地価公示価格チェッカー  

堅田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

堅田駅近隣の駅と地価を比較

堅田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2534位 /5105駅
2532位那加駅平均 6.1万円 /m²
平均 20.2万円 /坪
2533位西大分駅平均 6.1万円 /m²
平均 20.1万円 /坪
2534位堅田駅平均 6.1万円 /m²
平均 20.1万円 /坪
2535位野洲駅平均 6.1万円 /m²
平均 20.1万円 /坪
2536位富田林駅平均 6.1万円 /m²
平均 20.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3584位 /5105駅

3582位大山崎駅前年比 -0.62% ↓
3583位磐城駅前年比 -0.62% ↓
3584位堅田駅前年比 -0.63% ↓
3585位新治駅前年比 -0.63% ↓
3586位松川駅前年比 -0.63% ↓

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
堅田駅の不動産取引情報を確認

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駅堅田駅周辺の地価平均

20万1322円 /坪単価
6万900円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の堅田駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.63% 下落↓

駅堅田(かたた)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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堅田駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 大津市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

堅田駅周辺の地価推移グラフ

堅田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで堅田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...滋賀県平均 ■...堅田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


堅田駅近辺の駅地価

小野駅の地価 |  おごと温泉駅の地価 |  和邇駅の地価

堅田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
大津市真野2-2-47280m
9.3万円 /m²
30.8万円 /坪
+0.54%↑詳細 推移 景観
大津市本堅田4丁目19番4500m
8.8万円 /m²
29.3万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
大津市本堅田6-18-23650m
8.4万円 /m²
27.8万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
大津市堅田1-12-481900m
6.1万円 /m²
20.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大津市本堅田1-23-271700m
5.0万円 /m²
16.4万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
大津市真野大野1-18-103400m
2.9万円 /m²
9.5万円 /坪
-1.71%↓詳細 推移 景観
大津市伊香立下在地町字上出917番5500m
2.0万円 /m²
6.7万円 /坪
-3.77%↓詳細 推移 景観

