地価公示価格チェッカー  

江南駅(愛知県)周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

江南駅周辺の地価平均

28万165円 /坪単価 8万4750円 /m²å˜ä¾¡
 (-0.03% 下落↓)
※2020年の江南駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

江南駅近隣の駅と地価を比較

江南駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2082位 /5105駅
2080位新さっぽろ駅平均 8.5万円 /m²
平均 28.1万円 /坪
2081位廿日市駅平均 8.5万円 /m²
平均 28.1万円 /坪
2082位江南駅平均 8.5万円 /m²
平均 28.0万円 /坪
2083位長町南駅平均 8.5万円 /m²
平均 28.0万円 /坪
2084位安東駅平均 8.5万円 /m²
平均 28.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2913位 /5105駅

2911位みどりの駅前年比 -0.02% ↓
2912位柴田駅前年比 -0.03% ↓
2913位江南駅前年比 -0.03% ↓
2914位せんげん台駅前年比 -0.03% ↓
2915位長瀬駅前年比 -0.03% ↓

駅江南(こうなん)駅(愛知県江南市、岐阜県各務原市、愛知県大口町)の地価公示価格・路線価

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江南駅周辺の地価推移グラフ

江南駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで江南駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
■...岐阜県平均 ■...江南駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

江南駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2020年 江南市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


江南駅近辺の駅地価

布袋駅の地価 |  柏森駅の地価 |  石仏駅の地価

江南駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
江南市古知野町朝日99番0m
13.0万円 /m²
43.0万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観
江南市古知野町福寿113番630m
11.3万円 /m²
37.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
江南市古知野町久保見11番900m
10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
江南市赤童子町大間259番11100m
10.0万円 /m²
33.1万円 /坪
+0.20%↑詳細 推移 景観
江南市尾崎町桐野34番600m
9.8万円 /m²
32.6万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
江南市古知野町広見143番420m
9.2万円 /m²
30.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
江南市古知野町久保見285番500m
8.4万円 /m²
27.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
江南市大間町新町85番41400m
8.3万円 /m²
27.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
江南市野白町西千丸131番900m
8.0万円 /m²
26.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
江南市高屋町清水120番2100m
7.4万円 /m²
24.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
江南市飛高町本町133番11800m
7.3万円 /m²
24.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
江南市飛高町泉101番1500m
7.3万円 /m²
24.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
江南市後飛保町両家68番3500m
4.8万円 /m²
15.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
各務原市川島小網町字少林寺前河原2152番34900m
3.3万円 /m²
11.0万円 /坪
-3.20%↓詳細 推移 景観

