地価公示価格チェッカー  

神沢駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
神沢駅 外観
神沢駅1番出入口

神沢駅周辺の地価平均

52万2314円 /坪単価 15万8000円 /m²単価
 (+1.09% 上昇↑)
※2019年の神沢駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

神沢駅近隣の駅と地価を比較

神沢駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1290位 /5112駅
1288位幌平橋駅平均 15.8万円 /m²
平均 52.2万円 /坪
1289位東宮原駅平均 15.8万円 /m²
平均 52.2万円 /坪
1290位神沢駅平均 15.8万円 /m²
平均 52.2万円 /坪
1291位相生山駅平均 15.8万円 /m²
平均 52.2万円 /坪
1292位熊川駅平均 15.8万円 /m²
平均 52.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1560位 /5112駅

1558位魚崎駅前年比 +1.10% ↑
1559位西代駅前年比 +1.09% ↑
1560位神沢駅前年比 +1.09% ↑
1561位東府中駅前年比 +1.09% ↑
1562位鏡石駅前年比 +1.09% ↑

神沢かみさわ駅の地価公示価格・路線価

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神沢駅周辺の地価推移グラフ

神沢駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで神沢駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...愛知県平均 ...神沢駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

神沢駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 緑区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


神沢駅近辺の駅地価

徳重駅の地価 |  相生山駅の地価 |  鳴子北駅の地価

神沢駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
名古屋市緑区黒沢台4丁目1514番300m
19.5万円 /m²
64.5万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観
名古屋市緑区神沢1丁目1623番230m
17.7万円 /m²
58.5万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
名古屋市緑区桃山2丁目129番590m
16.9万円 /m²
55.9万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
名古屋市緑区神沢3丁目1207番940m
16.1万円 /m²
53.2万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
名古屋市緑区滝ノ水2丁目704番1400m
15.9万円 /m²
52.6万円 /坪
+1.27%↑詳細 推移 景観
名古屋市緑区黒沢台2丁目705番1100m
15.3万円 /m²
50.6万円 /坪
+0.66%↑詳細 推移 景観
名古屋市緑区梅里1丁目53番11300m
14.6万円 /m²
48.3万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
名古屋市天白区御前場町88番21500m
14.2万円 /m²
46.9万円 /坪
+1.43%↑詳細 推移 景観
名古屋市天白区高島1丁目1104番1700m
14.0万円 /m²
46.3万円 /坪
+1.45%↑詳細 推移 景観
名古屋市緑区小坂1丁目801番351700m
13.8万円 /m²
45.6万円 /坪
+1.47%↑詳細 推移 景観

