上熊本駅近隣の駅と地価を比較
上熊本駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1360位 /5085駅
1358位 | 柿生駅 | 平均 16.5万円 /m² | 平均 54.5万円 /坪 |
1359位 | 北千里駅 | 平均 16.5万円 /m² | 平均 54.5万円 /坪 |
1360位 | 上熊本駅 | 平均 16.5万円 /m² | 平均 54.4万円 /坪 |
1361位 | 西武園駅 | 平均 16.4万円 /m² | 平均 54.4万円 /坪 |
1362位 | 本笠寺駅 | 平均 16.4万円 /m² | 平均 54.3万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2192位 /5085駅
2190位 | 柴崎体育館駅 | 前年比 +1.59% ![]() |
2191位 | 中山観音駅 | 前年比 +1.59% ![]() |
2192位 | 上熊本駅 | 前年比 +1.59% ![]() |
2193位 | 安岡駅 | 前年比 +1.58% ![]() |
2194位 | 猪名寺駅 | 前年比 +1.58% ![]() |
駐車場検索
上熊本駅周辺の地価平均
54万3937円
16万4541円
※2024年の上熊本駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +1.59% 上昇![]() |
上熊本駅の地価公示価格・路線価
上熊本駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
上熊本駅周辺の地価推移グラフ
上熊本駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで上熊本駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...熊本県平均
■...上熊本駅周辺 |
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
上熊本駅近辺の駅地価
上熊本駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
上熊本駅の不動産取引価格
上熊本駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
2分
河内町白浜
0.45万円
1.5万円

