地価公示価格チェッカー  

布袋駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

布袋駅近隣の駅と地価を比較

布袋駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2371位 /5105駅
2369位軽井沢駅平均 6.9万円 /m²
平均 22.8万円 /坪
2370位河内長野駅平均 6.9万円 /m²
平均 22.8万円 /坪
2371位布袋駅平均 6.9万円 /m²
平均 22.8万円 /坪
2372位陸前高砂駅平均 6.9万円 /m²
平均 22.7万円 /坪
2373位神野駅平均 6.9万円 /m²
平均 22.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1931位 /5105駅

1929位いりなか駅前年比 +0.68% ↑
1930位国府宮駅前年比 +0.68% ↑
1931位布袋駅前年比 +0.68% ↑
1932位川西能勢口駅前年比 +0.68% ↑
1933位盛岡駅前年比 +0.68% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
布袋駅の不動産取引情報を確認

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駅布袋駅周辺の地価平均

22万7878円 /坪単価
6万8933円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の布袋駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.68% 上昇↑

駅布袋(ほてい)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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布袋駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 江南市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

布袋駅周辺の地価推移グラフ

布袋駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで布袋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...布袋駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


布袋駅近辺の駅地価

江南駅の地価 |  石仏駅の地価 |  岩倉駅の地価

布袋駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
江南市(江南布袋南部16街区4)500m
10.0万円 /m²
33.1万円 /坪
+2.04%↑詳細 推移 景観
江南市五明町当光地280番900m
6.4万円 /m²
21.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
一宮市春明字中石田生44番22600m
4.3万円 /m²
14.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

