地価公示価格チェッカー  

新浦安駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新浦安駅近隣の駅と地価を比較

新浦安駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 640位 /5105駅
638位三ツ沢下町駅平均 32.0万円 /m²
平均 105.8万円 /坪
639位八広駅平均 32.0万円 /m²
平均 105.8万円 /坪
640位新浦安駅平均 31.9万円 /m²
平均 105.4万円 /坪
641位御器所駅平均 31.9万円 /m²
平均 105.4万円 /坪
642位西大路御池駅平均 31.8万円 /m²
平均 105.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国757位 /5105駅

755位小村井駅前年比 +4.01% ↑
756位戸田駅前年比 +4.01% ↑
757位新浦安駅前年比 +4.01% ↑
758位基山駅前年比 +4.00% ↑
759位福島駅前年比 +4.00% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
新浦安駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅新浦安駅周辺の地価平均

105万4215円 /坪単価
31万8900円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の新浦安駅周辺の公示価格平均
前年比 +4.01% 上昇↑

駅新浦安(しんうらやす)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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新浦安駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 浦安市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

新浦安駅周辺の地価推移グラフ

新浦安駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで新浦安駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...千葉県平均 ■...新浦安駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新浦安駅近辺の駅地価

市川塩浜駅の地価 |  南行徳駅の地価 |  行徳駅の地価

新浦安駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
浦安市美浜1-8-1210m
90.0万円 /m²
297.5万円 /坪
+16.88%↑詳細 推移 景観
浦安市美浜4-19-13900m
31.8万円 /m²
105.1万円 /坪
+2.25%↑詳細 推移 景観
浦安市入船4-39-41200m
28.6万円 /m²
94.5万円 /坪
+1.42%↑詳細 推移 景観
浦安市海楽1-18-81200m
27.9万円 /m²
92.2万円 /坪
+6.90%↑詳細 推移 景観
浦安市弁天2-21-51900m
27.1万円 /m²
89.6万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
浦安市今川1-11-51200m
25.9万円 /m²
85.6万円 /坪
+1.17%↑詳細 推移 景観
浦安市富岡4-14-41700m
24.4万円 /m²
80.7万円 /坪
+0.41%↑詳細 推移 景観
浦安市東野2-7-51900m
24.0万円 /m²
79.3万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
浦安市高洲3-19-22200m
22.0万円 /m²
72.7万円 /坪
+2.33%↑詳細 推移 景観
浦安市港42番2800m
17.2万円 /m²
56.9万円 /坪
+5.52%↑詳細 推移 景観

新浦安駅の不動産取引価格

NEW 新浦安駅の土地取引価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 6分
美浜 43万円
140万円
ほぼ正方形 市道 200m² 8800万
H29/07-09月 9分
美浜 33万円
110万円
ほぼ正方形 市道 180m² 6000万
H29/10-12月 10分
美浜 34万円
110万円
長方形 市道 195m² 6600万
H30/07-09月 11分
今川 33万円
110万円
不整形 市道 195m² 6300万
H29/07-09月 11分
美浜 30万円
99万円
ほぼ正方形 市道 195m² 5800万
H30/04-06月 12分
今川 23万円
75万円
袋地等 市道 185m² 4200万
H30/07-09月 14分
海楽 34万円
110万円
袋地等 市道 90m² 3000万
H30/04-06月 14分
美浜 30万円
99万円
ほぼ長方形 市道 160m² 4800万
H30/10-12月 14分
今川 30万円
99万円
ほぼ長方形 市道 220m² 6600万
H30/01-03月 15分
海楽 34万円
110万円
長方形 市道 370m² 1.2億
H29/07-09月 16分
今川 32万円
110万円
ほぼ長方形 市道 320m² 1億
H29/07-09月 16分
今川 36万円
120万円
長方形 市道 185m² 6700万
H30/04-06月 16分
海楽 33万円
110万円
長方形 市道 290m² 9500万
H30/01-03月 16分
海楽 28万円
93万円
長方形 市道 165m² 4600万
H30/04-06月 18分
海楽 31万円
100万円
台形 市道 115m² 3600万
H30/04-06月 18分
海楽 44万円
150万円
ほぼ長方形 市道 85m² 3700万
H29/07-09月 18分
海楽 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 410m² 1.3億
H29/04-06月 19分
今川 31万円
100万円
長方形 市道 195m² 6000万
H30/10-12月 19分
今川 30万円
98万円
長方形 市道 260m² 7700万
H29/04-06月 20分
高洲 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 6.7億
H29/10-12月 20分
富岡 26万円
86万円
長方形 市道 75m² 2000万
H30/07-09月 21分
高洲 20万円
67万円
不整形 市道 170m² 3500万
H29/04-06月 23分
高洲 25万円
82万円
ほぼ正方形 市道 230m² 5700万
H29/10-12月 24分
堀江 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 80m² 1400万
H30/04-06月 25分
東野 29万円
96万円
ほぼ長方形 私道 115m² 3400万
もっと見る

