鶴ヶ島駅近隣の駅と地価を比較
鶴ヶ島駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1878位 /5105駅
| 1876位 | 越戸駅 | 平均 10.0万円 /m² | 平均 33.1万円 /坪 |
| 1877位 | 浜松駅 | 平均 10.0万円 /m² | 平均 33.0万円 /坪 |
| 1878位 | 鶴ケ島駅 | 平均 10.0万円 /m² | 平均 33.0万円 /坪 |
| 1879位 | 丸ノ内駅 | 平均 10.0万円 /m² | 平均 33.0万円 /坪 |
| 1880位 | 初芝駅 | 平均 10.0万円 /m² | 平均 32.9万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2907位 /5105駅
| 2905位 | 土山駅 | 前年比 -0.02％  |
| 2906位 | 新可児駅 | 前年比 -0.02％ |
| 2907位 | 鶴ケ島駅 | 前年比 -0.02％ |
| 2908位 | 東浦駅 | 前年比 -0.02％ |
| 2909位 | 山科駅 | 前年比 -0.02％ |
不動産取引情報の利用方法とは？
年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。
しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。
また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。
その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。
不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。
不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。
また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
鶴ヶ島駅の不動産取引情報を確認
しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。
また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。
その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。
不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。
不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。
また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
鶴ヶ島駅の不動産取引情報を確認
駐車場検索
鶴ヶ島駅周辺の地価平均
|
32万9974円
9万9817円
※2020年の鶴ヶ島駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.02% 下落 |
鶴ヶ島駅の地価公示価格・路線価
鶴ヶ島駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
鶴ヶ島駅周辺の地価推移グラフ
鶴ヶ島駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで鶴ヶ島駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...埼玉県平均 ■...鶴ヶ島駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
鶴ヶ島駅近辺の駅地価
鶴ヶ島駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
鶴ヶ島駅の不動産取引価格
鶴ヶ島駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H29/10-12月
2分
大字上広谷
6.4万円
21万円
ほぼ長方形
170m²
1100万
H30/01-03月
2分
大字下広谷
1.5万円
5万円
ほぼ長方形
市道
680m²
1000万
H30/07-09月
6分
大字上広谷
9.6万円
32万円
ほぼ長方形
私道
155m²
1500万
H30/01-03月
6分
大字上広谷
13万円
43万円
長方形
市道
80m²
1100万
H29/10-12月
6分
大字上広谷
13万円
43万円
ほぼ長方形
市道
520m²
6800万
H30/01-03月
7分
大字小堤
5.8万円
19万円
長方形
私道
50m²
300万
H30/04-06月
7分
大字天沼新田
6.4万円
21万円
袋地等
市道
250m²
1600万
H30/10-12月
8分
大字上広谷
11万円
38万円
ほぼ長方形
市道
145m²
1700万
H30/10-12月
8分
大字五味ヶ谷
7.5万円
25万円
長方形
市道
40m²
290万
H30/10-12月
8分
大字五味ヶ谷
7.5万円
25万円
長方形
市道
40m²
290万
H29/04-06月
8分
大字五味ヶ谷
11万円
36万円
長方形
市道
110m²
1200万
H30/10-12月
8分
大字鯨井新田
17万円
55万円
正方形
市道
180m²
3000万
H29/07-09月
8分
大字天沼新田
11万円
36万円
ほぼ台形
県道
200m²
2200万
H30/04-06月
9分
大字上広谷
11万円
38万円
ほぼ正方形
道路
100m²
1200万
H30/04-06月
9分
大字五味ヶ谷
8.2万円
27万円
不整形
市道
