地価公示価格チェッカー  

上熊本駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

上熊本駅近隣の駅と地価を比較

上熊本駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1258位 /5105駅
1256位武庫川駅平均 16.6万円 /m²
平均 54.8万円 /坪
1257位古川橋駅平均 16.6万円 /m²
平均 54.8万円 /坪
1258位上熊本駅平均 16.6万円 /m²
平均 54.8万円 /坪
1259位伝法駅平均 16.6万円 /m²
平均 54.7万円 /坪
1260位こどもの国駅平均 16.6万円 /m²
平均 54.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1142位 /5105駅

1140位巣子駅前年比 +2.31% ↑
1141位西京極駅前年比 +2.30% ↑
1142位上熊本駅前年比 +2.29% ↑
1143位城野駅前年比 +2.29% ↑
1144位片倉町駅前年比 +2.29% ↑

駐車場検索

駅上熊本駅周辺の地価平均

54万7633円 /坪単価
16万5659円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の上熊本駅周辺の公示価格平均
前年比 +2.29% 上昇↑

駅上熊本(かみくまもと)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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上熊本駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

上熊本駅周辺の地価推移グラフ

上熊本駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで上熊本駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...熊本県平均
■...上熊本駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


上熊本駅近辺の駅地価

打越駅の地価 |  北熊本駅の地価 |  西里駅の地価

上熊本駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
中央区上通町4-142300m
138.0万円 /m²
456.2万円 /坪
+12.20%↑詳細 推移 景観
中央区妙体寺町5-22500m
16.7万円 /m²
55.2万円 /坪
+6.37%↑詳細 推移 景観
中央区京町2-7-13700m
13.9万円 /m²
46.0万円 /坪
+2.96%↑詳細 推移 景観
中央区坪井2-5-91900m
13.4万円 /m²
44.3万円 /坪
+6.35%↑詳細 推移 景観
西区出町1-2750m
13.2万円 /m²
43.6万円 /坪
+3.12%↑詳細 推移 景観
中央区内坪井町8-31600m
12.4万円 /m²
41.0万円 /坪
+3.33%↑詳細 推移 景観
西区花園1-4-2650m
12.0万円 /m²
39.7万円 /坪
+2.56%↑詳細 推移 景観
中央区坪井4-2-311600m
9.3万円 /m²
30.7万円 /坪
+0.22%↑詳細 推移 景観
熊本市西区池田2丁目1629番1800m
8.6万円 /m²
28.3万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
西区島崎2-23-131800m
8.0万円 /m²
26.5万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
西区池田1-14-30900m
6.5万円 /m²
21.5万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
西区島崎6-2-341800m
6.3万円 /m²
20.9万円 /坪
+0.16%↑詳細 推移 景観
中央区黒髪3-15-313300m
6.3万円 /m²
20.9万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
西区池田2-20-242100m
5.5万円 /m²
18.2万円 /坪
+0.18%↑詳細 推移 景観
西区花園4-11-41200m
4.2万円 /m²
13.7万円 /坪
-1.19%↓詳細 推移 景観
西区島崎7-9-183100m
3.8万円 /m²
12.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西区花園7-62-252500m
3.6万円 /m²
11.9万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

