徳重駅近隣の駅と地価を比較
徳重駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1364位 /5085駅
1362位 | 本笠寺駅 | 平均 16.4万円 /m² | 平均 54.3万円 /坪 |
1363位 | 庄内緑地公園駅 | 平均 16.4万円 /m² | 平均 54.3万円 /坪 |
1364位 | 徳重駅 | 平均 16.4万円 /m² | 平均 54.3万円 /坪 |
1365位 | 平和台駅 | 平均 16.4万円 /m² | 平均 54.2万円 /坪 |
1366位 | 長久手古戦場駅 | 平均 16.4万円 /m² | 平均 54.2万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1073位 /5085駅
1071位 | 氷川台駅 | 前年比 +4.39% |
1072位 | 五反野駅 | 前年比 +4.39% |
1073位 | 徳重駅 | 前年比 +4.39% |
1074位 | 芦屋駅 | 前年比 +4.38% |
1075位 | 有松駅 | 前年比 +4.38% |
駐車場検索
徳重駅周辺の地価平均
54万3250円
16万4333円
※2024年の徳重駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +4.39% 上昇 |
徳重駅の地価公示価格・路線価
徳重駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
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徳重駅周辺の地価推移グラフ
徳重駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで徳重駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...徳重駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
徳重駅近辺の駅地価
徳重駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
徳重駅の不動産取引価格
徳重駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/10-12月
4分
乗鞍
19万円
63万円
ほぼ台形
市道
460m²
8800万
R01/07-09月
6分
鶴が沢
14万円
47万円
長方形
市道
180m²
2600万
H30/10-12月
6分
乗鞍
21万円
69万円
ほぼ長方形
市道
300m²
6400万
H31/04-06月
7分
鶴が沢
19万円
62万円
長方形
市道
210m²
4000万
H31/01-03月
7分
鶴が沢
23万円
77万円
ほぼ長方形
市道
330m²
7700万
R01/10-12月
8分
鶴が沢
23万円
75万円
長方形
市道
165m²
3700万
H31/04-06月
8分
乗鞍
17万円
55万円
不整形
市道
320m²
5300万
H31/01-03月
8分
元徳重
22万円
73万円
ほぼ台形
市道
210m²
4600万
R01/07-09月
9分
徳重
21万円
70万円
長方形
市道
330m²
7000万
H31/04-06月
9分
徳重
15万円
50万円
長方形
市道
330m²
5000万
R02/07-09月
10分
徳重
21万円
68万円
長方形
市道
130m²
2700万
R01/10-12月
10分
徳重
22万円
73万円
長方形
市道
400m²
8800万
R02/07-09月
11分
鶴が沢
19万円
63万円
長方形
市道
155m²
3000万
R02/04-06月
11分
鶴が沢
17万円
55万円
長方形
市道
220m²
3600万
H30/10-12月
11分
黒沢台
18万円
60万円
ほぼ長方形
市道
170m²
3100万
H31/04-06月
11分
徳重
19万円
64万円
長方形
市道
230m²
4500万
H31/01-03月
11分
徳重
21万円
68万円
台形
市道
160m²
3300万
H30/10-12月
11分
徳重
15万円
48万円
ほぼ長方形
市道
230m²
3400万
H31/04-06月
12分
鳴海町
13万円
43万円
長方形
区画街路
165m²
2200万
H31/04-06月
14分
鳴海町
16万円
54万円
長方形
区画街路
220m²
3700万
R02/04-06月
15分
鶴が沢
18万円
61万円
長方形
市道
280m²
5200万
R01/07-09月
15分
亀が洞
15万円
48万円
長方形
市道
220m²
3300万
R02/04-06月
15分
徳重
19万円
63万円
ほぼ長方形
市道
155m²
3000万
H31/01-03月
16分
神の倉
14万円
47万円
ほぼ長方形
道路
150m²
2100万
H31/01-03月
16分
鶴が沢
18万円
59万円
ほぼ整形
市道
510m²
9000万
R02/04-06月
16分
徳重
18万円
60万円
長方形
市道
200m²
3700万
R02/04-06月
16分
徳重
18万円
60万円
長方形
市道
200m²
3700万
R02/04-06月
16分
徳重
15万円
50万円
不整形
市道
210m²
3100万
R02/04-06月
16分
鳴丘
20万円
65万円
長方形
市道
120m²
2400万
R01/07-09月
16分
鳴丘
16万円
53万円
長方形
市道
185m²
3000万
H30/10-12月
18分
徳重
15万円
49万円
長方形
市道
720m²
1.1億
H31/04-06月
19分
神の倉
12万円
40万円
長方形
