地価公示価格チェッカー  

多磨駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

多磨駅近隣の駅と地価を比較

多磨駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 718位 /5105駅
716位西新井大師西駅平均 28.9万円 /m²
平均 95.5万円 /坪
717位大宮公園駅平均 28.9万円 /m²
平均 95.4万円 /坪
718位多磨駅平均 28.8万円 /m²
平均 95.3万円 /坪
719位伝馬町駅平均 28.8万円 /m²
平均 95.0万円 /坪
720位森小路駅平均 28.7万円 /m²
平均 94.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1335位 /5105駅

1333位瑞穂区役所駅前年比 +1.75% ↑
1334位魚崎駅前年比 +1.75% ↑
1335位多磨駅前年比 +1.74% ↑
1336位中京競馬場前駅前年比 +1.74% ↑
1337位宮の陣駅前年比 +1.74% ↑

駐車場検索

駅多磨駅周辺の地価平均

95万2727円 /坪単価
28万8200円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の多磨駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.74% 上昇↑

駅多磨(たま)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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多磨駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 府中市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

多磨駅周辺の地価推移グラフ

多磨駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで多磨駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...多磨駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


多磨駅近辺の駅地価

白糸台駅の地価 |  武蔵野台駅の地価 |  飛田給駅の地価

多磨駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
府中市紅葉丘3丁目41番230m
36.8万円 /m²
121.7万円 /坪
+3.37%↑詳細 推移 景観
府中市紅葉丘3丁目31番8350m
28.3万円 /m²
93.6万円 /坪
+1.43%↑詳細 推移 景観
府中市朝日町1丁目8番8800m
27.9万円 /m²
92.2万円 /坪
+0.72%↑詳細 推移 景観
府中市紅葉丘2丁目4番27750m
26.0万円 /m²
86.0万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観
府中市多磨町2丁目5番22870m
25.1万円 /m²
83.0万円 /坪
+1.62%↑詳細 推移 景観

多磨駅の不動産取引価格

NEW 多磨駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
紅葉丘 41万円
130万円
ほぼ台形 市道 210m² 8600万
H30/07-09月 1分
紅葉丘 33万円
110万円
ほぼ長方形 115m² 3800万
H30/07-09月 1分
紅葉丘 33万円
110万円
ほぼ長方形 115m² 3800万
H30/07-09月 1分
紅葉丘 33万円
110万円
不整形 45m² 1500万
H30/07-09月 1分
紅葉丘 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 100m² 3200万
H30/04-06月 1分
紅葉丘 41万円
140万円
ほぼ長方形 市道 200m² 8300万
H30/04-06月 1分
紅葉丘 42万円
140万円
ほぼ長方形 市道 100m² 4200万
H29/04-06月 3分
朝日町 40万円
130万円
ほぼ長方形 市道 95m² 3700万
H30/07-09月 3分
紅葉丘 29万円
95万円
ほぼ整形 私道 135m² 3900万
H30/07-09月 3分
多磨町 19万円
64万円
ほぼ長方形 市道 130m² 2500万
H29/07-09月 4分
紅葉丘 22万円
73万円
不整形 市道 140m² 3100万
H29/04-06月 6分
紅葉丘 22万円
71万円
不整形 市道 45m² 1000万
H29/07-09月 6分
多磨町 0.6万円
2万円
不整形 市道 580m² 350万
H29/07-09月 8分
朝日町 22万円
73万円
ほぼ長方形 市道 175m² 3800万
H30/01-03月 8分
多磨町 27万円
88万円
ほぼ長方形 市道 125m² 3300万
H30/04-06月 9分
多磨町 29万円
97万円
ほぼ台形 110m² 3200万
H30/10-12月 10分
野水 27万円
88万円
不整形 私道 210m² 5500万
H30/07-09月 10分
野水 29万円
94万円
ほぼ整形 私道 210m² 5900万
H29/04-06月 10分
野水 15万円
50万円
ほぼ整形 都道 1800m² 2.7億
H31/01-03月 10分
多磨町 26万円
85万円
ほぼ整形 私道 210m² 5400万
H29/10-12月 10分
多磨町 28万円
92万円
長方形 市道 100m² 2800万
H30/01-03月 11分
野水 33万円
110万円
台形 市道 210m² 6900万
H29/07-09月 11分
紅葉丘 28万円
93万円
長方形 私道 210m² 5900万
H30/10-12月 11分
多磨町 28万円
91万円
長方形 市道 50m² 1300万
H29/10-12月 11分
多磨町 26万円
86万円
長方形 市道 65m² 1800万
H29/07-09月 11分
多磨町 28万円
91万円
ほぼ長方形 市道 35m² 970万
H29/07-09月 11分
多磨町 28万円
91万円
ほぼ長方形 市道 60m² 1600万
H29/04-06月 12分
多磨町 27万円
89万円
長方形 市道 45m² 1200万
H29/04-06月 12分
多磨町 27万円
89万円
長方形 市道 70m² 1800万
H30/10-12月 13分
紅葉丘 28万円
92万円
ほぼ長方形 私道 120m² 3400万
H30/04-06月 13分
紅葉丘 29万円
96万円
ほぼ整形 市道 120m² 3500万
H29/07-09月 13分
多磨町 26万円
87万円
ほぼ長方形 市道 310m² 8000万
H29/10-12月 14分
紅葉丘 21万円
71万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 2.2億
H30/10-12月 14分
多磨町 27万円
88万円
長方形 市道 115m² 3000万
H30/07-09月 14分
多磨町 28万円
91万円
長方形 市道 110m² 3000万
H30/04-06月 14分
多磨町 27万円
91万円
ほぼ長方形 市道 155m² 4200万
H29/10-12月 14分
多磨町 26万円
87万円
長方形 市道 110m² 2900万
H29/07-09月 14分
多磨町 26万円
85万円
ほぼ長方形 市道 300m² 7600万
H30/10-12月 15分
多磨町 27万円
89万円
長方形 市道 75m² 2100万
H30/01-03月 15分
多磨町 27万円
90万円
ほぼ正方形 市道 115m² 3100万
H30/04-06月 16分
多磨町 27万円
91万円
長方形 市道 340m² 9300万
H29/07-09月 18分
多磨町 30万円
100万円
長方形 都道 105m² 3200万
H29/07-09月 19分
大沢 22万円
72万円
不整形 市道 420m² 9100万
もっと見る


多磨駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
多磨駅
(1.4km) 白糸台 →
所在地 東京都府中市紅葉丘三丁目42-2
所属事業者 SeibuRailway logo西武鉄道
所属路線 ■多摩川線
キロ程 4.1km(武蔵境起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 12,401人/日(年間統計より)
開業年月日 1929年(昭和4年)1月5日
備考 *2001年 多磨墓地前駅から改称

多磨駅周辺の土地価格のまとめ

多磨駅は 東京都府中市 の方から主に利用されています。

2020年の多磨駅周辺の平均坪単価は95.3万円平米単価は28万8200円で、前年比+1.74%上昇↑しています。 多磨駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは718位 /5105駅です。

多磨駅周辺で地価が最も高いのは 府中市紅葉丘3丁目41番23 で坪単価121.7万円1平方mあたり36.8万円、最も安いのは 府中市多磨町2丁目5番22 で坪単価83.0万円1平方mあたり25.1万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

多磨駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


多磨駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都府中市 駅地価ランキング


多磨駅周辺の土地価格

東京都府中市の地価



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