NEW 新浦安駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H29/07-09月 0分
明海 4LDK 120m² 6100万円
10å¹´
H31/01-03月 2分
入船 3LDK 95m² 8900万円
16年 RC
H30/01-03月 2分
入船 2LDK 80m² 7300万円
15年 RC
H29/10-12月 2分
入船 2LDK 70m² 6500万円
14年 RC
H29/04-06月 2分
入船 3LDK 95m² 7200万円
14年 RC
H29/04-06月 2分
入船 3LDK 85m² 8400万円
14年 RC
H30/10-12月 2分
美浜 4LDK 75m² 3400万円
31年 SRC
H30/10-12月 2分
美浜 3LDK 75m² 4700万円
31年 SRC
H29/07-09月 2分
美浜 2LDK 55m² 4300万円
H31/01-03月 3分
入船 3LDK 85m² 7400万円
16年 RC
H29/04-06月 3分
入船 2LDK 95m² 9900万円
14年 RC
H29/04-06月 3分
入船 3LDK 75m² 3100万円
36年 SRC
H30/07-09月 3分
美浜 4LDK 90m² 5200万円
30年 SRC
H30/07-09月 3分
美浜 3LDK 80m² 5200万円
30年 SRC
H30/04-06月 3分
美浜 3LDK 60m² 3000万円
39年 SRC
H30/04-06月 3分
美浜 4LDK 85m² 5100万円
32年 SRC
H29/04-06月 3分
美浜 2LDK 65m² 4000万円
SRC
H29/04-06月 3分
美浜 4LDK 100m² 6000万円
29年 SRC
H30/10-12月 4分
美浜 3LDK 90m² 5500万円
33年 SRC
H30/07-09月 4分
美浜 3LDK 70m² 3900万円
39年 SRC
H30/01-03月 4分
美浜 4LDK 90m² 5700万円
SRC
H29/10-12月 4分
美浜 4LDK 90m² 5700万円
0年 SRC
H29/04-06月 4分
美浜 3LDK 80m² 5500万円
32年 SRC
H30/01-03月 5分
入船 3LDK 95m² 4800万円
36年 SRC
H29/04-06月 5分
入船 3LDK 80m² 4500万円
35年 SRC
H29/04-06月 5分
入船 3LDK 80m² 3900万円
36å¹´
H30/10-12月 5分
美浜 3LDK 70m² 4200万円
38年 SRC
H30/04-06月 5分
美浜 3LDK 85m² 5400万円
31年 SRC
H31/01-03月 6分
美浜 2LDK 70m² 2000万円
40年 SRC
H31/01-03月 6分
美浜 3LDK 75m² 3800万円
39年 SRC
H30/10-12月 6分
美浜 2LDK 60m² 1600万円
38年 SRC
H30/07-09月 6分
美浜 3LDK 75m² 3500万円
38年 SRC
H29/10-12月 6分
美浜 3LDK 80m² 2900万円
H29/07-09月 6分
美浜 2LDK 60m² 2700万円
38年 SRC
H29/04-06月 6分
美浜 2LDK 60m² 3200万円
38年 SRC
H29/04-06月 6分
美浜 3LDK 70m² 3400万円
31年 SRC
H29/07-09月 7分
入船 3LDK 95m² 5500万円
35年 SRC
H31/01-03月 7分
美浜 2LDK+S 60m² 3900万円
34年 SRC
H30/07-09月 7分
美浜 60m² 3900万円
33年 SRC
H30/01-03月 7分
美浜 2LDK+S 65m² 4900万円
33年 SRC
H30/07-09月 8分
入船 4LDK 95m² 4600万円
37年 RC
H29/10-12月 8分
入船 4LDK 95m² 5200万円
35年 SRC
H29/04-06月 8分
入船 1LDK 95m² 3900万円
35年 SRC
H29/04-06月 8分
入船 3LDK 75m² 3300万円
SRC
H29/04-06月 8分
入船 3LDK 75m² 3600万円
RC
H29/04-06月 8分
入船 3LDK 75m² 3300万円
SRC
H30/07-09月 8分
美浜 2LDK 60m² 3300万円
H29/04-06月 9分
今川 3LDK 75m² 3700万円
19年 RC
H31/01-03月 9分
入船 4LDK 95m² 4900万円
37年 SRC
H31/01-03月 9分
入船 3LDK 95m² 5000万円
38年 RC
H30/10-12月 9分
入船 3LDK 80m² 3100万円
37年 SRC
H30/07-09月 9分
入船 3LDK 80m² 4000万円
37年 RC
H29/10-12月 9分
入船 4LDK 100m² 4300万円
36年 RC
H29/07-09月 9分
入船 3LDK 50m² 4400万円
38年 RC
H30/01-03月 9分
