上熊本駅近隣の駅と地価を比較
上熊本駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1258位 /5105駅
1256位 | 武庫川駅 | 平均 16.6万円 /m² | 平均 54.8万円 /坪 |
1257位 | 古川橋駅 | 平均 16.6万円 /m² | 平均 54.8万円 /坪 |
1258位 | 上熊本駅 | 平均 16.6万円 /m² | 平均 54.8万円 /坪 |
1259位 | 伝法駅 | 平均 16.6万円 /m² | 平均 54.7万円 /坪 |
1260位 | こどもの国駅 | 平均 16.6万円 /m² | 平均 54.7万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1142位 /5105駅
1140位 | 巣子駅 | 前年比 +2.31% ![]() |
1141位 | 西京極駅 | 前年比 +2.30% ![]() |
1142位 | 上熊本駅 | 前年比 +2.29% ![]() |
1143位 | 城野駅 | 前年比 +2.29% ![]() |
1144位 | 片倉町駅 | 前年比 +2.29% ![]() |
駐車場検索
上熊本駅周辺の地価平均
54万7633円
16万5659円
※2020年の上熊本駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +2.29% 上昇![]() |
上熊本駅の地価公示価格・路線価
上熊本駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
上熊本駅周辺の地価推移グラフ
上熊本駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで上熊本駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...熊本県平均
■...上熊本駅周辺 |
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
上熊本駅近辺の駅地価
上熊本駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
上熊本駅の不動産取引価格
上熊本駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H29/07-09月
2分
河内町野出
0.36万円
1.2万円

