相生山駅周辺の地価・路線価・不動産取引

相生山駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1300位 /5105駅

1298位	谷塚駅	平均 15.9万円 /m²	平均 52.6万円 /坪
1299位	片原町駅	平均 15.9万円 /m²	平均 52.6万円 /坪
1300位	相生山駅	平均 15.9万円 /m²	平均 52.6万円 /坪
1301位	大山崎駅	平均 15.9万円 /m²	平均 52.6万円 /坪
1302位	新越谷駅	平均 15.9万円 /m²	平均 52.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1963位 /5105駅

1961位	片倉駅	前年比 +0.64％
1962位	静岡駅	前年比 +0.64％
1963位	相生山駅	前年比 +0.64％
1964位	甲西駅	前年比 +0.64％
1965位	鹿島神宮駅	前年比 +0.64％

不動産取引情報の利用方法とは？

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
相生山駅の不動産取引情報を確認

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相生山駅の駐車場

相生山駅周辺の地価平均

52万5620円 /坪単価

15万9000円 /m²単価

※2020年の相生山駅周辺の公示価格平均

前年比 +0.64% 上昇

相生山（あいおいやま）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

相生山駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

相生山駅周辺の地価推移グラフ

相生山駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで相生山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...愛知県平均　■...相生山駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

相生山駅近辺の駅地価

鳴子北駅の地価　|　神沢駅の地価　|　野並駅の地価

相生山駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
名古屋市緑区ほら貝1丁目302番	360m	17.5万円 /m²	57.9万円 /坪	+0.57%	詳細推移景観
名古屋市緑区上旭2丁目513番1	1600m	17.2万円 /m²	56.9万円 /坪	+0.58%	詳細推移景観
名古屋市緑区篠の風2丁目318番	930m	15.9万円 /m²	52.6万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
名古屋市緑区滝ノ水4丁目1205番	2200m	15.9万円 /m²	52.6万円 /坪	+1.27%	詳細推移景観
名古屋市天白区久方2丁目1番14	1300m	15.3万円 /m²	50.6万円 /坪	+0.66%	詳細推移景観
名古屋市天白区土原4丁目380番	1500m	13.6万円 /m²	45.0万円 /坪	+0.74%	詳細推移景観

相生山駅の不動産取引価格

相生山駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H30/04-06月	5分	鳴子町	5.3万円	18万円	ほぼ長方形	市道	300m²	1600万
H31/01-03月	5分	ほら貝	16万円	52万円	長方形	市道	300m²	4700万
H29/10-12月	5分	ほら貝	18万円	59万円	ほぼ正方形	市道	220m²	4000万
H29/04-06月	6分	ほら貝	19万円	64万円	長方形	市道	160m²	3100万
H31/01-03月	8分	久方	16万円	52万円	長方形	市道	140m²	2200万
H30/07-09月	9分	鳴子町	14万円	46万円	長方形	市道	330m²	4500万
H30/01-03月	9分	ほら貝	15万円	50万円	長方形	市道	320m²	4900万
H30/01-03月	9分	篠の風	19万円	64万円	ほぼ長方形	市道	260m²	5000万
H29/10-12月	10分	鳴子町	18万円	59万円	長方形	市道	310m²	5500万
H30/10-12月	10分	篠の風	14万円	46万円	ほぼ長方形	市道	180m²	2500万
H29/10-12月	11分	久方	13万円	42万円	台形	市道	185m²	2400万
H29/10-12月	11分	篠の風	21万円	69万円	台形	市道	100m²	2100万
H30/01-03月	13分	鳴子町	15万円	51万円	長方形	市道	380m²	5900万
H30/07-09月	13分	篠の風	14万円	47万円	ほぼ長方形	市道	320m²	4600万
H30/01-03月	14分	高坂町	16万円	53万円	長方形	市道	320m²	5200万
H29/07-09月	15分	高坂町	15万円	49万円	ほぼ整形	市道	185m²	2700万
H29/07-09月	15分	篠の風	16万円	53万円	台形	市道	380m²	6100万
H30/04-06月	16分	篠の風	16万円	54万円	長方形	市道	175m²	3200万
H29/04-06月	16分	篠の風	14万円	47万円	長方形	市道	175m²	2500万
H30/01-03月	16分	上旭	17万円	56万円	ほぼ長方形	市道	190m²	3200万
H29/04-06月	18分	篠の風	14万円	47万円	長方形	市道	175m²	2500万
H29/07-09月	19分	土原	14万円	46万円	長方形	市道	145m²	2000万
H31/01-03月	20分	滝ノ水	17万円	57万円	ほぼ長方形	市道	175m²	3000万
H29/10-12月	20分	滝ノ水	15万円	48万円	長方形	市道	310m²	4600万
H29/04-06月	21分	土原	11万円	35万円	長方形	市道	150m²	1600万
H29/07-09月	21分	西入町	9.4万円	31万円	長方形	市道	290m²	2700万
H30/01-03月	23分	上旭	15万円	51万円	台形	市道	290m²	4500万
H30/01-03月	23分	滝ノ水	17万円	57万円	長方形	市道	390m²	6700万
H30/10-12月	24分	滝ノ水	16万円	52万円	ほぼ台形	市道	185m²	3000万
H30/01-03月	24分	大根町	15万円	50万円	ほぼ台形	県道	180m²	2700万
H30/04-06月	26分	土原	8.3万円	28万円	ほぼ長方形	市道	170m²	1400万
H30/04-06月	28分	滝ノ水	15万円	48万円	ほぼ長方形	市道	300m²	4300万

