地価公示価格チェッカー  

稲毛海岸駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

稲毛海岸駅近隣の駅と地価を比較

稲毛海岸駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1399位 /5105駅
1397位宇治駅平均 14.7万円 /m²
平均 48.7万円 /坪
1398位神戸駅平均 14.7万円 /m²
平均 48.6万円 /坪
1399位稲毛海岸駅平均 14.7万円 /m²
平均 48.6万円 /坪
1400位川西池田駅平均 14.7万円 /m²
平均 48.5万円 /坪
1401位長岡京駅平均 14.7万円 /m²
平均 48.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1341位 /5105駅

1339位山田駅前年比 +1.74% ↑
1340位田園調布駅前年比 +1.73% ↑
1341位稲毛海岸駅前年比 +1.73% ↑
1342位桜井駅前年比 +1.73% ↑
1343位鶴見市場駅前年比 +1.73% ↑

駐車場検索

駅稲毛海岸駅周辺の地価平均

48万5537円 /坪単価
14万6875円 /m²単価
※2020年の稲毛海岸駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.73% 上昇↑

駅稲毛海岸いなげかいがん駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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稲毛海岸駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 美浜区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

稲毛海岸駅周辺の地価推移グラフ

稲毛海岸駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで稲毛海岸駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...千葉県平均 ...稲毛海岸駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


稲毛海岸駅近辺の駅地価

京成稲毛駅の地価 |  検見川浜駅の地価 |  新検見川駅の地価

稲毛海岸駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
美浜区高洲3-14-3170m
31.8万円 /m²
105.1万円 /坪
+4.26%↑詳細 推移 景観
美浜区高浜5-4-14700m
17.3万円 /m²
57.2万円 /坪
+1.17%↑詳細 推移 景観
美浜区高洲1-10-3850m
16.9万円 /m²
55.9万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
美浜区真砂1-9-16800m
16.5万円 /m²
54.5万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
美浜区高浜1-13-61000m
14.3万円 /m²
47.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千葉市美浜区新港212番42400m
8.1万円 /m²
26.6万円 /坪
+2.55%↑詳細 推移 景観
千葉市美浜区新港112番2100m
7.2万円 /m²
23.8万円 /坪
+1.41%↑詳細 推移 景観
千葉市美浜区新港225番223400m
5.5万円 /m²
18.0万円 /坪
+2.06%↑詳細 推移 景観

稲毛海岸駅の不動産取引価格

NEW 稲毛海岸駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 9分
真砂 15万円
51万円
長方形 市道 250m² 3800万
H30/01-03月 11分
高浜 20万円
66万円
長方形 市道 185m² 3700万
H31/01-03月 12分
稲毛海岸 19万円
63万円
長方形 市道 660m² 1.3億
H30/10-12月 14分
高洲 16万円
55万円
長方形 市道 330m² 5400万
H29/07-09月 16分
高洲 15万円
50万円
長方形 市道 195m² 2900万
H30/07-09月 18分
稲毛海岸 22万円
73万円
正方形 国道 1300m² 2.9億
H30/04-06月 18分
高浜 14万円
47万円
長方形 市道 1700m² 2.4億
H30/01-03月 18分
高浜 12万円
38万円
長方形 市道 1700m² 2億
H29/07-09月 19分
高浜 15万円
50万円
長方形 市道 195m² 2900万
H30/04-06月 21分
新港 9.1万円
30万円
長方形 市道 2000m²以上 6億
H30/07-09月 30分
新港 10万円
33万円
長方形 市道 2000m²以上 17億
H30/07-09月 30分
新港 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 2000m²以上 3.7億