美浜 2LDK 60m² 3400万円
40年 SRC
H29/04-06月 9分
美浜 3LDK 80m² 3900万円
37年 SRC
H30/04-06月 10分
入船 2LDK 90m² 4000万円
37年 RC
H30/01-03月 11分
入船 5LDK 100m² 4200万円
37å¹´
H29/07-09月 13分
日の出 3LDK 75m² 4800万円
29年 RC
H30/10-12月 13分
富岡 3LDK 80m² 3200万円
38年 RC
H29/07-09月 13分
富岡 3LDK 70m² 2200万円
38年 SRC
H29/07-09月 14分
富岡 3LDK 65m² 3000万円
38å¹´
H30/10-12月 15分
日の出 3LDK 80m² 4800万円
30年 RC
H30/10-12月 15分
日の出 4LDK+S 110m² 5900万円
30年 RC
H29/07-09月 15分
日の出 3LDK 100m² 4400万円
29年 RC
H29/07-09月 15分
日の出 3LDK 90m² 4600万円
28年 RC
H29/07-09月 15分
日の出 4LDK 95m² 4300万円
29年 RC
H30/10-12月 15分
富岡 2LDK 65m² 2700万円
39年 SRC
H30/07-09月 15分
富岡 4LDK 85m² 3700万円
35年 SRC
H30/04-06月 15分
富岡 3LDK 65m² 3100万円
39å¹´
H30/04-06月 15分
富岡 4LDK 75m² 2500万円
39年 SRC
H30/01-03月 15分
明海 2LDK 85m² 4600万円
23年 RC
H30/10-12月 16分
日の出 3LDK 75m² 3700万円
30年 RC
H29/10-12月 16分
日の出 3LDK 80m² 2700万円
28年 SRC
H29/10-12月 16分
日の出 3LDK 80m² 4200万円
H31/01-03月 16分
富岡 2LDK 65m² 2400万円
40年 SRC
H30/07-09月 16分
富岡 3LDK 65m² 3200万円
16年 RC
H30/04-06月 16分
富岡 4LDK 75m² 2800万円
39年 SRC
H30/04-06月 16分
富岡 3LDK 65m² 3200万円
40年 SRC
H30/01-03月 16分
富岡 2LDK 65m² 2400万円
40年 SRC
H30/01-03月 16分
富岡 3LDK 75m² 3100万円
40年 SRC
H30/01-03月 16分
富岡 3LDK 65m² 2300万円
39年 SRC
H29/10-12月 16分
富岡 3LDK 60m² 3400万円
15年 RC
H29/07-09月 17分
日の出 3LDK 85m² 4300万円
25年 SRC
H31/01-03月 18分
日の出 3LDK 75m² 3600万円
30年 SRC
H30/04-06月 18分
日の出 4LDK 95m² 4500万円
29年 SRC
H30/01-03月 18分
富岡 2LDK 65m² 2700万円
40å¹´
H29/07-09月 18分
富岡 3LDK 75m² 3000万円
34年 SRC
H30/04-06月 19分
日の出 3LDK 80m² 4100万円
28年 SRC
H29/07-09月 19分
日の出 2LDK 80m² 4000万円
17年 SRC
H29/07-09月 19分
日の出 3LDK 80m² 4100万円
27年 SRC
H30/10-12月 19分
高洲 3LDK 70m² 3300万円
13年 RC
H30/10-12月 19分
高洲 3LDK 65m² 3500万円
9年 RC
H30/04-06月 19分
高洲 3LDK 60m² 3300万円
9年 RC
H29/10-12月 19分
高洲 3LDK 60m² 3800万円
8年 RC
H29/10-12月 19分
高洲 70m² 3600万円
8年 RC
H31/01-03月 19分
弁天 3LDK 65m² 4400万円
19年 RC
H29/04-06月 19分
高洲 3LDK 65m² 3200万円
12年 RC
H30/04-06月 19分
明海 4LDK 95m² 4500万円
24年 SRC
H30/10-12月 20分
日の出 4LDK 95m² 4600万円
18年 SRC
H30/01-03月 20分
日の出 3LDK 80m² 4500万円
18年 SRC
H30/10-12月 20分
高洲 3LDK 70m² 3100万円
20年 SRC
H29/07-09月 20分
富岡 3LDK 65m² 3200万円
39å¹´
H30/10-12月 20分
明海 4LDK 100m² 4900万円
18年 SRC
H30/07-09月 20分
明海 3LDK 85m² 4000万円
24年 RC
H30/04-06月 20分
明海 4LDK 90m² 4300万円
24年 SRC
H29/10-12月 20分
明海 4LDK 95m² 4900万円
H29/04-06月 20分
明海 4LDK 90m² 4800万円
17年 SRC
