地価公示価格チェッカー  

相生山駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

相生山駅近隣の駅と地価を比較

相生山駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1338位 /5085駅
1336位南柏駅平均 16.9万円 /m²
平均 55.7万円 /坪
1337位金山駅平均 16.8万円 /m²
平均 55.6万円 /坪
1338位相生山駅平均 16.8万円 /m²
平均 55.6万円 /坪
1339位呼続駅平均 16.8万円 /m²
平均 55.5万円 /坪
1340位小禄駅平均 16.8万円 /m²
平均 55.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1378位 /5085駅

1376位香春口三萩野駅前年比 +3.50% ↑
1377位仲町台駅前年比 +3.50% ↑
1378位相生山駅前年比 +3.50% ↑
1379位田尾寺駅前年比 +3.50% ↑
1380位今宮駅前年比 +3.50% ↑

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駅相生山駅周辺の地価平均

55万6033円 /坪単価
16万8200円 /m²単価
※2024年の相生山駅周辺の公示価格平均
前年比 +3.50% 上昇↑

駅相生山あいおいやま駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2024年 緑区の路線価図 ( 年7月発表)

相生山駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

相生山駅周辺の地価推移グラフ

相生山駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで相生山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...愛知県平均 ...相生山駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


相生山駅近辺の駅地価

鳴子北駅の地価 |  神沢駅の地価 |  野並駅の地価

相生山駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
名古屋市緑区上旭2丁目513番11600m
19.1万円 /m²
63.1万円 /坪
+4.37%↑詳細 推移 景観
名古屋市緑区篠の風2丁目318番930m
17.4万円 /m²
57.5万円 /坪
+4.82%↑詳細 推移 景観
名古屋市緑区滝ノ水4丁目1205番2200m
17.4万円 /m²
57.5万円 /坪
+3.57%↑詳細 推移 景観
名古屋市天白区久方2丁目1番141300m
16.2万円 /m²
53.6万円 /坪
+2.53%↑詳細 推移 景観
名古屋市天白区土原4丁目380番1500m
14.0万円 /m²
46.3万円 /坪
+2.19%↑詳細 推移 景観

相生山駅の不動産取引価格

NEW 相生山駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 3分
ほら貝 16万円
51万円
ほぼ長方形 市道 340m² 5300万
H31/01-03月 5分
ほら貝 16万円
52万円
長方形 市道 300m² 4700万
H31/01-03月 7分
ほら貝 13万円
42万円
長方形 市道 250m² 3300万
H31/01-03月 8分
久方 16万円
52万円
長方形 市道 140m² 2200万
R02/04-06月 8分
鳴子町 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 195m² 2500万
R01/07-09月 9分
篠の風 16万円
53万円
長方形 市道 145m² 2400万
R02/01-03月 10分
鳴子町 17万円
55万円
長方形 市道 520m² 8600万
H31/04-06月 10分
鳴子町 15万円
49万円
長方形 市道 310m² 4600万
R01/10-12月 10分
篠の風 17万円
57万円
長方形 市道 200m² 3500万
H30/10-12月 10分
篠の風 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 180m² 2500万
R01/10-12月 12分
久方 15万円
50万円
ほぼ正方形 市道 85m² 1300万
R02/04-06月 14分
篠の風 23万円
77万円
長方形 市道 125m² 2900万
H31/04-06月 18分
一つ山 24万円
80万円
長方形 市道 110m² 2700万
H31/01-03月 20分
滝ノ水 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 175m² 3000万
R02/04-06月 20分
一つ山 14万円
45万円
長方形 市道 210m² 3000万
R02/04-06月 20分
西入町 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2000万
R02/01-03月 20分
西入町 13万円
41万円
不整形 市道 310m² 3800万
R02/01-03月 21分
高宮町 14万円
47万円
正方形 市道 550m² 7700万
R01/07-09月 21分
万場山 15万円
49万円
長方形 市道 170m² 2500万
R01/10-12月 23分
滝ノ水 9.9万円
33万円
長方形 市道 560m² 5500万
H31/01-03月 23分
滝ノ水 14万円
46万円
不整形 市道 210m² 3000万
R02/01-03月 23分
高宮町 8.9万円
29万円
袋地等 市道 170m² 1500万
R02/07-09月 23分
土原 9.6万円
32万円
長方形 市道 260m² 2500万
R02/07-09月 23分
土原 10万円
34万円
長方形 市道 600m² 6200万
R02/01-03月 24分
滝ノ水 17万円
55万円
長方形 市道 180m² 3000万
H30/10-12月 24分
滝ノ水 16万円
52万円
ほぼ台形 市道 185m² 3000万
H31/01-03月 24分
島田 12万円
39万円
長方形 市道 170m² 2000万
R01/10-12月 24分
土原 12万円
38万円
ほぼ正方形 市道 195m² 2300万
H31/04-06月 24分
土原 11万円
35万円
台形 県道 190m² 2000万
R01/07-09月 24分
海老山町 13万円
44万円
台形 市道 300m² 4000万
H31/04-06月 26分
滝ノ水 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 180m² 2400万
R02/01-03月 26分
海老山町 13万円
43万円
長方形 市道 175m² 2300万
H31/01-03月 29分
滝ノ水 17万円
55万円
長方形 市道 420m² 7000万
R02/01-03月 30分
土原 0.81万円
2.7万円
台形 市道 1900m² 1500万
もっと見る


相生山駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
相生山駅
鳴子北 (0.9km)
(1.4km) 神沢
所在地 名古屋市緑区相川3丁目61
所属事業者 名古屋市交通局
(名古屋市営地下鉄)
所属路線 桜通線
キロ程 16.9km(中村区役所起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗車人員 3,821人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 2011年(平成23年)3月27日

相生山駅周辺の土地価格のまとめ

相生山駅は 愛知県緑区愛知県天白区 の方から主に利用されています。

2024年の相生山駅周辺の平均坪単価は55.6万円平米単価は16万8200円で、前年比+3.50%上昇↑しています。 相生山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1338位 /5085駅です。

相生山駅周辺で地価が最も高いのは 名古屋市緑区上旭2丁目513番1坪単価63.1万円1平方mあたり19.1万円、最も安いのは 名古屋市天白区土原4丁目380番坪単価46.3万円1平方mあたり14.0万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

相生山駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


相生山駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県緑区 駅地価ランキング | 愛知県天白区 駅地価ランキング


相生山駅周辺の土地価格

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