NEW 稲毛海岸駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/04-06月 2分
高洲 3LDK 70m² 3400万円
18年 RC
H29/07-09月 2分
高洲 2LDK 60m² 3000万円
17年 RC
H29/04-06月 2分
高洲 2LDK 50m² 550万円
45年 RC
H30/07-09月 3分
高洲 2DK 45m² 650万円
42年 RC
H30/04-06月 3分
高浜 3LDK 60m² 1200万円
31年 RC
H30/07-09月 4分
高洲 3LDK 70m² 3900万円
10年 RC
H30/01-03月 4分
高洲 3LDK 65m² 3400万円
19年 RC
H29/04-06月 4分
高洲 2LDK 60m² 3000万円
17年 RC
H29/04-06月 4分
高洲 3LDK 70m² 3400万円
17年 RC
H30/07-09月 5分
高洲 3LDK 75m² 1500万円
46年 SRC
H30/04-06月 5分
高洲 3LDK 75m² 730万円
46年 SRC
H30/04-06月 5分
高洲 3LDK 45m² 530万円
42年 RC
H30/04-06月 5分
高洲 3LDK 80m² 2300万円
33年 SRC
H30/01-03月 5分
高洲 2DK 45m² 780万円
42年 RC
H29/10-12月 5分
高洲 2LDK 45m² 540万円
RC
H29/10-12月 5分
高洲 2LDK 45m² 560万円
41年 RC
H30/01-03月 6分
真砂 2LDK 50m² 380万円
42年
H30/10-12月 6分
高洲 3LDK 85m² 3800万円
18年 RC
H30/07-09月 6分
高洲 3LDK 70m² 2600万円
18年 RC
H30/01-03月 6分
高洲 3LDK 70m² 2200万円
21年 SRC
H29/10-12月 6分
高洲 3LDK 70m² 3300万円
5年 RC
H29/07-09月 6分
高洲 2LDK+S 60m² 2600万円
5年 RC
H29/07-09月 6分
高洲 4LDK 90m² 1400万円
38年 RC
H29/10-12月 7分
真砂 2LDK 45m² 380万円
41年 RC
H31/01-03月 7分
高洲 2LDK 45m² 790万円
43年 RC
H31/01-03月 7分
高洲 2LDK 45m² 1400万円
33年 RC
H30/10-12月 7分
高洲 3LDK 75m² 1300万円
46年 RC
H30/07-09月 7分
高洲 3LDK 75m² 580万円
46年 RC
H30/04-06月 7分
高洲 3LDK 75m² 1100万円
42年 RC
H30/04-06月 7分
高洲 3LDK 70m² 680万円
46年 SRC
H30/04-06月 7分
高洲 2LDK 50m² 500万円
46年 RC
H29/10-12月 8分
高浜 3LDK 60m² 530万円
38年 RC
H29/04-06月 8分
高浜 3LDK 80m² 950万円
30年 RC
H29/04-06月 8分
高浜 4LDK 90m² 2000万円
38年 RC
H31/01-03月 8分
高洲 3DK 50m² 430万円
35年 RC
H30/07-09月 8分
高洲 2LDK 45m² 880万円
44年 RC
H30/07-09月 8分
高洲 2DK 45m² 620万円
44年 RC
H30/04-06月 8分
高洲 2LDK 45m² 370万円
44年 RC
H30/01-03月 8分
高洲 3DK 50m² 560万円
45年
H30/01-03月 8分
高洲 2LDK 45m² 800万円
42年 RC
H29/10-12月 8分
高洲 2LDK 45m² 530万円
45年 RC
H29/10-12月 8分
高洲 2LDK 50m² 420万円
45年 RC
H29/07-09月 8分
高洲 2LDK 45m² 1200万円
43年 RC
H29/07-09月 8分
高洲 60m² 1500万円
32年 SRC
H29/07-09月 8分
高洲 3LDK+S 75m² 1000万円
45年 RC
H29/04-06月 8分
高洲 2LDK 45m² 430万円
43年 RC
H29/07-09月 9分
稲毛海岸 2DK 45m² 350万円
49年 RC
H30/07-09月 9分