H30/04-06月 20分
東野 3LDK 75m² 3900万円
13年 RC
H30/01-03月 20分
東野 3LDK 75m² 3900万円
13年 RC
H30/04-06月 21分
日の出 4LDK 115m² 6400万円
H29/10-12月 21分
日の出 80m² 5500万円
8å¹´
H29/10-12月 21分
日の出 4LDK 90m² 4100万円
28年 SRC
H29/07-09月 21分
高洲 3LDK 75m² 3800万円
19年 SRC
H30/07-09月 21分
明海 4LDK 100m² 5400万円
18年 SRC
H30/10-12月 23分
日の出 4LDK 85m² 4600万円
18年 RC
H30/10-12月 23分
日の出 3LDK 95m² 4700万円
13年 SRC
H30/10-12月 23分
日の出 2LDK 80m² 5000万円
9年 RC
H30/07-09月 23分
日の出 4LDK 115m² 5700万円
15年 SRC
H30/04-06月 23分
日の出 3LDK 75m² 3900万円
18年 RC
H29/10-12月 23分
日の出 3LDK 75m² 4400万円
8年 RC
H29/07-09月 23分
日の出 3LDK 75m² 4500万円
17年 RC
H30/10-12月 23分
高洲 3LDK 70m² 3600万円
13年 RC
H29/04-06月 23分
日の出 3LDK 80m² 5000万円
8年 RC
H29/04-06月 23分
高洲 80m² 3700万円
10年 RC
H29/04-06月 23分
塩浜 2DK 55m² 1400万円
SRC
H30/10-12月 23分
明海 2LDK 90m² 5000万円
16年 RC
H30/10-12月 23分
明海 4LDK 100m² 5600万円
13年 SRC
H30/10-12月 23分
明海 3LDK 105m² 6200万円
H30/10-12月 23分
明海 3LDK 85m² 4500万円
18年 SRC
H30/10-12月 23分
明海 4LDK 100m² 5200万円
13年 SRC
H30/07-09月 23分
明海 3LDK 95m² 5400万円
16年 RC
H30/07-09月 23分
明海 3LDK 100m² 5500万円
13年 SRC
H30/04-06月 23分
明海 3LDK 105m² 4800万円
16年 RC
H30/01-03月 23分
明海 2LDK 95m² 5100万円
16年 RC
H29/10-12月 23分
明海 3LDK+S 95m² 5300万円
12年 SRC
H30/10-12月 23分
東野 3LDK 60m² 2100万円
23年 RC
H30/04-06月 23分
東野 3LDK 75m² 2700万円
23年 RC
H30/01-03月 23分
東野 3LDK 70m² 3900万円
13年 RC
H30/10-12月 24分
日の出 4LDK 100m² 5800万円
15年 SRC
H29/07-09月 24分
日の出 3LDK 80m² 4500万円
14年 SRC
H29/04-06月 24分
日の出 3LDK 90m² 4700万円
14年 SRC
H29/04-06月 24分
日の出 3LDK 85m² 4500万円
14年 SRC
H31/01-03月 25分
日の出 4LDK 105m² 6000万円
15年 SRC
H30/10-12月 25分
日の出 3LDK 85m² 4500万円
15年 SRC
H30/10-12月 25分
日の出 4LDK 105m² 5700万円
14年 SRC
H30/07-09月 25分
日の出 3LDK 90m² 3800万円
13年 SRC
H30/04-06月 25分
日の出 3LDK 105m² 5300万円
14年 SRC
H30/01-03月 25分
日の出 4LDK 100m² 6000万円
15年 SRC
H29/10-12月 25分
日の出 3LDK 90m² 4600万円
12年 SRC
H29/10-12月 25分
日の出 4LDK 115m² 5800万円
12年 SRC
H30/04-06月 25分
高洲 3LDK 100m² 5700万円
18年 SRC
H30/04-06月 25分
高洲 3LDK 75m² 3900万円
15年 RC
H30/04-06月 25分
高洲 3LDK 85m² 4700万円
18年 SRC
H30/10-12月 25分
弁天 3LDK 70m² 5700万円
2年 RC
H30/04-06月 26分
日の出 3LDK 75m² 3700万円
18年 RC
H29/10-12月 26分
日の出 3LDK 75m² 3700万円
17å¹´
H30/07-09月 26分
高洲 4LDK 95m² 4900万円
15年 RC
H29/04-06月 26分
高洲 4LDK 95m² 4500万円
14年 RC
H30/10-12月 26分
明海 4LDK 115m² 5900万円
11年 RC
H29/10-12月 26分
明海 3LDK 115m² 6000万円
10å¹´
H29/10-12月 26分