ほぼ長方形
道路
120m²
54万
H31/04-06月
4分
京町本丁
0.41万円
1.4万円

台形
市道
240m²
100万
H31/04-06月
6分
池田
3.3万円
11万円

ほぼ長方形
市道
690m²
2300万
R02/04-06月
6分
上熊本
1.5万円
4.9万円

ほぼ長方形
100m²
150万
R01/10-12月
8分
京町本丁
23万円
75万円

長方形
県道
175m²
3900万
H30/10-12月
9分
池田
2.3万円
7.7万円

不整形
115m²
270万
H31/01-03月
9分
花園
6.9万円
23万円

台形
市道
520m²
3600万
R02/07-09月
9分
京町本丁
18万円
58万円

ほぼ長方形
県道
120m²
2100万
H31/01-03月
9分
京町本丁
9.9万円
33万円

不整形
県道
280m²
2800万
R01/10-12月
10分
花園
1.2万円
3.8万円

ほぼ長方形
市道
60m²
69万
H31/01-03月
11分
池亀町
5.3万円
17万円

長方形
市道
230m²
1200万
H30/10-12月
11分
池田
12万円
38万円

不整形
県道
350m²
4000万
R02/04-06月
11分
花園
12万円
40万円

不整形
市道
580m²
6900万
H31/01-03月
11分
花園
6.1万円
20万円

ほぼ長方形
市道
210m²
1300万
H31/01-03月
11分
京町
16万円
52万円

ほぼ整形
市道
800m²
1.3億
H31/01-03月
13分
池田
2.3万円
7.7万円

ほぼ長方形
市道
195m²
450万
H31/04-06月
13分
段山本町
12万円
40万円

不整形
市道
620m²
7600万
R02/07-09月
13分
花園
3.3万円
11万円

ほぼ整形
市道
220m²
700万
R01/07-09月
13分
花園
6.6万円
22万円

ほぼ正方形
県道
195m²
1300万
R01/07-09月
13分
花園
5.9万円
19万円

ほぼ整形
市道
230m²
1400万
R02/01-03月
13分
京町
10万円
34万円

不整形
市道
790m²
8000万
H31/01-03月
13分
花園
5.3万円
17万円

ほぼ長方形
市道
1500m²
8000万
R02/07-09月
14分
段山本町
14万円
47万円

不整形
市道
2000m²以上
3.5億
R02/01-03月
14分
花園
10万円
33万円

長方形
市道
490m²
5000万
R01/10-12月
14分
花園
4.8万円
16万円

不整形
市道
510m²
2500万
R02/01-03月
15分
島崎
3.6万円
12万円

長方形
市道
480m²
1800万
H30/10-12月
15分
島崎
7.6万円
25万円

長方形
私道
165m²
1300万
R02/01-03月
15分
稗田町
5.7万円
19万円

ほぼ長方形
市道
185m²
1100万
R01/10-12月
16分
島崎
5.7万円
19万円

不整形
市道
210m²
1200万
H31/01-03月
16分
段山本町
20万円
66万円

ほぼ整形
市道
2000m²以上
6億
R02/04-06月
16分
花園
5.2万円
17万円

正方形
市道
330m²
1700万
H30/10-12月
18分
島崎
5.9万円
19万円

ほぼ正方形
私道
60m²
360万
H30/10-12月
18分
坪井
4.5万円
15万円

ほぼ長方形
市道
260m²
1200万
H31/01-03月
18分
花園
3.5万円
12万円

ほぼ長方形
市道
165m²
580万
H31/01-03月
19分
段山本町
7.9万円
26万円

不整形
市道
30m²
220万
H30/10-12月
19分
坪井
6万円
20万円

袋地等
市道
270m²
1600万
H30/10-12月
19分
坪井
6.1万円
20万円

ほぼ長方形
市道
220m²
1300万
R02/07-09月
19分
新町
12万円
40万円

不整形
市道
35m²
430万
H31/01-03月
19分
新町
22万円
72万円

ほぼ長方形
市道
520m²
1.1億
H30/10-12月
19分
新町
13万円
42万円

不整形
市道
190m²
2400万
H31/04-06月
20分
坪井
5.6万円
19万円

ほぼ長方形
市道
390m²
2200万
H30/10-12月
20分
坪井
3.9万円
13万円

袋地等
村道
195m²
750万
R02/01-03月
20分
島崎
7.9万円
26万円

ほぼ長方形
市道
80m²
640万
R02/01-03月
20分
島崎
7.9万円
26万円

袋地等
市道
55m²
450万
R02/01-03月
20分
島崎
7.9万円
26万円

ほぼ長方形
市道
60m²
470万
H30/10-12月
20分
島崎
5.7万円
19万円

ほぼ台形
市道
105m²
590万
R01/10-12月
21分
島崎
6.6万円
22万円

ほぼ長方形
500m²
3300万
H30/10-12月
21分
島崎
3.3万円
11万円

長方形
市道
100m²
320万
R01/10-12月
21分
内坪井町
6.9万円
23万円

長方形
私道
710m²
4900万
R01/07-09月
21分
花園
1.7万円
5.6万円

長方形
私道
360m²
600万
H31/01-03月
21分
花園
3.4万円
11万円

不整形
市道
105m²
360万
R02/04-06月
21分
新町
24万円
78万円

ほぼ長方形
市道
460m²
1.1億
H31/01-03月
23分
坪井
10万円
34万円

長方形
市道
145m²
1500万
R01/10-12月
23分
島崎
5.7万円
19万円

ほぼ台形
市道
290m²
1600万
H30/10-12月
23分
新町
14万円
47万円

不整形
市道
350m²
5000万
H31/01-03月
24分
横手
2.5万円
8.3万円

不整形
市道
570m²
1400万
R01/10-12月
25分
島崎
3万円
10万円

ほぼ台形