神沢駅の不動産取引情報

NEW 神沢駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 3分
神沢 15万円
50万円
長方形 市道 200m² 3000万
H30/04-06月 4分
ほら貝 17万円
57万円
ほぼ整形 市道 195m² 3300万
H30/01-03月 4分
桃山 16万円
54万円
長方形 市道 210m² 3500万
H29/10-12月 7分
神沢 16万円
53万円
長方形 市道 390m² 6300万
H29/10-12月 8分
ほら貝 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2800万
H29/04-06月 8分
ほら貝 17万円
55万円
長方形 市道 165m² 2700万
H29/10-12月 8分
神沢 18万円
58万円
ほぼ台形 市道 960m² 1.7億
H29/10-12月 8分
神沢 16万円
54万円
長方形 市道 430m² 7000万
H29/04-06月 8分
神沢 14万円
48万円
ほぼ長方形 市道 160m² 2300万
H29/10-12月 9分
ほら貝 16万円
54万円
長方形 市道 145m² 2400万
H30/01-03月 9分
神沢 17万円
57万円
長方形 市道 125m² 2200万
H30/04-06月 10分
黒沢台 15万円
51万円
ほぼ長方形 道路 160m² 2400万
H30/04-06月 10分
黒沢台 16万円
54万円
不整形 市道 880m² 1.4億
H29/10-12月 10分
桃山 17万円
57万円
長方形 市道 130m² 2300万
H29/07-09月 10分
神沢 19万円
62万円
長方形 市道 130m² 2500万
H30/04-06月 11分
黒沢台 16万円
52万円
長方形 道路 155m² 2400万
H30/04-06月 12分
黒沢台 15万円
51万円
ほぼ長方形 道路 150m² 2300万
H30/07-09月 12分
黒沢台 18万円
58万円
ほぼ長方形 県道 115m² 2000万
H30/04-06月 13分
黒沢台 18万円
59万円
ほぼ台形 道路 160m² 2900万
H31/01-03月 13分
黒沢台 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 国道 390m² 3100万
H30/04-06月 14分
黒沢台 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1900万
H30/04-06月 14分
黒沢台 17万円
56万円
台形 市道 115m² 1900万
H30/04-06月 14分
鳴丘 16万円
53万円
長方形 市道 155m² 2500万
H29/10-12月 14分
鳴丘 13万円
43万円
不整形 市道 115m² 1500万
H29/04-06月 14分
篠の風 15万円
50万円
長方形 市道 175m² 2600万
H30/01-03月 15分
黒沢台 12万円
40万円
ほぼ台形 市道 250m² 3100万
H29/07-09月 15分
篠の風 16万円
52万円
長方形 市道 175m² 2700万
H29/10-12月 15分
桃山 16万円
54万円
ほぼ正方形 市道 130m² 2100万
H31/01-03月 15分
神沢 19万円
64万円
長方形 市道 145m² 2800万
H30/04-06月 16分
神沢 15万円
49万円
長方形 市道 320m² 4700万
H30/01-03月 18分
梅里 16万円
51万円
長方形 市道 260m² 4100万
H30/01-03月 18分
島田が丘 19万円
64万円
長方形 市道 260m² 5000万
H30/04-06月 19分
島田黒石 15万円
50万円
長方形 市道 620m² 9400万
H30/01-03月 19分
島田黒石 12万円
40万円
長方形 市道 200m² 2500万
H30/01-03月 19分
島田黒石 12万円
40万円
長方形 市道 210m² 2500万
H30/01-03月 19分
島田黒石 12万円
40万円
長方形 市道 210m² 2600万
H30/07-09月 20分
御前場町 4.9万円
16万円
長方形 市道 95m² 460万
H29/07-09月 21分
御前場町 9.3万円
31万円
長方形 市道 220m² 2100万
H30/01-03月 21分
土原 10万円
34万円
ほぼ整形 市道 180m² 1900万
H29/10-12月 23分
高島 18万円
59万円
正方形 市道 125m² 2300万
H29/10-12月 23分
滝ノ水 18万円
59万円
長方形 市道 260m² 4700万
H30/01-03月 24分
天白町大字平針 9.5万円
31万円
ほぼ整形 市道 260m² 2500万
H29/10-12月 26分
天白町大字平針 11万円
36万円
長方形 市道 240m² 2600万
H29/07-09月 26分
天白町大字平針 9.3万円
31万円
長方形 市道 260m² 2400万
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NEW 神沢駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H31/01-03月 3分
小坂 3LDK 65m² 1400万円
24年 RC
H30/01-03月 5分
乗鞍 3LDK 85m² 2500万円
27年 RC
H29/10-12月 5分
桃山 3LDK 65m² 1500万円
19年 RC
H29/07-09月 5分
桃山 3LDK 65m² 2500万円
19年 RC
H29/10-12月 7分
鳴丘 3LDK 75m² 2000万円
24年 RC
H31/01-03月 7分
ほら貝 2LDK 70m² 1900万円
24年 RC
H30/04-06月 7分