260m²
2100万
H29/10-12月
9分
大字五味ヶ谷
12万円
39万円
ほぼ長方形
市道
210m²
2500万
H29/04-06月
9分
大字五味ヶ谷
11万円
35万円
ほぼ正方形
市道
110m²
1200万
H29/10-12月
9分
大字天沼新田
9.6万円
32万円
ほぼ台形
道路
200m²
1900万
H30/01-03月
10分
大字上広谷
13万円
43万円
ほぼ長方形
市道
330m²
4200万
H29/07-09月
10分
大字上広谷
9.8万円
32万円
不整形
市道
125m²
1200万
H30/01-03月
10分
大字天沼新田
9.7万円
32万円
ほぼ整形
道路
210m²
2000万
H29/10-12月
10分
大字天沼新田
12万円
40万円
ほぼ正方形
道路
200m²
2400万
H29/07-09月
10分
大字天沼新田
12万円
38万円
ほぼ長方形
道路
210m²
2400万
H29/07-09月
11分
大字鶴ヶ丘
5.2万円
17万円
袋地等
市道
230m²
1200万
H30/04-06月
11分
大字上広谷
8万円
26万円
ほぼ長方形
市道
85m²
670万
H30/04-06月
12分
大字鯨井新田
12万円
41万円
ほぼ長方形
市道
160m²
2000万
H31/01-03月
13分
大字上広谷
3.9万円
13万円
台形
市道
350m²
1400万
H29/10-12月
13分
大字上広谷
4.2万円
14万円
袋地等
市道
370m²
1600万
H29/04-06月
13分
吉田新町
9.7万円
32万円
不整形
市道
620m²
6100万
H30/10-12月
14分
大字上広谷
0.93万円
3.1万円
台形
市道
350m²
330万
H31/01-03月
14分
吉田新町
14万円
47万円
ほぼ長方形
市道
175m²
2500万
H29/07-09月
14分
吉田新町
16万円
52万円
ほぼ長方形
市道
100m²
1600万
H30/10-12月
15分
広谷新町
6.9万円
23万円
ほぼ長方形
市道
170m²
1200万
H30/01-03月
15分
松ヶ丘
11万円
35万円
不整形
市道
1000m²
1.1億
H30/10-12月
15分
大字五味ヶ谷
3.4万円
11万円
ほぼ長方形
市道
680m²
2300万
H30/10-12月
15分
大字五味ヶ谷
4.4万円
14万円
ほぼ長方形
市道
310m²
1300万
H29/07-09月
15分
大字五味ヶ谷
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
市道
300m²
1400万
H29/04-06月
15分
大字下広谷
8.6万円
28万円
ほぼ長方形
市道
310m²
2700万
H29/07-09月
15分
大字鶴ヶ丘
8.4万円
28万円
ほぼ台形
市道
180m²
1500万
H30/04-06月
16分
広谷新町
7.8万円
26万円
ほぼ長方形
市道
90m²
700万
H31/01-03月
16分
吉田新町
6.5万円
21万円
ほぼ長方形
市道
220m²
1400万
H30/01-03月
16分
大字鶴ヶ丘
10万円
34万円
長方形
市道
135m²
1400万
H30/07-09月
18分
広谷新町
8.8万円
29万円
ほぼ台形
市道
150m²
1300万
H30/07-09月
18分
大字下広谷
2.3万円
7.7万円
ほぼ台形
市道
200m²
460万
H30/04-06月
18分
大字鶴ヶ丘
12万円
40万円
長方形
道路
70m²
840万
H30/07-09月
19分
大字小堤
3.3万円
11万円
ほぼ長方形
市道
240m²
800万
H30/07-09月
19分
大字小堤
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
市道
150m²
1000万
H29/07-09月
19分
大字太田ヶ谷
7.2万円
24万円
不整形
市道
2000m²以上
1.8億
H29/10-12月
20分
広谷新町
6.4万円
21万円
ほぼ整形
市道
155m²
1000万
H30/10-12月
20分
大字太田ヶ谷
13万円
44万円
ほぼ長方形
道路
120m²
1600万
H30/07-09月
21分
大字小堤
6万円
20万円
袋地等
市道
210m²
1300万
H30/01-03月
21分
大字小堤
3.8万円
12万円
ほぼ台形
市道
310m²
1200万
H30/04-06月
22分
大字太田ヶ谷
12万円
40万円
長方形
市道
50m²
600万
H31/01-03月
23分
大字中小坂
3.2万円
11万円
ほぼ整形
市道
430m²
1400万
H29/10-12月
23分
大字藤金
1.5万円
4.8万円
ほぼ長方形
市道
520m²
750万
H30/10-12月
23分
大字太田ヶ谷
2.4万円
8.1万円
不整形
市道
125m²
300万
H31/01-03月
24分
大字藤金
3.1万円
10万円
不整形
道路
380m²
1200万
H30/07-09月
24分
大字藤金
3.7万円
12万円
ほぼ長方形
市道
360m²
1400万
H30/10-12月
24分
川鶴
8.3万円
27万円
長方形
市道
270m²
2200万
H29/10-12月
24分
南町
10万円
33万円
ほぼ長方形
市道
210m²
2100万
H30/04-06月
25分
大字中小坂
4.3万円
14万円
ほぼ長方形
市道
300m²
1300万
H30/10-12月
25分
大字藤金
5.6万円
18万円
ほぼ長方形
市道
160m²
900万
H29/04-06月
25分
大字藤金
7.1万円
23万円
長方形
道路
115m²
830万
H29/04-06月
26分
大字小堤
3.2万円
10万円
