地価公示価格チェッカー  

坂戸駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

坂戸駅近隣の駅と地価を比較

坂戸駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1989位 /5093駅
1987位馬込沢駅平均 9.2万円 /m²
平均 30.3万円 /坪
1988位額住宅前駅平均 9.2万円 /m²
平均 30.2万円 /坪
1989位坂戸駅平均 9.1万円 /m²
平均 30.2万円 /坪
1990位足柄駅平均 9.1万円 /m²
平均 30.2万円 /坪
1991位向島駅平均 9.1万円 /m²
平均 30.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3041位 /5093駅

3039位千葉ニュータウン中央駅前年比 -0.91% ↓
3040位小柳駅前年比 -0.91% ↓
3041位坂戸駅前年比 -0.92% ↓
3042位沼南駅前年比 -0.92% ↓
3043位千代田駅前年比 -0.92% ↓

駐車場検索

駅坂戸駅周辺の地価平均

30万2175円 /坪単価
9万1408円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の坂戸駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.92% 下落↓

駅坂戸(さかど)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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坂戸駅周辺の地価推移グラフ

坂戸駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで坂戸駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...坂戸駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


坂戸駅近辺の駅地価

北坂戸駅の地価 |  若葉駅の地価 |  一本松駅の地価

坂戸駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
坂戸市日の出町14-7100m
21.4万円 /m²
70.7万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
坂戸市南町10-12400m
12.7万円 /m²
42.0万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
鶴ヶ島市脚折町1-11-18750m
10.7万円 /m²
35.4万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
坂戸市仲町23番41000m
10.2万円 /m²
33.7万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
坂戸市三光町46番2750m
10.2万円 /m²
33.7万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
坂戸市泉町28番71000m
9.6万円 /m²
31.6万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
鶴ヶ島市脚折町3-25-51300m
9.2万円 /m²
30.4万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
鶴ケ島市大字下新田字羽折631番201400m
9.0万円 /m²
29.7万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
坂戸市浅羽野3丁目4番21600m
8.4万円 /m²
27.6万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
比企郡鳩山町大字今宿611番95800m
3.7万円 /m²
12.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
比企郡鳩山町大字赤沼字小林2041番206600m
2.8万円 /m²
9.4万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
比企郡鳩山町大字大豆戸字七反田上279番26900m
1.8万円 /m²
6.0万円 /坪
-1.63%↓詳細 推移 景観

