地価公示価格チェッカー  

相生山駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

相生山駅近隣の駅と地価を比較

相生山駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1300位 /5105駅
1298位谷塚駅平均 15.9万円 /m²
平均 52.6万円 /坪
1299位片原町駅平均 15.9万円 /m²
平均 52.6万円 /坪
1300位相生山駅平均 15.9万円 /m²
平均 52.6万円 /坪
1301位大山崎駅平均 15.9万円 /m²
平均 52.6万円 /坪
1302位新越谷駅平均 15.9万円 /m²
平均 52.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1963位 /5105駅

1961位片倉駅前年比 +0.64% ↑
1962位静岡駅前年比 +0.64% ↑
1963位相生山駅前年比 +0.64% ↑
1964位甲西駅前年比 +0.64% ↑
1965位鹿島神宮駅前年比 +0.64% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
相生山駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅相生山駅周辺の地価平均

52万5620円 /坪単価
15万9000円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の相生山駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.64% 上昇↑

駅相生山(あいおいやま)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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相生山駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 緑区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

相生山駅周辺の地価推移グラフ

相生山駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで相生山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...相生山駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


相生山駅近辺の駅地価

鳴子北駅の地価 |  神沢駅の地価 |  野並駅の地価

相生山駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
名古屋市緑区ほら貝1丁目302番360m
17.5万円 /m²
57.9万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
名古屋市緑区上旭2丁目513番11600m
17.2万円 /m²
56.9万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
名古屋市緑区篠の風2丁目318番930m
15.9万円 /m²
52.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
名古屋市緑区滝ノ水4丁目1205番2200m
15.9万円 /m²
52.6万円 /坪
+1.27%↑詳細 推移 景観
名古屋市天白区久方2丁目1番141300m
15.3万円 /m²
50.6万円 /坪
+0.66%↑詳細 推移 景観
名古屋市天白区土原4丁目380番1500m
13.6万円 /m²
45.0万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観