江南駅の不動産取引価格

NEW 江南駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
浅井町前野 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1100万
H30/07-09月 1分
川島小網町 2.8万円
9.3万円
長方形 市道 240m² 680万
H30/01-03月 1分
川島小網町 3万円
10万円
長方形 市道 410m² 1300万
H30/07-09月 1分
川島河田町 2.6万円
8.7万円
ほぼ台形 市道 145m² 380万
H30/07-09月 1分
川島河田町 2.6万円
8.7万円
ほぼ台形 150m² 390万
H29/10-12月 1分
川島河田町 1.5万円
5万円
ほぼ整形 市道 670m² 1000万
H29/10-12月 1分
川島河田町 1.5万円
5万円
ほぼ整形 市道 680m² 1000万
H29/10-12月 1分
川島河田町 1.5万円
5万円
ほぼ整形 市道 690m² 1000万
H29/10-12月 1分
川島河田町 1.5万円
5万円
ほぼ整形 650m² 990万
H30/04-06月 1分
川島竹早町 4.2万円
14万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 8億
H30/01-03月 1分
川島竹早町 2.3万円
7.7万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 16億
H30/10-12月 1分
川島松倉町 2.5万円
8.2万円
正方形 市道 210m² 530万
H31/01-03月 2分
古知野町 8万円
26万円
不整形 市道 90m² 700万
H30/07-09月 2分
古知野町 12万円
40万円
不整形 市道 50m² 600万
H30/07-09月 2分
古知野町 15万円
49万円
不整形 県道 35m² 490万
H30/04-06月 2分
古知野町 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1800万
H30/01-03月 3分
北山町 9.6万円
32万円
長方形 市道 185m² 1800万
H30/10-12月 4分
古知野町 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 190m² 2300万
H30/07-09月 6分
北野町 8.2万円
27万円
長方形 市道 240m² 2000万
H30/01-03月 6分
古知野町 11万円
35万円
長方形 市道 145m² 1500万
H29/10-12月 6分
古知野町 6.8万円
22万円
長方形 市道 250m² 1700万
H29/07-09月 6分
古知野町 9.1万円
30万円
不整形 市道 720m² 6600万
H29/10-12月 6分
布袋町 8.5万円
28万円
長方形 60m² 510万
H30/10-12月 7分
宮後町 9.1万円
30万円
不整形 市道 320m² 2900万
H30/04-06月 8分
赤童子町 7.7万円
26万円
ほぼ長方形 市道 330m² 2500万
H29/10-12月 8分
赤童子町 6.8万円
22万円
長方形 市道 960m² 6500万
H30/07-09月 9分
古知野町 9.3万円
31万円
袋地等 市道 280m² 2600万
H29/07-09月 9分
赤童子町 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 170m² 930万
H30/10-12月 10分
古知野町 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1200万
H30/04-06月 10分
赤童子町 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1800万
H30/10-12月 11分
尾崎町 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1400万
H29/04-06月 11分
木賀東町 9.7万円
32万円
台形 市道 200m² 1900万
H30/10-12月 11分
古知野町 12万円
38万円
ほぼ長方形 県道 150m² 1700万
H30/01-03月 11分
古知野町 1.9万円
6.4万円
長方形 市道 50m² 100万
H30/04-06月 12分
古知野町 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1600万
H31/01-03月 12分
高屋町 9.4万円
31万円
ほぼ台形 市道 135m² 1300万
H30/04-06月 12分
高屋町 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1300万
H30/04-06月 12分
高屋町 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1200万
H30/04-06月 13分
宮後町 6.4万円
21万円
長方形 市道 290m² 1800万
H29/07-09月 13分
宮後町 7.6万円
25万円
長方形 市道 155m² 1200万
H30/01-03月 13分
木賀東町 8.9万円
29万円
長方形 市道 300m² 2700万
H30/10-12月 13分
赤童子町 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 340m² 2600万
H30/04-06月 14分
木賀東町 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 390m² 3300万
H29/10-12月 14分
木賀東町 6万円
20万円
長方形 市道 180m² 1100万