市道
470m²
1400万
R01/10-12月
25分
島崎
4.6万円
15万円

ほぼ台形
市道
470m²
2200万
H30/10-12月
25分
島崎
1.1万円
3.6万円

ほぼ整形
市道
80m²
86万
R01/07-09月
25分
花園
1.5万円
5万円

不整形
私道
480m²
730万
H31/04-06月
25分
城東町
32万円
100万円

長方形
市道
240m²
7500万
R01/07-09月
26分
坪井
12万円
41万円

長方形
市道
40m²
480万
H30/10-12月
26分
坪井
12万円
40万円

長方形
市道
85m²
1100万
R02/01-03月
28分
南千反畑町
35万円
110万円

不整形
国道
940m²
3.3億
H31/04-06月
28分
島崎
7.1万円
23万円

不整形
私道
210m²
1500万
H31/01-03月
28分
島崎
1.5万円
4.9万円

不整形
市道
1500m²
2200万
R02/07-09月
28分
花園
2.2万円
7.3万円

ほぼ長方形
市道
350m²
780万
H31/04-06月
28分
花園
2.8万円
9.2万円

不整形
市道
270m²
750万
R01/10-12月
29分
島崎
5.2万円
17万円

袋地等
市道
330m²
1700万
H31/04-06月
29分
南坪井町
30万円
100万円

ほぼ長方形
国道
340m²
1億
R01/07-09月
29分
西子飼町
18万円
59万円

長方形
県道
45m²
820万
R01/10-12月
30分
島崎
1.7万円
5.6万円

不整形
市道
440m²
750万
R01/10-12月
30分
島崎
2.8万円
9.3万円

不整形
市道
180m²
500万
H31/04-06月
30分
島崎
6.6万円
22万円

台形
市道
820m²
5500万
H31/01-03月
30分
島崎
0.032万円
0.11万円

不整形
市道
470m²
15万
H30/10-12月
30分
島崎
3.5万円
12万円

不整形
市道
430m²
1500万
H30/10-12月
30分
島崎
4万円
13万円

不整形
市道
240m²
950万
R01/10-12月
30分
子飼本町
7.9万円
26万円

ほぼ整形
市道
230m²
1800万
H30/10-12月
30分
薬園町
18万円
59万円

不整形
県道
95m²
1700万
H31/01-03月
30分
坪井
4.8万円
16万円

袋地等
市道
210m²
1000万
R01/07-09月
30分
花園
2.7万円
9.1万円

ほぼ長方形
市道
510m²
1400万
R02/01-03月
30分
北千反畑町
14万円
45万円

ほぼ正方形
市道
220m²
3000万
R02/01-03月
30分
西子飼町
19万円
62万円

ほぼ長方形
県道
45m²
810万
H30/10-12月
30分
西子飼町
9万円
30万円

ほぼ長方形
市道
145m²
1300万
H31/04-06月
30分
井川淵町
17万円
55万円

ほぼ長方形
市道
220m²
3600万
R02/07-09月
30分
黒髪
3.2万円
11万円

長方形
私道
490m²
1600万
R01/10-12月
30分
黒髪
7.4万円
25万円

長方形
市道
310m²
2300万
H31/04-06月
30分
黒髪
7.8万円
26万円

長方形
市道
145m²
1200万
H31/04-06月
30分
黒髪
7.7万円
26万円

不整形
市道
155m²
1200万
R02/07-09月
30分
島崎
4.2万円
14万円

ほぼ長方形
私道
320m²
1300万
R02/04-06月
30分
島崎
3.8万円
13万円

ほぼ長方形
市道
200m²
770万
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上熊本駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

|
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JR 上熊本駅 | |
---|---|
←崇城大学前 (1.6km)
(3.3km) 熊本→
|
|
所在地 | 熊本市西区上熊本二丁目18-1 |
所属事業者 | ![]() |
所属路線 | 鹿児島本線 |
キロ程 | 193.3km(門司港起点) |
駅構造 | 高架駅 |
ホーム | 1面2線 |
乗車人員 | 2,323人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1891年(明治24年)7月1日 |
備考 | 業務委託駅 みどりの窓口 有 |
熊本電鉄 上熊本駅 | |
---|---|
(0.7km) 韓々坂→
|
|
所在地 | 熊本市西区上熊本二丁目18-1 |
所属事業者 | 熊本電気鉄道(熊本電鉄) |
所属路線 | ■菊池線 |
キロ程 | 0.0km(上熊本起点) |
駅構造 | 地上駅 |
ホーム | 1面1線 |
開業年月日 | 1950年(昭和25年)10月1日 |
備考 | 無人駅 |
上熊本駅周辺の土地価格のまとめ
上熊本駅は 熊本県熊本市 、熊本県西区 、熊本県中央区 の方から主に利用されています。2024年の上熊本駅周辺の平均坪単価は54.4万円平米単価は16万4541円で、前年比+1.59%上昇

上熊本駅周辺で地価が最も高いのは 中央区上通町4-14 で坪単価413.2万円1平方mあたり125.0万円、最も安いのは 西区花園7-62-25 で坪単価11.6万円1平方mあたり3.5万円です。その土地評価額の差は、約35.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
上熊本駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
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小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)