地価公示価格チェッカー  

南与野駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2023年の路線価図を掲載しました (令和5年7月3日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

南与野駅近隣の駅と地価を比較

南与野駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1018位 /5079駅
1016位高槻市駅平均 21.4万円 /m²
平均 70.9万円 /坪
1017位星ヶ丘駅平均 21.4万円 /m²
平均 70.9万円 /坪
1018位南与野駅平均 21.4万円 /m²
平均 70.9万円 /坪
1019位本川越駅平均 21.4万円 /m²
平均 70.9万円 /坪
1020位枚方市駅平均 21.4万円 /m²
平均 70.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1346位 /5079駅

1344位千歳船橋駅前年比 +2.28% ↑
1345位本陣駅前年比 +2.28% ↑
1346位南与野駅前年比 +2.28% ↑
1347位稲村ヶ崎駅前年比 +2.28% ↑
1348位尻手駅前年比 +2.28% ↑

駐車場検索

駅南与野駅周辺の地価平均

70万8678円 /坪単価
21万4375円 /m²å˜ä¾¡
※2023年の南与野駅周辺の公示価格平均
前年比 +2.28% 上昇↑

駅南与野(みなみよの)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2023年 桜区の路線価図 ( 年7月発表)

2320

南与野駅周辺の地価推移グラフ

南与野駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データで南与野駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...南与野駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


南与野駅近辺の駅地価

与野本町駅の地価 |  中浦和駅の地価 |  北浦和駅の地価

南与野駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
中央区(南与野駅西口13街区6外)160m
35.6万円 /m²
117.7万円 /坪
+3.19%↑詳細 推移 景観
中央区大戸3-12-171000m
30.6万円 /m²
101.2万円 /坪
+3.73%↑詳細 推移 景観
中央区鈴谷3-2-12450m
29.2万円 /m²
96.5万円 /坪
+3.55%↑詳細 推移 景観
桜区中島3-12-211100m
18.2万円 /m²
60.2万円 /坪
+2.82%↑詳細 推移 景観
桜区栄和3-26-181600m
17.1万円 /m²
56.5万円 /坪
+0.59%↑詳細 推移 景観
桜区栄和2-19-101700m
14.0万円 /m²
46.3万円 /坪
+2.19%↑詳細 推移 景観
さいたま市桜区大字大久保領家字中作田563番322500m
13.9万円 /m²
46.0万円 /坪
+2.21%↑詳細 推移 景観
桜区道場2-18-332900m
12.9万円 /m²
42.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

南与野駅の不動産取引価格

NEW 南与野駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 1分
大字塚本 8.4万円
28万円
長方形 市道 165m² 1400万
H30/10-12月 2分
鈴谷 18万円
58万円
長方形 市道 50m² 860万
R01/10-12月 3分
鈴谷 23万円
75万円
正方形 区画街路 180m² 4100万
H30/10-12月 4分
西堀 21万円
68万円
ほぼ長方形 市道 185m² 4800万
R02/04-06月 8分
鈴谷 40万円
130万円
台形 国道 120m² 4800万
H30/10-12月 8分
大戸 15万円
50万円
ほぼ正方形 市道 120m² 1800万
R01/07-09月 8分
西堀 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 90m² 1200万
R02/01-03月 9分
鈴谷 29万円
96万円
長方形 県道 85m² 2400万
R02/04-06月 10分
鈴谷 31万円
100万円
長方形 県道 60m² 1900万
R02/04-06月 10分
大戸 39万円
130万円
長方形 市道 125m² 5000万
H30/10-12月 10分
西堀 28万円
91万円
ほぼ長方形 県道 200m² 5500万
H31/01-03月 11分
中島 32万円
110万円
ほぼ長方形 市道 220m² 7000万
R02/01-03月 11分
山久保 22万円
74万円
袋地等 市道 125m² 2800万
R02/01-03月 11分
山久保 24万円
78万円
袋地等 市道 105m² 2500万
H30/10-12月 12分
中島 14万円
46万円
ほぼ台形 私道 210m² 2900万
R01/07-09月 12分
山久保 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 320m² 4800万
R02/04-06月 13分
中島 13万円
42万円
袋地等 市道 510m² 6500万
H31/01-03月 14分
山久保 19万円
62万円
台形 市道 660m² 1.2億
H30/10-12月 18分
南元宿 18万円
59万円
長方形 私道 110m² 2000万
R01/10-12月 21分
中島 17万円
57万円
ほぼ台形 国道 600m² 1億
H30/10-12月 21分
町谷 18万円
59万円
ほぼ台形 国道 210m² 3700万
R02/04-06月 29分
大字上大久保 10万円
35万円
袋地等 私道 135m² 1400万
H31/01-03月 30分
大字塚本 5.2万円
17万円
不整形 市道 45m² 240万
R02/01-03月 30分
大字大久保領家 12万円
38万円
ほぼ長方形 市道 75m² 880万
H31/01-03月 30分
大字大久保領家 15万円
49万円
長方形 市道 100m² 1500万
R02/07-09月 30分
大字五関 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 160m² 500万
R02/04-06月 30分
大字五関 13万円
42万円
ほぼ台形 県道 165m² 2100万
R01/10-12月 30分
大字五関 9.3万円
31万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1600万
H30/10-12月 30分
大字五関 7.7万円
26万円
長方形 市道 195m² 1500万
R02/04-06月 30分
大字下大久保 15万円
50万円
不整形 市道 50m² 760万
もっと見る


南与野駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
南与野駅
←中浦和 (1.7km)
所在地 さいたま市中央区鈴谷二丁目548
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■埼京線
(正式には東北本線別線)
キロ程 13.5km(赤羽起点)
大崎から32.4km
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗車人員 16,348人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1985年(昭和60年)9月30日
備考 業務委託駅

南与野駅周辺の土地価格のまとめ

南与野駅は 埼玉県桜区 、埼玉県中央区 の方から主に利用されています。

2023年の南与野駅周辺の平均坪単価は70.9万円平米単価は21万4375円で、前年比+2.28%上昇↑しています。 南与野駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1018位 /5079駅です。

南与野駅周辺で地価が最も高いのは 中央区(南与野駅西口13街区6外) で坪単価117.7万円1平方mあたり35.6万円、最も安いのは 桜区道場2-18-33 で坪単価42.6万円1平方mあたり12.9万円です。その土地評価額の差は、約2.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

南与野駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


南与野駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県桜区 駅地価ランキング | 埼玉県中央区 駅地価ランキング


南与野駅周辺の土地価格

埼玉県桜区の地価 | 埼玉県中央区の地価



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