上熊本駅の不動産取引価格

NEW 上熊本駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 2分
河内町野出 0.36万円
1.2万円
不整形 道路 1300m² 460万
H30/04-06月 9分
上熊本 8万円
26万円
台形 市道 105m² 850万
H31/01-03月 9分
京町本丁 9.9万円
33万円
不整形 県道 280m² 2800万
H30/10-12月 9分
池田 2.3万円
7.7万円
不整形 115m² 270万
H31/01-03月 9分
花園 6.9万円
23万円
台形 市道 520m² 3600万
H29/07-09月 10分
京町本丁 16万円
53万円
ほぼ長方形 県道 190m² 3100万
H30/04-06月 11分
京町 13万円
42万円
不整形 市道 330m² 4200万
H29/07-09月 11分
出町 15万円
50万円
長方形 県道 100m² 1500万
H29/07-09月 11分
出町 15万円
50万円
長方形 県道 195m² 3000万
H30/10-12月 11分
池田 12万円
38万円
不整形 県道 350m² 4000万
H30/07-09月 11分
池田 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 820m² 5000万
H30/04-06月 11分
池田 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 370m² 1400万
H29/10-12月 12分
古大工町 15万円
49万円
長方形 市道 330m² 4900万
H29/10-12月 13分
京町 14万円
47万円
ほぼ長方形 県道 230m² 3300万
H31/01-03月 13分
池田 2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形 市道 195m² 450万
H31/01-03月 13分
花園 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 市道 1500m² 8000万
H29/04-06月 13分
花園 6万円
20万円
ほぼ台形 市道 130m² 800万
H30/07-09月 14分
京町 12万円
39万円
ほぼ台形 市道 330m² 3900万
H29/10-12月 14分
京町 11万円
35万円
長方形 市道 45m² 500万
H30/07-09月 14分
池田 5.9万円
19万円
正方形 市道 290m² 1700万
H30/04-06月 14分
池田 0.62万円
2万円
ほぼ長方形 私道 145m² 90万
H30/07-09月 14分
花園 0.63万円
2.1万円
ほぼ整形 市道 60m² 38万
H30/04-06月 14分
花園 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 135m² 840万
H29/10-12月 14分
花園 2.8万円
9.4万円
ほぼ長方形 市道 175m² 500万
H29/04-06月 14分
花園 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 市道 310m² 2300万
H29/07-09月 14分
稗田町 1.1万円
3.7万円
長方形 市道 90m² 100万
H30/10-12月 15分
島崎 7.6万円
25万円
長方形 私道 165m² 1300万
H30/04-06月 15分
池田 4.3万円
14万円
ほぼ正方形 市道 330m² 1500万
H30/01-03月 15分
池田 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 私道 330m² 1400万
H30/01-03月 15分
花園 7万円
23万円
ほぼ正方形 県道 135m² 940万
H29/10-12月 15分
花園 8.9万円
29万円
不整形 市道 80m² 700万
H30/07-09月 15分
稗田町 8.6万円
28万円
ほぼ整形 道路 240m² 2100万
H29/07-09月 16分
池田 5.7万円
19万円
不整形 私道 200m² 1200万
H30/01-03月 16分
花園 0.63万円
2.1万円
ほぼ長方形 市道 110m² 69万
H29/10-12月 16分
花園 2.7万円
9万円
不整形 市道 530m² 1400万
H29/07-09月 16分
花園 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 県道 95m² 620万
H30/10-12月 18分
島崎 5.9万円
19万円
ほぼ正方形 私道 60m² 360万
H30/10-12月 18分
坪井 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1200万
H30/07-09月 18分
坪井 9.8万円
32万円
ほぼ長方形 市道 230m² 2200万
H31/01-03月 18分
花園 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 165m² 580万
H30/07-09月 18分
花園 0.67万円
2.2万円
不整形 市道 860m² 580万
H29/10-12月 18分
花園 2.8万円
9.2万円
ほぼ台形 市道 380m² 1000万
H30/01-03月 18分
稗田町 6.1万円
20万円
ほぼ整形 市道 280m² 1700万
H31/01-03月 19分
新町 22万円
72万円
ほぼ長方形 市道 520m² 1.1億
H30/04-06月 19分
京町 8.7万円
29万円
ほぼ台形 道路 135m² 1200万
H30/10-12月 19分
坪井 6万円
20万円
袋地等 市道 270m² 1600万
H30/10-12月 19分
坪井 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1300万
H29/07-09月 19分
花園 3.3万円
11万円
ほぼ台形 市道 150m² 500万
H29/04-06月 19分
花園 4.3万円
14万円
ほぼ台形 市道 260m² 1100万
H30/10-12月 20分
島崎 5.7万円
19万円
ほぼ台形 市道 105m² 590万
H29/10-12月 20分
島崎 7.4万円
24万円
ほぼ台形 市道 460m² 3400万
H30/10-12月 20分
坪井 3.9万円
13万円
袋地等 村道 195m² 750万
H29/07-09月 20分
坪井 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 410m² 2000万
H29/04-06月 20分
坪井 7.8万円
26万円
不整形 市道 760m² 5900万
H30/07-09月 20分
花園 2.8万円
9.4万円
ほぼ整形 市道 260m² 740万
H29/10-12月 21分
島崎 7.9万円
26万円
袋地等 市道 230m² 1800万