市道
175m²
2200万
H31/01-03月
19分
神の倉
15万円
50万円
長方形
市道
195m²
2900万
H30/10-12月
19分
西神の倉
15万円
50万円
ほぼ台形
市道
180m²
2700万
R01/07-09月
20分
細口
12万円
40万円
長方形
市道
540m²
6500万
H30/10-12月
20分
細口
11万円
35万円
長方形
市道
540m²
5700万
R01/10-12月
20分
鳴海町
5万円
16万円
ほぼ長方形
県道
240m²
1200万
R01/07-09月
21分
神の倉
15万円
49万円
ほぼ正方形
市道
300m²
4400万
H31/04-06月
21分
神の倉
15万円
49万円
ほぼ長方形
市道
200m²
3000万
H31/04-06月
21分
天白町大字平針
15万円
51万円
ほぼ台形
市道
180m²
2800万
R02/01-03月
21分
水広
1.6万円
5.3万円
不整形
市道
65m²
100万
R01/10-12月
21分
鳴海町
5.3万円
18万円
不整形
市道
540m²
2900万
R01/07-09月
23分
神の倉
17万円
56万円
ほぼ長方形
市道
165m²
2800万
R02/07-09月
23分
平針南
14万円
45万円
不整形
市道
195m²
2700万
H31/01-03月
23分
平手北
14万円
46万円
長方形
市道
170m²
2400万
R02/04-06月
23分
大清水
16万円
52万円
長方形
市道
110m²
1800万
R01/10-12月
23分
大清水
16万円
54万円
ほぼ長方形
市道
155m²
2500万
R01/07-09月
23分
大清水
14万円
47万円
ほぼ整形
市道
230m²
3300万
H30/10-12月
23分
大清水
12万円
40万円
長方形
市道
220m²
2700万
R01/07-09月
23分
鳴海町
5.6万円
18万円
ほぼ長方形
私道
200m²
1100万
R01/07-09月
24分
篭山
16万円
54万円
長方形
市道
170m²
2800万
R02/04-06月
24分
神の倉
17万円
55万円
ほぼ長方形
市道
160m²
2700万
R02/01-03月
24分
神の倉
16万円
53万円
長方形
市道
150m²
2400万
R01/10-12月
24分
水広
9.7万円
32万円
長方形
市道
165m²
1600万
R01/10-12月
25分
藤塚
14万円
47万円
ほぼ長方形
市道
240m²
3400万
R02/01-03月
26分
神の倉
14万円
47万円
ほぼ正方形
市道
160m²
2300万
H30/10-12月
26分
水広
16万円
52万円
台形
市道
180m²
2800万
H30/10-12月
26分
水広
16万円
52万円
ほぼ長方形
市道
170m²
2700万
H30/10-12月
26分
水広
14万円
47万円
長方形
市道
200m²
2900万
R02/07-09月
26分
諸の木
12万円
40万円
ほぼ長方形
市道
210m²
2600万
R02/07-09月
28分
赤松
16万円
54万円
長方形
市道
190m²
3100万
H31/04-06月
28分
藤塚
16万円
51万円
長方形
市道
175m²
2800万
R02/04-06月
29分
東神の倉
14万円
47万円
台形
市道
170m²
2400万
R02/07-09月
29分
諸の木
4.1万円
14万円
不整形
市道
100m²
400万
R01/10-12月
30分
沓掛町
2万円
6.5万円
長方形
市道
550m²
1100万
R01/10-12月
30分
沓掛町
2万円
6.5万円
長方形
市道
270m²
530万
R01/10-12月
30分
沓掛町
2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形
道路
2000m²以上
8400万
R01/10-12月
30分
沓掛町
1.9万円
6.4万円
不整形
道路
260m²
500万
H31/01-03月
30分
沓掛町
1.2万円
4万円
不整形
340m²
410万
H30/10-12月
30分
沓掛町
2.3万円
7.4万円
長方形
市道
370m²
840万
H30/10-12月
30分
沓掛町
2.6万円
8.4万円
長方形
市道
340m²
870万
H30/10-12月
30分
沓掛町
2.4万円
8万円
不整形
市道
2000m²以上
4800万
H30/10-12月
30分
沓掛町
2万円
6.5万円
長方形
市道
2000m²以上
3900万
H30/10-12月
30分
沓掛町
2万円
6.5万円
長方形
市道
290m²
560万
H30/10-12月
30分
沓掛町
2万円
6.5万円
長方形
市道
270m²
530万
H30/10-12月
30分
沓掛町
2.3万円
7.6万円
台形
市道
2000m²以上
5600万
H30/10-12月
30分
沓掛町
2万円
6.4万円
不整形
市道
670m²
1300万
H30/10-12月
30分
沓掛町
2万円
6.5万円
ほぼ長方形
市道
830m²
1600万
H30/10-12月
30分
沓掛町
2.6万円
8.5万円
ほぼ正方形
市道
990m²
2500万
H30/10-12月
30分
沓掛町
2万円
6.5万円
長方形
市道
390m²
770万
H30/10-12月
30分
沓掛町
2.1万円
7万円
長方形
市道
320m²
670万
H30/10-12月
30分
沓掛町
2万円
6.5万円
長方形
市道
360m²
710万
H30/10-12月
30分
沓掛町
3万円
10万円
長方形
市道
570m²
1700万
H30/10-12月
30分
沓掛町
2万円
6.4万円
台形
農道
270m²
