堅田駅近隣の駅と地価を比較
堅田駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2534位 /5105駅
| 2532位 | 那加駅 | 平均 6.1万円 /m² | 平均 20.2万円 /坪 |
| 2533位 | 西大分駅 | 平均 6.1万円 /m² | 平均 20.1万円 /坪 |
| 2534位 | 堅田駅 | 平均 6.1万円 /m² | 平均 20.1万円 /坪 |
| 2535位 | 野洲駅 | 平均 6.1万円 /m² | 平均 20.1万円 /坪 |
| 2536位 | 富田林駅 | 平均 6.1万円 /m² | 平均 20.1万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3584位 /5105駅
| 3582位 | 大山崎駅 | 前年比 -0.62％  |
| 3583位 | 磐城駅 | 前年比 -0.62％ |
| 3584位 | 堅田駅 | 前年比 -0.63％ |
| 3585位 | 新治駅 | 前年比 -0.63％ |
| 3586位 | 松川駅 | 前年比 -0.63％ |
駐車場検索
堅田駅周辺の地価平均
|
20万1322円
6万900円
※2020年の堅田駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.63% 下落 |
堅田駅の地価公示価格・路線価
堅田駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
堅田駅周辺の地価推移グラフ
堅田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで堅田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...滋賀県平均 ■...堅田駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
堅田駅近辺の駅地価
堅田駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
堅田駅の不動産取引価格
堅田駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/01-03月
1分
伊香立下在地町
0.77万円
2.5万円
ほぼ長方形
市道
105m²
80万
H30/10-12月
1分
山百合の丘
3.7万円
12万円
長方形
市道
300m²
1100万
H30/07-09月
1分
山百合の丘
3.2万円
11万円
長方形
市道
310m²
1000万
H29/10-12月
1分
山百合の丘
3.6万円
12万円
ほぼ長方形
市道
300m²
1100万
H29/10-12月
5分
本堅田
17万円
55万円
ほぼ長方形
市道
50m²
800万
H30/04-06月
5分
真野
5万円
17万円
ほぼ長方形
道路
1300m²
6500万
H30/04-06月
6分
本堅田
3.4万円
11万円
ほぼ長方形
私道
100m²
350万
H30/04-06月
6分
本堅田
11万円
38万円
ほぼ長方形
市道
200m²
2300万
H29/10-12月
6分
本堅田
8.4万円
28万円
ほぼ長方形
道路
1100m²
9200万
H29/07-09月
6分
本堅田
8.7万円
29万円
長方形
市道
800m²
7000万
H31/01-03月
9分
真野
6.5万円
21万円
ほぼ正方形
市道
240m²
1600万
H30/04-06月
10分
本堅田
6.1万円
20万円
ほぼ長方形
市道
105m²
650万
H29/10-12月
10分
今堅田
8万円
27万円
長方形
市道
900m²
7200万
H30/01-03月
11分
本堅田
9.6万円
32万円
ほぼ長方形
道路
135m²
1300万
H29/04-06月
11分
本堅田
9.9万円
33万円
長方形
市道
170m²
1700万
H29/07-09月
12分
衣川
8.4万円
28万円
ほぼ台形
県道
120m²
1000万
H29/07-09月
12分
本堅田
7.1万円
23万円
長方形
市道
350m²
2500万
H29/04-06月
13分
衣川
8.1万円
27万円
不整形
県道
115m²
950万
H30/07-09月
13分
本堅田
13万円
42万円
ほぼ長方形
区画街路
135m²
1700万
H30/07-09月
13分
今堅田
5.8万円
19万円
ほぼ長方形
市道
840m²
4800万
H30/01-03月
13分
今堅田
5.8万円
19万円
ほぼ長方形
市道
910m²
5200万
H29/10-12月
14分
本堅田
5.1万円
17万円
不整形
県道
155m²
800万
H30/01-03月
14分
今堅田
6.1万円
20万円
ほぼ台形
市道
1100m²
6500万
H30/01-03月
15分
今堅田
5.9万円
20万円
ほぼ長方形
市道
1100m²
6400万
H30/01-03月
15分
今堅田
2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形
1300m²
2900万
H30/10-12月
18分
本堅田
1.5万円
5万円
ほぼ長方形
市道
35m²
50万
H29/04-06月
18分
本堅田
9.8万円
33万円
台形
市道
135m²
1300万
H30/04-06月
21分
衣川
0.14万円
0.47万円
ほぼ長方形
市道
700m²
100万
H30/10-12月
21分
真野
4.4万円
15万円
長方形
市道
120m²
530万
H30/10-12月
21分
堅田
6.5万円
21万円
ほぼ台形
市道
310m²
2000万
H29/04-06月
23分
衣川
2.7万円
9.1万円
不整形
市道
870m²
2400万
H30/04-06月
25分
堅田
6.6万円
22万円
ほぼ長方形
区画街路
1400m²
9200万
H31/01-03月
26分
衣川
5.4万円
18万円
不整形
県道
65m²
360万
H29/07-09月
28分
衣川
3.2万円
11万円
不整形
市道
970m²
3100万
H29/07-09月
28分
衣川
2.4万円
7.8万円
ほぼ長方形
125m²
300万
H29/07-09月
29分
仰木の里東
6.6万円
22万円
ほぼ長方形
区画街路
170m²
1100万
H29/07-09月
30分
衣川
5.7万円
19万円
長方形
県道
560m²
3200万
H29/07-09月
30分
山百合の丘
3.2万円
10万円
長方形
市道
300m²
950万
H29/07-09月
30分
山百合の丘
3.2万円
11万円
ほぼ長方形
市道
290m²
940万
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堅田駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
堅田駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 堅田駅 | |
|---|---|
|
←おごと温泉 (3.2km)
(2.1km) 小野→
|
|
| 所在地 | 滋賀県大津市真野一丁目1-70 |
| 所属事業者 |  西日本旅客鉄道（JR西日本） |
| 所属路線 | B 湖西線 |
| キロ程 | 17.7km（山科起点） 京都から23.2km |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗車人員 | 8,008人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1974年（昭和49年）7月20日 |
| 備考 | 直営駅（管理駅） みどりの窓口 有 |
堅田駅周辺の土地価格のまとめ
堅田駅は 滋賀県大津市 の方から主に利用されています。2020年の堅田駅周辺の平均坪単価は20.1万円平米単価は6万900円で、前年比-0.63％下落
しています。
堅田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2534位 /5105駅です。堅田駅周辺で地価が最も高いのは 大津市真野2-2-47 で坪単価30.8万円1平方mあたり9.3万円、最も安いのは 大津市伊香立下在地町字上出917番 で坪単価6.7万円1平方mあたり2.0万円です。その土地評価額の差は、約4.6倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
堅田駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）