堅田駅の不動産取引価格

NEW 堅田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 1分
伊香立下在地町 0.77万円
2.5万円
ほぼ長方形 市道 105m² 80万
H30/10-12月 1分
山百合の丘 3.7万円
12万円
長方形 市道 300m² 1100万
H30/07-09月 1分
山百合の丘 3.2万円
11万円
長方形 市道 310m² 1000万
H29/10-12月 1分
山百合の丘 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1100万
H29/10-12月 5分
本堅田 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 50m² 800万
H30/04-06月 5分
真野 5万円
17万円
ほぼ長方形 道路 1300m² 6500万
H30/04-06月 6分
本堅田 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 私道 100m² 350万
H30/04-06月 6分
本堅田 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2300万
H29/10-12月 6分
本堅田 8.4万円
28万円
ほぼ長方形 道路 1100m² 9200万
H29/07-09月 6分
本堅田 8.7万円
29万円
長方形 市道 800m² 7000万
H31/01-03月 9分
真野 6.5万円
21万円
ほぼ正方形 市道 240m² 1600万
H30/04-06月 10分
本堅田 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 105m² 650万
H29/10-12月 10分
今堅田 8万円
27万円
長方形 市道 900m² 7200万
H30/01-03月 11分
本堅田 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 道路 135m² 1300万
H29/04-06月 11分
本堅田 9.9万円
33万円
長方形 市道 170m² 1700万
H29/07-09月 12分
衣川 8.4万円
28万円
ほぼ台形 県道 120m² 1000万
H29/07-09月 12分
本堅田 7.1万円
23万円
長方形 市道 350m² 2500万
H29/04-06月 13分
衣川 8.1万円
27万円
不整形 県道 115m² 950万
H30/07-09月 13分
本堅田 13万円
42万円
ほぼ長方形 区画街路 135m² 1700万
H30/07-09月 13分
今堅田 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 840m² 4800万
H30/01-03月 13分
今堅田 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 910m² 5200万
H29/10-12月 14分
本堅田 5.1万円
17万円
不整形 県道 155m² 800万
H30/01-03月 14分
今堅田 6.1万円
20万円
ほぼ台形 市道 1100m² 6500万
H30/01-03月 15分
今堅田 5.9万円
20万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 6400万
H30/01-03月 15分
今堅田 2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形 1300m² 2900万
H30/10-12月 18分
本堅田 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 35m² 50万
H29/04-06月 18分
本堅田 9.8万円
33万円
台形 市道 135m² 1300万
H30/04-06月 21分
衣川 0.14万円
0.47万円
ほぼ長方形 市道 700m² 100万
H30/10-12月 21分
真野 4.4万円
15万円
長方形 市道 120m² 530万
H30/10-12月 21分
堅田 6.5万円
21万円
ほぼ台形 市道 310m² 2000万
H29/04-06月 23分
衣川 2.7万円
9.1万円
不整形 市道 870m² 2400万
H30/04-06月 25分
堅田 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 区画街路 1400m² 9200万
H31/01-03月 26分
衣川 5.4万円
18万円
不整形 県道 65m² 360万
H29/07-09月 28分
衣川 3.2万円
11万円
不整形 市道 970m² 3100万
H29/07-09月 28分
衣川 2.4万円
7.8万円
ほぼ長方形 125m² 300万
H29/07-09月 29分
仰木の里東 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 区画街路 170m² 1100万
H29/07-09月 30分
衣川 5.7万円
19万円
長方形 県道 560m² 3200万
H29/07-09月 30分
山百合の丘 3.2万円
10万円
長方形 市道 300m² 950万
H29/07-09月 30分
山百合の丘 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 290m² 940万
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NEW 堅田駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H29/07-09月 0分
本堅田 3LDK 80m² 1300万円
H31/01-03月 2分
本堅田 2LDK 65m² 2100万円
H29/10-12月 2分
本堅田 3LDK 70m² 2300万円
H30/10-12月 3分
本堅田 3LDK 80m² 1800万円
26年 SRC
H29/07-09月 3分
本堅田 4LDK 75m² 1300万円
24å¹´
H31/01-03月 4分
本堅田 75m² 910万円
SRC
H31/01-03月 4分
本堅田 80m² 650万円
27年 SRC
H29/10-12月 4分
本堅田 4LDK 75m² 980万円
H29/07-09月 4分
本堅田 75m² 920万円
RC
H29/07-09月 4分
本堅田 4LDK 75m² 1300万円
RC
H31/01-03月 5分
本堅田 3LDK 60m² 1100万円
H30/07-09月 5分
本堅田 3LDK 85m² 1500万円
23年 RC
H29/10-12月 5分
本堅田 4LDK 80m² 1500万円
RC
H29/07-09月 5分
本堅田 3LDK 75m² 1500万円
22å¹´
H29/04-06月 5分
今堅田 3LDK 60m² 1300万円
SRC
H30/07-09月 5分
真野 3LDK 70m² 1400万円
26年 RC
H30/10-12月 6分
今堅田 3LDK 70m² 1300万円
25年 RC
H30/01-03月 6分
今堅田 70m² 2000万円
H29/07-09月 6分
真野 70m² 1100万円
RC
H29/07-09月 6分
真野 70m² 1100万円
RC
H30/04-06月 7分
本堅田 3LDK 75m² 1500万円
28年 RC
H30/01-03月 7分
本堅田 75m² 900万円
28年 RC
H29/10-12月 7分
本堅田 75m² 1400万円
27年 RC
H30/07-09月 8分
本堅田 3LDK 90m² 1400万円
28年 RC
H30/01-03月 8分
今堅田 70m² 2100万円
12年 RC
H29/04-06月 8分
今堅田 3LDK 80m² 2000万円
11年 RC
H31/01-03月 10分
本堅田 100m² 1100万円
RC
H29/10-12月 11分
真野 4LDK 80m² 1300万円
27年 SRC
H30/01-03月 15分
今堅田 65m² 1100万円
H30/10-12月 16分
真野 3LDK 60m² 850万円
24年 RC
H30/07-09月 16分
真野 3LDK 70m² 1400万円
24年 RC
H30/07-09月 16分
真野 4LDK 85m² 1200万円
28年 SRC
H30/07-09月 16分
真野 65m² 740万円
24年 RC
H30/04-06月 16分
真野 3LDK 65m² 700万円
24年 RC
H30/01-03月 16分
真野 60m² 700万円
24年 RC
H30/07-09月 19分
今堅田 3LDK 65m² 1400万円
23年 SRC
H30/07-09月 19分
今堅田 3LDK 70m² 1200万円
23年 SRC
H29/07-09月 19分
今堅田 65m² 850万円
22年 SRC
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※築年数は売却時点の概算


堅田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
堅田駅
(2.1km) 小野→
所在地 滋賀県大津市真野一丁目1-70
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  B  湖西線
キロ程 17.7km(山科起点)
京都から23.2km
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗車人員 8,008人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1974年(昭和49年)7月20日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有

堅田駅周辺の土地価格のまとめ

堅田駅は 滋賀県大津市 の方から主に利用されています。

2020年の堅田駅周辺の平均坪単価は20.1万円平米単価は6万900円で、前年比-0.63%下落↓しています。 堅田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2534位 /5105駅です。

堅田駅周辺で地価が最も高いのは 大津市真野2-2-47 で坪単価30.8万円1平方mあたり9.3万円、最も安いのは 大津市伊香立下在地町字上出917番 で坪単価6.7万円1平方mあたり2.0万円です。その土地評価額の差は、約4.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

堅田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


堅田駅の駅地価を近隣の駅と比較

滋賀県大津市 駅地価ランキング


堅田駅周辺の土地価格

滋賀県大津市の地価



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