不整形
市道
280m²
880万
H31/01-03月
26分
大字下広谷
2万円
6.5万円
ほぼ長方形
道路
140m²
280万
H30/07-09月
26分
大字下広谷
3.8万円
12万円
長方形
市道
280m²
1100万
H30/10-12月
28分
大字中小坂
3.3万円
11万円
長方形
市道
360m²
1200万
H30/04-06月
28分
大字中小坂
0.79万円
2.6万円
不整形
市道
400m²
320万
H30/07-09月
30分
大字中小坂
3.6万円
12万円
ほぼ台形
市道
300m²
1100万
H29/10-12月
30分
大字中小坂
3.6万円
12万円
ほぼ長方形
市道
85m²
300万
H29/04-06月
30分
大字中小坂
2.6万円
8.6万円
不整形
市道
1900m²
5000万
H30/01-03月
30分
大字小堤
2.5万円
8.1万円
袋地等
道路
200m²
500万
H29/04-06月
30分
大字小堤
6万円
20万円
ほぼ台形
市道
115m²
700万
H30/10-12月
30分
大字太田ヶ谷
0.61万円
2万円
ほぼ台形
市道
105m²
64万
H29/07-09月
30分
大字太田ヶ谷
1.2万円
4.1万円
台形
市道
340m²
420万
H30/04-06月
30分
川鶴
9.1万円
30万円
長方形
市道
310m²
2800万
H29/10-12月
30分
大字下広谷
0.43万円
1.4万円
ほぼ台形
市道
400m²
170万
H30/01-03月
30分
大字紺屋
2.6万円
8.6万円
袋地等
市道
300m²
780万
もっと見る
鶴ヶ島駅のマンション価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
鶴ヶ島駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
鶴ヶ島駅のマンション価格 (実売買)
| 取引時期 | 駅まで | 所在地 | 間取り | 面積 | 総額 | 築 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| H29/04-06月 | 4分 |
大字上広谷 | ２ＬＤＫ | 50m² | 690万円 |
36年 | ＳＲＣ |
| H29/04-06月 | 4分 |
大字上広谷 | ３ＬＤＫ | 75m² | 1200万円 |
36年 | ＲＣ |
| H30/01-03月 | 6分 |
大字鯨井新田 | ３ＬＤＫ | 65m² | 1900万円 |
26年 | |
| H30/07-09月 | 8分 |
大字五味ヶ谷 | ３ＬＤＫ | 65m² | 2200万円 |
12年 | ＲＣ |
| H29/07-09月 | 8分 |
大字鯨井新田 | ３ＬＤＫ | 70m² | 2200万円 |
26年 | ＲＣ |
| H30/10-12月 | 9分 |
大字鯨井新田 | １Ｋ | 15m² | 250万円 |
30年 | ＲＣ |
| H29/04-06月 | 10分 |
大字上広谷 | １Ｋ | 20m² | 180万円 |
28年 | ＲＣ |
| H30/04-06月 | 10分 |
大字鯨井新田 | １Ｋ | 15m² | 280万円 |
30年 | ＲＣ |
| H30/07-09月 | 13分 |
大字上広谷 | ３ＬＤＫ | 65m² | 1100万円 |
30年 | ＲＣ |
| H30/01-03月 | 13分 |
大字鶴ヶ丘 | ２ＬＤＫ | 75m² | 1900万円 |
16年 | |
| H29/07-09月 | 24分 |
松ヶ丘 | ２ＬＤＫ | 60m² | 680万円 |
28年 | ＲＣ |
| H30/04-06月 | 30分 |
東坂戸 | ３ＬＤＫ | 55m² | 210万円 |
53年 | ＲＣ |
| H30/04-06月 | 30分 |
大字紺屋 | ２ＬＤＫ | 65m² | 800万円 |
23年 | ＲＣ |
※築年数は売却時点の概算
鶴ヶ島駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
| 鶴ヶ島駅 | |
|---|---|
|
←TJ-霞ヶ関 (2.2km)
(1.9km) 若葉 TJ-→
|
|
| 所在地 | 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷18-5 |
| 所属事業者 |  東武鉄道 |
| 所属路線 | ■東上本線 |
| キロ程 | 37.0km（池袋起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗降人員 | 34,636人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1932年（昭和7年）4月10日 |
| 備考 | 業務委託駅 |
鶴ヶ島駅周辺の土地価格のまとめ
鶴ヶ島駅は 埼玉県川越市 、埼玉県鶴ヶ島市 の方から主に利用されています。2020年の鶴ヶ島駅周辺の平均坪単価は33.0万円平米単価は9万9817円で、前年比-0.02％下落
しています。
鶴ヶ島駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1878位 /5105駅です。鶴ヶ島駅周辺で地価が最も高いのは 川越市大字鯨井新田字新田後21番60 で坪単価39.0万円1平方mあたり11.8万円、最も安いのは 鶴ケ島市大字太田ケ谷字下後944番47 で坪単価27.1万円1平方mあたり8.2万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
鶴ヶ島駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）