
不整形
市道
150m²
1700万
H31/01-03月
4分
南町
20万円
65万円
長方形
市道
145m²
2800万
H30/10-12月
4分
南町
11万円
37万円
ほぼ長方形
市道
600m²
6800万
R02/04-06月
6分
中富町
7.9万円
26万円
長方形
市道
270m²
2100万
R01/10-12月
8分
三光町
11万円
35万円
ほぼ長方形
市道
150m²
1600万
H31/04-06月
8分
三光町
8.2万円
27万円
ほぼ長方形
道路
105m²
850万
R01/07-09月
8分
本町
7.4万円
24万円
ほぼ長方形
市道
95m²
700万
H31/04-06月
8分
本町
9万円
30万円
ほぼ長方形
市道
60m²
550万
R01/10-12月
9分
関間
5.8万円
19万円
ほぼ整形
私道
200m²
1200万
R02/04-06月
9分
脚折町
10万円
34万円
ほぼ台形
市道
300m²
3100万
H31/04-06月
9分
脚折町
12万円
39万円
ほぼ台形
市道
110m²
1300万
H31/04-06月
10分
三光町
4.9万円
16万円
長方形
道路
230m²
1100万
R01/07-09月
11分
脚折町
5.2万円
17万円
袋地等
市道
150m²
770万
H30/10-12月
11分
脚折町
6.5万円
21万円
ほぼ長方形
市道
170m²
1100万
H31/04-06月
12分
仲町
10万円
34万円
ほぼ整形
道路
130m²
1400万
H31/01-03月
12分
仲町
14万円
46万円
ほぼ長方形
市道
115m²
1600万
H30/10-12月
13分
清水町
10万円
34万円
不整形
県道
250m²
2500万
R02/07-09月
13分
八幡
7.5万円
25万円
不整形
市道
2000m²以上
2.8億
R02/01-03月
13分
脚折町
12万円
39万円
ほぼ長方形
市道
150m²
1800万
R02/04-06月
13分
中富町
4.7万円
16万円
ほぼ長方形
市道
320m²
1500万
H31/01-03月
13分
花影町
6.4万円
21万円
袋地等
市道
220m²
1400万
R01/07-09月
14分
脚折町
7.2万円
24万円
袋地等
市道
220m²
1600万
H30/10-12月
14分
脚折町
9.7万円
32万円
長方形
市道
185m²
1800万
R01/07-09月
14分
千代田
13万円
42万円
不整形
市道
730m²
9200万
R02/01-03月
16分
大字下新田
6.2万円
20万円
ほぼ長方形
市道
170m²
1100万
R02/01-03月
18分
大字下新田
9.4万円
31万円
ほぼ長方形
市道
135m²
1300万
R02/01-03月
18分
大字下新田
5万円
16万円
長方形
市道
120m²
600万
R01/10-12月
19分
千代田
7.1万円
23万円
ほぼ長方形
市道
920m²
6500万
H30/10-12月
19分
富士見
17万円
55万円
ほぼ正方形
市道
165m²
2800万
R01/10-12月
20分
大字脚折
1.7万円
5.6万円
袋地等
市道
120m²
200万
R01/10-12月
20分
大字脚折
1.8万円
6万円
袋地等
市道
110m²
200万
H30/10-12月
20分
大字脚折
3.8万円
13万円
長方形
市道
160m²
600万
R02/01-03月
20分
大字下新田
5.4万円
18万円
袋地等
私道
155m²
840万
H31/01-03月
29分
大字塚崎
3.2万円
10万円
長方形
市道
330m²
1100万
R01/10-12月
30分
大字北峰
1.7万円
5.6万円
不整形
市道
670m²
1100万
R02/01-03月
30分
大字小山
0.66万円
2.2万円
不整形
市道
120m²
78万
R02/01-03月
30分
大字小山
0.75万円
2.5万円
ほぼ長方形
市道
110m²
81万
H30/10-12月
30分
大字小山
1.7万円
5.7万円
ほぼ整形
県道
690m²
1200万
R02/01-03月
30分
大字脚折
4.9万円
16万円
長方形
私道
120m²
600万
R01/10-12月
30分
大字善能寺
3.8万円
13万円
ほぼ整形
市道
300m²
1200万
H31/04-06月
30分
大字善能寺
3.4万円
11万円
袋地等
市道
350m²
1200万
H30/10-12月
30分
大字塚崎
0.35万円
1.2万円
ほぼ長方形
市道
850m²
300万
R02/07-09月
30分
大字新堀
4万円
13万円
袋地等
市道
330m²
1300万
R01/07-09月
30分
大字新堀
3万円
10万円
袋地等
市道
290m²
880万
H31/01-03月
30分
大字新堀
0.66万円
2.2万円
長方形
市道
80m²
54万
H31/01-03月
30分
大字新堀
3.6万円
12万円
不整形
市道
380m²
1400万
H30/10-12月
30分
大字新堀
1.5万円
4.9万円
ほぼ整形
市道
530m²
790万
R01/07-09月
30分
大字堀込
5.5万円
18万円
ほぼ台形
市道
310m²
1700万
R02/04-06月
30分
大字北大塚
2.5万円
8.2万円
台形
市道
520m²
1300万
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坂戸駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
|
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坂戸駅 | |
---|---|
所在地 | 埼玉県坂戸市日の出町1-1 |
所属事業者 | 東武鉄道 |
駅構造 | 地上駅 |
ホーム | 2面4線 |
乗降人員 | 27,755人/日(年間統計より) |
開業年月日 | 1916年(大正5年)10月27日 |
乗入路線 2 路線 | |
所属路線 | ■東上本線 |
キロ程 | 40.6km(池袋起点) |
←TJ-若葉 (1.7km)
(2.1km) 北坂戸 TJ-→
|
|
所属路線 | ■越生線 |
キロ程 | 0.0km(坂戸起点) |
(2.8km) 一本松 TJ-→
|
|
備考 | 1976年(昭和51年) 坂戸町駅から改称 |
坂戸駅周辺の土地価格のまとめ
坂戸駅は 埼玉県坂戸市 、埼玉県鳩山町 、埼玉県鶴ヶ島市 の方から主に利用されています。2024年の坂戸駅周辺の平均坪単価は30.8万円平米単価は9万3300円で、前年比+1.22%上昇しています。 坂戸駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2042位 /5085駅です。
坂戸駅周辺で地価が最も高いのは 坂戸市日の出町21-4 で坪単価71.4万円1平方mあたり21.6万円、最も安いのは 比企郡鳩山町大字大豆戸字七反田上279番2 で坪単価5.8万円1平方mあたり1.8万円です。その土地評価額の差は、約12.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
坂戸駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)