真砂 2LDK 50m² 500万円
42年 RC
H31/01-03月 9分
高洲 2LDK 45m² 580万円
43年 RC
H30/10-12月 9分
高洲 2LDK 45m² 970万円
46年 RC
H30/07-09月 9分
高洲 2DK 45m² 580万円
44年 RC
H30/04-06月 9分
高洲 2LDK 45m² 730万円
34年 RC
H30/04-06月 9分
高洲 45m² 730万円
42年 RC
H30/01-03月 9分
高洲 1LDK 45m² 530万円
44年 RC
H29/10-12月 9分
高洲 2LDK 50m² 600万円
45年 RC
H29/10-12月 9分
高洲 2LDK 50m² 380万円
45年 RC
H29/07-09月 9分
高洲 2LDK 50m² 730万円
45年 RC
H29/07-09月 9分
高洲 3LDK 45m² 680万円
41年 RC
H29/07-09月 9分
高洲 3DK 50m² 620万円
45年 RC
H29/04-06月 9分
高洲 3LDK 75m² 1100万円
45年 RC
H30/01-03月 9分
高浜 3LDK 60m² 680万円
39年 RC
H30/10-12月 10分
稲毛海岸 2LDK 55m² 1300万円
43年 SRC
H29/07-09月 10分
高浜 3LDK 60m² 1200万円
38年
H30/10-12月 10分
稲毛海岸 3LDK 55m² 1800万円
43年 SRC
H30/07-09月 10分
稲毛海岸 2LDK 45m² 520万円
50年 RC
H30/01-03月 10分
稲毛海岸 3LDK 55m² 1600万円
43年 SRC
H30/01-03月 10分
稲毛海岸 3LDK 55m² 1100万円
43年 SRC
H29/10-12月 10分
稲毛海岸 3DK 50m² 540万円
49年 RC
H30/10-12月 10分
真砂 2LDK 45m² 650万円
42年 RC
H29/04-06月 10分
稲毛海岸 3DK 55m² 510万円
42年 SRC
H30/04-06月 10分
真砂 3DK 50m² 360万円
42年 RC
H30/01-03月 10分
真砂 2LDK 50m² 1100万円
H29/04-06月 10分
真砂 2LDK 45m² 480万円
41年 RC
H30/01-03月 10分
高洲 5K 75m² 1100万円
46年
H30/01-03月 10分
高洲 3DK 45m² 420万円
44年 RC
H30/01-03月 10分
高洲 3LDK 75m² 1100万円
46年 RC
H29/07-09月 10分
高洲 3DK 45m² 480万円
43年 RC
H29/04-06月 10分
高洲 2LDK 45m² 620万円
43年 RC
H30/07-09月 10分
高浜 3LDK 60m² 860万円
39年 RC
H30/04-06月 10分
高浜 3LDK 60m² 1100万円
39年 RC
H30/01-03月 10分
高浜 3LDK 65m² 950万円
39年
H29/07-09月 11分
高浜 2LDK 55m² 1100万円
21年 RC
H30/10-12月 11分
稲毛海岸 2LDK 45m² 370万円
50年 RC
H29/04-06月 11分
高浜 3LDK 60m² 1000万円
38年 RC
H30/04-06月 11分
稲毛海岸 2LDK 45m² 1000万円
50年 RC
H30/01-03月 11分
稲毛海岸 3DK 45m² 450万円
50年 RC
H30/01-03月 11分
稲毛海岸 3LDK 65m² 680万円
50年 RC
H31/01-03月 11分
真砂 2LDK 50m² 870万円
34年 RC
H30/04-06月 11分
真砂 2LDK 50m² 300万円
42年 RC
H29/10-12月 11分
真砂 2LDK 50m² 510万円
41年 RC
H29/07-09月 11分
真砂 2LDK 50m² 670万円
41年 RC
H31/01-03月 11分
高洲 2LDK 65m² 580万円
47年 SRC
H31/01-03月 11分
高洲 3DK 45m² 580万円
47年 RC
H30/04-06月 11分
高洲 2LDK 45m² 980万円
44年 RC
H30/04-06月 11分
高洲 2LDK 45m² 350万円
46年 RC
