公津の杜駅近隣の駅と地価を比較
公津の杜駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2272位 /5079駅
| 2270位 | 彦根駅 | 平均 7.6万円 /m² | 平均 25.1万円 /坪 |
| 2271位 | 野々市駅 | 平均 7.6万円 /m² | 平均 25.0万円 /坪 |
| 2272位 | 公津の杜駅 | 平均 7.6万円 /m² | 平均 25.0万円 /坪 |
| 2273位 | 富吉駅 | 平均 7.5万円 /m² | 平均 25.0万円 /坪 |
| 2274位 | 筑紫駅 | 平均 7.5万円 /m² | 平均 24.9万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国986位 /5079駅
| 984位 | 秋葉原駅 | 前年比 +3.08％  |
| 985位 | 日吉駅 | 前年比 +3.08％ |
| 986位 | 公津の杜駅 | 前年比 +3.08％ |
| 987位 | 鵜の木駅 | 前年比 +3.08％ |
| 988位 | 堺駅 | 前年比 +3.08％ |
駐車場検索
公津の杜駅周辺の地価平均
|
25万102円
7万5656円
※2023年の公津の杜駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +3.08% 上昇 |
公津の杜駅の地価公示価格・路線価
公津の杜駅周辺の地価推移グラフ
公津の杜駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データで公津の杜駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...千葉県平均 ■...公津の杜駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
公津の杜駅近辺の駅地価
公津の杜駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
公津の杜駅の不動産取引価格
公津の杜駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/07-09月
1分
七栄
0.7万円
2.3万円
ほぼ長方形
私道
130m²
90万
R02/04-06月
1分
七栄
3.8万円
13万円
ほぼ長方形
市道
300m²
1100万
R02/04-06月
1分
七栄
4.5万円
15万円
長方形
市道
250m²
1100万
R02/04-06月
1分
七栄
4.5万円
15万円
長方形
市道
250m²
1100万
R02/04-06月
1分
七栄
4.1万円
14万円
長方形
市道
250m²
1000万
R02/04-06月
1分
七栄
4.1万円
13万円
ほぼ長方形
市道
260m²
1100万
R02/04-06月
1分
七栄
3.7万円
12万円
不整形
市道
320m²
1200万
R02/04-06月
1分
七栄
5.5万円
18万円
ほぼ長方形
市道
210m²
1100万
R02/01-03月
1分
七栄
3万円
10万円
ほぼ長方形
市道
650m²
2000万
R01/07-09月
1分
七栄
1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形
970m²
1100万
H31/01-03月
1分
七栄
1.9万円
6.4万円
ほぼ台形
私道
95m²
190万
H30/10-12月
1分
根木名
1.2万円
4万円
長方形
市道
290m²
350万
H31/04-06月
6分
公津の杜
18万円
60万円
長方形
市道
165m²
3000万
H30/10-12月
9分
公津の杜
12万円
39万円
不整形
市道
270m²
3200万
R02/01-03月
14分
飯田町
8万円
27万円
台形
市道
370m²
3000万
H30/10-12月
16分
並木町
5万円
16万円
不整形
国道
2000m²以上
1.3億
H30/10-12月
16分
飯田町
6.5万円
22万円
ほぼ長方形
市道
490m²
3200万
R01/07-09月
18分
並木町
8.5万円
28万円
長方形
市道
1100m²
9600万
H31/04-06月
18分
飯田町
7.6万円
25万円
ほぼ台形
市道
165m²
1300万
H30/10-12月
18分
飯田町
10万円
34万円
長方形
市道
200m²
2100万
H30/10-12月
18分
江弁須
6万円
20万円
ほぼ台形
市道
165m²
990万
H31/04-06月
19分
並木町
9万円
30万円
ほぼ長方形
市道
175m²
1600万
H30/10-12月
19分
飯田町
12万円
40万円
ほぼ台形
国道
830m²
1億
R02/07-09月
20分
並木町
8.9万円
29万円
ほぼ長方形
市道
620m²
5500万
R02/01-03月
20分
不動ケ岡
4.3万円
14万円
長方形
市道
160m²
700万
R01/10-12月
23分
並木町
6.9万円
23万円
台形
国道