東野 3LDK 70m² 3300万円
14年 SRC
H29/04-06月 28分
明海 3LDK 115m² 6300万円
10年 RC
H30/10-12月 29分
高洲 3LDK 90m² 4600万円
18年 SRC
H30/10-12月 29分
高洲 3LDK 80m² 3100万円
23年 RC
H29/10-12月 29分
高洲 4LDK 115m² 5400万円
17年 SRC
H29/10-12月 29分
高洲 3LDK 100m² 3900万円
17年 SRC
H29/07-09月 29分
高洲 4LDK 95m² 4100万円
17年 SRC
H29/04-06月 29分
高洲 120m² 3900万円
17年 SRC
H30/07-09月 29分
明海 3LDK 115m² 6200万円
11年 RC
H31/01-03月 30分
高洲 4LDK 110m² 5900万円
11年 RC
H30/07-09月 30分
高洲 3LDK 145m² 6300万円
10年 RC
H30/07-09月 30分
高洲 4LDK 135m² 6200万円
12年 RC
H30/04-06月 30分
高洲 4LDK 120m² 5900万円
10年 RC
H30/04-06月 30分
高洲 4LDK 100m² 4000万円
24年 RC
H30/04-06月 30分
高洲 4LDK 120m² 5900万円
10年 RC
H30/04-06月 30分
高洲 2LDK 70m² 3200万円
24年 RC
H30/04-06月 30分
高洲 3LDK 80m² 4600万円
7年 RC
H30/01-03月 30分
高洲 3LDK 80m² 3500万円
7年 RC
H30/01-03月 30分
高洲 3LDK 110m² 5800万円
10å¹´
H29/10-12月 30分
高洲 3LDK 105m² 5100万円
6å¹´
H29/10-12月 30分
高洲 2LDK 115m² 5100万円
11年 RC
H29/10-12月 30分
高洲 4LDK 95m² 5400万円
6年 RC
H29/10-12月 30分
高洲 3LDK 120m² 5700万円
9å¹´
H29/10-12月 30分
高洲 4LDK 100m² 3900万円
22年 RC
H29/10-12月 30分
高洲 3LDK 140m² 6400万円
11年 RC
H29/07-09月 30分
高洲 4LDK 110m² 4600万円
9年 RC
H29/07-09月 30分
高洲 4LDK 120m² 4900万円
9年 RC
H29/07-09月 30分
高洲 3LDK 90m² 5200万円
6年 RC
H29/04-06月 30分
高洲 3LDK 95m² 4400万円
9年 RC
H29/04-06月 30分
高洲 3LDK 115m² 5700万円
11年 RC
H29/04-06月 30分
高洲 3LDK 95m² 4400万円
9年 RC
H30/07-09月 30分
東野 85m² 4300万円
12年 RC
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※築年数は売却時点の概算


新浦安駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
新浦安駅
←舞浜 (3.4km)
所在地 千葉県浦安市入船一丁目1-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■京葉線
(■武蔵野線直通含む)
キロ程 16.1km(東京起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗車人員 55,165人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1988年(昭和63年)12月1日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有

新浦安駅周辺の土地価格のまとめ

新浦安駅は 千葉県浦安市 の方から主に利用されています。

2020年の新浦安駅周辺の平均坪単価は105.4万円平米単価は31万8900円で、前年比+4.01%上昇↑しています。 新浦安駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは640位 /5105駅です。

新浦安駅周辺で地価が最も高いのは 浦安市美浜1-8-1 で坪単価297.5万円1平方mあたり90.0万円、最も安いのは 浦安市港42番 で坪単価56.9万円1平方mあたり17.2万円です。その土地評価額の差は、約5.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

新浦安駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


新浦安駅の駅地価を近隣の駅と比較

千葉県浦安市 駅地価ランキング


新浦安駅周辺の土地価格

千葉県浦安市の地価



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