不整形
道路
1300m²
460万
H30/04-06月
9分
上熊本
8万円
26万円

台形
市道
105m²
850万
H31/01-03月
9分
京町本丁
9.9万円
33万円

不整形
県道
280m²
2800万
H30/10-12月
9分
池田
2.3万円
7.7万円

不整形
115m²
270万
H31/01-03月
9分
花園
6.9万円
23万円

台形
市道
520m²
3600万
H29/07-09月
10分
京町本丁
16万円
53万円

ほぼ長方形
県道
190m²
3100万
H30/04-06月
11分
京町
13万円
42万円

不整形
市道
330m²
4200万
H29/07-09月
11分
出町
15万円
50万円

長方形
県道
100m²
1500万
H29/07-09月
11分
出町
15万円
50万円

長方形
県道
195m²
3000万
H30/10-12月
11分
池田
12万円
38万円

不整形
県道
350m²
4000万
H30/07-09月
11分
池田
6.1万円
20万円

ほぼ長方形
市道
820m²
5000万
H30/04-06月
11分
池田
3.6万円
12万円

ほぼ長方形
市道
370m²
1400万
H29/10-12月
12分
古大工町
15万円
49万円

長方形
市道
330m²
4900万
H29/10-12月
13分
京町
14万円
47万円

ほぼ長方形
県道
230m²
3300万
H31/01-03月
13分
池田
2.3万円
7.7万円

ほぼ長方形
市道
195m²
450万
H31/01-03月
13分
花園
5.3万円
17万円

ほぼ長方形
市道
1500m²
8000万
H29/04-06月
13分
花園
6万円
20万円

ほぼ台形
市道
130m²
800万
H30/07-09月
14分
京町
12万円
39万円

ほぼ台形
市道
330m²
3900万
H29/10-12月
14分
京町
11万円
35万円

長方形
市道
45m²
500万
H30/07-09月
14分
池田
5.9万円
19万円

正方形
市道
290m²
1700万
H30/04-06月
14分
池田
0.62万円
2万円

ほぼ長方形
私道
145m²
90万
H30/07-09月
14分
花園
0.63万円
2.1万円

ほぼ整形
市道
60m²
38万
H30/04-06月
14分
花園
6.3万円
21万円

ほぼ長方形
市道
135m²
840万
H29/10-12月
14分
花園
2.8万円
9.4万円

ほぼ長方形
市道
175m²
500万
H29/04-06月
14分
花園
7.4万円
24万円

ほぼ長方形
市道
310m²
2300万
H29/07-09月
14分
稗田町
1.1万円
3.7万円

長方形
市道
90m²
100万
H30/10-12月
15分
島崎
7.6万円
25万円

長方形
私道
165m²
1300万
H30/04-06月
15分
池田
4.3万円
14万円

ほぼ正方形
市道
330m²
1500万
H30/01-03月
15分
池田
4.3万円
14万円

ほぼ長方形
私道
330m²
1400万
H30/01-03月
15分
花園
7万円
23万円

ほぼ正方形
県道
135m²
940万
H29/10-12月
15分
花園
8.9万円
29万円

不整形
市道
80m²
700万
H30/07-09月
15分
稗田町
8.6万円
28万円

ほぼ整形
道路
240m²
2100万
H29/07-09月
16分
池田
5.7万円
19万円

不整形
私道
200m²
1200万
H30/01-03月
16分
花園
0.63万円
2.1万円

ほぼ長方形
市道
110m²
69万
H29/10-12月
16分
花園
2.7万円
9万円

不整形
市道
530m²
1400万
H29/07-09月
16分
花園
6.6万円
22万円

ほぼ長方形
県道
95m²
620万
H30/10-12月
18分
島崎
5.9万円
19万円

ほぼ正方形
私道
60m²
360万
H30/10-12月
18分
坪井
4.5万円
15万円

ほぼ長方形
市道
260m²
1200万
H30/07-09月
18分
坪井
9.8万円
32万円

ほぼ長方形
市道
230m²
2200万
H31/01-03月
18分
花園
3.5万円
12万円

ほぼ長方形
市道
165m²
580万
H30/07-09月
18分
花園
0.67万円
2.2万円

不整形
市道
860m²
580万
H29/10-12月
18分
花園
2.8万円
9.2万円

ほぼ台形
市道
380m²
1000万
H30/01-03月
18分
稗田町
6.1万円
20万円

ほぼ整形
市道
280m²
1700万
H31/01-03月
19分
新町
22万円
72万円

ほぼ長方形
市道
520m²
1.1億
H30/04-06月
19分
京町
8.7万円
29万円

ほぼ台形
道路
135m²
1200万
H30/10-12月
19分
坪井
6万円
20万円

袋地等
市道
270m²
1600万
H30/10-12月
19分
坪井
6.1万円
20万円

ほぼ長方形
市道
220m²
1300万
H29/07-09月
19分
花園
3.3万円
11万円

ほぼ台形
市道
150m²
500万
H29/04-06月
19分
花園
4.3万円
14万円

ほぼ台形
市道
260m²
1100万
H30/10-12月
20分
島崎
5.7万円
19万円

ほぼ台形
市道
105m²
590万
H29/10-12月
20分
島崎
7.4万円
24万円

ほぼ台形
市道
460m²
3400万
H30/10-12月
20分
坪井
3.9万円
13万円

袋地等
村道
195m²
750万
H29/07-09月
20分
坪井
4.8万円
16万円

ほぼ長方形
市道
410m²
2000万
H29/04-06月
20分
坪井
7.8万円
26万円

不整形
市道
760m²
5900万
H30/07-09月
20分
花園
2.8万円
9.4万円

ほぼ整形
市道
260m²
740万
H29/10-12月
21分
島崎
7.9万円
26万円

袋地等
市道
230m²
1800万
H30/10-12月
21分
島崎
3.3万円
11万円

長方形
市道
100m²
320万
H29/07-09月
21分
内坪井町
30万円
100万円

ほぼ長方形
市道