ほら貝 3LDK 65m² 1800万円
23年 RC
H30/01-03月 7分
ほら貝 3LDK 70m² 1600万円
23年 RC
H29/10-12月 7分
ほら貝 3LDK 65m² 2200万円
22年 RC
H29/10-12月 8分
鳴丘 2LDK 60m² 1100万円
29年 SRC
H29/04-06月 8分
鳴丘 3LDK 75m² 1200万円
24年 RC
H30/10-12月 9分
桃山 2LDK 70m² 850万円
42年 RC
H30/04-06月 9分
桃山 65m² 500万円
44年 RC
H29/10-12月 9分
桃山 3LDK 65m² 940万円
43年 RC
H29/07-09月 9分
桃山 3LDK 65m² 350万円
43年 RC
H29/07-09月 10分
桃山 2LDK 65m² 580万円
43年 RC
H30/10-12月 10分
神沢 4LDK 75m² 2200万円
21年 RC
H30/01-03月 11分
桃山 3LDK 70m² 540万円
43年 RC
H29/04-06月 11分
桃山 3LDK 70m² 780万円
43年 RC
H29/04-06月 11分
桃山 3LDK 70m² 400万円
43年 RC
H29/04-06月 11分
桃山 3LDK 70m² 880万円
43年 RC
H30/10-12月 11分
神沢 3LDK 65m² 1500万円
21年 RC
H29/10-12月 12分
梅里 3LDK 70m² 1800万円
20年 SRC
H29/07-09月 12分
桃山 3LDK 70m² 600万円
43年
H30/07-09月 13分
桃山 3LDK 70m² 630万円
44年 RC
H29/04-06月 13分
桃山 3LDK 70m² 400万円
43年 RC
H29/07-09月 14分
滝ノ水 3LDK 65m² 1200万円
23年
H29/07-09月 15分
黒沢台 3LDK 50m² 300万円
49年 RC
H30/07-09月 16分
黒沢台 3DK 50m² 310万円
50年 RC
H30/07-09月 16分
黒沢台 3DK 50m² 100万円
50年 RC
H30/01-03月 19分
滝ノ水 3LDK 80m² 1600万円
21年 RC
H30/07-09月 20分
高島 3LDK 65m² 1800万円
23年 RC
H30/01-03月 20分
滝ノ水 4LDK 85m² 2500万円
20年 RC
H29/07-09月 20分
滝ノ水 4LDK 100m² 3200万円
19年 RC
H29/04-06月 21分
滝ノ水 4LDK 100m² 2200万円
RC
H29/10-12月 23分
小坂 3LDK 85m² 1900万円
17年 RC
H31/01-03月 24分
小坂 3LDK 75m² 2000万円
23年 RC
H30/10-12月 24分
平針台 3LDK 80m² 1800万円
19年 RC
H30/01-03月 24分
平針台 3LDK 80m² 200万円
19年 RC
H29/10-12月 25分
小坂 3LDK 65m² 1600万円
22年 RC
H29/10-12月 25分
小坂 3LDK 65m² 1200万円
22年 RC
H30/01-03月 26分
小坂 3LDK 65m² 1800万円
23年 RC
H30/01-03月 26分
小坂 3LDK 85m² 2100万円
25年 SRC
H29/10-12月 26分
小坂 4LDK 85m² 1200万円
24年 SRC
H29/07-09月 26分
篭山 3LDK 85m² 2000万円
17年 RC
H30/04-06月 26分
滝ノ水 3LDK 80m² 1400万円
23年 RC
H30/01-03月 26分
滝ノ水 4LDK 70m² 1100万円
24年 RC
H29/07-09月 28分
滝ノ水 4LDK 90m² 2700万円
11年 RC
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※築年数は売却時点の概算


神沢駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
神沢駅
相生山 (1.4km)
(0.8km) 徳重
所在地 名古屋市緑区神沢1丁目303
所属事業者 名古屋市交通局
(名古屋市営地下鉄)
所属路線 桜通線
キロ程 18.3km(中村区役所起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗車人員 2,813人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 2011年(平成23年)3月27日

神沢駅周辺の土地価格のまとめ

神沢駅は 愛知県緑区愛知県天白区 の方から主に利用されています。

2019年の神沢駅周辺の平均坪単価は52.2万円平米単価は15万8000円で、前年比+1.09%上昇↑しています。 神沢駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1290位 /5112駅です。

神沢駅周辺で地価が最も高いのは 名古屋市緑区黒沢台4丁目1514番坪単価64.5万円1平方mあたり19.5万円、最も安いのは 名古屋市緑区小坂1丁目801番35坪単価45.6万円1平方mあたり13.8万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

神沢駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


神沢駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県緑区 駅地価ランキング | 愛知県天白区 駅地価ランキング


神沢駅周辺の土地価格

愛知県緑区の地価 | 愛知県天白区の地価



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