相生山駅の不動産取引価格

NEW 相生山駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 5分
鳴子町 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1600万
H31/01-03月 5分
ほら貝 16万円
52万円
長方形 市道 300m² 4700万
H29/10-12月 5分
ほら貝 18万円
59万円
ほぼ正方形 市道 220m² 4000万
H29/04-06月 6分
ほら貝 19万円
64万円
長方形 市道 160m² 3100万
H31/01-03月 8分
久方 16万円
52万円
長方形 市道 140m² 2200万
H30/07-09月 9分
鳴子町 14万円
46万円
長方形 市道 330m² 4500万
H30/01-03月 9分
ほら貝 15万円
50万円
長方形 市道 320m² 4900万
H30/01-03月 9分
篠の風 19万円
64万円
ほぼ長方形 市道 260m² 5000万
H29/10-12月 10分
鳴子町 18万円
59万円
長方形 市道 310m² 5500万
H30/10-12月 10分
篠の風 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 180m² 2500万
H29/10-12月 11分
久方 13万円
42万円
台形 市道 185m² 2400万
H29/10-12月 11分
篠の風 21万円
69万円
台形 市道 100m² 2100万
H30/01-03月 13分
鳴子町 15万円
51万円
長方形 市道 380m² 5900万
H30/07-09月 13分
篠の風 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 320m² 4600万
H30/01-03月 14分
高坂町 16万円
53万円
長方形 市道 320m² 5200万
H29/07-09月 15分
高坂町 15万円
49万円
ほぼ整形 市道 185m² 2700万
H29/07-09月 15分
篠の風 16万円
53万円
台形 市道 380m² 6100万
H30/04-06月 16分
篠の風 16万円
54万円
長方形 市道 175m² 3200万
H29/04-06月 16分
篠の風 14万円
47万円
長方形 市道 175m² 2500万
H30/01-03月 16分
上旭 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 190m² 3200万
H29/04-06月 18分
篠の風 14万円
47万円
長方形 市道 175m² 2500万
H29/07-09月 19分
土原 14万円
46万円
長方形 市道 145m² 2000万
H31/01-03月 20分
滝ノ水 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 175m² 3000万
H29/10-12月 20分
滝ノ水 15万円
48万円
長方形 市道 310m² 4600万
H29/04-06月 21分
土原 11万円
35万円
長方形 市道 150m² 1600万
H29/07-09月 21分
西入町 9.4万円
31万円
長方形 市道 290m² 2700万
H30/01-03月 23分
上旭 15万円
51万円
台形 市道 290m² 4500万
H30/01-03月 23分
滝ノ水 17万円
57万円
長方形 市道 390m² 6700万
H30/10-12月 24分
滝ノ水 16万円
52万円
ほぼ台形 市道 185m² 3000万
H30/01-03月 24分
大根町 15万円
50万円
ほぼ台形 県道 180m² 2700万
H30/04-06月 26分
土原 8.3万円
28万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1400万
H30/04-06月 28分
滝ノ水 15万円
48万円
ほぼ長方形 市道 300m² 4300万
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NEW 相生山駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/07-09月 1分
久方 4LDK 85m² 3300万円
2年 RC
H30/07-09月 1分
久方 3LDK 80m² 3100万円
2年 RC
H30/07-09月 1分
久方 3LDK 80m² 3100万円
2年 RC
H30/07-09月 1分
久方 3LDK 80m² 3100万円
2年 RC
H30/07-09月 1分
久方 3LDK 80m² 3400万円
2年 RC
H30/07-09月 1分
久方 3LDK 75m² 3200万円
2年 RC
H30/07-09月 1分
久方 4LDK 85m² 3600万円
2年 RC
H30/04-06月 1分
久方 3LDK 80m² 3500万円
2年 RC
H30/04-06月 1分
久方 3LDK 75m² 3200万円
2年 RC
H30/04-06月 1分
久方 3LDK 75m² 3100万円
2年 RC
H30/04-06月 1分
久方 3LDK 85m² 3600万円
2年 RC
H30/04-06月 1分
久方 4LDK 85m² 3300万円
2年 RC
H30/01-03月 1分
久方 4LDK 90m² 4300万円
2年 RC
H30/01-03月 1分
久方 3LDK 80m² 3300万円
2年 RC
H30/01-03月 1分
久方 3LDK 75m² 3200万円
2年 RC
H30/01-03月 1分
久方 2LDK 75m² 3200万円
2年 RC
H30/01-03月 1分
久方 3LDK 80m² 3200万円
2年 RC
H29/10-12月 1分
久方 3LDK 75m² 2900万円
1年 RC
H29/10-12月 1分
久方 3LDK 80m² 3500万円
1年 RC
H29/07-09月 1分
久方 3LDK 70m² 3200万円
RC
H29/04-06月 1分
久方 3LDK 80m² 3200万円
1年 RC
H30/10-12月 1分
久方 4LDK 85m² 3700万円
2年 RC
H30/10-12月 1分
久方 3LDK 80m² 3400万円
2年 RC
H30/07-09月 1分
久方 3LDK 80m² 3100万円
2年 RC
H30/07-09月 1分
久方 4LDK 95m² 5000万円
2年 RC
H30/01-03月 2分
久方 3LDK 80m² 3500万円
2年 RC
H30/01-03月 2分
久方 3LDK 80m² 3200万円
2年 RC
H29/10-12月 2分
久方 3LDK 80m² 3500万円
1年 RC
H29/07-09月 2分
久方 3LDK 80m² 3300万円
RC
H30/10-12月 2分
天白町大字野並 4LDK 85m² 700万円
31年 RC
H30/10-12月 2分
久方 4LDK 85m² 4200万円
2年 RC
H30/10-12月 2分
久方 3LDK 80m² 3500万円
2年 RC
H29/10-12月 4分
久方 3LDK 75m² 3600万円
1年 RC
H29/07-09月 4分
久方 3LDK 80m² 3500万円
1年 RC
H29/04-06月 4分
久方 3LDK 75m² 3000万円
1年 RC
H29/04-06月 4分
久方 3LDK 75m² 3500万円
1年 RC
H29/04-06月 4分
久方 3LDK 80m² 3500万円
1年 RC
H29/04-06月 4分
久方 3LDK 80m² 3500万円
1年 RC
H29/04-06月 4分
久方 3LDK 80m² 3500万円
1年 RC
H29/10-12月 5分
久方 3DK 50m² 400万円
50年 RC
H30/07-09月 6分
久方 3LDK 75m² 3000万円
4年 RC
H29/10-12月 7分
久方 4LDK 70m² 1600万円
30年 RC
H29/04-06月 7分
久方 4LDK 70m² 950万円
30年 RC
H30/01-03月 8分
久方 3DK 50m² 340万円
51年 RC
H30/01-03月 8分
久方 3DK 45m² 510万円
51年 RC
H29/10-12月 8分
久方 3DK 45m² 380万円
50年 RC
H29/04-06月 8分
久方 2LDK 45m² 570万円
50年 RC
H30/04-06月 9分
久方 3DK 50m² 150万円
50年 RC
H30/04-06月 9分
久方 3LDK 65m² 400万円
51年 RC
H29/10-12月 10分
久方 3LDK 50m² 650万円
49年 RC
H30/04-06月 10分
篠の風 3LDK 70m² 1500万円
23年 RC
H30/01-03月 15分
桃山 3LDK 70m² 580万円
43年 RC
H30/10-12月 23分
土原 5DK 80m² 980万円
34年 RC
H30/07-09月 24分
土原 4LDK 85m² 2400万円
11年 RC
H29/04-06月 24分
土原 3LDK 80m² 1800万円
16年 RC
H30/07-09月 26分
滝ノ水 3LDK 80m² 2200万円
23年 RC
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※築年数は売却時点の概算


相生山駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
相生山駅
←鳴子北 (0.9km)
(1.4km) 神沢 →
所在地 名古屋市緑区相川3丁目61
所属事業者 名古屋市交通局
(名古屋市営地下鉄)
所属路線 桜通線
キロ程 16.9km(中村区役所起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗車人員 3,821人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 2011年(平成23年)3月27日

相生山駅周辺の土地価格のまとめ

相生山駅は 愛知県緑区 、愛知県天白区 の方から主に利用されています。

2020年の相生山駅周辺の平均坪単価は52.6万円平米単価は15万9000円で、前年比+0.64%上昇↑しています。 相生山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1300位 /5105駅です。

相生山駅周辺で地価が最も高いのは 名古屋市緑区ほら貝1丁目302番 で坪単価57.9万円1平方mあたり17.5万円、最も安いのは 名古屋市天白区土原4丁目380番 で坪単価45.0万円1平方mあたり13.6万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

相生山駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


相生山駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県緑区 駅地価ランキング | 愛知県天白区 駅地価ランキング


相生山駅周辺の土地価格

愛知県緑区の地価 | 愛知県天白区の地価



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