神沢駅近隣の駅と地価を比較
神沢駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1336位 /5073駅
| 1334位 | 三郷駅 | 平均 17.6万円 /m² | 平均 58.2万円 /坪 |
| 1335位 | 野島公園駅 | 平均 17.6万円 /m² | 平均 58.2万円 /坪 |
| 1336位 | 神沢駅 | 平均 17.6万円 /m² | 平均 58.1万円 /坪 |
| 1337位 | 稲毛海岸駅 | 平均 17.6万円 /m² | 平均 58.1万円 /坪 |
| 1338位 | 上熊本駅 | 平均 17.6万円 /m² | 平均 58.1万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1729位 /5073駅
| 1727位 | 花小金井駅 | 前年比 +3.03％  |
| 1728位 | 新大宮駅 | 前年比 +3.03％ |
| 1729位 | 神沢駅 | 前年比 +3.03％ |
| 1730位 | 梅林駅 | 前年比 +3.03％ |
| 1731位 | 旭前駅 | 前年比 +3.03％ |
駐車場検索
神沢駅周辺の地価平均
|
58万1084円
17万5778円
※2025年の神沢駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +3.03% 上昇 |
神沢駅の地価公示価格・路線価
神沢駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
神沢駅周辺の地価推移グラフ
神沢駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで神沢駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...愛知県平均 ■...神沢駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
神沢駅近辺の駅地価
神沢駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
神沢駅の不動産取引価格
神沢駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/10-12月
3分
神沢
13万円
41万円
長方形
市道
150m²
1900万
R02/07-09月
6分
神沢
14万円
46万円
ほぼ長方形
市道
230m²
3200万
H31/04-06月
8分
黒沢台
19万円
64万円
長方形
市道
190m²
3700万
R02/01-03月
8分
ほら貝
19万円
63万円
ほぼ長方形
市道
165m²
3200万
R01/07-09月
8分
桃山
10万円
33万円
ほぼ長方形
市道
800m²
8100万
R02/04-06月
9分
神沢
14万円
46万円
長方形
市道
260m²
3600万
H31/04-06月
9分
ほら貝
13万円
42万円
ほぼ長方形
市道
330m²
4200万
R02/01-03月
9分
桃山
16万円
54万円
ほぼ長方形
市道
250m²
4000万
H31/01-03月
10分
ほら貝
17万円
56万円
ほぼ正方形
市道
260m²
4400万
R01/10-12月
10分
桃山
16万円
52万円
長方形
市道
150m²
2800万
R01/10-12月
11分
鳴丘
17万円
57万円
長方形
市道
150m²
2600万
H31/01-03月
11分
鳴丘
15万円
49万円
長方形
市道
150m²
2200万
H31/04-06月
12分
黒沢台
15万円
51万円
ほぼ長方形
私道
180m²
2800万
R02/01-03月
12分
梅里
11万円
37万円
長方形
市道
190m²
2100万
H31/01-03月
13分
黒沢台
8.1万円
27万円
ほぼ長方形
国道
390m²
3100万
H31/01-03月
13分
黒沢台
17万円
58万円
長方形
市道
175m²
3100万
R02/04-06月
13分
梅里
4.1万円
14万円
長方形
市道
120m²
500万
H31/01-03月
15分
神沢
19万円
64万円
長方形
市道
145m²
2800万
R02/04-06月
15分
黒沢台
18万円
60万円
ほぼ整形
市道
180m²
3300万
R02/04-06月
15分
島田黒石
15万円
50万円
長方形
市道
185m²
2800万
R01/10-12月
16分
黒沢台
15万円
51万円
ほぼ台形
市道
410m²
6300万
H31/04-06月
16分
黒沢台
15万円
50万円
ほぼ台形
市道
410m²
6200万
H31/04-06月
18分
黒沢台
19万円
63万円
長方形
市道
125m²
2400万
R01/10-12月
18分
高島
15万円
50万円
長方形
市道
340m²
5100万
H31/04-06月
23分
滝ノ水
16万円
52万円
長方形
市道
250m²
3900万
H31/04-06月
23分
滝ノ水
16万円
52万円
長方形
市道
250m²
3900万
R02/04-06月
24分
高島
17万円
56万円
長方形
市道
180m²
3100万
R02/04-06月
29分
滝ノ水
16万円
53万円
長方形
市道
520m²
8400万
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神沢駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
神沢駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 神沢駅 | |
|---|---|
|
←相生山 (1.4km)
(0.8km) 徳重 →
|
|
| 所在地 | 名古屋市緑区神沢1丁目303 |
| 所属事業者 | 名古屋市交通局 （名古屋市営地下鉄） |
| 所属路線 | 桜通線 |
| キロ程 | 18.3km（中村区役所起点） |
| 駅構造 | 地下駅 |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗車人員 | 2,813人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 2011年（平成23年）3月27日 |
神沢駅周辺の土地価格のまとめ
神沢駅は 愛知県緑区 、愛知県天白区 の方から主に利用されています。2025年の神沢駅周辺の平均坪単価は58.1万円平米単価は17万5778円で、前年比+3.03％上昇
しています。
神沢駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1336位 /5073駅です。神沢駅周辺で地価が最も高いのは 緑区_ で坪単価70.1万円1平方mあたり21.2万円、最も安いのは 天白区_ で坪単価49.6万円1平方mあたり15.0万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
神沢駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）