H29/10-12月 14分
古知野町 8.5万円
28万円
不整形 県道 560m² 4700万
H29/10-12月 14分
古知野町 8万円
26万円
不整形 県道 400m² 3200万
H29/07-09月 14分
古知野町 9.7万円
32万円
ほぼ台形 県道 310m² 3000万
H29/10-12月 14分
高屋町 9.1万円
30万円
長方形 市道 400m² 3600万
H29/07-09月 14分
赤童子町 9.1万円
30万円
長方形 市道 115m² 1100万
H31/01-03月 15分
宮後町 3.2万円
11万円
長方形 市道 130m² 420万
H30/04-06月 15分
宮後町 5.9万円
19万円
長方形 市道 220m² 1300万
H29/07-09月 15分
木賀町 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1400万
H29/10-12月 15分
木賀本郷町 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 道路 180m² 1700万
H30/10-12月 15分
飛高町 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.1億
H30/04-06月 15分
飛高町 4.7万円
16万円
不整形 市道 55m² 270万
H29/10-12月 15分
赤童子町 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 280m² 2500万
H29/10-12月 15分
石枕町 6.3万円
21万円
袋地等 市道 190m² 1200万
H29/07-09月 15分
今市場町 1.2万円
3.9万円
ほぼ台形 市道 1600m² 1900万
H30/10-12月 16分
古知野町 6.1万円
20万円
正方形 市道 130m² 800万
H30/10-12月 16分
高屋町 8.3万円
27万円
長方形 市道 250m² 2100万
H30/04-06月 16分
飛高町 6万円
20万円
ほぼ台形 市道 200m² 1200万
H29/04-06月 16分
飛高町 6.3万円
21万円
ほぼ台形 市道 230m² 1400万
H29/04-06月 16分
飛高町 7万円
23万円
台形 県道 130m² 900万
H30/07-09月 18分
大間町 2.5万円
8.3万円
長方形 市道 230m² 570万
H30/04-06月 18分
高屋町 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 市道 280m² 1800万
H29/07-09月 18分
高屋町 8.8万円
29万円
長方形 市道 180m² 1600万
H29/04-06月 18分
高屋町 6万円
20万円
長方形 市道 360m² 2200万
H29/07-09月 18分
飛高町 6.8万円
22万円
長方形 市道 165m² 1100万
H30/10-12月 18分
今市場町 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 210m² 2000万
H30/07-09月 18分
今市場町 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 195m² 1300万
H29/07-09月 19分
宮後町 5.5万円
18万円
台形 市道 170m² 950万
H30/04-06月 20分
前野町 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1400万
H29/10-12月 20分
上奈良町 4.8万円
16万円
ほぼ正方形 市道 180m² 850万
H29/10-12月 20分
高屋町 8万円
27万円
長方形 市道 210m² 1700万
H31/01-03月 20分
飛高町 8.6万円
28万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1200万
H30/10-12月 20分
飛高町 5.9万円
20万円
長方形 市道 130m² 770万
H29/04-06月 21分
前飛保町 3.2万円
11万円
長方形 市道 95m² 300万
H29/10-12月 21分
高屋町 4.1万円
14万円
ほぼ整形 市道 175m² 720万
H30/07-09月 21分
飛高町 6.2万円
20万円
長方形 市道 200m² 1300万
H30/07-09月 21分
飛高町 7.7万円
25万円
台形 県道 160m² 1200万
H29/10-12月 21分
飛高町 7.4万円
24万円
不整形 市道 220m² 1700万
H30/04-06月 23分
力長町 7.9万円
26万円
ほぼ正方形 市道 170m² 1400万
H30/07-09月 23分
高屋町 6.9万円
23万円
長方形 市道 290m² 2000万
H29/04-06月 23分
高屋町 2.3万円
7.5万円
ほぼ台形 市道 280m² 640万
H29/04-06月 23分
東野町 2.6万円
8.6万円
不整形 市道 510m² 1300万
H29/10-12月 23分
飛高町 6.7万円
22万円
台形 市道 120m² 800万
H29/10-12月 24分
上奈良町 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1200万
H29/07-09月 24分
上奈良町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1200万
H30/10-12月 24分
東野町 6.5万円
21万円
ほぼ整形 市道 220m² 1400万
H29/07-09月 24分
東野町 3.3万円
11万円
不整形 県道 890m² 2900万
H30/07-09月 25分
前飛保町 8.5万円