相生山駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
H30/07-09月	1分	久方	４ＬＤＫ	85m²	3300万円	2年	ＲＣ
H30/07-09月	1分	久方	３ＬＤＫ	80m²	3100万円	2年	ＲＣ
H30/07-09月	1分	久方	３ＬＤＫ	80m²	3100万円	2年	ＲＣ
H30/07-09月	1分	久方	３ＬＤＫ	80m²	3100万円	2年	ＲＣ
H30/07-09月	1分	久方	３ＬＤＫ	80m²	3400万円	2年	ＲＣ
H30/07-09月	1分	久方	３ＬＤＫ	75m²	3200万円	2年	ＲＣ
H30/07-09月	1分	久方	４ＬＤＫ	85m²	3600万円	2年	ＲＣ
H30/04-06月	1分	久方	３ＬＤＫ	80m²	3500万円	2年	ＲＣ
H30/04-06月	1分	久方	３ＬＤＫ	75m²	3200万円	2年	ＲＣ
H30/04-06月	1分	久方	３ＬＤＫ	75m²	3100万円	2年	ＲＣ
H30/04-06月	1分	久方	３ＬＤＫ	85m²	3600万円	2年	ＲＣ
H30/04-06月	1分	久方	４ＬＤＫ	85m²	3300万円	2年	ＲＣ
H30/01-03月	1分	久方	４ＬＤＫ	90m²	4300万円	2年	ＲＣ
H30/01-03月	1分	久方	３ＬＤＫ	80m²	3300万円	2年	ＲＣ
H30/01-03月	1分	久方	３ＬＤＫ	75m²	3200万円	2年	ＲＣ
H30/01-03月	1分	久方	２ＬＤＫ	75m²	3200万円	2年	ＲＣ
H30/01-03月	1分	久方	３ＬＤＫ	80m²	3200万円	2年	ＲＣ
H29/10-12月	1分	久方	３ＬＤＫ	75m²	2900万円	1年	ＲＣ
H29/10-12月	1分	久方	３ＬＤＫ	80m²	3500万円	1年	ＲＣ
H29/07-09月	1分	久方	３ＬＤＫ	70m²	3200万円		ＲＣ
H29/04-06月	1分	久方	３ＬＤＫ	80m²	3200万円	1年	ＲＣ
H30/10-12月	1分	久方	４ＬＤＫ	85m²	3700万円	2年	ＲＣ
H30/10-12月	1分	久方	３ＬＤＫ	80m²	3400万円	2年	ＲＣ
H30/07-09月	1分	久方	３ＬＤＫ	80m²	3100万円	2年	ＲＣ
H30/07-09月	1分	久方	４ＬＤＫ	95m²	5000万円	2年	ＲＣ
H30/01-03月	2分	久方	３ＬＤＫ	80m²	3500万円	2年	ＲＣ
H30/01-03月	2分	久方	３ＬＤＫ	80m²	3200万円	2年	ＲＣ
H29/10-12月	2分	久方	３ＬＤＫ	80m²	3500万円	1年	ＲＣ
H29/07-09月	2分	久方	３ＬＤＫ	80m²	3300万円		ＲＣ
H30/10-12月	2分	天白町大字野並	４ＬＤＫ	85m²	700万円	31年	ＲＣ
H30/10-12月	2分	久方	４ＬＤＫ	85m²	4200万円	2年	ＲＣ
H30/10-12月	2分	久方	３ＬＤＫ	80m²	3500万円	2年	ＲＣ
H29/10-12月	4分	久方	３ＬＤＫ	75m²	3600万円	1年	ＲＣ
H29/07-09月	4分	久方	３ＬＤＫ	80m²	3500万円	1年	ＲＣ
H29/04-06月	4分	久方	３ＬＤＫ	75m²	3000万円	1年	ＲＣ
H29/04-06月	4分	久方	３ＬＤＫ	75m²	3500万円	1年	ＲＣ
H29/04-06月	4分	久方	３ＬＤＫ	80m²	3500万円	1年	ＲＣ
H29/04-06月	4分	久方	３ＬＤＫ	80m²	3500万円	1年	ＲＣ