530m²
1.6億
H29/04-06月
21分
坪井
6.3万円
21万円

ほぼ長方形
私道
65m²
420万
H31/01-03月
21分
花園
3.4万円
11万円

不整形
市道
105m²
360万
H29/07-09月
23分
島崎
7.9万円
26万円

ほぼ台形
市道
400m²
3100万
H30/10-12月
23分
新町
14万円
47万円

不整形
市道
350m²
5000万
H29/07-09月
23分
新町
9.1万円
30万円

長方形
市道
40m²
350万
H29/07-09月
23分
新町
12万円
40万円

長方形
市道
70m²
820万
H30/01-03月
23分
島崎
7.3万円
24万円

袋地等
市道
240m²
1800万
H30/01-03月
23分
島崎
9.6万円
32万円

ほぼ長方形
市道
250m²
2400万
H30/07-09月
23分
坪井
12万円
39万円

不整形
市道
270m²
3200万
H29/07-09月
23分
坪井
12万円
39万円

ほぼ正方形
市道
250m²
3000万
H29/04-06月
23分
坪井
10万円
33万円

ほぼ長方形
市道
470m²
4700万
H29/10-12月
23分
花園
5.1万円
17万円

ほぼ正方形
市道
240m²
1200万
H29/07-09月
23分
花園
2.4万円
8万円

ほぼ台形
市道
230m²
550万
H31/01-03月
24分
横手
2.5万円
8.3万円

不整形
市道
570m²
1400万
H29/07-09月
24分
坪井
7.7万円
26万円

不整形
市道
1000m²
8100万
H29/07-09月
24分
坪井
11万円
37万円

不整形
市道
80m²
900万
H30/01-03月
25分
新町
11万円
38万円

長方形
市道
55m²
620万
H30/10-12月
25分
島崎
1.1万円
3.6万円

ほぼ整形
市道
80m²
86万
H30/01-03月
25分
坪井
7.9万円
26万円

ほぼ正方形
市道
260m²
2100万
H30/07-09月
26分
薬園町
13万円
42万円

ほぼ長方形
市道
390m²
5000万
H30/07-09月
26分
薬園町
16万円
54万円

ほぼ台形
県道
155m²
2600万
H30/10-12月
26分
坪井
12万円
40万円

長方形
市道
85m²
1100万
H30/01-03月
26分
坪井
4.7万円
16万円

長方形
市道
110m²
530万
H30/04-06月
29分
島崎
6.6万円
22万円

ほぼ長方形
市道
270m²
1800万
H29/07-09月
29分
島崎
6万円
20万円

ほぼ台形
市道
500m²
3000万
H30/10-12月
30分
西子飼町
9万円
30万円

ほぼ長方形
市道
145m²
1300万
H30/10-12月
30分
島崎
3.5万円
12万円

不整形
市道
430m²
1500万
H30/10-12月
30分
島崎
4万円
13万円

不整形
市道
240m²
950万
H30/04-06月
30分
妙体寺町
3万円
10万円

袋地等
市道
130m²
400万
H30/04-06月
30分
島崎
6.8万円
22万円

台形
市道
300m²
2000万
H30/01-03月
30分
島崎
4.5万円
15万円

袋地等
市道
530m²
2400万
H30/01-03月
30分
島崎
0.31万円
1万円

不整形
市道
450m²
140万
H29/04-06月
30分
島崎
4.4万円
15万円

長方形
市道
105m²
450万
H30/10-12月
30分
薬園町
18万円
59万円

不整形
県道
95m²
1700万
H30/04-06月
30分
薬園町
6.8万円
23万円

ほぼ台形
県道
110m²
760万
H30/04-06月
30分
薬園町
8.5万円
28万円

ほぼ長方形
市道
125m²
1100万
H30/04-06月
30分
薬園町
18万円
59万円

ほぼ長方形
県道
400m²
7200万
H30/04-06月
30分
薬園町
18万円
59万円

ほぼ長方形
県道
185m²
3300万
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上熊本駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

|
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JR 上熊本駅 | |
---|---|
←崇城大学前 (1.6km)
(3.3km) 熊本→
|
|
所在地 | 熊本市西区上熊本二丁目18-1 |
所属事業者 | ![]() |
所属路線 | 鹿児島本線 |
キロ程 | 193.3km(門司港起点) |
駅構造 | 高架駅 |
ホーム | 1面2線 |
乗車人員 | 2,323人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1891年(明治24年)7月1日 |
備考 | 業務委託駅 みどりの窓口 有 |
熊本電鉄 上熊本駅 | |
---|---|
(0.7km) 韓々坂→
|
|
所在地 | 熊本市西区上熊本二丁目18-1 |
所属事業者 | 熊本電気鉄道(熊本電鉄) |
所属路線 | ■菊池線 |
キロ程 | 0.0km(上熊本起点) |
駅構造 | 地上駅 |
ホーム | 1面1線 |
開業年月日 | 1950年(昭和25年)10月1日 |
備考 | 無人駅 |
上熊本駅周辺の土地価格のまとめ
上熊本駅は 熊本県熊本市 、熊本県西区 、熊本県中央区 の方から主に利用されています。2020年の上熊本駅周辺の平均坪単価は54.8万円平米単価は16万5659円で、前年比+2.29%上昇

上熊本駅周辺で地価が最も高いのは 中央区上通町4-14 で坪単価456.2万円1平方mあたり138.0万円、最も安いのは 西区花園7-62-25 で坪単価11.9万円1平方mあたり3.6万円です。その土地評価額の差は、約38.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
上熊本駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)