28万円
長方形 市道 160m² 1400万
H30/04-06月 25分
前飛保町 3.9万円
13万円
袋地等 市道 310m² 1200万
H30/01-03月 25分
前飛保町 8.1万円
27万円
ほぼ正方形 市道 160m² 1300万
H31/01-03月 25分
東野町 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 県道 630m² 1100万
H31/01-03月 25分
飛高町 4.5万円
15万円
長方形 市道 120m² 550万
H29/04-06月 25分
今市場町 2.1万円
7万円
長方形 市道 520m² 1200万
H31/01-03月 26分
飛高町 6万円
20万円
ほぼ整形 市道 400m² 2400万
H30/01-03月 28分
上奈良町 6.3万円
21万円
袋地等 市道 220m² 1400万
H29/10-12月 28分
上奈良町 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1400万
H29/10-12月 28分
上奈良町 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1500万
H31/01-03月 28分
飛高町 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 100m² 740万
H30/04-06月 28分
今市場町 2.9万円
9.6万円
不整形 県道 130m² 380万
H30/10-12月 29分
前飛保町 9万円
30万円
長方形 市道 135m² 1200万
H29/04-06月 29分
前飛保町 6.9万円
23万円
市道 530m² 3600万
H30/01-03月 29分
上奈良町 2.4万円
8万円
台形 市道 290m² 700万
H29/10-12月 29分
東野町 2.4万円
8万円
ほぼ台形 県道 220m² 540万
H29/10-12月 29分
飛高町 5.6万円
18万円
長方形 市道 420m² 2400万
H30/04-06月 30分
後飛保町 0.87万円
2.9万円
長方形 市道 360m² 310万
H30/01-03月 30分
後飛保町 0.28万円
0.92万円
ほぼ長方形 市道 400m² 110万
H30/01-03月 30分
後飛保町 5万円
17万円
長方形 市道 170m² 870万
H29/10-12月 30分
後飛保町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 130m² 190万
H29/04-06月 30分
後飛保町 0.3万円
1万円
長方形 市道 350m² 110万
H30/10-12月 30分
小杁町 0.3万円
1万円
不整形 市道 770m² 230万
H29/10-12月 30分
前飛保町 4.4万円
15万円
ほぼ台形 市道 390m² 1700万
H29/07-09月 30分
松竹町 1.4万円
4.7万円
長方形 市道 270m² 380万
H31/01-03月 30分
浅井町河端 5.1万円
17万円
長方形 県道 60m² 320万
H31/01-03月 30分
浅井町河端 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 370m² 560万
H30/01-03月 30分
勝佐町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 180m² 280万
H30/04-06月 30分
鹿子島町 3.2万円
11万円
長方形 市道 240m² 770万
H30/10-12月 30分
浅井町小日比野 4.8万円
16万円
ほぼ台形 市道 160m² 780万
H30/07-09月 30分
浅井町小日比野 5.4万円
18万円
ほぼ正方形 市道 165m² 900万
H30/10-12月 30分
宮田町 2.9万円
9.7万円
ほぼ長方形 市道 240m² 700万
H30/10-12月 30分
宮田町 0.25万円
0.84万円
不整形 市道 820m² 210万
H31/01-03月 30分
浅井町前野 5万円
17万円
ほぼ長方形 市道 180m² 900万
H30/07-09月 30分
村久野町 1.3万円
4.4万円
ほぼ長方形 市道 250m² 330万
H30/10-12月 30分
瀬部 0.76万円
2.5万円
長方形 市道 960m² 730万
H30/10-12月 30分
瀬部 7.8万円
26万円
長方形 県道 180m² 1400万
H30/10-12月 30分
瀬部 6.9万円
23万円
長方形 私道 200m² 1400万
H30/04-06月 30分
瀬部 3.9万円
13万円
ほぼ台形 市道 280m² 1100万
H30/04-06月 30分
瀬部 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 145m² 800万
H30/04-06月 30分
瀬部 1.3万円
4.5万円
長方形 市道 430m² 580万
H29/07-09月 30分
島宮町 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 145m² 800万
H30/10-12月 30分
川島小網町 0.22万円
0.74万円
ほぼ整形 市道 220m² 50万
H29/10-12月 30分
川島小網町 2.5万円
8.4万円
長方形 市道 270m² 690万
H29/10-12月 30分
川島小網町 2.9万円
9.5万円
長方形 市道 190m² 550万
H29/04-06月 30分
川島小網町 1.2万円
3.9万円
長方形 市道 340m² 400万
H30/01-03月 30分
時之島 5.7万円
19万円
ほぼ正方形 市道 330m² 1900万
H29/07-09月 30分
時之島 1.5万円
5万円
不整形 市道 55m² 83万