H30/01-03月 11分
高洲 3LDK 75m² 900万円
46年 SRC
H30/01-03月 11分
高洲 2LDK 45m² 420万円
44年 RC
H29/07-09月 11分
高洲 2DK 50m² 600万円
33年 RC
H29/04-06月 11分
高洲 3DK 45m² 600万円
45年 RC
H29/04-06月 11分
高洲 2DK 50m² 350万円
45年 RC
H30/10-12月 11分
高浜 3LDK 60m² 790万円
39年 RC
H30/04-06月 12分
稲毛海岸 3DK 45m² 200万円
50年 RC
H30/01-03月 12分
稲毛海岸 3DK 45m² 330万円
50年 RC
H29/10-12月 12分
稲毛海岸 2LDK 45m² 770万円
49年 RC
H30/10-12月 12分
高洲 2LDK 45m² 1100万円
44年 RC
H30/10-12月 12分
高洲 2LDK 80m² 1100万円
46年 SRC
H29/07-09月 12分
高洲 3DK 45m² 530万円
43年 RC
H29/04-06月 13分
高浜 3LDK 60m² 690万円
38年 RC
H30/04-06月 13分
稲毛海岸 3LDK 60m² 460万円
50年 RC
H30/01-03月 13分
稲毛海岸 2LDK 45m² 500万円
50年 RC
H30/01-03月 13分
稲毛海岸 2LDK 45m² 700万円
50年 RC
H31/01-03月 13分
真砂 3LDK 50m² 280万円
43年 RC
H31/01-03月 13分
真砂 3DK 50m² 320万円
43年 RC
H31/01-03月 13分
真砂 3DK 50m² 300万円
43年 RC
H29/07-09月 13分
稲毛海岸 3LDK 60m² 740万円
49年 RC
H30/10-12月 13分
真砂 3LDK 45m² 410万円
42年 RC
H29/07-09月 13分
稲毛海岸 2LDK 45m² 1100万円
49年 RC
H29/04-06月 13分
稲毛海岸 2LDK 45m² 250万円
49年 RC
H29/04-06月 13分
真砂 2LDK 50m² 620万円
41年 RC
H29/10-12月 13分
高洲 1LDK 45m² 530万円
45年 RC
H30/10-12月 13分
高浜 2LDK 75m² 3800万円
20年 RC
H31/01-03月 14分
稲毛海岸 3LDK 60m² 890万円
51年 RC
H30/10-12月 14分
稲毛海岸 2LDK 45m² 370万円
50年 RC
H30/10-12月 14分
稲毛海岸 3DK 45m² 630万円
50年 RC
H30/04-06月 14分
稲毛海岸 3LDK 60m² 490万円
50年 RC
H30/04-06月 14分
稲毛海岸 3LDK 60m² 460万円
50年 RC
H30/04-06月 14分
稲毛海岸 3LDK 60m² 600万円
50年 RC
H30/10-12月 14分
真砂 2DK 50m² 550万円
42年 RC
H30/10-12月 14分
高洲 3DK 45m² 500万円
46年 RC
H30/04-06月 14分
高洲 2LDK 50m² 1100万円
27年 RC
H29/10-12月 14分
高洲 2DK 50m² 950万円
26年 RC
H29/10-12月 14分
高洲 3DK 45m² 300万円
45年 RC
H29/04-06月 14分
高洲 3DK 45m² 700万円
45年 RC
H29/10-12月 15分
高浜 3LDK 60m² 500万円
37年
H29/04-06月 15分
高浜 3LDK 75m² 2300万円
19年 RC
H30/04-06月 15分
稲毛海岸 3K 45m² 490万円
52年 RC
H30/07-09月 15分
高洲 2LDK 45m² 880万円
46年 RC
H29/10-12月 16分
高浜 3LDK 75m² 1400万円
39年 RC
H29/04-06月 16分
高浜 3LDK 80m² 950万円
38年 RC
H30/04-06月 16分
稲毛海岸 3K 45m² 390万円
52年 RC
H30/04-06月 16分
稲毛海岸 3K 45m² 300万円
52年 RC
H30/04-06月 16分
稲毛海岸 4LDK 80m² 2900万円
10年 RC
H30/04-06月 16分