H30/10-12月 21分
島崎 3.3万円
11万円
長方形 市道 100m² 320万
H29/07-09月 21分
内坪井町 30万円
100万円
ほぼ長方形 市道 530m² 1.6億
H29/04-06月 21分
坪井 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 私道 65m² 420万
H31/01-03月 21分
花園 3.4万円
11万円
不整形 市道 105m² 360万
H29/07-09月 23分
島崎 7.9万円
26万円
ほぼ台形 市道 400m² 3100万
H30/10-12月 23分
新町 14万円
47万円
不整形 市道 350m² 5000万
H29/07-09月 23分
新町 9.1万円
30万円
長方形 市道 40m² 350万
H29/07-09月 23分
新町 12万円
40万円
長方形 市道 70m² 820万
H30/01-03月 23分
島崎 7.3万円
24万円
袋地等 市道 240m² 1800万
H30/01-03月 23分
島崎 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 市道 250m² 2400万
H30/07-09月 23分
坪井 12万円
39万円
不整形 市道 270m² 3200万
H29/07-09月 23分
坪井 12万円
39万円
ほぼ正方形 市道 250m² 3000万
H29/04-06月 23分
坪井 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 470m² 4700万
H29/10-12月 23分
花園 5.1万円
17万円
ほぼ正方形 市道 240m² 1200万
H29/07-09月 23分
花園 2.4万円
8万円
ほぼ台形 市道 230m² 550万
H31/01-03月 24分
横手 2.5万円
8.3万円
不整形 市道 570m² 1400万
H29/07-09月 24分
坪井 7.7万円
26万円
不整形 市道 1000m² 8100万
H29/07-09月 24分
坪井 11万円
37万円
不整形 市道 80m² 900万
H30/01-03月 25分
新町 11万円
38万円
長方形 市道 55m² 620万
H30/10-12月 25分
島崎 1.1万円
3.6万円
ほぼ整形 市道 80m² 86万
H30/01-03月 25分
坪井 7.9万円
26万円
ほぼ正方形 市道 260m² 2100万
H30/07-09月 26分
薬園町 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 390m² 5000万
H30/07-09月 26分
薬園町 16万円
54万円
ほぼ台形 県道 155m² 2600万
H30/10-12月 26分
坪井 12万円
40万円
長方形 市道 85m² 1100万
H30/01-03月 26分
坪井 4.7万円
16万円
長方形 市道 110m² 530万
H30/04-06月 29分
島崎 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1800万
H29/07-09月 29分
島崎 6万円
20万円
ほぼ台形 市道 500m² 3000万
H30/10-12月 30分
西子飼町 9万円
30万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1300万
H30/10-12月 30分
島崎 3.5万円
12万円
不整形 市道 430m² 1500万
H30/10-12月 30分
島崎 4万円
13万円
不整形 市道 240m² 950万
H30/04-06月 30分
妙体寺町 3万円
10万円
袋地等 市道 130m² 400万
H30/04-06月 30分
島崎 6.8万円
22万円
台形 市道 300m² 2000万
H30/01-03月 30分
島崎 4.5万円
15万円
袋地等 市道 530m² 2400万
H30/01-03月 30分
島崎 0.31万円
1万円
不整形 市道 450m² 140万
H29/04-06月 30分
島崎 4.4万円
15万円
長方形 市道 105m² 450万
H30/10-12月 30分
薬園町 18万円
59万円
不整形 県道 95m² 1700万
H30/04-06月 30分
薬園町 6.8万円
23万円
ほぼ台形 県道 110m² 760万
H30/04-06月 30分
薬園町 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 125m² 1100万
H30/04-06月 30分
薬園町 18万円
59万円
ほぼ長方形 県道 400m² 7200万
H30/04-06月 30分
薬園町 18万円
59万円
ほぼ長方形 県道 185m² 3300万
もっと見る


上熊本駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 上熊本駅
←崇城大学前 (1.6km)
(3.3km) 熊本→
所在地 熊本市西区上熊本二丁目18-1
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 鹿児島本線
キロ程 193.3km(門司港起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗車人員 2,323人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1891年(明治24年)7月1日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有

熊本電鉄 上熊本駅
(0.7km) 韓々坂→
所在地 熊本市西区上熊本二丁目18-1
所属事業者 熊本電気鉄道(熊本電鉄)
所属路線 ■菊池線
キロ程 0.0km(上熊本起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
開業年月日 1950年(昭和25年)10月1日
備考 無人駅


上熊本駅周辺の土地価格のまとめ

上熊本駅は 熊本県熊本市 、熊本県西区 、熊本県中央区 の方から主に利用されています。

2020年の上熊本駅周辺の平均坪単価は54.8万円平米単価は16万5659円で、前年比+2.29%上昇↑しています。 上熊本駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1258位 /5105駅です。

上熊本駅周辺で地価が最も高いのは 中央区上通町4-14 で坪単価456.2万円1平方mあたり138.0万円、最も安いのは 西区花園7-62-25 で坪単価11.9万円1平方mあたり3.6万円です。その土地評価額の差は、約38.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

上熊本駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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