坂戸駅の不動産取引価格

NEW 坂戸駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 1分
大字善能寺 0.089万円
0.29万円
ほぼ長方形 市道 115m² 10万
R01/10-12月 1分
大字赤沼 2.3万円
7.5万円
ほぼ整形 町道 85m² 190万
R01/07-09月 1分
大字赤沼 2.1万円
7万円
ほぼ台形 町道 780m² 1700万
R01/07-09月 1分
大字赤沼 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 町道 85m² 630万
H31/04-06月 1分
大字赤沼 1.1万円
3.7万円
ほぼ台形 県道 640m² 710万
H31/04-06月 1分
大字赤沼 2.3万円
7.5万円
ほぼ台形 県道 195m² 440万
H31/04-06月 1分
大字赤沼 20万円
65万円
ほぼ台形 県道 105m² 2100万
H31/04-06月 1分
大字赤沼 1.5万円
5万円
ほぼ台形 125m² 190万
H31/04-06月 1分
大字赤沼 0.76万円
2.5万円
ほぼ整形 町道 125m² 96万
H30/10-12月 1分
大字赤沼 1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形 町道 200m² 250万
R02/01-03月 1分
大字石坂 0.67万円
2.2万円
ほぼ整形 県道 670m² 450万
R02/04-06月 1分
大字今宿 2.7万円
8.9万円
長方形 町道 270m² 740万
H31/04-06月 1分
大字今宿 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 町道 550m² 2100万
H30/10-12月 1分
大字熊井 2.8万円
9.1万円
ほぼ長方形 県道 195m² 540万
R01/10-12月 1分
大字小用 0.6万円
2万円
ほぼ台形 町道 165m² 100万
H30/10-12月 1分
大字小用 0.16万円
0.52万円
不整形 県道 740m² 120万
H31/04-06月 1分
鳩ヶ丘 2.1万円
7.1万円
ほぼ台形 町道 210m² 450万
H31/04-06月 1分
鳩ヶ丘 2.1万円
6.8万円
長方形 町道 220m² 450万
H30/10-12月 1分
日の出町 24万円
78万円
ほぼ長方形 市道 260m² 6200万
H31/01-03月 1分
松ヶ丘 4.8万円
16万円
ほぼ整形 町道 410m² 2000万
R01/10-12月 2分
大字泉井 0.64万円
2.1万円
ほぼ台形 町道 160m² 100万
H31/01-03月 3分
南町 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 65m² 700万
R02/01-03月 4分
日の出町 11万円
37万円
不整形 市道 150m² 1700万
H31/01-03月 4分
南町 20万円
65万円
長方形 市道 145m² 2800万
H30/10-12月 4分
南町 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 600m² 6800万
R02/04-06月 6分
中富町 7.9万円
26万円
長方形 市道 270m² 2100万
R01/10-12月 8分
三光町 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1600万
H31/04-06月 8分
三光町 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 道路 105m² 850万
R01/07-09月 8分
本町 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 市道 95m² 700万
H31/04-06月 8分
本町 9万円
30万円
ほぼ長方形 市道 60m² 550万
R01/10-12月 9分
関間 5.8万円
19万円
ほぼ整形 私道 200m² 1200万
R02/04-06月 9分
脚折町 10万円
34万円
ほぼ台形 市道 300m² 3100万
H31/04-06月 9分
脚折町 12万円
39万円
ほぼ台形 市道 110m² 1300万
H31/04-06月 10分
三光町 4.9万円
16万円
長方形 道路 230m² 1100万
R01/07-09月 11分
脚折町 5.2万円
17万円
袋地等 市道 150m² 770万
H30/10-12月 11分
脚折町 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1100万
H31/04-06月 12分
仲町 10万円
34万円
ほぼ整形 道路 130m² 1400万
H31/01-03月 12分
仲町 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1600万
H30/10-12月 13分
清水町 10万円
34万円
不整形 県道 250m² 2500万
R02/07-09月 13分
八幡 7.5万円
25万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.8億
R02/01-03月 13分
脚折町 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1800万
R02/04-06月 13分
中富町 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 市道 320m² 1500万
H31/01-03月 13分
花影町 6.4万円
21万円
袋地等 市道 220m² 1400万
R01/07-09月 14分
脚折町 7.2万円
24万円
袋地等 市道 220m² 1600万
H30/10-12月 14分
脚折町 9.7万円
32万円
長方形 市道 185m² 1800万
R01/07-09月 14分
千代田 13万円
42万円
不整形 市道 730m² 9200万
R02/01-03月 16分
大字下新田 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1100万
R02/01-03月 18分
大字下新田 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1300万
R02/01-03月 18分
大字下新田 5万円
16万円
長方形 市道 120m² 600万
R01/10-12月 19分
千代田 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 市道 920m² 6500万
H30/10-12月 19分
富士見 17万円
55万円
ほぼ正方形 市道 165m² 2800万
R01/10-12月 20分
大字脚折 1.7万円
5.6万円
袋地等 市道 120m² 200万
R01/10-12月 20分
大字脚折 1.8万円
6万円
袋地等 市道 110m² 200万
H30/10-12月 20分
大字脚折 3.8万円
13万円
長方形 市道 160m² 600万
R02/01-03月 20分
大字下新田 5.4万円
18万円
袋地等 私道 155m² 840万
H31/01-03月 29分
大字塚崎 3.2万円
10万円
長方形 市道 330m² 1100万
R01/10-12月 30分
大字北峰 1.7万円
5.6万円
不整形 市道 670m² 1100万
R02/01-03月 30分
大字小山 0.66万円
2.2万円
不整形 市道 120m² 78万
R02/01-03月 30分
大字小山 0.75万円
2.5万円
ほぼ長方形 市道 110m² 81万
H30/10-12月 30分
大字小山 1.7万円
5.7万円
ほぼ整形 県道 690m² 1200万
R02/01-03月 30分
大字脚折 4.9万円
16万円
長方形 私道 120m² 600万
R01/10-12月 30分
大字善能寺 3.8万円
13万円
ほぼ整形 市道 300m² 1200万
H31/04-06月 30分
大字善能寺 3.4万円
11万円
袋地等 市道 350m² 1200万
H30/10-12月 30分
大字塚崎 0.35万円
1.2万円
ほぼ長方形 市道 850m² 300万
R02/07-09月 30分
大字新堀 4万円
13万円
袋地等 市道 330m² 1300万
R01/07-09月 30分
大字新堀 3万円
10万円
袋地等 市道 290m² 880万
H31/01-03月 30分
大字新堀 0.66万円
2.2万円
長方形 市道 80m² 54万
H31/01-03月 30分
大字新堀 3.6万円
12万円
不整形 市道 380m² 1400万
H30/10-12月 30分
大字新堀 1.5万円
4.9万円
ほぼ整形 市道 530m² 790万
R01/07-09月 30分
大字堀込 5.5万円
18万円
ほぼ台形 市道 310m² 1700万
R02/04-06月 30分
大字北大塚 2.5万円
8.2万円
台形 市道 520m² 1300万
もっと見る


坂戸駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
坂戸駅
所在地 埼玉県坂戸市日の出町1-1
所属事業者 Tobu logo東武鉄道
駅構造 地上駅
ホーム 2面4線
乗降人員 27,755人/日(年間統計より)
開業年月日 1916年(大正5年)10月27日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■東上本線
キロ程 40.6km(池袋起点)
←TJ-若葉 (1.7km)
(2.1km) 北坂戸 TJ-→
所属路線 ■越生線
キロ程 0.0km(坂戸起点)
(2.8km) 一本松 TJ-→
備考 1976年(昭和51年) 坂戸町駅から改称

坂戸駅周辺の土地価格のまとめ

坂戸駅は 埼玉県坂戸市 、埼玉県鳩山町 、埼玉県鶴ヶ島市 の方から主に利用されています。

2021年の坂戸駅周辺の平均坪単価は30.2万円平米単価は9万1408円で、前年比-0.92%下落↓しています。 坂戸駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1989位 /5093駅です。

坂戸駅周辺で地価が最も高いのは 坂戸市日の出町14-7 で坪単価70.7万円1平方mあたり21.4万円、最も安いのは 比企郡鳩山町大字大豆戸字七反田上279番2 で坪単価6.0万円1平方mあたり1.8万円です。その土地評価額の差は、約11.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

坂戸駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


坂戸駅の駅地価を近隣の駅と比較

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坂戸駅周辺の土地価格

埼玉県坂戸市の地価 | 埼玉県鳩山町の地価 | 埼玉県鶴ヶ島市の地価



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