H29/04-06月	4分	久方	３ＬＤＫ	80m²	3500万円	1年	ＲＣ
H29/10-12月	5分	久方	３ＤＫ	50m²	400万円	50年	ＲＣ
H30/07-09月	6分	久方	３ＬＤＫ	75m²	3000万円	4年	ＲＣ
H29/10-12月	7分	久方	４ＬＤＫ	70m²	1600万円	30年	ＲＣ
H29/04-06月	7分	久方	４ＬＤＫ	70m²	950万円	30年	ＲＣ
H30/01-03月	8分	久方	３ＤＫ	50m²	340万円	51年	ＲＣ
H30/01-03月	8分	久方	３ＤＫ	45m²	510万円	51年	ＲＣ
H29/10-12月	8分	久方	３ＤＫ	45m²	380万円	50年	ＲＣ
H29/04-06月	8分	久方	２ＬＤＫ	45m²	570万円	50年	ＲＣ
H30/04-06月	9分	久方	３ＤＫ	50m²	150万円	50年	ＲＣ
H30/04-06月	9分	久方	３ＬＤＫ	65m²	400万円	51年	ＲＣ
H29/10-12月	10分	久方	３ＬＤＫ	50m²	650万円	49年	ＲＣ
H30/04-06月	10分	篠の風	３ＬＤＫ	70m²	1500万円	23年	ＲＣ
H30/01-03月	15分	桃山	３ＬＤＫ	70m²	580万円	43年	ＲＣ
H30/10-12月	23分	土原	５ＤＫ	80m²	980万円	34年	ＲＣ
H30/07-09月	24分	土原	４ＬＤＫ	85m²	2400万円	11年	ＲＣ
H29/04-06月	24分	土原	３ＬＤＫ	80m²	1800万円	16年	ＲＣ
H30/07-09月	26分	滝ノ水	３ＬＤＫ	80m²	2200万円	23年	ＲＣ

※築年数は売却時点の概算

相生山駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

相生山駅
←鳴子北 (0.9km) (1.4km) 神沢 →
所在地	名古屋市緑区相川3丁目61
所属事業者	名古屋市交通局（名古屋市営地下鉄）
所属路線	桜通線
キロ程	16.9km（中村区役所起点）
駅構造	地下駅
ホーム	1面2線
乗車人員	3,821人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	2011年（平成23年）3月27日

相生山駅周辺の土地価格のまとめ

相生山駅は 愛知県緑区 、愛知県天白区 の方から主に利用されています。

2020年の相生山駅周辺の平均坪単価は52.6万円平米単価は15万9000円で、前年比+0.64％上昇

しています。相生山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1300位 /5105駅です。

相生山駅周辺で地価が最も高いのは名古屋市緑区ほら貝1丁目302番で坪単価57.9万円1平方mあたり17.5万円、最も安いのは名古屋市天白区土原4丁目380番で坪単価45.0万円1平方mあたり13.6万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

相生山駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

相生山駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県緑区駅地価ランキング | 愛知県天白区駅地価ランキング

相生山駅周辺の土地価格

愛知県緑区の地価 | 愛知県天白区の地価

※当サイトで表示している各種データは、2020年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。