300m²
2100万
H30/10-12月
24分
江弁須
9.1万円
30万円
ほぼ整形
市道
330m²
3000万
R01/10-12月
25分
大袋
0.12万円
0.41万円
ほぼ台形
私道
560m²
70万
R01/07-09月
26分
並木町
7.5万円
25万円
ほぼ台形
私道
160m²
1200万
R01/07-09月
26分
並木町
10万円
34万円
台形
私道
150m²
1600万
R02/07-09月
30分
七栄
1.2万円
4.1万円
長方形
市道
185m²
230万
R02/07-09月
30分
七栄
3万円
10万円
長方形
道路
165m²
500万
R02/04-06月
30分
七栄
0.91万円
3万円
ほぼ長方形
市道
360m²
330万
R02/01-03月
30分
七栄
1.9万円
6.3万円
不整形
市道
190m²
360万
R02/01-03月
30分
七栄
2.8万円
9.2万円
長方形
市道
800m²
2200万
R02/01-03月
30分
七栄
2.8万円
9.2万円
長方形
市道
1000m²
2800万
R01/10-12月
30分
七栄
0.41万円
1.4万円
ほぼ長方形
市道
120m²
50万
R01/10-12月
30分
七栄
1.2万円
4万円
ほぼ長方形
私道
165m²
200万
R01/10-12月
30分
七栄
1.5万円
5万円
ほぼ整形
市道
1900m²
2900万
R01/10-12月
30分
七栄
1.5万円
5.1万円
ほぼ長方形
市道
510m²
800万
R01/10-12月
30分
七栄
0.91万円
3万円
ほぼ長方形
市道
2000m²以上
7000万
R01/07-09月
30分
七栄
1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形
市道
360m²
500万
R01/07-09月
30分
七栄
1.5万円
4.9万円
ほぼ整形
市道
1000m²
1500万
R01/07-09月
30分
七栄
0.84万円
2.8万円
ほぼ長方形
市道
2000m²以上
2300万
H31/04-06月
30分
七栄
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
市道
210m²
960万
H31/04-06月
30分
七栄
5.9万円
19万円
ほぼ長方形
市道
240m²
1400万
H31/04-06月
30分
七栄
4.8万円
16万円
ほぼ長方形
市道
210m²
990万
H31/01-03月
30分
七栄
4.7万円
15万円
ほぼ長方形
市道
45m²
210万
H31/01-03月
30分
七栄
3万円
10万円
ほぼ長方形
私道
115m²
350万
H30/10-12月
30分
七栄
5.4万円
18万円
ほぼ長方形
私道
200m²
1100万
R01/07-09月
30分
日吉倉
1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形
市道
320m²
800万
H31/04-06月
30分
久能
1.6万円
5.4万円
ほぼ台形
市道
790m²
1300万
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公津の杜駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
公津の杜駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 公津の杜駅 | |
|---|---|
|
←宗吾参道 (1.6km)
(2.6km) 京成成田 →
|
|
| 所在地 | 千葉県成田市公津の杜四丁目11-2 |
| 所属事業者 | 京成電鉄 |
| 所属路線 |  本線 |
| キロ程 | 58.6km（京成上野起点） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗降人員 | 10,134人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1994年（平成6年）4月1日 |
公津の杜駅周辺の土地価格のまとめ
公津の杜駅は 千葉県成田市 、千葉県富里市 の方から主に利用されています。2023年の公津の杜駅周辺の平均坪単価は25.0万円平米単価は7万5656円で、前年比+3.08％上昇
しています。
公津の杜駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2272位 /5079駅です。公津の杜駅周辺で地価が最も高いのは 成田市公津の杜1丁目26番2 で坪単価47.6万円1平方mあたり14.4万円、最も安いのは 富里市七栄字獅子穴646番605 で坪単価9.5万円1平方mあたり2.9万円です。その土地評価額の差は、約5.0倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
公津の杜駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）