520万
H30/10-12月
30分
沓掛町
3万円
10万円
長方形
市道
320m²
970万
H30/10-12月
30分
沓掛町
2万円
6.5万円
ほぼ長方形
市道
280m²
560万
H30/10-12月
30分
沓掛町
2万円
6.5万円
長方形
市道
280m²
540万
H30/10-12月
30分
沓掛町
2万円
6.5万円
長方形
市道
470m²
920万
H30/10-12月
30分
沓掛町
2.4万円
8.1万円
長方形
市道
320m²
780万
H30/10-12月
30分
沓掛町
2万円
6.5万円
ほぼ正方形
市道
280m²
560万
H30/10-12月
30分
沓掛町
2万円
6.4万円
長方形
市道
340m²
660万
H30/10-12月
30分
沓掛町
2万円
6.6万円
長方形
市道
145m²
290万
H30/10-12月
30分
沓掛町
2万円
6.6万円
長方形
市道
250m²
510万
H30/10-12月
30分
沓掛町
5万円
17万円
長方形
市道
440m²
2200万
R02/01-03月
30分
東神の倉
16万円
51万円
ほぼ長方形
市道
145m²
2300万
R02/01-03月
30分
兵庫
16万円
54万円
ほぼ長方形
町道
145m²
2400万
H31/04-06月
30分
東神の倉
17万円
57万円
長方形
市道
140m²
2400万
R02/01-03月
30分
兵庫
15万円
51万円
長方形
町道
145m²
2200万
H30/10-12月
30分
鴻仏目
13万円
44万円
不整形
市道
185m²
2400万
H31/04-06月
30分
東神の倉
14万円
47万円
長方形
市道
260m²
3700万
R01/10-12月
30分
兵庫
14万円
45万円
長方形
町道
165m²
2300万
H30/10-12月
30分
兵庫
12万円
40万円
長方形
町道
450m²
5400万
H30/10-12月
30分
兵庫
12万円
40万円
長方形
町道
190m²
2400万
R02/01-03月
30分
大清水東
16万円
53万円
長方形
市道
140m²
2300万
R02/04-06月
30分
諸の木
14万円
46万円
長方形
市道
175m²
2500万
R01/07-09月
30分
諸の木
16万円
53万円
ほぼ長方形
道路
150m²
2400万
H31/04-06月
30分
諸の木
15万円
50万円
ほぼ長方形
道路
155m²
2300万
H31/04-06月
30分
諸の木
14万円
45万円
ほぼ整形
市道
140m²
1900万
R02/07-09月
30分
沓掛町
3.6万円
12万円
不整形
農道
350m²
1300万
R02/07-09月
30分
沓掛町
0.32万円
1.1万円
ほぼ長方形
農道
220m²
70万
R02/01-03月
30分
沓掛町
2.2万円
7.3万円
不整形
市道
900m²
2000万
R01/10-12月
30分
沓掛町
3.6万円
12万円
不整形
市道
800m²
2900万
R01/10-12月
30分
沓掛町
2.4万円
8万円
長方形
市道
290m²
710万
R01/10-12月
30分
沓掛町
2.4万円
8万円
台形
市道
530m²
1300万
R01/10-12月
30分
沓掛町
4万円
13万円
長方形
市道
600m²
2400万
R01/10-12月
30分
沓掛町
2万円
6.5万円
正方形
市道
320m²
630万
R01/10-12月
30分
沓掛町
2万円
6.5万円
長方形
市道
280m²
550万
R01/10-12月
30分
沓掛町
2万円
6.5万円
台形
市道
290m²
570万
R01/10-12月
30分
沓掛町
2万円
6.5万円
ほぼ正方形
市道
1100m²
2200万
R01/10-12月
30分
沓掛町
2万円
6.5万円
長方形
市道
540m²
1100万
R01/10-12月
30分
沓掛町
2万円
6.5万円
長方形
市道
300m²
590万
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徳重駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
|
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徳重駅 | |
---|---|
←神沢 (0.8km)
|
|
所在地 | 名古屋市緑区乗鞍2丁目102-1 |
所属事業者 | 名古屋市交通局 (名古屋市営地下鉄) |
所属路線 | 桜通線 |
キロ程 | 19.1km(中村区役所起点) |
駅構造 | 地下駅 |
ホーム | 1面2線 |
乗車人員 | 8,238人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 2011年(平成23年)3月27日 |
徳重駅周辺の土地価格のまとめ
徳重駅は 愛知県緑区 、愛知県東郷町 の方から主に利用されています。2024年の徳重駅周辺の平均坪単価は54.3万円平米単価は16万4333円で、前年比+4.39%上昇しています。 徳重駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1364位 /5085駅です。
徳重駅周辺で地価が最も高いのは 名古屋市緑区徳重5丁目417番 で坪単価61.8万円1平方mあたり18.7万円、最も安いのは 愛知郡東郷町兵庫1丁目7番5 で坪単価45.3万円1平方mあたり13.7万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
徳重駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)