H31/01-03月 30分
後飛保町 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 410m² 740万
H30/10-12月 30分
後飛保町 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 市道 190m² 900万
H30/10-12月 30分
後飛保町 1.9万円
6.4万円
ほぼ長方形 市道 620m² 1200万
H30/10-12月 30分
後飛保町 0.6万円
2万円
長方形 市道 155m² 95万
H30/04-06月 30分
後飛保町 0.49万円
1.6万円
ほぼ長方形 60m² 30万
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NEW 江南駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/10-12月 3分
古知野町 4LDK 85m² 2500万円
8年 RC
H30/10-12月 5分
古知野町 2LDK 70m² 1800万円
7年 RC
H29/10-12月 9分
尾崎町 3LDK 70m² 950万円
26å¹´
H29/10-12月 10分
古知野町 3LDK 75m² 1200万円
17年 RC
H30/04-06月 11分
尾崎町 3LDK 70m² 1100万円
24年 RC
H30/07-09月 11分
古知野町 3LDK 85m² 2200万円
10年 RC
H30/04-06月 11分
古知野町 3LDK 85m² 2100万円
10年 RC
H29/04-06月 11分
古知野町 3LDK 65m² 1800万円
9å¹´
H29/07-09月 13分
古知野町 3LDK 85m² 720万円
28年 RC
H30/04-06月 14分
宮後町 3LDK 75m² 800万円
26年 RC
H30/07-09月 18分
宮後町 3LDK 65m² 700万円
28年 SRC
H29/07-09月 18分
宮後町 4LDK 85m² 1400万円
21å¹´
H30/07-09月 18分
飛高町 4LDK 80m² 1300万円
28年 RC
H29/10-12月 18分
飛高町 3LDK 65m² 1100万円
27年 RC
H31/01-03月 19分
飛高町 3LDK+S 95m² 2000万円
13年 RC
H29/04-06月 19分
飛高町 3LDK 65m² 500万円
27年 RC
H31/01-03月 23分
東野町 3LDK 70m² 1400万円
23年 SRC
H30/10-12月 26分
東野町 4LDK 80m² 1600万円
21年 SRC
H29/10-12月 26分
東野町 4LDK 70m² 920万円
19年 SRC
H30/07-09月 28分
上奈良町 4LDK 95m² 1300万円
21年 RC
H31/01-03月 30分
藤ケ丘 2LDK 45m² 280万円
47年 RC
H30/10-12月 30分
藤ケ丘 45m² 47万円
46年 RC
H30/10-12月 30分
藤ケ丘 45m² 91万円
RC
H30/07-09月 30分
藤ケ丘 3DK 45m² 170万円
48年 RC
H30/07-09月 30分
藤ケ丘 2LDK 45m² 330万円
46年 RC
H30/04-06月 30分
藤ケ丘 3DK 45m² 210万円
47年 RC
H30/01-03月 30分
藤ケ丘 3DK 45m² 200万円
46年 RC
H29/10-12月 30分
藤ケ丘 3DK 45m² 480万円
48年 RC
H29/10-12月 30分
藤ケ丘 2LDK 45m² 85万円
48年 RC
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※築年数は売却時点の概算


江南駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
江南駅*
←布袋 (2.0km)
(2.8km) 柏森→
所在地 愛知県江南市古知野町
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 犬山線
キロ程 16.2km(枇杷島分岐点起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗降人員 26,022人/日(年間統計より)
開業年月日 1912年(大正元年)8月6日
備考 *1981年古知野より改称

江南駅周辺の土地価格のまとめ

江南駅は 愛知県江南市 、岐阜県各務原市 、愛知県大口町 の方から主に利用されています。

2020年の江南駅周辺の平均坪単価は28.0万円平米単価は8万4750円で、前年比-0.03%下落↓しています。 江南駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2082位 /5105駅です。

江南駅周辺で地価が最も高いのは 江南市古知野町朝日99番 で坪単価43.0万円1平方mあたり13.0万円、最も安いのは 各務原市川島小網町字少林寺前河原2152番3 で坪単価11.0万円1平方mあたり3.3万円です。その土地評価額の差は、約3.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

江南駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


江南駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県江南市 駅地価ランキング | 岐阜県各務原市 駅地価ランキング | 愛知県大口町 駅地価ランキング


江南駅周辺の土地価格

愛知県江南市の地価 | 岐阜県各務原市の地価 | 愛知県大口町の地価



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