稲毛海岸 3K 45m² 390万円
52年 RC
H30/04-06月 16分
稲毛海岸 80m² 2700万円
10年 RC
H30/04-06月 16分
稲毛海岸 3LDK 80m² 2500万円
10年 RC
H29/04-06月 16分
真砂 3DK 50m² 500万円
41年 RC
H30/01-03月 16分
高浜 3LDK 75m² 1400万円
39年 RC
H30/04-06月 17分
稲毛海岸 3LDK 45m² 390万円
52年 RC
H30/10-12月 18分
稲毛海岸 2DK 60m² 500万円
43年 SRC
H29/07-09月 18分
高浜 2LDK 55m² 1300万円
37年 RC
H30/04-06月 18分
真砂 2DK 50m² 630万円
42年 RC
H31/01-03月 19分
稲毛海岸 3LDK 80m² 2900万円
7年 RC
H31/01-03月 19分
稲毛海岸 3LDK 80m² 2800万円
7年 RC
H30/10-12月 19分
稲毛海岸 2DK 45m² 470万円
52年 RC
H30/01-03月 19分
稲毛海岸 3LDK 75m² 3200万円
6年 RC
H29/07-09月 19分
稲毛海岸 4LDK 95m² 4200万円
5年 RC
H29/07-09月 19分
稲毛海岸 4LDK 80m² 3100万円
5年 RC
H29/07-09月 19分
稲毛海岸 3LDK 75m² 2700万円
5年 RC
H29/04-06月 19分
稲毛海岸 3LDK 75m² 2900万円
5年 RC
H30/10-12月 20分
稲毛海岸 2LDK 45m² 390万円
46年 RC
H29/10-12月 20分
稲毛海岸 3DK 45m² 430万円
35年
H30/01-03月 21分
稲毛海岸 3K 45m² 80万円
51年 RC
H30/04-06月 23分
稲毛海岸 3LDK 75m² 2200万円
12年 RC
H29/04-06月 23分
稲毛海岸 3LDK 75m² 2300万円
11年 RC
H31/01-03月 24分
高浜 2LDK 65m² 2800万円
11年 RC
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※築年数は売却時点の概算


稲毛海岸駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
稲毛海岸駅
検見川浜 (1.6km)
(3.7km) 千葉みなと*→
所在地 千葉市美浜区高洲三丁目24-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 京葉線
キロ程 35.3km(東京起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗車人員 21,771人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1986年(昭和61年)3月3日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口
* この間に新港信号場有り(当駅から1.5km先)。

稲毛海岸駅周辺の土地価格のまとめ

稲毛海岸駅は 千葉県美浜区 の方から主に利用されています。

2020年の稲毛海岸駅周辺の平均坪単価は48.6万円平米単価は14万6875円で、前年比+1.73%上昇↑しています。 稲毛海岸駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1399位 /5105駅です。

稲毛海岸駅周辺で地価が最も高いのは 美浜区高洲3-14-3坪単価105.1万円1平方mあたり31.8万円、最も安いのは 千葉市美浜区新港225番22坪単価18.0万円1平方mあたり5.5万円です。その土地評価額の差は、約5.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

稲毛海岸駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


稲毛海岸駅の駅地価を近隣の駅と比較

千葉県美浜区 駅地価ランキング


稲毛海岸駅周辺の土地価格

千葉県美浜区の地価



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