布袋駅の不動産取引価格

NEW 布袋駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 2分
北山町 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 道路 870m² 6200万
H29/10-12月 2分
北山町 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 道路 580m² 4200万
H30/07-09月 3分
北山町 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 40m² 200万
H30/07-09月 3分
北山町 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1800万
H30/07-09月 4分
北山町 7.7万円
25万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1100万
H30/07-09月 4分
布袋下山町 6.7万円
22万円
不整形 市道 330m² 2200万
H29/10-12月 4分
布袋町 2.9万円
9.7万円
ほぼ台形 市道 30m² 90万
H29/07-09月 4分
布袋町 11万円
36万円
ほぼ台形 市道 110m² 1200万
H30/04-06月 5分
南山町 7万円
23万円
長方形 市道 200m² 1400万
H29/10-12月 5分
北山町 10万円
34万円
長方形 330m² 3400万
H29/10-12月 5分
北山町 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1800万
H30/04-06月 5分
布袋下山町 13万円
42万円
長方形 市道 105m² 1300万
H29/07-09月 5分
布袋町 9.5万円
31万円
ほぼ台形 市道 320m² 3000万
H30/07-09月 6分
南山町 6万円
20万円
長方形 市道 145m² 870万
H30/10-12月 7分
南山町 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1200万
H29/07-09月 8分
布袋町 11万円
36万円
長方形 市道 175m² 1900万
H30/01-03月 8分
小郷町 2.4万円
8万円
長方形 市道 1500m² 3600万
H29/07-09月 8分
小郷町 8.1万円
27万円
長方形 市道 135m² 1100万
H29/04-06月 10分
南山町 5.6万円
18万円
市道 35m² 210万
H29/07-09月 11分
木賀町 7.3万円
24万円
不整形 県道 190m² 1400万
H29/07-09月 11分
寄木町 7.1万円
24万円
長方形 市道 280m² 2000万
H30/10-12月 12分
小折町 8万円
26万円
ほぼ正方形 市道 210m² 1700万
H30/10-12月 12分
五明町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 180m² 700万
H30/07-09月 13分
天王町 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1200万
H29/07-09月 14分
木賀東町 0.3万円
0.99万円
ほぼ長方形 市道 110m² 33万
H30/01-03月 15分
御供所 3.1万円
10万円
不整形 町道 30m² 94万
H29/04-06月 15分
御供所 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 町道 55m² 170万
H30/04-06月 16分
木賀町 7.6万円
25万円
長方形 県道 220m² 1700万
H30/01-03月 18分
五明町 2万円
6.7万円
ほぼ長方形 市道 200m² 400万
H30/07-09月 20分
安良町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 340m² 1000万
H30/10-12月 23分
安良町 2万円
6.7万円
ほぼ長方形 市道 250m² 500万
H30/04-06月 23分
安良町 0.6万円
2万円
長方形 市道 420m² 250万
H29/07-09月 23分
堀尾跡 1.8万円
6万円
不整形 町道 920m² 1700万
H30/10-12月 23分
千秋町加納馬場 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1300万
H30/10-12月 23分
中奈良町 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 440m² 1200万
H30/04-06月 24分
春明 0.33万円
1.1万円
長方形 市道 330m² 110万
H29/10-12月 28分
御供所 3万円
10万円
長方形 町道 440m² 1300万
H31/01-03月 28分
上奈良町 1.5万円
4.9万円
正方形 市道 740m² 1100万
H30/01-03月 28分
千秋町加茂 4.5万円
15万円
ほぼ台形 市道 165m² 750万
H29/10-12月 29分
御供所 3万円
10万円
長方形 町道 330m² 1000万
H29/10-12月 29分
御供所 3万円
10万円
長方形 町道 750m² 2300万
H29/10-12月 29分
御供所 3万円
10万円
長方形 国道 1200m² 3600万
H29/10-12月 29分
御供所 3万円
10万円
長方形 国道 520m² 1600万
H29/10-12月 29分
御供所 3万円
10万円
長方形 国道 1100m² 3200万
H29/07-09月 30分
替地 3万円
9.9万円
長方形 町道 1100m² 3400万
H30/10-12月 30分
定水寺 6.3万円
21万円
長方形 市道 175m² 1100万
H30/01-03月 30分
定水寺 0.81万円
2.7万円
長方形 市道 370m² 300万
H29/10-12月 30分
西大海道 1.5万円
5.1万円
ほぼ長方形 市道 330m² 500万
H29/04-06月 30分
高橋 3万円
10万円
台形 町道 155m² 470万
H29/07-09月 30分
伝右 7万円
23万円
ほぼ長方形 県道 200m² 1400万
H30/04-06月 30分
大字入鹿出新田 6.3万円
21万円
長方形 市道 165m² 1000万
H29/04-06月 30分
大字入鹿出新田 5.2万円
17万円
長方形 国道 820m² 4300万
H29/04-06月 30分
大字入鹿出新田 5.2万円
17万円
長方形 国道 820m² 4300万
H30/07-09月 30分
千秋町浮野 1.8万円
5.8万円
ほぼ長方形 市道 680m² 1200万
H29/04-06月 30分
大字西之島 8.6万円
29万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1400万
H30/10-12月 30分
時之島 2.3万円
7.5万円
長方形 市道 250m² 560万
H29/10-12月 30分
時之島 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 190m² 900万
H29/07-09月 30分
時之島 5.3万円
18万円
不整形 市道 470m² 2500万
H29/07-09月 30分
時之島 5.1万円
17万円
長方形 市道 250m² 1300万
H29/07-09月 30分
時之島 2.2万円
7.4万円
長方形 市道 250m² 550万
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NEW 布袋駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H29/07-09月 9分
五明町 4LDK 80m² 850万円
28年 SRC
H30/01-03月 10分
五明町 4LDK 75m² 780万円
28年 RC
H31/01-03月 15分
中奈良町 3LDK 70m² 1500万円
29年 RC
H30/07-09月 15分
中奈良町 3LDK 75m² 850万円
28年 RC
H30/04-06月 15分
中奈良町 3LDK 75m² 970万円
28年 SRC
H30/04-06月 15分
中奈良町 3LDK 70m² 800万円
28年 SRC
H30/01-03月 15分
中奈良町 3LDK 80m² 800万円
28年 SRC
H29/04-06月 16分
中奈良町 2LDK 70m² 750万円
27年 SRC

※築年数は売却時点の概算


布袋駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
布袋駅
←石仏 (2.4km)
(2.0km) 江南→
所在地 愛知県江南市布袋町
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 犬山線
キロ程 14.2km(枇杷島分岐点起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面4線
乗降人員 8,251人/日(年間統計より)
開業年月日 1912年(大正元年)8月6日

布袋駅周辺の土地価格のまとめ

布袋駅は 愛知県江南市 、愛知県一宮市 の方から主に利用されています。

2020年の布袋駅周辺の平均坪単価は22.8万円平米単価は6万8933円で、前年比+0.68%上昇↑しています。 布袋駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2371位 /5105駅です。

布袋駅周辺で地価が最も高いのは 江南市(江南布袋南部16街区4) で坪単価33.1万円1平方mあたり10.0万円、最も安いのは 一宮市春明字中石田生44番2 で坪単価14.2万円1平方mあたり4.3万円です。その土地評価額の差は、約2.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

布袋駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


布袋駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県江南市 駅地価ランキング | 愛知県一宮市 駅地価ランキング


布袋駅周辺の土地価格

愛知県江南市の地価 | 愛知県一宮市の地価



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