地価公示価格チェッカー  

神沢駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

神沢駅近隣の駅と地価を比較

神沢駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1320位 /5085駅
1318位野島公園駅平均 17.2万円 /m²
平均 56.9万円 /坪
1319位地下鉄和田岬駅平均 17.2万円 /m²
平均 56.7万円 /坪
1320位神沢駅平均 17.1万円 /m²
平均 56.6万円 /坪
1321位湘南深沢駅平均 17.1万円 /m²
平均 56.5万円 /坪
1322位秋津駅平均 17.1万円 /m²
平均 56.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1213位 /5085駅

1211位二子玉川駅前年比 +3.97% ↑
1212位千林駅前年比 +3.96% ↑
1213位神沢駅前年比 +3.96% ↑
1214位南平駅前年比 +3.96% ↑
1215位北長瀬駅前年比 +3.96% ↑

駐車場検索

駅神沢駅周辺の地価平均

56万5950円 /坪単価
17万1200円 /m²単価
※2024年の神沢駅周辺の公示価格平均
前年比 +3.96% 上昇↑

駅神沢かみさわ駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2024年 緑区の路線価図 ( 年7月発表)

神沢駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

神沢駅周辺の地価推移グラフ

神沢駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで神沢駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...愛知県平均 ...神沢駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


神沢駅近辺の駅地価

徳重駅の地価 |  相生山駅の地価 |  鳴子北駅の地価

神沢駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
名古屋市緑区黒沢台4丁目1514番300m
20.6万円 /m²
68.1万円 /坪
+4.04%↑詳細 推移 景観
名古屋市緑区神沢1丁目1623番230m
19.5万円 /m²
64.5万円 /坪
+4.28%↑詳細 推移 景観
名古屋市緑区桃山2丁目129番590m
18.4万円 /m²
60.8万円 /坪
+4.55%↑詳細 推移 景観
名古屋市緑区滝ノ水2丁目704番1400m
17.7万円 /m²
58.5万円 /坪
+4.73%↑詳細 推移 景観
名古屋市緑区神沢3丁目1207番940m
17.7万円 /m²
58.5万円 /坪
+4.73%↑詳細 推移 景観
名古屋市緑区黒沢台2丁目705番1100m
17.0万円 /m²
56.2万円 /坪
+3.66%↑詳細 推移 景観
名古屋市緑区梅里1丁目53番11300m
15.9万円 /m²
52.6万円 /坪
+4.61%↑詳細 推移 景観
名古屋市天白区御前場町88番21500m
15.0万円 /m²
49.6万円 /坪
+2.74%↑詳細 推移 景観
名古屋市緑区小坂1丁目801番351700m
14.9万円 /m²
49.3万円 /坪
+4.20%↑詳細 推移 景観
名古屋市天白区高島1丁目1104番1700m
14.5万円 /m²
47.9万円 /坪
+2.11%↑詳細 推移 景観

神沢駅の不動産取引価格

NEW 神沢駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 3分
神沢 13万円
41万円
長方形 市道 150m² 1900万
R02/07-09月 6分
神沢 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 230m² 3200万
H31/04-06月 8分
黒沢台 19万円
64万円
長方形 市道 190m² 3700万
R02/01-03月 8分
ほら貝 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 165m² 3200万
R01/07-09月 8分
桃山 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 800m² 8100万
R02/04-06月 9分
神沢 14万円
46万円
長方形 市道 260m² 3600万
H31/04-06月 9分
ほら貝 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 330m² 4200万
R02/01-03月 9分
桃山 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 250m² 4000万
H31/01-03月 10分
ほら貝 17万円
56万円
ほぼ正方形 市道 260m² 4400万
R01/10-12月 10分
桃山 16万円
52万円
長方形 市道 150m² 2800万
R01/10-12月 11分
鳴丘 17万円
57万円
長方形 市道 150m² 2600万
H31/01-03月 11分
鳴丘 15万円
49万円
長方形 市道 150m² 2200万
H31/04-06月 12分
黒沢台 15万円
51万円
ほぼ長方形 私道 180m² 2800万
R02/01-03月 12分
梅里 11万円
37万円
長方形 市道 190m² 2100万
H31/01-03月 13分
黒沢台 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 国道 390m² 3100万
H31/01-03月 13分
黒沢台 17万円
58万円
長方形 市道 175m² 3100万
R02/04-06月 13分
梅里 4.1万円
14万円
長方形 市道 120m² 500万
H31/01-03月 15分
神沢 19万円
64万円
長方形 市道 145m² 2800万
R02/04-06月 15分
黒沢台 18万円
60万円
ほぼ整形 市道 180m² 3300万
R02/04-06月 15分
島田黒石 15万円
50万円
長方形 市道 185m² 2800万
R01/10-12月 16分
黒沢台 15万円
51万円
ほぼ台形 市道 410m² 6300万
H31/04-06月 16分
黒沢台 15万円
50万円
ほぼ台形 市道 410m² 6200万
H31/04-06月 18分
黒沢台 19万円
63万円
長方形 市道 125m² 2400万
R01/10-12月 18分
高島 15万円
50万円
長方形 市道 340m² 5100万
H31/04-06月 23分
滝ノ水 16万円
52万円
長方形 市道 250m² 3900万
H31/04-06月 23分
滝ノ水 16万円
52万円
長方形 市道 250m² 3900万
R02/04-06月 24分
高島 17万円
56万円
長方形 市道 180m² 3100万
R02/04-06月 29分
滝ノ水 16万円
53万円
長方形 市道 520m² 8400万
もっと見る


神沢駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
神沢駅
相生山 (1.4km)
(0.8km) 徳重
所在地 名古屋市緑区神沢1丁目303
所属事業者 名古屋市交通局
(名古屋市営地下鉄)
所属路線 桜通線
キロ程 18.3km(中村区役所起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗車人員 2,813人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 2011年(平成23年)3月27日

神沢駅周辺の土地価格のまとめ

神沢駅は 愛知県緑区愛知県天白区 の方から主に利用されています。

2024年の神沢駅周辺の平均坪単価は56.6万円平米単価は17万1200円で、前年比+3.96%上昇↑しています。 神沢駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1320位 /5085駅です。

神沢駅周辺で地価が最も高いのは 名古屋市緑区黒沢台4丁目1514番坪単価68.1万円1平方mあたり20.6万円、最も安いのは 名古屋市天白区高島1丁目1104番坪単価47.9万円1平方mあたり14.5万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

神沢駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


神沢駅の駅地価を近隣の駅と比較

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神沢駅周辺の土地価格

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